ID Муаллиф Муҳокамага чиқариш санаси Якунланиш санаси Таклифлар сони
342 Государственный комитет Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру 25/08/2018 10/09/2018 15

Муҳокама якунланди

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг Қарори
Об утверждении положений о порядке предоставления или реализации земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и о порядке предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд
ID-342

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления или реализации земельных участков под индивидуальное жилищное строительство согласно приложению № 1;

Положение о порядке предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд согласно приложению № 2.

2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента обеспечить контроль за безусловным соблюдением на местах требований положений, утверждённых настоящим постановлением.

3. Признать утратившими силу:

 главы II и III Положения об индивидуальном жилищном строительстве, утверждённого постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 декабря 2006 года № 272;

приложения № 2 и № 3, а также главу II Положения о порядке дифференцированного подхода при определении сроков и стоимости осуществления процедур по выдаче документов разрешительного характера в сфере строительства, утверждённого постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 мая 2013 года № 150.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» А.Ж. Раматова.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров

от «___» _________ 2018 г. № ______

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления или реализации земельных участков

под индивидуальное жилищное строительство

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления или реализации земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и обслуживание жилого дома (далее — ИЖС).

2. Требования настоящего Положения не распространяются на массивы, где ведется строительство индивидуальных жилых домов по типовым проектам в сельской местности.

3. Предоставление земельных участков и строительство жилых домов в случае сноса жилых домов, находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд регулируется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года № 97 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд».

4. Осуществление гражданами строительных работ на предоставленном (реализованном) земельном участке осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 декабря 2006 года № 272 «Об утверждении Положения об индивидуальном жилищном строительстве».

5. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

земельный участок – часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;

автоматизированная      информационная система (АИС) «YERELEKTRON» - автоматизированная информационная система для осуществления процедур сбора, рассмотрения и согласования материалов по предоставлению земельных участков с подключёнными уполномоченными органами и организациями в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 30 июня 2018 г. № 493;

единая электронная торговая площадка «E-IJRO AUKSION» – информационная система, обеспечивающая возможность ввода, хранения и обработки информации, необходимой для организации и проведения электронных онлайн-аукционов, а также непосредственный доступ заинтересованных лиц к процессам электронных онлайн-аукционов;

извещение – информация о предстоящей реализации права пожизненного наследуемого владения земельным участком под ИЖС на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION», размещаемая в сети Интернет, в том числе на веб-сайтах Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан (далее — Бюро) и его территориальных управлений;

лот – право пожизненного наследуемого владения земельным участком, реализуемое на электронном онлайн-аукционе;

минимальная цена – цена, ниже которой не может быть реализован лот;

объект аукциона – право пожизненного наследуемого владения земельным участком под ИЖС, выставленное для реализации на электронном онлайн-аукционе;

оператор – государственное унитарное предприятие «Центр по организации электронных онлайн-аукционов» при Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан, уполномоченное осуществлять организацию и проведение электронных онлайн-аукционов на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION»;

повторный аукцион – электронный онлайн-аукцион, проводимый по методу понижения цены;

стартовая цена – начальная цена, по которой лот выставляется на электронный онлайн-аукцион;

технический сбой единой электронной торговой площадки «E-IJRO AUKSION» – технические неполадки электронной торговой площадки, исключающие возможность участия в процедуре электронного онлайн-аукциона одного из участников либо исключающие техническую возможность выполнять обслуживание проведения электронного онлайн-аукциона работником оператора;

участник аукциона – физическое лицо, подавшее заявку на участие в электронном онлайн-аукционе и допущенное к его участию;

электронный онлайн-аукцион – способ электронных торгов в форме аукциона, при котором право пожизненного наследуемого владения земельным участком реализуется на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION» в сети Интернет на основе равного доступа к ним потенциальных покупателей.

6. Предоставление земельных участков под ИЖС осуществляется по Схеме предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома согласно приложению, к настоящему Положению.

Глава 2. Порядок предоставления земельных участков под ИЖС

            7. Земельные участки под ИЖС в размере до 0,06 гектара предоставляются:

инвалидам и участникам Второй мировой войны;

воинам-интернационалистам;

семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц;

ветеранам труда;

гражданам, передающим районным и городским хокимиятам занимаемые ими жилые помещения государственного и частного жилищного фонда;

гражданам, оформившим заказ на строительство жилого дома в земельном массиве, отведенном под индивидуальное жилищное строительство по типовым проектам в сельской местности.

8. Заявление для получения земельных участков под ИЖС подается в хокимият района (города).

К заявлению прилагаются копия кадастрового дела жилых помещений по месту постоянного проживания заявителей (при наличии) и справка органов самоуправления граждан о составе семьи, документ подтверждающий принадлежность к одной из категорий граждан, перечисленных в пункте 7 настоящего Положения (кроме граждан, оформившим заказ на строительство жилого дома на земельном массиве, отведенном под индивидуальное жилищное строительство по типовым проектам в сельской местности).

Индивидуальный застройщик, оформивший заказ на строительство жилого дома на земельном массиве, отведенном под индивидуальное жилищное строительство по типовым проектам в сельской местности, обращается с письменным заявлением с указанием конкретного земельного участка и выбранного типового проекта.

9. Заявление рассматривается постоянно действующей комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков (далее — комиссия), возглавляемой хокимом района (города), в состав которой включаются представители органов Госкомземгеодезкадастра, строительства, охраны природы, санитарно-эпидемиологической службы, сходов граждан, а также председатель районного совета фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель и другие лица.

10. Комиссия в десятидневный срок со дня получения заявления выносит заключение о целесообразности предоставления земельного участка или мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.

11. На основе положительного заключения комиссии хоким района (города) в десятидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для ИЖС.

12. На основании решения хокима района (города), орган строительства района (города) совместно с филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) (далее – филиал государственного предприятия землеустройства) в трехдневный срок осуществляют вынос в натуру границ земельного участка, а также выдают следующие документы:

выписку из решения хокима района (города);

выкопировку из генплана массива с нанесением границ участка.

Также филиал государственного предприятия землеустройства выдаёт свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в установленном порядке.

13. В случаях, когда нет возможности выделения земельных участков всем гражданам, имеющим право и ходатайствующим о предоставлении земельных участков, хокимият района (города) ведет учет подавших заявление для получения земельного участка под ИЖС.

Список граждан, нуждающихся в получении земельных участков в порядке очередности, утверждается хокимом района (города) не реже одного раза в год.

14. Ходатайствующие должны быть информированы о включении в утвержденный список с указанием ориентировочного срока предоставления земельного участка.

15. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является отсутствие свободных земельных участков, предназначенных для ИЖС.

16. В случае отказа в предоставлении земельного участка хокимият в трехдневный срок письменно уведомляет об этом заявителя.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в порядке, установленном законодательством.

Глава 3. Порядок реализации земельных участков под ИЖС

§ 1. Порядок формирования перечня земельных участков и подготовки
необходимых материалов для выставления земельных участков на аукцион

17. Право пожизненного наследуемого владения на земельные участки под ИЖС в пределах до 0,04 гектара реализуется на электронных онлайн-аукционах (далее – аукцион).

18. Перечень свободных земельных участков, предназначенных для реализации через аукцион (далее – перечень), составляется филиалами государственного предприятия землеустройства.

19. Перечень ежемесячно направляется (при наличии свободных земельных участков) в электронной форме посредством АИС «YERELEKTRON» в хокимият района (города).

К перечню прилагаются следующие материалы по каждому земельному участку:

план размещения земельного участка на топографической карте (с координатами точек поворота границы), а при его отсутствии на карте Google (с условием нераспространения в коммерческих целях) в масштабе от М 1:500 до М 1:1000 с указанием границы и адреса (населённого пункта и улицы, а при отсутствии улицы указывается расстояние в метрах от существующего объекта) земельного участка;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков;

фотографии (15×20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон.

