Проекты, у которых текст на государственном языке отсутствует, будут удаляться без уведомления инициатора проекта со стороны администрации Портала
ID Разработчик Дата размещения Дата завершения Кол-во предложений
18878 Министерство жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан 15/06/2020 30/06/2020 0

Обсуждение завершено

Приказ или постановление ведомств
Кўп квартирали уйни сақлаш ва ундан фойдаланиш ҚОИДАЛАРИ
ID-18878

Кўп квартирали уйни сақлаш ва ундан фойдаланиш

ҚОИДАЛАРИ

 

Мазкур Кўп квартирали уйни сақлаш ва ундан техник фойдаланиш қоидалари (қуйида – Қоидалар) Ўзбекистон Республикаси Уй-жой кодекси, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 24 апрелдаги ПҚ-2922-сонли “2017-2021 йилларда кўп хонадонли уй-жой фондини сақлаш ва ундан фойдаланиш тизимини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги Қарорига мувофиқ ҳамда Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил
4 январдаги 5-сонли “Тошкент шаҳар уй-жой коммунал инфратузилмасини бошқаришни такомиллаштириш бўйича қўшимча чора-тадбилар тўғрисида”ги қарорини ижро этиш ва кўп квартирали уйни сақлаш ва ундан техник фойдаланиш, кўп квартирали уйдаги умумий мулкнинг сақланиш ва тегишли техник ҳолатини таъминлаш мақсадида ишлаб чиқилди.

1-Боб. Асосий қоидалар

§ 1.Умумий қоидалар 

  1. Мазкур Қоидаларда терминлар ШНҚ 2.08.01-05 «Тураржой бинолари»
    ва ШНҚ 2.01.15-05«Тураржой биноларини техник кўрикдан ўтказиш бўйича Низом»да келтирилган маънода қўлланади.
  2. Мазкур Қоидалар мулкчилик шаклидан қатъи назар кўп квартирали уйда (қуйида - ККУ) ва кўп квартирали уйга туташ ер участкасида (қуйида – уйга туташ ҳудуд) умумий мулкдан фойдаланганда ва уни сақлаганда мажбурий ҳисобланади.
  3. ККУ ва уйга туташ ҳудуддан Ўзбекистон Республикаси қонунчилигида кўзда тутилган тартибда фойдаланиш ва сақлаш билан шуғулланувчи юридик
    ва жисмоний шахслар мазкур Қоидаларга амал қилиниши учун жавобгар ҳисобланади.
  4. Уй-жой муносабатларининг барча иштирокчилари томонидан мазкур Қоидаларга амал қилинишининг давлат назорати Ўзбекистон Республикаси
    Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ҳузуридаги Кўп хонадонли уй-жой фондидан фойдаланишниназорат қилиш инспекцияси (қуйида – Уй-жой инспекцияси) томонидан амалга оширилади.
  5. ККУ ва уйга туташ ҳудуддан фойдаланиш ва уларни сақлаш остида энг яхши уй-жой маиший шароитларни яратиш, муддатидан олдин эскириш
    ва аварияларнинг олдини олиш мақсадида амалга ошириладиган назорат, парвариш ва барча турдаги таъмирлаш бўйича биргаликдаги ташкилий ва техник тадбирлар тушунилади.
  6. ККУ ва уйга туташ ҳудуддан техник фойдаланиш ва уларни сақлаш ишлари уйлар, алоҳида хоналар ва бино қисмларига, муҳандислик ускуналари тизимларига, ободонлаштириш, санитар тозалаш, уйга туташ ҳудудлар элементларига техник хизмат кўрсатиш, кўрикдан ўтказишни, хоналар, конструкциялар ва муҳандислик ускуналаридан фойдаланиш ва уларни сақлаш бўйича норматив шароитларнинг (хоналарнинг ҳарорат, ёнғинга қарши
    ва санитария режимлари, умумий фойдаланувдаги жойлар, лифтлар
    ва ҳоказоларнинг ёритилиши, капитал ва жорий таъмирлаш ишлари) таъминланишини ўз ичига олади.

