Izlash

Kengaytirilgan qidiruv

 

 
 

 
 
 

Hujjat nomi

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков частникам свободных экономических зон "

Hujjat turiQaror
Hujjatni qabul qiluvchi tashkilotO'zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi
Hujjat muallifiO‘zbekiston Respublikasi Tashqi savdo vazirligi
Muhokama boshlanishi (sana)04.04.2017 18:53
Muhokama yakunlanishi (sana)19.04.2017 00:00
Hujjat ko'rinishiNHH loyihasi
Hujjatning joriy holatiMuhokama yakunlangan
Обоснования необходимости принятия проектаВ соответствии с постановлением Кабинета Министров от 29 декабря 2016 года №418 «О мерах по дальнейшему совершенствованию и повышению эффективности деятельности свободных экономических зон»
Kuchga kirgan rejalashtirilgan sana28.04.2017

ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Об утверждении Положения о порядке
предоставления земельных участков участникам
свободных экономических зон



В соответствии с постановлением Кабинета Министров от 29 декабря 2016 года №418 «О мерах по дальнейшему совершенствованию и повышению эффективности деятельности свободных экономических зон» Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон согласно приложению № 1.

2. Признать утратившими силу некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 2.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Азимова Р.С.

Премьер-министр

Республики Узбекистан А. Арипов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров

от «__» ________ 2017 года № ____

Положение

о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон

Глава 1. Общие положения

1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон.

2.В настоящем Положении используются следующие понятия:

Свободная экономическая зона (СЭЗ) – часть территории Республики Узбекистан с границами, определенными Указом Президента Республики Узбекистан или постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан;

Административный совет свободных экономических зон (Административный совет) – коллегиальный орган, образуемый Указом Президента Республики Узбекистан из числа представителей органов государственного управления, органов государственной власти на местах и других организаций;

Дирекция свободной экономической зоны (Дирекция) – юридическое лицо в форме государственного унитарного предприятия, создаваемое для оперативного управления деятельностью СЭЗ;

инвестор СЭЗ субъект инвестиционной деятельности, прошедший в установленном порядке отбор и осуществляющий инвестирование на территории СЭЗ;

соглашение об инвестировании на территории СЭЗ (Cоглашение об инвестировании) – соглашение, заключаемое между Дирекцией и инвестором (инвесторами), определяющее права, обязанности и ответственность сторон;

участник хозяйственной деятельности СЭЗ (участник СЭЗ) – хозяйствующий субъект, зарегистрированный на территории СЭЗ в установленном порядке и включенный Дирекцией в реестр участников СЭЗ;

3.Земельные участки на территории СЭЗ предоставляются участникам СЭЗ по решению Административного совета, в рамках границ территории СЭЗ, определенных Указом Президента Республики Узбекистан или постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан.

4.Архитектурная и градостроительная деятельность на территории СЭЗ осуществляется в соответствии с предварительными планами застройки или генеральными планами развития СЭЗ, утвержденными в установленном порядке.

5.Земельные участки предоставляются участникам СЭЗ в срочное пользование сроком до 30 лет на период функционирования СЭЗ, определяемый Указами Президента Республики Узбекистан.

6.Участникам СЭЗ предоставляется право продления срока срочного пользования земельным участком при продлении срока функционирования СЭЗ на соответствующий срок.

7.Размещение участников СЭЗ производится Дирекцией СЭЗ по решениям Административного совета СЭЗ и разработанным генеральным планам СЭЗ.

Глава 2. Порядок отвода земельного участка участникам СЭЗ

8.На основании разработанного генерального плана СЭЗ Кабинетом Министров или хокимом соответствующей области принимается решение об отводе земельных участков в рамках границ территории СЭЗ и принимает в установленном порядке на резерв земельных участков соответствующей области для дальнейшего размещения инвестиционных проектов и объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

9.В ходе выполнения работ по отводу земельного участка Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области готовит необходимые материалы по отводу земельного участка в установленном порядке.

10.Хоким соответствующей области на основе представленных материалов принимает решение об отводе земельного участка, в котором должны быть отражены следующие вопросы:

общая площадь отводимого земельного участка в разрезе угодий по собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам земельных участков, качество (баллы бонитета) изымаемых сельскохозяйственных угодий;

размеры убытков, подлежащих возмещению каждому владельцу, пользователю, арендатору и собственнику земельных участков (при наличии);

размеры потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных и лесных угодий;

необходимость рекультивации земельного участка, условия их возврата собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам, у которых они были изъяты (при необходимости);

необходимость снятия плодородного слоя почвы;

водоохранные, экологические, противопожарные, санитарные условия и требования.