При отсутствии в приложении к перечню одного из документов, указанных в абзацах третьем-пятом настоящего пункта, или представление их с ненадлежащим качеством (иной масштаб, не чёткое изображение), хокимияты районов (городов) вправе вернуть перечень на доработку.

20. Хокимият района (города) в течение двух рабочих дней с момента поступления перечня, исходя из стратегии социально-экономического развития района (города) и поступивших обращений граждан, определяет потенциальную возможность реализации земельных участков, представленных в перечне, под ИЖС и направляет перечень посредством АИС «YERELEKTRON» в Главное управление по строительству города Ташкента, отдел строительства района (города) (далее – орган строительства района (города)) для получения заключения.

21.  Орган строительства района (города) в течение двух рабочих дней подготавливает своё заключение и посредством АИС «YERELEKTRON» передаёт его в хокимият района (города).

При отсутствии градостроительной документации на территорию места расположения земельных участков, вошедших в перечень, орган строительства района (города) в течение одного рабочего дня посредством АИС «YERELEKTRON» направляет перечень в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главное управление по строительству области для рассмотрения на территориальном архитектурно-градостроительном совете.

22. Территориальный архитектурно-градостроительный совет в течение пяти рабочих дней рассматривает перечень, утверждает его электронно-цифровой подписью и направляет его в отдел (управление) строительства района (города), который в течение одного рабочего дня направляет данный утверждённый перечень в хокимият района (города).

23. Заключение органа строительства района (города) и перечень, согласованный территориальным архитектурно-градостроительным советом, направляются в хокимият района (города) через АИС «YERELEKTRON» в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, либо в виде сканированной копии.

При этом, заключение может быть выдано в качестве положительного или отрицательного.

В положительном заключении излагаются требования
к обладателю права пользования земельным участком по соблюдению градостроительных и других норм и правил.

В отрицательном заключении или отказе в согласовании территориальным архитектурно-градостроительным советом указываются обоснованные причины невозможности отвода свободного земельного участка со ссылкой
на конкретную норму законодательства.

24. В случае непредставления заключения или согласования территориального архитектурно-градостроительного совета по материалам выбора свободного земельного участка в течение сроков, установленных пунктами 21-22 настоящего Положения, материалы выбора земельного участка считаются одобренными, а заключения и решения по ним – положительными.

При этом, персональную ответственность за своевременное рассмотрение материалов выбора свободного земельного участка, а также за последствия несвоевременного их рассмотрения несут руководитель органа строительства района (города) и председатель совета.

25. Хокимият района (города) в течение следующего рабочего дня со дня поступления положительного заключения органа строительства района (города), а в случае отсутствия градостроительной документации – согласования территориального архитектурно-градостроительного совета, направляет посредством АИС «YERELEKTRON» перечень с приложением данного заключения (согласованного перечня):

а)  для получения заключения в следующие уполномоченные организации:

отдел по земельным ресурсам и государственному кадастру района (города), в г. Ташкенте - Управление по земельным ресурсам и государственному кадастру;

отдел пожарной безопасности Управления (отдела) внутренних дел района (города), в г. Ташкенте - Управление пожарной безопасности Главного управления внутренних дел г. Ташкента;

Комитет Республики Каракалпакстан по экологии и охране окружающей среды, Управление по экологии и охране окружающей среды области или г. Ташкента;

районный (городской) Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в г. Ташкенте - городской Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

Государственный комитет Республики Узбекистан по геологии и минеральным ресурсам по земельным участкам, находящимся вне населённых пунктов, – об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

б)  для согласования в следующие уполномоченные организации:

межрегиональную (региональную) Государственную инспекцию Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства культуры Республики Узбекистан по земельным участкам, находящимся в охранной зоне памятников культурного наследия;

организацию, использующую и эксплуатирующую соответствующие режимные территории и сооружения при нахождении земельных участков на территориях, входящих в состав земель промышленности, железных и автомобильных дорог, связи, обороны и иного назначения (подключённые к АИС «YERELEKTRON» в соответствии с Постановление Кабинета Министров от – июня 2018 г. № ---);

Также перечень направляется в государственную налоговую инспекцию района (города) для определения базовой ставки земельного налога, взимаемого с граждан за земли, предоставляемые для ИЖС на земельных участках в перечне.

Не требуется получение заключений центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а также отдела (управления) пожарной безопасности органов внутренних дел по земельным участкам в населенных пунктах, месторасположение которых определено их генеральными планами, а также проектами детальной планировки, и соответствует функциональному назначению, предусмотренному экспликацией градостроительной документации.

26. Уполномоченные организации в течении двух рабочих дней согласовывают представленные материалы или подготавливают заключения о соответствии или несоответствии земельных участков предлагаемому назначению.

Заключения подготавливаются в виде положительного или отрицательного решения. В отрицательном заключении указываются обоснованные причины невозможности использования определённого земельного участка под ИЖС со ссылкой на конкретную норму законодательства.

Согласование, в случае положительного решения, осуществляется без каких-либо примечаний и оговорок путем подтверждения по соответствующему земельному участку согласительной резолюции электронной цифровой подписью уполномоченной организации, либо сканированной копией. При отказе от согласования готовится сообщение, в котором указываются обоснованные причины невозможности использования определённого земельного участка под ИЖС со ссылкой на конкретную норму законодательства.

Результаты согласования и заключения, а также размеры базовых ставок земельного налога, взимаемого с граждан за земли, предоставляемые для ИЖС на земельных участках в перечне, направляются в хокимияты районов (городов) в электронной форме посредством АИС «YERELEKTRON».

27. В случае несогласования материалов выбора свободного земельного участка (или не представления отказа в согласовании) либо непредставления заключения по ним в течение срока, установленного пунктом 26 настоящего Положения, материалы выбора свободного земельного участка считаются согласованными, а заключения по ним – положительными.

При этом, персональную ответственность за своевременное рассмотрение материалов выбора свободного земельного участка, полученных от хокимиятов районов (городов), а также за последствия несвоевременного их рассмотрения несут руководители уполномоченных организаций.

28. В случае, если, в соответствии с пунктами 30-32 настоящего Положения, принятие решения об отводе земельного участка, предусмотренного в перечне, не входит в компетенцию хокима района (города), то хокимият района (города) не позднее следующего рабочего дня после получения положительного согласования или положительного заключения уполномоченных организаций направляет в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г.Ташкента представление на отвод земельного участка под ИЖС путем реализации права пожизненного наследуемого владения в аукционах.

29. К представлению прилагаются:

материалы выбора свободного земельного участка, предусмотренные пунктом 19 настоящего Положения;

заключение управления (отдела) строительства района (города) или решение территориального архитектурно-градостроительного совета;

заключения уполномоченных организаций и информация
о положительном согласовании с уполномоченными организациями.

Представление и приложенные к нему документы направляются через АИС «YERELEKTRON» в виде электронных документов, заверенных электронной цифровой подписью, либо в виде их сканированной копии.

30. В компетенцию хокима района входит отвод земельного участка:

а) из земель запаса;

б) в размере до десяти гектаров на одного землепользователя из:

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением орошаемых земель, сенокосов и пастбищ, на которых проведены работы по коренному их улучшению;

земель лесного фонда, за исключением земель, покрытых лесной растительностью;

земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;

земель водного фонда.

31. В компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан входит отвод:

особо ценных продуктивных орошаемых земель с кадастровой оценкой, превышающей средний районный балл бонитета более чем на 20 процентов;

земель, занятых охраняемыми территориями (природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения) и историко-культурного назначения;

земель в пригородных и зеленых зонах городов;

земель опытных полей научно-исследовательских организаций и учебных заведений;

земель, покрытых лесной растительностью.