Бинолар ва уйга туташ ҳудудлардан фойдаланиш ва уларни сақлашга сарфланадиган харажатлар уларнинг техник ҳолатини ҳисобга олган ҳолда режалаштирилиши керак.

 § 2ККУ ва уйга туташ ҳудудни бошқариш шакли ва уларнинг сақланишини таъминлаш 

  1. ККУ ва уйга туташ ҳудудни бошқариш шакли Ўзбекистон Республикасининг уй-жой қонунчилигига мувофиқ ўрнатилади.

ККУни бошқариш бевосита тураржойлар мулкдорлари, ширкат, бошқарувчи ёки бошқарувчи ташкилот томонидан ёки қонунчиликка мувофиқ ўзгача усулда амалга оширилиши мумкин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Уй-жой кодексига мувофиқ  ККУдаги тураржойлар ва нотураржойлар мулкдорларига умумий мулк улушли мулк ҳуқуқида тегишли бўлади, улар умумий мулкдан ва ободонлаштириш элементларига эга уйга туташ ҳудуддан фойдаланиш бўйича тенг ҳуқуққа эга.

Умумий мулк ККУдаги тураржойлар ва нотураржойлар мулкдорларига улушли мулк ҳуқуқида эга бўлади, у қуйидагиларни ўз ичига олади:

ушбу уйнинг умумий хоналари;

кўтариб турувчи ва тўсиб турувчи конструкциялар;

квартиралараро зинапоя катаклари;

зинапоялар, лифтлар, лифт ва бошқа шахталар;

коридорлар;

техник қаватлар;

подваллар;

чордоқлар ва томлар;

уй ичидаги муҳандислик тармоқлари ва коммуникациялар;

хоналар ичида ёки ташқарисида жойлашган ва биттадан ортиқ хонага хизмат кўрсатадиган механик, электр, санитария-техника ва бошқа ускуналар
ва қурилмалар.

  1. ККУ ва уйга туташ ҳудуд одамларнинг ишончли ва хавфсиз яшашини, индивидуал мулк в умумий мулкнинг бутлигини, атроф-муҳит ҳимоясини таъминлайдиган соз ҳолатда сақланиши керак.

Ушбу мақсадларда, мулкдорлар ёки уларнинг номидан биргаликда бошқарувчи органлар, сайланган (тайинланган) шахслар, лифтлар, газ ускуналари ва уй ичидаги газ тармоқларидан ташқари, ККУни сақлаш, унинг жорий ва капитал таъмирини амалга ошириш ишларини мустақил равишда бажаришга ёки бу ишларни бажаришни бошқаларга топширишга ҳақли.

ККУдаги хонадонлар мулкдорлари лифтни монтаж қилиш, уни фойдаланишга киритиш, даврий кўрикдан ўтказиш, техник хизмат кўрсатиш ҳамда техник  кўрикдан ўтказиш бўйича ишларни белгиланган тартибда ташкил қилишлари лозим.

Газ ускуналари ва уй ичидаги газ тармоқларига техник хизмат кўрсатиш, текшириш, уларнинг жорий ва капитал таъмирини ўтказиш ишлари мазкур Қоидаларнинг 3-боби 6-параграфидаги талабларга мувофиқ бажарилиши зарур.

Хонадонлар мулкдорлари Ўзбекистон Республикаси қонунчилигига мувофиқ ККУ ёки унинг бир қисмини сақлаш сифатини назорат қилиш, унинг жорий (капитал) таъмиридан кейинги ишларни қабул қилиш ҳуқуқини, шунингдек бажарилган ишлар ва тақдим этилган хизматлар учун белгиланган тартибда тўловларни амалга ошириш ҳуқуқини  биргаликда бошқариш органига ёки ўзлари томонидан сайланган (тайинланган) шахсга делегациялашлари мумкин.