К решению хокима области об отводе земельного участка, как его неотъемлемая часть, прилагается план границ отводимого земельного участка.

Возмещение убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, предусмотренных Земельным кодексом Республики Узбекистан, осуществляется хокимиятами соответствующих областей за счет средств местного бюджета.

11.Дирекция СЭЗ совместно с инвестором в соответствии с предварительным планом застройки или разработанным генеральным планом СЭЗ изучает и согласовывает местоположение размещаемого предприятия на территории СЭЗ.

12.Дирекция СЭЗ совместно с разработчиком генерального плана СЭЗ и архитектором соответствующего района или города готовит и вносит на рассмотрение Административного совета схему расположения (выкопировка) предлагаемого земельного участка для размещения инвестиционного проекта с приложением к Инвестиционной заявке.

13.Административный совет принимает решение о размещении инвестиционного проекта в СЭЗ на предлагаемом земельном участке.

14.После принятия решения Административного совета о размещении инвестиционного проекта в СЭЗ участник СЭЗ представляет заявление дирекцию СЭЗ, которое в течение одного рабочего дня со дня получения направляет его со своим ходатайством Государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области.

15.Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области по заявку Дирекции СЭЗ в течение трех рабочих дней производит перенос в натуру границ земельного участка с оформлением акта, который подписывается исполнителем работ и участником СЭЗ.

16.После переноса в натуру границ земельного участка в течение одногорабочего дня формируется дело по отводу земельного участка в трех экземплярах, один из которых передается участнику СЭЗ после уплаты им расходов по подготовке материалов по отводу земельного участка, а также отделу (управлению) по архитектуре и строительству и отделу по земельным ресурсам и государственному кадастру района.

17.На основании акта переноса в натуру границ земельного участка, государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области в течение одного рабочего дня участнику СЭЗ выдается документ, удостоверяющий право на земельный участок на период реализации инвестиционного проекта, предусмотренный в Соглашении об инвестировании.

18.Общий срок подготовки материалов по отводу земельного участка составляет не более 5 рабочих дней.

В ходе отвода земельных участков требование соответствующими органами государства и ведомствами дополнительных документов, не указанных в настоящем Положении, от участников СЭЗ не допускается.

19.После завершения строительства объекта производится приём его в эксплуатацию с оформлением акта комиссии или иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта в установленном порядке.

20.На основании акта комиссии или иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области в течение трех рабочих дней производится государственная регистрация права участника СЭЗ на земельный участок и ему выдается свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Схема предоставления земельных участков участникам СЭЗ приводится согласно приложению к настоящему Положению.

Глава 3. Порядок отвода земельных участков при реализации по «нулевой» выкупной стоимости бездействующих предприятий и имущества, находящихся в государственной собственности


21.На основании договора купли-продажи бездействующих предприятий и имущества, находящихся в государственной собственности, заключенного между Дирекцией СЭЗ и участником СЭЗ, участнику СЭЗ переходит право срочного пользования земельным участком, занятым указанными объектами и необходимым для их использования, по обоснованным расчетам, с учетом экологических требований и норм безопасности.

Переход права срочного пользования земельным участком по представлению Дирекции СЭЗ оформляется в течение трех рабочих дней решением хокима соответствующей области об изъятии земельного участка от прежнего землепользователя и предоставлении его участнику СЭЗ.

22.На основании решения хокима области в установленном порядке производится государственная регистрация права участника СЭЗ на земельный участок и ему выдается свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Глава 4. Заключительные положения

23.При лишении субъекта предпринимательства статуса участника СЭЗ его право срочного пользования земельным участком по представлению Дирекции СЭЗ сведения о лишении субъекта предпринимательства статуса участника СЭЗ досрочно прекращается.

24.Споры по использованию земельных участков разрешаются в соответствии с законодательством.

25. Лица, нарушившие настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон

СХЕМА

предоставления земельных участков участникам СЭЗ

Дирекция СЭЗ

Вносит на рассмотрение Административного совета схему расположения (выкопировка) предлагаемого земельного участка для размещения инвестиционного проекта

Административный совет

Принимает решение о размещении инвестиционного проекта в СЭЗ на предлагаемом земельном участке

Участник СЭЗ

Представляет заявление дирекцию СЭЗ о предоставлении земельного участка

Дирекция СЭЗ

Направляет заявление об отводе земельного участка – 1 день

Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости

Производит перенос в натуру границ земельного участка – 3 дня;

Выдает участнику СЭЗ документ, удостоверяющий право на земельный участок на период реализации инвестиционного проекта – 1 день.