32. В компетенцию Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г. Ташкента входит отвод земельных участков, не предусмотренных в пунктах 30-31 настоящего Положения.

33. В случае, если принятие решение об отводе свободного земельного участка, указанного в представлении, входит в его компетенцию, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента в течение
трёх рабочих дней со дня поступления представления и приложенных к нему документов рассматривает их и принимает решение:

о согласии на выставление хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для ИЖС;

об отказе в выставлении на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками с указанием обоснованных причин.

Решение Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г. Ташкента не позднее следующего рабочего дня через АИС «YERELEKTRON» направляется в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

34. В случае, если принятие решения об отводе свободного земельного участка, указанного в представлении, входит в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента не позднее следующего дня после получения представления и приложенных к нему документов через АИС «YERELEKTRON» направляют письмо в Кабинет Министров Республики Узбекистан для рассмотрения возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для ИЖС.

К письму прилагаются представление хокимията района (города)
и приложенные к нему документы, предусмотренные пунктом 19 настоящего Положения.

35. Кабинет Министров Республики Узбекистан не позднее следующего рабочего дня после получения письма от Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента передает соответствующие материалы в Госкомземгеодезкадастр для рассмотрения.

По результатам рассмотрения Госкомземгеодезкадастр в течение 5 рабочих дней направляет в Кабинет Министров заключение:

о возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для ИЖС;

об отказе в выставлении на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками с указанием обоснованных причин.

При этом, к заключению о возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными под ИЖС, прилагается проект соответствующего решения Кабинета Министров Республики Узбекистан.

36. На основании заключения о возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными под ИЖС, Кабинет Министров Республики Узбекистан
в течение 5 рабочих дней принимает решение о согласии на выставление хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными под ИЖС.

Решение Кабинет Министров Республики Узбекистан не позднее следующего рабочего дня через АИС «YERELEKTRON» направляется в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, а также в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

В случае принятия Республиканским архитектурно-градостроительным советом при Кабинете Министров Республики Узбекистан решений, предусмотренных абзацем четвертым пункта 35 настоящего Положения, Кабинет Министров не позднее следующего рабочего дня через АИС «YER ELEKTRON» направляет их в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, а также в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

37. Хокимият района (города) в течение одного рабочего дня с момента поступления заключений (решений) пересматривает перечень и исключает из него земельные участки, по которым выдано отрицательное заключение и несогласованные.

Оставшиеся в перечне земельные участки хокимиятом района (города) совместно со специалистами филиала государственного предприятия землеустройства и органа строительства района (города) в течение пяти рабочих дней делятся на участки для реализации, площадью до 0,04 га (лоты) в соответствии с градостроительными нормами и правилами. При этом каждому участку (лоту) присваивается свой неповторяющийся номер, создаётся план земельного участка с указанием координат точек поворота границы и длины линии границы между точками поворота, приводится описание смежных земель.

38. Стоимость работ филиала государственного предприятия землеустройства за подготовку топографической карты земельного участка, создание плана земельного участка и вынос в натуру границ земельного участка составляет три минимальные заработные платы с одного реализованного лота (земельного участка площадью до 0,04 га);

39. Хокимияты районов (городов) в течении двух рабочих дней определяют минимальную стоимость земельного участка.

Минимальная стоимость реализуемого земельного участка (лота) устанавливается в размере десятикратного годового земельного налога с площади данного земельного участка, определённой исходя из базовых ставок земельного налога, взимаемого с граждан за земли, предоставленные для ИЖС, а также стоимости работ филиала государственного предприятия землеустройства.

Минимальная стоимость реализуемого земельного участка (лота) является его стартовой стоимостью при проведении аукциона.

§ 2. Размещение информации о проведении аукциона

40. Хокимияты районов (городов) в течении двух рабочих дней:

а) устанавливают дату проведения аукциона по согласованию с оператором. Срок начала аукциона устанавливается не ранее тридцати дней от даты проведения аукциона. Срок проведения аукциона - один рабочий день;

б) подготавливают перечень земельных участков (лотов), выставляемых на аукцион, с приложением следующих материалов и информации:

общего плана земельного участка, разделённого на реализуемые земельные участки (лоты), с указанием границ каждого лота, его площади и номера;

ситуационной схемы с указанием видов использования прилегающих земель;

фотографий (15×20 см) всего земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон;

минимальной стоимости каждого лота;

суммы задатка и шага аукциона;

наличия обременений;

даты проведения аукциона;

номера специального счета хокимията района (города);

в) направляют данную информацию посредством АИС «YERELEKTRON»:

оператору для осуществления организации и проведения аукциона на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION»;

в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, Агентству государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан для широкого вовлечения всех кругов населения, а также публикации ими на своих веб-сайтах извещения о дате проведения аукциона;

г) распространяют информацию о проведении аукциона в печатных и электронных средствах массовой информации.

41. Оператор в течение одного дня обеспечивает размещение на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION» объявления о проведении аукционов и перечня земельных участков (лотов), выставляемых на аукцион с имеющейся информацией о них.

42. Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, Агентство государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан в течении одного рабочего дня публикуют на своих веб-сайтах информацию о проведении электронного аукциона.

43. На специальном информационном портале должен быть обеспечен свободный доступ всем желающим для получения информации, указанной в подпункте «б» пункта 40 настоящего Положения.

§ 3. Условия участия в аукционе

44. Следующие категории лиц не вправе участвовать в аукционе:

лица, не являющиеся гражданами Республики Узбекистан, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

лица, не имеющие постоянную прописку в городе Ташкенте или Ташкентской области, – при реализации земельных участков под ИЖС, расположенных в городе Ташкенте или Ташкентской области, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

45. Приём заявок на участие в аукционе начинается в автоматическом режиме на веб-портале оператора со дня размещения извещения и завершается за один рабочий день (в 13-00 часов) до дня проведения аукциона.

Заявки подаются в электронном виде.

Заявки, поступившие по истечении установленного срока их приема, не принимаются.

46. Подача заявки осуществляется в следующем порядке:

заявитель регистрируется на веб-портале оператора;

заявителю открывается персональный кабинет и создается личный депозитный счет;

заявитель пополняет личный депозитный счёт (с депозитного счёта производится оплата задатка, а в случае победы на аукционе оплата полной стоимости лота);

заявитель выбирает лот, оплачивает задаток и подаёт заявку;

заявитель может приложить к заявке электронную (сканированную) копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка.

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 50 процентов от минимальной стоимости земельного участка (лота) и вносится на банковский счет оператора.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в аукционе не позднее времени окончания подачи заявок, направив оператору уведомление через его веб-портал.

В случае отзыва заявки на участие в электронном онлайн-аукционе, оператор не позднее трех рабочих дней со дня получения отзыва заявки возвращает участнику суммы внесенного им задатка. Возврат суммы задатка производится на банковский счет заявителя, указанный в его заявке на участие в аукционе.

В случае, если возращенная заявителю сумма задатка вернулась на банковский счет оператора в связи с неправильным указанием заявителем реквизитов банковского счета или по другим причинам, оператор уведомляет об этом участника с запросом точной информации о банковских реквизитах. В этом случае, сумма задатка возвращается заявителю не позднее следующего рабочего дня со дня обращения заявителя с точным указанием реквизитов своего банковского счета.

При регистрации, в обязательном порядке указываются фамилия, имя, отчество, место жительства физического лица, номер паспорта и место его выдачи, идентификационный номер налогоплательщика, позволяющие идентифицировать претендента. Конфиденциальность этих данных обеспечивается оператором.

47. Оператор создает необходимые условия на торговой площадке для зарегистрированных физических лиц, обеспечивающие внесение ими информации об оплате задатка.