  1. ККУдаги хонадонлар мулкдорларининг ҳуқуқ ва мажбуриятлари Ўзбекистон Республикаси уй-жой қонунчилигига мувофиқ белгиланади.
  2. Уйнинг техник характеристикалари ва унинг ҳолати ККУнинг техник паспортида акс эттирилади. ККУнинг техник паспорти шаҳарсозлик нормалари
    ва қоидаларининг талабларига мувофиқ тузилади.
  3. ККУ ёки хонадоннинг доимий яшаш учун яроқсизлик масаласи уларнинг техник ҳолатини баҳолаш асосида ҳал этилади.
  4. ККУда истиқомат қилувчилар ККУни лойиҳалаштириш ва қуришдакўзда тутилган коммунал хизматларнинг барча турлари билан белгиланган нормаларда ёки ҳақиқий эҳтиёжга қараб (коммунал хизматларни ҳисобга олиш асбобларининг кўрсатмалари бўйича, шартномада кўзда тутилган сифат даражаси билан) таъминланиши лозим.
  5. ККУ, унинг алоҳида қисмларининг соз ҳолатда сақланиши
    ва фуқароларнинг хавфсиз яшашини таъминлаш учун жавобгарлик хонадонлар мулкдорлари умумий йиғилишининг қарори, ишончнома ёки шартнома  асосида мулкдорлар ККУни бошқаришни ишониб топширган мансабдор шахсларнинг зиммасига юкланади.
  6. Мулкдор томонидан хонадон ёки унинг бир қисмидан нотураржой сифатида фойдаланиш унинг бузилишига ёки ишдан чиқишига, бошқа истиқомат қилувчиларнинг яшаш шароитларини бузишига, атроф-муҳитга зарар етказишига олиб келмаслиги зарур.
  7. Тураржой уйлар жойлашган уйга туташ ер участкасидан фойдаланиш Ўзбекистон Республикаси қонунчилиги, мазкур Қоидалар ва бу масалаларни тартибга солувчи бошқа норматив ҳужжатларда белгиланган тартибда
    ва шартларда амалга оширилади.
  8. ККУдаги хонадонлар мулкдорларининг мажбуриятлари:

олдиндан берилган хабарга кўра, конструктив элементлар, муҳандислик тизимлари ва ускуналарнинг ҳолатини текшириш, авария вазиятларини бартараф этиш ёки локализациялаш ёхуд бошқа таъмирлаш-тиклаш ишларини амалга ошириш учун уйнинг назорати, сақланиши ёки таъмири билан шуғулланадиган шахсларнининг тураржой ва нотураржойларга киришини таъминлаш. Авария ёки бошқа фавқулодда вазиятларда кириш имконияти сутканинг исталган вақтида дарҳол таъминланиши зарур;

фойдаланишда йўл қўйилган қоидабузарликларни ва бошқа фуқароларнинг ҳуқуқларига дахлдор бўлган уларнинг оқибатларини бартараф этиш;

хонадонлар мулкдорларининг ва улар билан биргаликда истиқомат қилувчи шахсларнинг, ёлловчилар (ижарачилар)нинг айби билан юз берган ККУ ва ундаги ускуналарнинг шикастланиши билан боғлиқ зарарларни қонунчиликда белгиланган тартибда қоплаш;

истиқомат қилувчилар бошқа шахсларни кўчириб киритмасдан туруржойдан чиқиб кетганида, аварияларни бартараф этиш  ва таъмирлаш-тиклаш ишларини бажариш учун унга эксплуатацион ходимларнинг кириш имкониятини таъминлаш, бунда мулкнинг бутлиги учун жавобгарлик қонунчиликка мувофиқ ўрнатилади.