После завершения строительства объекта производится приём в эксплуатацию объекта с оформлением акта комиссии или иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта

На основании акта комиссии и иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта производит государственную регистрацию права участника СЭЗ на земельный участок и ему выдает свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок – 1 день

Menga yoqdi Menga yoqmadi
Yoqdi: 0
Yoqmadi: 0

Umumiy izohlar va ularga berilgan javoblar

Hech nima topilmadi
Menga yoqdi Menga yoqmadi
Yoqdi: 0
Yoqmadi: 0
Loyiha So`nggi tahrir

ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Об утверждении Положения о порядке
предоставления земельных участков участникам
свободных экономических зон



В соответствии с постановлением Кабинета Министров от 29 декабря 2016 года №418 «О мерах по дальнейшему совершенствованию и повышению эффективности деятельности свободных экономических зон» Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон согласно приложению № 1.

2. Признать утратившими силу некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению № 2.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Азимова Р.С.

Премьер-министр

Республики Узбекистан А. Арипов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров

от «__» ________ 2017 года № ____

Положение

о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон

Глава 1. Общие положения

1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон.

2.В настоящем Положении используются следующие понятия:

Свободная экономическая зона (СЭЗ) – часть территории Республики Узбекистан с границами, определенными Указом Президента Республики Узбекистан или постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан;

Административный совет свободных экономических зон (Административный совет) – коллегиальный орган, образуемый Указом Президента Республики Узбекистан из числа представителей органов государственного управления, органов государственной власти на местах и других организаций;

Дирекция свободной экономической зоны (Дирекция) – юридическое лицо в форме государственного унитарного предприятия, создаваемое для оперативного управления деятельностью СЭЗ;

инвестор СЭЗ субъект инвестиционной деятельности, прошедший в установленном порядке отбор и осуществляющий инвестирование на территории СЭЗ;

соглашение об инвестировании на территории СЭЗ (Cоглашение об инвестировании) – соглашение, заключаемое между Дирекцией и инвестором (инвесторами), определяющее права, обязанности и ответственность сторон;

участник хозяйственной деятельности СЭЗ (участник СЭЗ) – хозяйствующий субъект, зарегистрированный на территории СЭЗ в установленном порядке и включенный Дирекцией в реестр участников СЭЗ;

3.Земельные участки на территории СЭЗ предоставляются участникам СЭЗ по решению Административного совета, в рамках границ территории СЭЗ, определенных Указом Президента Республики Узбекистан или постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан.

4.Архитектурная и градостроительная деятельность на территории СЭЗ осуществляется в соответствии с предварительными планами застройки или генеральными планами развития СЭЗ, утвержденными в установленном порядке.

5.Земельные участки предоставляются участникам СЭЗ в срочное пользование сроком до 30 лет на период функционирования СЭЗ, определяемый Указами Президента Республики Узбекистан.

6.Участникам СЭЗ предоставляется право продления срока срочного пользования земельным участком при продлении срока функционирования СЭЗ на соответствующий срок.

7.Размещение участников СЭЗ производится Дирекцией СЭЗ по решениям Административного совета СЭЗ и разработанным генеральным планам СЭЗ.

Глава 2. Порядок отвода земельного участка участникам СЭЗ

8.На основании разработанного генерального плана СЭЗ Кабинетом Министров или хокимом соответствующей области принимается решение об отводе земельных участков в рамках границ территории СЭЗ и принимает в установленном порядке на резерв земельных участков соответствующей области для дальнейшего размещения инвестиционных проектов и объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

9.В ходе выполнения работ по отводу земельного участка Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области готовит необходимые материалы по отводу земельного участка в установленном порядке.

10.Хоким соответствующей области на основе представленных материалов принимает решение об отводе земельного участка, в котором должны быть отражены следующие вопросы:

общая площадь отводимого земельного участка в разрезе угодий по собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам земельных участков, качество (баллы бонитета) изымаемых сельскохозяйственных угодий;

размеры убытков, подлежащих возмещению каждому владельцу, пользователю, арендатору и собственнику земельных участков (при наличии);

размеры потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии сельскохозяйственных и лесных угодий;

необходимость рекультивации земельного участка, условия их возврата собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам, у которых они были изъяты (при необходимости);

необходимость снятия плодородного слоя почвы;

водоохранные, экологические, противопожарные, санитарные условия и требования.

К решению хокима области об отводе земельного участка, как его неотъемлемая часть, прилагается план границ отводимого земельного участка.

Возмещение убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, предусмотренных Земельным кодексом Республики Узбекистан, осуществляется хокимиятами соответствующих областей за счет средств местного бюджета.

11.Дирекция СЭЗ совместно с инвестором в соответствии с предварительным планом застройки или разработанным генеральным планом СЭЗ изучает и согласовывает местоположение размещаемого предприятия на территории СЭЗ.