48. Торговая площадка в автоматическом режиме определяет внесение зарегистрированным физическим лицом задатка и в течение одного рабочего дня с момента внесения задатка открывает ему допуск к участию в аукционе.

49. 20 процентов лотов, расположенных в конкретном районе (городе), выставляются на закрытый аукцион, в котором могут принять участие физические лица, не менее трёх лет проживающие в этом районе (городе). Основанием для участия в закрытом аукционе является паспорт с отметкой о прописке или справка махаллинского комитета о постоянном проживании в данном населенном пункте.

50. В случае двукратного объявления закрытого аукциона несостоявшимся, данный аукцион в последующем проводится открыто.

51. После принятия заявки на участие она проверяется на предмет соблюдения следующих условий:

заполнение заявки в соответствии с установленными требованиями;

поступление суммы задатка на счет оператора;

подача заявки до окончания срока подачи заявок, указанного в извещении.

Проверка заявки осуществляется автоматически с помощью программы, о результате проверки и принятом решении заявитель информируется незамедлительно.

Если по результатам проверки с помощью программы будет установлено соответствие заявки всем требованиям, но сумма задатка на банковский счет оператора не поступила, оператор информирует об этом заявителя и извещает его о принятии не позднее двух рабочих дней окончательного решения по заявке.

52. При условии соответствия заявки предъявляемым требованиям, оператор осуществляет допуск заявителя к участию в аукционе, а также дополнительно по электронной почте уведомляет о приобретении им статуса участника аукциона.

53. Участникам аукциона присваиваются личные номера, под которыми они участвуют в аукционе.

54. При условии несоответствия заявки требованиям, оператор отклоняет заявку заявителя на участие в аукционе, о чем в электронной форме направляет ему соответствующее уведомление.

При этом, заявитель после устранения замечаний вправе повторно подать заявку на участие в аукционе, но не позднее времени окончания приема, указанного в извещении.

§ 4. Порядок проведения аукциона

55. Аукцион на веб-портале оператора начинается в день и время, указанное в извещении.

56. Аукцион проводится при наличии двух и более участников, допущенных к аукциону.

57. Аукцион проводится в течение рабочего дня с 9-00 до 18-00 часов.

58. Стартовой ценой устанавливается цена, равная минимальной стоимости объекта аукциона.

59. Первые четыре шага аукциона составляет по 5 процентов от минимальной стоимости объекта аукциона.

60. Аукцион начинается с запроса от участников аукциона подтверждения предложения о цене лота, увеличенной на один шаг от его стартовой цены.

В случае если один из участников аукциона в течение десяти минут с начала запроса предложения подтвердит увеличенную на установленный шаг цену лота, время для подтверждения следующего предложения о цене лота продлевается на десять минут.

Если в течение десяти минут с момента последнего подтвержденного предложения следующее предложение об увеличении цены лота не будет подтверждено ни одним из участников, аукцион завершается автоматическим формированием протокола о результатах аукциона. Победителем аукциона признается участник, подтвердивший предложение о цене лота последним.

Если последнее подтверждение предложения об увеличении цены лота сделано участником менее чем за десять минут до окончания времени проведения электронного онлайн-аукциона, срок проведения аукциона продлевается на десять минут с момента последнего подтверждения предложения. Каждое последующее предложение продлевает срок проведения аукциона на десять минут. При этом, время проведения аукциона продлевается не более чем на 3 часа и аукцион должен быть завершен до 21-00 часов. Победителем аукциона признается участник, последним подтвердивший предложение о цене лота до 21-00 часов.

61. В случае факта технического сбоя единой электронной торговой площадки, препятствующего проведению аукциона, аукцион продолжается на следующий день после дня исправления технического сбоя с обязательным уведомлением участников аукциона о дате и времени продолжения аукциона.

62. По завершению аукциона в автоматическом режиме на веб-портале оператора отображаются:

стартовая цена лота;

последняя и предпоследняя ставки (цена с учетом подтвержденных участниками аукциона последнего и предпоследнего шагов);

фамилия, имя, отчество победителя аукциона и участника, сделавшего предпоследнюю ставку.

63. Аукцион признается несостоявшимся, если:

для участия в аукционе не был допущен ни один участник аукциона, в том числе не поступила ни одна заявка на участие в нем;

к участию в аукционе был допущен только один участник и он отказался от приобретения объекта аукциона;

никто из участников аукциона не изъявил желание купить лот по предложенной в процессе аукциона цене;

победитель аукциона и участник, сделавший предпоследнюю ставку и которому было предложено приобрести лот, полностью не оплатил стоимость лота в установленный срок;

двукратно объявлено, что аукцион не состоялся.

Оператор составляет протокол о результатах аукциона.

Участник аукциона вправе обжаловать решение оператора о признании аукциона несостоявшимся в судебном порядке

64. При признании аукциона несостоявшимся на веб-портале оператора отображается информация об этом с указанием причин, а также стартовая цена лота.

65. В случае если к моменту окончания времени подачи заявка была подана только одним участником аукциона, оператор в день проведения аукциона данному участнику аукциона электронным письмом направляет предложение о приобретении объекта аукциона по оценочной стоимости, оплатив ее в течение пяти рабочих дней.

Участник аукциона, полностью оплативший оценочную стоимость земельного участка в течение пяти рабочих дней после получения предложения, признается победителем аукциона и ему оформляется протокол о результатах аукциона.

66. Участник аукциона признается отказавшимся от приобретения объекта аукциона в случае если он в течение пяти рабочих дней с момента направления предложения проинформирует оператора об отсутствии желания приобрести объект аукциона.

67. С момента окончания проведения аукциона торговая площадка определяет победителя аукциона и направляет в его персональный кабинет требование об оплате в полном размере стоимости земельного участка (лота).

68. В случае если земельный участок не будет реализован в связи с признанием аукциона несостоявшимся, земельный участок повторно выставляется на аукцион, по цене, сниженной не менее чем на 10 процентов от первоначальной стоимости в порядке и сроки, установленные настоящим Положением.

§ 5. Порядок расчетов и оформления результатов аукционов

69. Победитель аукциона не позднее пяти рабочих дней со дня его завершения должен полностью оплатить стоимость земельного участка путем перечисления денежных средств на расчетный счет оператора.

При этом, сумма ранее внесенного задатка по данному лоту засчитывается в стоимость лота.

70. Средства, поступившие от победителей аукционов, за исключением расходов оператора, аккумулируются на специальных счетах хокимиятов районов (городов), часть которых направляются на покрытие стоимости работ филиала государственного предприятия землеустройства.

Хокимияты районов (городов) не имеют доступа к данным средствам до автоматического распределения необходимой части на покрытие стоимости работ филиала государственного предприятия землеустройства.

После покрытия стоимости работ филиала государственного предприятия землеустройства данные средства распределяются равными долями между местными бюджетами районов (городов) и бюджетом Республики Каракалпакстан, местными бюджетами областей и города Ташкента.

71. Оператор после полной оплаты победителем стоимости земельного участка (лота) формирует протокол о результатах аукциона и направляет его в персональный кабинет победителя и хокимият района (города), а также перечисляет денежные средства, поступившие от победителей аукциона на специальный счет хокимиятов районов (городов) с удержанием средств на покрытие расходов по проведению электронных онлайн-аукционов, но не более 2 процента от суммы реализации объекта аукциона.

В протоколе указываются сведения о дате проведенного аукциона, победителе аукциона и других его участниках.

72. Если победитель аукциона в течение пяти рабочих дней полностью не оплатил стоимость. земельного участка, оператор не позднее следующего календарного дня направляет электронное письмо:

победителю об аннулировании результата аукциона в соответствии с которым он, определен победителем;

участнику аукциона, сделавшему наибольшую ставку по стоимости земельного участка после победителя, с предложением оплатить предложенную им в ходе аукциона стоимость земельного участка в течение пяти рабочих дней.