  1. Алоҳида хонадонларни, умуман ККУ ёки унинг қисмларини қайта жиҳозлаш, қайта режалаштириш ва реконструкция қилиш ишлари қонунчиликда белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа бўйича амалга оширилади. Бошқа фуқароларнинг яшаш шароитлари ёмонлашишига, конструкцияларнинг мустаҳкамлигини, муҳандислик тизимлари ишлашининг хавфсизлигини пасайтиришга олиб келадиган қайта жиҳозлаш, қайта режалаштириш ёки реконструкция қилиш ишлари тақиқланади.
  2. ККУ хонадонларини қайта жиҳозлаш, қайта режалаштириш ёки реконструкция қилиш ишлари ШНҚ 1. 1.04.05-06 «Кўп квартирали уйларда бинолар турғунлигининг хавфсизлигини таъминлайдиган хонадонларни реконструкция қилиш, қайта режалаштириш ва қайта жиҳозлаш ишларини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги Низом»га мувофиқ амалга оширилади.
  3. ККУда хонадонларни қайта жиҳозлаш, қайта режалаштириш ёки реконструкция қилишга рухсат берувчи процедуралар ШНҚ 1. 1.04.05-06 «Кўп квартирали уйларда бинолар турғунлигининг хавфсизлигини таъминлайдиган хонадонларни реконструкция қилиш, қайта режалаштириш ва қайта жиҳозлаш ишларини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги Низом»га мувофиқ белгиланади.

ККУ фасадларининг ташқи кўринишини ўзгартириш ишларини мувофиқлаштириш, ККУ хонадонларини қайта профиллаш ва реконструкция қилиш Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йилдаги
370-сонли қарори билан тасдиқланган Бинолар ва иншоотларнинг ташқи кўринишини ўзгартиришни мувофиқлаштириш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш маъмурий регламентига ҳамда Объектни қайта профиллаш ва реконструкция қилишга рухсатнома бериш бўйича давлат хизматларини кўрсатиш маъмурий регламентига мувофиқ амалга оширилади.

  1. ККУ хонадонлари ёки уларнинг қисмларини қайта жиҳозлаш, қайта режалаштириш ёки реконструкция қилиш ишлари бошқа мулкдорларнинг манфаатларига ҳам дахлдор бўлган ҳолатларда уларнинг олдиндан берадиган ёзма розилиги талаб қилинади.

 

2-Боб. Қурилиш конструкцияларининг техник ҳолати ва улардан фойдаланишга қўйиладиган талаблар

§ 1. Кўп квартирали уйнинг техник ҳужжатлари

  1. ККУнинг техник ҳужжатлари қуйидагилардан иборат бўлади:

техник паспорт;

экспликациялар (ККУдаги барча хонадонларнинг ахритектура режасига тушунтириш уларнинг ҳар бирининг қисқача тавсифи ва характеристикаси билан);

қаватма-қават режалар;

муҳандислик коммуникацияларининг чизмалари ва схемалари;

коммунал хизматлар тизимларининг (сув таъминоти, канализация, иссиқлик таъминоти, газ таъминоти ва электр таъминоти) уланиш схемалари;

механик ускуналар схемалари;

электр ускуналарининг схемалари;

санитария-техник ускуналар схемалари;

биттадан ортиқ хонага хизмат кўрсатувчи бошқа ускуналарнинг схемалари;

уйда умумий ҳисобга олиш асбобларини ўрнатиш ва фойдаланишга қабул қилиш схемалари ва далолатномалари;

муҳандислик, электр, механик, санитар-техник ускуналарга паспортлар ва бошқалар;

муҳандислик тармоқлари, электр таъминоти, совуқ ва иссиқ сув таъминоти, сув қочириш, иссиқлик таъминоти, газ таъминотининг эксплуатацион жавобгарлигини чегаралаш далолатномалари;

қувватни электр таъминоти ташкилоти тармоғига улашга рухсатнома;

фаза ва “нол” изоляцияси қаршилигининг амалга оширилган ўлчовлари ҳақидаги ҳисоботлар;

қурилиши тугалланган объектларни қабул қилиш далолатномалари;

фойдаланишга киритиш тўғрисида фармойиш (ҳуқуқий далолатнома);

қабул қилиш комиссиясига тақдим этиладиган уй қурилиши қайси ҳужжатлар асосида амалга оширилган бўлса, шу ижро ва лойиҳа ҳужжатлари;