12.Дирекция СЭЗ совместно с разработчиком генерального плана СЭЗ и архитектором соответствующего района или города готовит и вносит на рассмотрение Административного совета схему расположения (выкопировка) предлагаемого земельного участка для размещения инвестиционного проекта с приложением к Инвестиционной заявке.

13.Административный совет принимает решение о размещении инвестиционного проекта в СЭЗ на предлагаемом земельном участке.

14.После принятия решения Административного совета о размещении инвестиционного проекта в СЭЗ участник СЭЗ представляет заявление дирекцию СЭЗ, которое в течение одного рабочего дня со дня получения направляет его со своим ходатайством Государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области.

15.Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области по заявку Дирекции СЭЗ в течение трех рабочих дней производит перенос в натуру границ земельного участка с оформлением акта, который подписывается исполнителем работ и участником СЭЗ.

16.После переноса в натуру границ земельного участка в течение одногорабочего дня формируется дело по отводу земельного участка в трех экземплярах, один из которых передается участнику СЭЗ после уплаты им расходов по подготовке материалов по отводу земельного участка, а также отделу (управлению) по архитектуре и строительству и отделу по земельным ресурсам и государственному кадастру района.

17.На основании акта переноса в натуру границ земельного участка, государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области в течение одного рабочего дня участнику СЭЗ выдается документ, удостоверяющий право на земельный участок на период реализации инвестиционного проекта, предусмотренный в Соглашении об инвестировании.

18.Общий срок подготовки материалов по отводу земельного участка составляет не более 5 рабочих дней.

В ходе отвода земельных участков требование соответствующими органами государства и ведомствами дополнительных документов, не указанных в настоящем Положении, от участников СЭЗ не допускается.

19.После завершения строительства объекта производится приём его в эксплуатацию с оформлением акта комиссии или иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта в установленном порядке.

20.На основании акта комиссии или иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости соответствующей области в течение трех рабочих дней производится государственная регистрация права участника СЭЗ на земельный участок и ему выдается свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Схема предоставления земельных участков участникам СЭЗ приводится согласно приложению к настоящему Положению.

Глава 3. Порядок отвода земельных участков при реализации по «нулевой» выкупной стоимости бездействующих предприятий и имущества, находящихся в государственной собственности


21.На основании договора купли-продажи бездействующих предприятий и имущества, находящихся в государственной собственности, заключенного между Дирекцией СЭЗ и участником СЭЗ, участнику СЭЗ переходит право срочного пользования земельным участком, занятым указанными объектами и необходимым для их использования, по обоснованным расчетам, с учетом экологических требований и норм безопасности.

Переход права срочного пользования земельным участком по представлению Дирекции СЭЗ оформляется в течение трех рабочих дней решением хокима соответствующей области об изъятии земельного участка от прежнего землепользователя и предоставлении его участнику СЭЗ.

22.На основании решения хокима области в установленном порядке производится государственная регистрация права участника СЭЗ на земельный участок и ему выдается свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Глава 4. Заключительные положения

23.При лишении субъекта предпринимательства статуса участника СЭЗ его право срочного пользования земельным участком по представлению Дирекции СЭЗ сведения о лишении субъекта предпринимательства статуса участника СЭЗ досрочно прекращается.

24.Споры по использованию земельных участков разрешаются в соответствии с законодательством.

25. Лица, нарушившие настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о порядке предоставления земельных участков участникам свободных экономических зон

СХЕМА

предоставления земельных участков участникам СЭЗ

Дирекция СЭЗ

Вносит на рассмотрение Административного совета схему расположения (выкопировка) предлагаемого земельного участка для размещения инвестиционного проекта

Административный совет

Принимает решение о размещении инвестиционного проекта в СЭЗ на предлагаемом земельном участке

Участник СЭЗ

Представляет заявление дирекцию СЭЗ о предоставлении земельного участка

Дирекция СЭЗ

Направляет заявление об отводе земельного участка – 1 день

Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости

Производит перенос в натуру границ земельного участка – 3 дня;

Выдает участнику СЭЗ документ, удостоверяющий право на земельный участок на период реализации инвестиционного проекта – 1 день.

После завершения строительства объекта производится приём в эксплуатацию объекта с оформлением акта комиссии или иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта

На основании акта комиссии и иного документа, подтверждающего завершения строительства объекта производит государственную регистрацию права участника СЭЗ на земельный участок и ему выдает свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок – 1 день

Tadbir nomiAmalga oshirish mexanizmiAmalga oshirish muddatiIjrochilar
Регламент Кабинета МинистровРегламент Кабинета МинистровРегламент Кабинета МинистровРегламент Кабинета Министров