В случае если участник, сделавший наибольшую ставку по стоимости земельного участка после победителя, в течение пяти рабочих дней полностью оплатит стоимость земельного участка, он признается победителем аукциона и ему оформляется протокол о результатах аукциона в порядке, установленном пунктом 71 настоящего Положения.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине не полной оплаты победителем стоимости земельного участка в установленный срок, внесённый им задаток, не возвращается.

Если аукцион не состоялся, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в аукционе, но не выиграли его.

73. Хокимы районов (городов) в течение пяти рабочих дней с момента получения протокола через торговую площадку:

принимают решение об отводе земельного участка победителю аукциона;

направляют решение об отводе земельного участка в филиал государственного предприятия землеустройства для осуществления государственной регистрации права на земельный участок;

публикуют на своих веб-сайтах решение об отводе земельного участка победителю аукциона.

74. Филиал государственного предприятия землеустройства в течение двух рабочих дней со дня получения решения об отводе земельного участка производит государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения на земельный участок на основе решения об его отводе без взимания платы и представляет победителю свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Глава 4. Заключительные положения

75. Граждане, которым предоставлены или реализованы через аукцион земельные участки для ИЖС, осуществляют строительство и другие мероприятия, связанные с градостроительной деятельностью, в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

76. В случае использования земельного участка, предоставленного для ИЖС, не по целевому назначению, систематического невнесения земельного налога в течение установленных сроков, неиспользования земельного участка в течение трёх лет и двух лет для земельного участка, реализованного через аукцион, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается в порядке, установленном законодательством.

77. Споры, возникающие при предоставлении или реализации земельных участков, рассматриваются в порядке, установленном законодательством.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о порядке предоставления или реализации

земельных участков под индивидуальное жилищное строительство

Схема

 предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение

для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома

Порядок предоставления земельных участков под ИЖС

 

Этапы

 

Ответственные

 

Мероприятия

 

Сроки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 этап

 

Инвалиды и участники Второй мировой войны;

воины-интернационалисты;

семьи погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц;

ветераны труда;

граждане, передающие районным и городским хокимиятам занимаемые ими жилые помещения государственного и частного жилищного фонда.

 

Представляют в хокимияты районов (городов) заявление

 

По мере необходимости

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

Заявление рассматривается постоянно действующей комиссией по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков, возглавляемой хокимом района (города) и выносится заключение. На основании положительного заключения хоким принимает решение.

 

В течение 20 дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 этап

 

Органы строительства района (города) совместно с филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

 

Осуществляют вынос в натуру границ земельного участка, а также выдают следующие документы:

выписку из решения хокима района (города);

выкопировку из генплана массива с нанесением границ участка;

свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

 

В течение 3 дней

 

Порядок реализации земельных участков под ИЖС посредством аукциона с использованием

АИС «YERELEKTRON» и единой электронной торговой площадки «E-IJRO AUKSION»

1 этап

 

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

 

Составляют и представляют в хокимияты районов (городов) перечень свободных земельных участков.

 

В срок до 1 числа ежемесячно

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

Определяют потенциальную возможность реализации земельных участков, представленных в перечне, под ИЖС и направляет перечень посредством АИС «YERELEKTRON» в орган строительства района (города).

 

В течение 2 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 этап

 

Орган строительства района (города)

 

Подготавливает своё заключение и направляет его в хокимият района (города).

При отсутствии градостроительной документации на территорию места расположения земельных участков, вошедших в перечень, направляет перечень в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главное управление по строительству области для рассмотрения на территориальном архитектурно-градостроительном совете.

 

 

В течение 2 рабочих дней

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4 этап

 

Территориальный архитектурно-градостроительный совет

 

рассматривает перечень, согласовывает и направляет его в орган строительства района (города).

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 этап

 

Орган строительства района (города)

 

направляет данный согласованный перечень в хокимият района (города)

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

Направляет перечень с приложением заключения (согласованного перечня) в уполномоченные организации для выноса заключений и согласования, а в государственную налоговую инспекцию района (города) для определения базовой ставки земельного налога.

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7 этап

 

Уполномоченные

организации и Государственные налоговые инспекции районов (городов)

 

Согласовывают или подготавливают заключения о соответствии или несоответствии земельных участков предлагаемому назначению. Результаты согласования и заключения направляются в хокимияты районов (городов) в электронной форме.

Государственные налоговые инспекции районов (городов) направляют перечень земельных участков с указанием годовой базовой ставки земельного налога по каждому земельному участку.

 

В течение 2 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

В случае, если, принятие решения об отводе земельного участка, предусмотренного в перечне, не входит в компетенцию хокима района (города), то хокимият района (города) направляет в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г.Ташкента представление на отвод земельного участка под ИЖС путем реализации права пожизненного наследуемого владения в аукционах.

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9 этап

 

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента

 

Рассматривает представления и приложенные к нему документы и принимает решение:

о согласии на выставление хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для ИЖС;

об отказе в выставлении на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками с указанием обоснованных причин.

Решение направляется в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

В случае, если принятие решения об отводе свободного земельного участка, указанного в представлении, входит в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан, направляют письмо и приложенные к нему документы в Кабинет Министров Республики Узбекистан для рассмотрения возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для ИЖС.

 

В течение 3 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10 этап

 

Кабинет Министров Республики Узбекистан

 

Передает соответствующие материалы Госкомземгеодезкадастру.

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11 этап

 

Госкомземгеодезкадастр

 

рассматривает материалы и направляет в Кабинет Министров заключение:

о возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными для ИЖС;

об отказе в выставлении на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками с указанием обоснованных причин.

При этом, к заключению о возможности выставления хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными под ИЖС, прилагается проект соответствующего решения Кабинета Министров Республики Узбекистан.

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12 этап

 

Кабинет Министров Республики Узбекистан

 

Принимает решение о согласии на выставление хокимиятом района (города) на аукцион права пожизненного наследуемого владения соответствующими свободными земельными участками, предназначенными под ИЖС.

Направляет решение в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, а также в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

Пересматривает перечень и исключает из него земельные участки, по которым выдано отрицательное заключение и несогласованные.

Оставшиеся в перечне земельные участки совместно со специалистами филиала государственного предприятия землеустройства и органа строительства города или района делятся на участки для реализации, площадью до 0,04 га (лоты).

Определяют минимальную стоимость земельного участка.

Устанавливают дату проведения аукциона по согласованию с оператором.

Направляют данную информацию:

в ГУП «Центр по организации электронных онлайн-аукционов» для осуществления организации и проведения аукциона на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION»;

в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, Агентство государственных услуг при Министерстве юстиции Республики Узбекистан для широкого вовлечения всех кругов населения, а также публикации ими на своих веб-сайтах извещения о дате проведения аукциона.

Распространяют информацию о проведении аукциона в печатных и электронных средствах массовой информации.

 

В течение 1 рабочего дня

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

В течение 2 рабочих дней

 

 

В течение 2 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14 этап

 

ГУП «Центр по организации

электронных онлайн-аукционов»

 

Обеспечивает размещение на «E-IJRO AUKSION» объявления о проведении аукционов и перечня земельных участков.

20 процентов лотов, расположенных в конкретном районе (городе), выставляются на закрытый аукцион, в котором могут принять участие юридические и физические лица, исключительно зарегистрированные/постоянно проживающие в этом районе (городе).

 

В течении

одного дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15 этап

 

Граждане

 

Подают в электронном виде заявки на участие в аукционе.

 

В течение 30 дней до начала аукциона

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16 этап

 

Граждане

 

Участвуют и подают свои ценовые предложения.

 

Период аукциона в течении 1 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

17 этап

 

ГУП «Центр по организации электронных онлайн-аукционов»

 

Определяет победителя аукциона и составляет протокол о результатах аукциона.

 

В течении 1 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

18 этап

 

Победитель

аукциона

 

Производит оплату.

 

В течении 5 дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

19 этап

 

ГУП «Центр по организации электронных онлайн-аукционов»

 

Направляет:

в хокимияты районов (городов) реестр победителей;

средства от реализации лотов за минусов своих затрат на соответствующие счета хокимиятов.

 

В течении 1 дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20 этап

 

Хокимы районов (городов)

 

Принимают решение об отводе земельного участка.

Направляют решение в филиал государственного предприятия землеустройства для государственной регистрации права на земельный участок.

Публикуют на своих веб-сайтах решение об отводе земельного участка.

 

В течение 5 дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21 этап

 

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

 

Производит государственную регистрацию права на земельный участок и представляет свидетельство победителю.

 

В течение 2 дней

 

 

 

ttПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению Кабинета Министров

от «___» _________ 2018 г. № ______

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков

для государственных и общественных нужд

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд, предусмотренных решениями Президента, Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей, районов и городов.

2. Требования настоящего Положения не распространяются на предоставление земельных участков:

для строительства индивидуальных жилых домов на основе типовых проектов;

расположенных на территории специальных экономических и индустриальных зон;

расположенных на территории малых промышленных зон.

3. Порядок изъятия, а также порядок расчета размера возмещения гражданам и юридическим лицам за сносимые жилые, производственные и иные строения, сооружения и насаждения в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд определяется постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года № 97 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд».

4. Предоставление земельных участков для государственных и общественных нужд осуществляется по Схеме предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

5. Градостроительные, экономические, экологические, санитарные и другие требования при размещении земельных участков устанавливаются законодательством.

6. Предоставление земельного участка для государственных и общественных нужд, находящегося во владении, пользовании, аренде либо собственности юридических или физических лиц, производится только после изъятия (выкупа) у них данного земельного участка в установленном порядке.

Решение об изъятии земельного участка и сносе жилых домов, иных строений, сооружений или насаждений принимается в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов населенных пунктов.

7. Подготовка материалов по отводу земельного участка для строительства осуществляется филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Госкомземгеодезкадастра в районе (городе), согласование их с уполномоченными органами производится хокимиятом района (города) посредством автоматизированной информационной системы «YERELEKTRON».

8. Работы по подготовке материалов по отводу земельного участка выполняются на договорной основе между государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости и юридическим или физическим лицом, которому отводится земельный участок.

Глава 2. Порядок подготовки материалов

9. Президент Республики Узбекистан, Кабинет Министров Республики Узбекистан, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области, района (города) (далее – органы государственной власти) в соответствии с государственными и общественными нуждами выносит решение о строительстве объекта, создании определённой режимной территории, определяет лицо, которому будет отводится земельный участок (далее-застройщик), исходя из потребной земельной площади и своей компетенции.

10. Органы государственной власти выполняют поручения, установленные решением Президента Республики Узбекистан.

11. В компетенцию хокима района входит отвод земельного участка:

а) из земель запаса;

б) в размере до десяти гектаров на одного землепользователя из:

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением орошаемых земель, сенокосов и пастбищ, на которых проведены работы по коренному их улучшению;

земель лесного фонда, за исключением земель, покрытых лесной растительностью;

земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;

земель водного фонда.

12. В компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан входит отвод:

особо ценных продуктивных орошаемых земель с кадастровой оценкой, превышающей средний районный балл бонитета более чем на 20 процентов;

земель, занятых охраняемыми территориями (природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения) и историко-культурного назначения;

земель в пригородных и зеленых зонах городов;

земель опытных полей научно-исследовательских организаций и учебных заведений;

земель, покрытых лесной растительностью.

13. В компетенцию Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г. Ташкента входит отвод земельных участков, не предусмотренных в пунктах 11-12 настоящего Положения.

14. Застройщик, определённый решением органов государственной власти, в течение трёх рабочих дней подаёт заявку в хокимият района (города) на отвод земельного участка с указанием необходимой земельной площади и места расположения участка.

15. Хокимият района (города) в течение одного рабочего дня направляет заявку в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе).

16. Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение семи рабочих дней на основании заявки подготавливает договорную документацию и заключает договор с застройщиком на подготовку материалов отвода земель.

17. За подготовку материалов по отводу земельного участка филиалом государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) взимается плата по расценкам, утверждённым Госкомземгеодезкадастром.

18.  Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение двадцати рабочих дней формируют дело об отводе земельного участка в электронной форме и направляет его в хокимият района (города) через АИС «YERELEKTRON».

19. К делу об отводе земельного участка (далее – дело) прилагаются:

краткая информация о земельном участке, включая площадь (в гектарах), категория земельного фонда, к которой относится земельный участок, имеющиеся обременения, целевое назначение, балл бонитет и др.;

план размещения земельного участка на топографической карте
(с координатными точками) в масштабе от М 1:500 до М 1:1000 с указанием границы и адреса (населённого пункта и улицы, а при отсутствии улицы указывается расстояние в метрах от существующего объекта) земельного участка;

ситуационная схема с указанием видов использования прилегающих земельных участков;

фотографии (15 х 20 см) земельного участка в увязке с окружающими объектами не менее чем с двух сторон;

перечень (список) граждан и юридических лиц и их жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, сносимых в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд;

размеры убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также данные оценки сносимых зданий и сооружений, многолетних насаждений.

20. В случае отсутствия в деле всех материалов, указанных в пункте 19 настоящего Положения или представления их с ненадлежащим качеством (иной масштаб, нечеткое изображение) хокимият района (города) не позднее следующего рабочего дня возвращает в районный (городской) филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости дело по соответствующему земельному участку для доработки. При этом указываются недостатки, подлежащие устранению.

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районне (городе) в течение 5 рабочих дней исправляет все недостатки, указанные хокимиятом района (города), и повторно направляет дело в хокимият района (города) через АИС «YERELEKTRON».

21. Хокимият района (города) после получения дела со всеми материалами, предусмотренными пунктом 19 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней изучает дело и направляет его в орган строительства района (города) для получения заключения или согласования территориальным архитектурно-градостроительным советом в соответствии с пунктами 22-23 настоящего Положения.

22. При наличии градостроительной документации орган строительства района (города) в течение 3 рабочих дней составляет заключение по отводимому земельному участку и отправляет его в хокимият района (города).

В заключении излагаются требования по соблюдению градостроительных норм и правил.

23. При отсутствии градостроительной документации орган строительства района (города) не позднее следующего рабочего дня после получения дела от хокимията района (города) направляет его в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главное управление по строительству области или города Ташкента для рассмотрения на территориальном архитектурно-градостроительном совете (далее – советы).

Советы не позднее 5 рабочих дней на очередном заседании рассматривают дело и согласовывают материалы электронно-цифровой подписью.

Согласованные материалы дела не позднее следующего дня
со дня их согласования направляются в орган строительства района (города), который в тот же день направляет их в хокимият района (города).

24. Заключения органов строительства района (города) и материалы согласованные советм направляются в хокимияты районов (городов) через АИС «YERELEKTRON» в электронной форме в виде документа, заверенного электронной цифровой подписью уполномоченной организации, либо в виде сканированной копии заключения.

При этом, заключение (решения) могут быть выданы в качестве положительного или отрицательного.

В положительном заключении (решении) излагаются требования
к обладателю права пользования земельным участком по соблюдению градостроительных и других норм и правил.

В отрицательном заключении или отказе в согласовании указываются обоснованные причины невозможности отвода земельного участка со ссылкой
на конкретную норму законодательства Республики Узбекистан и даётся предложение по отводу соответствующего земельного участка в другом – более подходящем месте.

25. В случае непредставления заключения или согласования совета по материалам отвода земельного участка в течение сроков, установленных пунктами 22 – 23 настоящего Положения, материалы отвода земельного участка считаются одобренными, а заключения и решения по ним – положительными.

При этом, персональную ответственность за своевременное рассмотрение материалов овода земельного участка, а также за последствия несвоевременного их рассмотрения несут руководитель органа строительства района (города) и председатель совета.

26. В случае отрицательного заключения органа строительства района (города) или отказа в согласовании советом хокимият района (города) вправе доработать материалы отвода земельного участка, в том числе изменить расположение отводимого земельного участка в соответствии с выданным заключением (обоснованием в отказе согласования).

При этом хокимият района (города) в течение 2 рабочих дней рассматривает предложение, изложенное в отрицательном заключении органа строительства района (города) или отказе в согласовании совета и направляет дело с приложением заключения или решения в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) для доработки.

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение 10 рабочих дней дорабатывает материалы отвода земельного участка, формирует дело и повторно отправляет его в хокимият района (города). При этом, за работы по доработке и подготовке обновленных материалов отвода земельного участка плата не взимается.

Не позднее следующего рабочего дня после получения дела хокимият района (города) повторно направляет дело в орган строительства района (города) для получения заключения или решения совета в порядке, установленном в пунктах 22 – 23 настоящего Положения.

Глава 3. Порядок согласования материалов отвода земельного участка

с уполномоченными органами

27. Не позднее следующего рабочего дня после получения положительного заключения органа строительства района (города) или согласования совета хокимият района (города) направляет дело следующим уполномоченным организациям:

а) для получения заключения:

в отдел по земельным ресурсам и государственному кадастру в районе (городе), а в г. Ташкенте – управление по земельным ресурсам
и государственному кадастру;

в отдел пожарной безопасности управления (отдела) внутренних дел района (города), а в г. Ташкенте – управление пожарной безопасности Главного управления внутренних дел г. Ташкента;

в Комитет Республики Каракалпакстан по экологии и охране окружающей среды, управления по экологии и охране окружающей среды областей
 и г. Ташкента;

в районный (городской) центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а в г. Ташкенте – Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

в Государственный комитет Республики Узбекистан по геологии
и минеральным ресурсам по свободным земельным участкам, находящимся вне населённых пунктов, – об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

б) для согласования:

в отдел сельского хозяйства района (города) – при отводе свободного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

в межрегиональную (региональную) государственную инспекцию Главного научно-производственного управления по охране и использованию объектов культурного наследия Министерства культуры Республики Узбекистан – при отводе свободного земельного участка для строительства объекта в охранной зоне памятников культурного наследия;

в организацию, использующую и эксплуатирующую соответствующие режимные территории и сооружения, – при отводе свободных земельных участков, входящих в состав земель промышленности, железных и автомобильных дорог, связи, обороны и иного назначения;

в территориальные органы государственной службы безопасности дорожного движения – в случаях отвода свободного земельного участка для автомобильных стоянок и других объектов, влияющих на безопасность дорожного движения.

Не требуется получение заключений центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, а также отдела (управления) пожарной безопасности органов внутренних дел материалов отвода земельного участка для строительства объектов в населенных пунктах, месторасположение которых определено их генеральными планами, а также проектами детальной планировки, и соответствует функциональному назначению, предусмотренному экспликацией градостроительной документации.

28. Уполномоченные организации осуществляют согласование
или выдают соответствующее заключение в течение 5 рабочих дней со дня поступления дела.

29. Заключения уполномоченных органов направляется в хокимияты районов (городов) через АИС «YERELEKTRON» в электронной форме в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченной организации, либо в виде сканированной копии заключения.

При этом, заключение могут быть выданы в качестве положительного или отрицательного заключения.

В положительном заключении излагаются требования к обладателю права пользования земельным участком по соблюдению градостроительных, санитарных, природоохранных, противопожарных и других норм и правил.

В отрицательном заключении указываются обоснованные причины невозможности отвода свободного земельного участка со ссылкой на конкретную норму законодательства Республики Узбекистан.

30. Согласование материалов отвода земель осуществляется в АИС «YERELEKTRON» путем подтверждения по соответствующему земельному участку согласительной резолюции электронной цифровой подписью уполномоченной организации.

Согласование осуществляется без каких-либо примечаний и оговорок.

В случае отказа в согласовании хокимияту района (города) через АИС «YERELEKTRON» направляется письмо с указанием обоснованных причин невозможности отвода свободного земельного участка со ссылкой на конкретную норму законодательства Республики Узбекистан.

При этом, письмо об отказе в согласовании направляется в хокимияты районов (городов) через АИС «YERELEKTRON» в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченной организации, либо в виде сканированной копии письма.

31. В случае несогласования материалов отвода земельного участка (или не представления отказа в согласовании) либо непредставления заключения по ним в течение срока, установленного пунктом 28 настоящего Положения, материалы отвода земельного участка считаются согласованными, а заключения по ним – положительными.

При этом, персональную ответственность за своевременное рассмотрение материалов отвода земельного участка, полученных от хокимиятов районов (городов), а также за последствия несвоевременного их рассмотрения несут руководители уполномоченных организаций.

32. При несогласовании или получении от уполномоченных организаций отрицательных заключений, хокимият района (города) вправе доработать материалы отвода земельного участка и повторно их согласовать (получить заключения по ним) в порядке, установленном пунктами 27-31 настоящего Положения.

33. В случае отрицательного заключения уполномоченных организаций или направлении ими письма об отказе в согласовании, хокимият района (города) в течение 3 рабочих дней, исходя из замечаний уполномоченных организаций, пересматривает местоположение земельного участка и материалы отвода земельного участка с приложением заключений и писем уполномоченных организаций направляет в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) для доработки.

В таких случаях филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение 3 рабочих дней дорабатывает материалы отвода земельного участка и повторно отправляет их в хокимият района (города).

При этом, за работы по доработке и подготовке обновленных материалов отвода земельного участка плата не взимается.

34. Не позднее следующего рабочего дня после пересмотра местоположения отводимого земельного участка и получения доработанных материалов, хокимият района (города) повторно направляет материалы отвода земельного участка уполномоченным организациям для рассмотрения в порядке, установленном пунктами 22 – 31 настоящего Положения.

При этом, повторно направленные материалы отвода земельного участка должны быть рассмотрены в течение 2 рабочих дней.

Глава 4. Порядок согласования материалов отвода земельных участков,
принятие решения об отводе которых не входит в компетенцию
хокима района (города)

35. В случае, если, в соответствии с пунктами 11-13 настоящего Положения, принятие решения об отводе земельного участка, не входит в компетенцию хокима района (города), то хокимият района (города) не позднее следующего рабочего дня после получения положительного согласования или положительного заключения уполномоченных организаций направляет в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента представление на отвод земельного участка.

36. К представлению прилагаются:

Дело об отводе земельного участка с приложением, предусмотренным пунктом 19 настоящего Положения;

заключение управления (отдела) строительства района (города) или решение совета;

заключения уполномоченных организаций и информация
о положительном согласовании с уполномоченными организациями.

Представление и приложенные к нему документы направляются через АИС «YERELEKTRON» в электронной форме, подписанные электронной цифровой подписью, либо в виде их сканированных копий.

37. В случае, если принятие решения об отводе земельного участка, указанного в представлении, входит в его компетенцию, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хоким области или города Ташкента в течение
3 рабочих дней со дня поступления представления и приложенных к нему документов рассматривает их и принимает решение:

о отводе земельного участка в соответствии с представленными материалами;

о возможности отвода земельного участка после изменения его местоположения с указанием обоснованных причин;

об отказе в отводе земельного участка с указанием обоснованных причин.

Решение Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокима области или города Ташкента не позднее следующего рабочего дня через АИС «YERELEKTRON» направляется в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

38. В случае, если принятие решения об отводе земельного участка, указанного в представлении, входит в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хоким области или города Ташкента не позднее следующего дня после получения представления и приложенных к нему документов через АИС «YERELEKTRON» направляют письмо в Кабинет Министров Республики Узбекистан для рассмотрения вопроса о возможности отвода земельного участка.

К письму прилагаются представление хокимията района (города)
и приложенные к нему документы, предусмотренные пунктом 35 настоящего Положения.

39. Кабинет Министров Республики Узбекистан не позднее следующего рабочего дня после получения письма от Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокима области или города Ташкента передает соответствующие материалы в Госкомземгеодезкадастр для рассмотрения.

По результатам рассмотрения Госкомземгеодезкадастр
в течение 5 рабочих дней направляет в Кабинет Министров заключение:

о возможности отвода земельного участка в соответствии с представленными материалами;

о возможности отвода земельного участка после изменения его местоположения с указанием обоснованных причин;

об отказе в отводе земельного участка с указанием обоснованных причин.

При этом, к заключению о возможности отвода земельного участка прилагается проект соответствующего решения Кабинета Министров Республики Узбекистан.

40. На основании заключения о возможности отвода земельного участка Кабинет Министров Республики Узбекистан в течение 5 рабочих дней принимает решение о отводе земельного участка.

Решение Кабинета Министров Республики Узбекистан не позднее следующего рабочего дня через АИС «YERELEKTRON» направляется в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, а также в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

В случае принятия Госкомземгеодезкадастром заключений, предусмотренных абзацами четвертым-пятым пункта 39 настоящего Положения, Кабинет Министров не позднее следующего рабочего дня через АИС «YER ELEKTRON» направляет их в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента, а также в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

41. При вынесении Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей и г. Ташкента решения, предусмотренного абзацем третьим пункта 37 настоящего Положения, или заключения Госкомземгеодезкадастра, предусмотренного абзацем четвертым пункта 39 настоящего Положения, хокимият района (города) в течение 3 рабочих дней пересматривает местоположение земельного участка и повторно направляет материалы отвода земельного участка для согласования (получения заключения) с уполномоченными организациями в порядке, установленном пунктами 21-34 настоящего Положения.

При этом, повторно направленные материалы выбора свободного земельного участка должны быть рассмотрены уполномоченными организациями в течение 2 рабочих дней.

После согласования (получения заключения) с уполномоченными организациями, материалы отвода земельного участка повторно направляются для рассмотрения в Совет Министров Республики Узбекистан, хокимияты областей и города Ташкента в порядке, установленном пунктами 35-40 настоящего Положения.

Глава 5. Предоставление земельных участков

для государственных и общественных нужд

42. После согласования материалов отвода земельного участка с уполномоченными организациями, на основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента или в соответствии со своей компетенцией хокимы соответствующих районов (городов) выносят свое решение об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года № 97 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд» и предоставлении застройщику земельного участка.

43. Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе) в течение 2 рабочих дней после оплаты потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд производит показ границ отведённого земельного участка в натуре, осуществляет государственную регистрацию права на земельный участок и выдает свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в установленном порядке.

44. Приступать к застройке отведённого земельного участка или использовать его для других целей, установленных государственными и общественными нуждами, разрешается только после оплаты потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд (при их наличии), а также государственной регистрации права на земельный участок.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Положению о порядке предоставления земельных участков

для государственных и общественных нужд

 

Схема

 предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд

 

Этапы

 

Ответственные

 

Мероприятия

 

Сроки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 этап

 

Президент Республики Узбекистан, Кабинет Министров Республики Узбекистан, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области, района (города)

 

Выносит решение о строительстве объекта, создании определённой режимной территории, определяет лицо, которому будет отводится земельный участок

 

По мере необходимости

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 этап

 

Лицо, которому будет отводится земельный участок (застройщик)

 

Подаёт заявку в хокимият района (города) на отвод земельного участка с указанием необходимой земельной площади и места расположения участка

 

В течение 3 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

направляет заявку в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

 

В течение 1 рабочего дня

 

Через АИС «YERELEKTRON»

4 этап

 

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

 

На основании заявки подготавливает договорную документацию и заключает договор с застройщиком на подготовку материалов отвода земель.

Формируют дело об отводе земельного участка в электронной форме и направляет его в хокимият района (города) через АИС «YERELEKTRON».

 

В течение 7 рабочих дней

 

В течение 20 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

Изучает дело и направляет его в орган строительства района (города) для получения заключения или согласования территориального архитектурно-градостроительного совета.

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6 этап

 

Орган строительства района (города)

 

При наличии градостроительной документации составляет заключение по отводимому земельному участку и отправляет его в хокимият района (города)

При отсутствии градостроительной документации направляет материалы в Министерство строительства Республики Каракалпакстан, главное управление по строительству области или г. Ташкента для рассмотрения на территориальном архитектурно-градостроительном совете.

 

В течение 3 рабочих дней

 

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7 этап

 

Территориальный архитектурно-градостроительный совет

 

рассматривает материалы дела, согласовывает и направляет его в орган строительства района (города).

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8 этап

 

Орган строительства района (города)

 

направляет согласованные материалы в хокимият района (города)

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

Направляет дело об отводе земельного участка с приложением данного заключения (согласования советом) в уполномоченные организации для выноса заключений и согласования.

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10 этап

 

Уполномоченные

организации

 

Осуществляют согласование или выдают соответствующее заключение. Направляют в хокимият района (города).

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

В случае, если, принятие решения об отводе земельного участка не входит в компетенцию хокима района (города) направляет дело в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимият области или г. Ташкента представление на отвод земельного участка.

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12 этап

 

Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента

 

Рассматривает представления и приложенные к нему документы и принимает решение:

о отводе земельного участка в соответствии с представленными материалами;

о возможности отвода земельного участка после изменения его местоположения с указанием обоснованных причин;

об отказе в отводе земельного участка с указанием обоснованных причин.

Решение направляется в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

В случае, если принятие решения об отводе земельного участка, указанного в представлении, входит в компетенцию Кабинета Министров Республики Узбекистан, направляют письмо и приложенные к нему документы в Кабинет Министров Республики Узбекистан для рассмотрения возможности отвода земельного участка.

 

В течение 3 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13 этап

 

Кабинет Министров Республики Узбекистан

 

Передает соответствующие материалы в Госкомземгеодезкадастр для рассмотрения.

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14 этап

 

Госкомземгеодезкадастр

 

рассматривает материалы и направляет в Кабинет Министров заключение:

о возможности отвода земельного участка в соответствии с представленными материалами;

о возможности отвода земельного участка после изменения его местоположения с указанием обоснованных причин;

об отказе в отводе земельного участка с указанием обоснованных причин.

При этом, к заключению о возможности отвода земельного участка прилагается проект соответствующего решения Кабинета Министров Республики Узбекистан.

 

В течение 5 рабочих дней

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

15 этап

 

Кабинет Министров Республики Узбекистан

 

Принимает решение о отводе земельного участка.

 

Направляет решение в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, а также в хокимият района (города), внесшего соответствующее представление.

 

В течение 5 рабочих дней

 

В течение 1 рабочего дня

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

16 этап

 

Хокимият

района

(города)

 

На основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента или в соответствии со своей компетенцией выносит свое решение об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года № 97 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд» и предоставлении застройщику земельного участка.

 

В сроки, установленные постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 мая 2006 года № 97

 

 

 

 

 

 

 

 

 

17 этап

 

Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости в районе (городе)

 

После оплаты потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд производит показ границ отведённого земельного участка в натуре, осуществляет государственную регистрацию права на земельный участок и выдает свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в установленном порядке.

 

В течение 2 рабочих дней

 

 

 

 

 

Умумий таклифлар

1443