алоҳида конструктив элементларни (томлар, тўсиб турувчи конструкциялар ва ҳ.к.) кўрикдан ўтказиш далолатномалари;

ер участкасининг шаҳарсозлик режаси;

ер участкасининг кадастр харитаси;

умумий мулкнинг охирги вақтда ўтказилган капитал таъмири бўйича ишлар натижаларини қабул қилиш ҳақидаги ҳужжатлар (далолатномалар);

умумий мулкнинг жорий таъмири бўйича ишлар натижаларини қабул қилиш ҳақидаги ҳужжатлар (далолатномалар);

кўзга ташланмайдиган ишларни кўрикдан ўтказиш далолатномалари;

шовқин ва вибрацияни ўлчаш баённомаси.

  1. ККУ техник паспортиэнг муҳим ҳужжат ҳисобланади, техник паспортнинг тавсия этилган шакли мазкур Қоидаларнинг 1-иловасида келтирилган. У мулкдорлар, давлат ва бошқарувчи ташкилотлар қуйидагилар ҳақидаги долзарб маълумотларни билишлари учун зарур:

биноларнинг техник характеристикалари;

уйнинг иқтисодий характеристикалари;

қруилманинг истеъмолчилик хусусиятлари.

Техник паспортга уйнинг муҳандислик тизимлари ва конструктив элементлари майдони ва ҳолати билан боғлиқ маълумотлар киритилиши керак. Ушбу ахборот синчков визуал кўрик ва бошқа текширувлар давомида олинади.

ККУ техник паспорти қуйидаги ҳолатларда фойдаланилади:

таъмирлаш ишларини режалаштириш пайтида;

умумий уй мулкини таъмирлаш ва сақлашга йўналтирилган харажатларни режалаштирганда ва ишчиларнинг иш ҳақини ҳисоблаганда;

энергетик самарадорлик ҳисобларини юритиш учун;

ресурсларнинг аниқ истеъмолини ҳисоблаш учун;

уйнинг ҳисобварағини юритганда;

энергияни тежаш салоҳиятини ҳисоблаганда.

  1. Техник ҳужжатларнинг сақланиши учун жавобгарлик кўп квартирали уйни бошқарадиган ташкилот зиммасига юкланади.

§ 1. Подвал хоналарининг фундаментлари ва деворлари

  1. Подвал хоналарининг фундаментлари ва деворлари ККУ мулкдорлари томонидан шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига мувофиқ қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда фойдаланилиши лозим:

бинога туташ ҳудуддан юза сувлар қочирилиши таъминланиши керак;

сув қочириш лотоклари чиқиндилардан тозаланиши ва туби бўйлаб камида 0,5% бўйлама қияликка эга бўлиши лозим;

подвал деразалари олдидаги чуқур деворлари тротуарлар (нишаб йўлкалар) сатҳидан 15 см юқорида бўлиши керак;

муҳандислик коммуникацияларининг подвал хоналарига фундаментлар ва подвал деворлари орқали кириш жойлари герметизацияланган ва совуқ ўтмайдиган бўлиши зарур;

подвал хоналарида жойлашган ўтказувчи қувурлардаги сизиб чиқишлар дарҳол бартараф этилиши лозим.

Фойдаланиш жараёнида қуйидагиларга йўл қўйилмайди:

фундаментлар ва подвал хоналари деворларининг вертикал ва горизонтал гидроизоляцияси бузилиши;

дарахтлар ва буталарни талаблардан четга чиққан ҳолда экиш;

нишаб йўлкада чўкишлар ва емирилишлар мавжудлиги;

муҳандислик ускуналари носозлиги ва сизиб чиқишлар мавжудлиги туфайли подвалларни сув босиши;

подвалларда ускуналар остига қўшимча фундаментлар ўрнатиш, хоналар баландлигини тасдиқланган лойиҳасиз пол сатҳини пасайтириш ҳисобидан ошириш;

махсус рухсатномасиз бино яқинида (10 м гача) котлованлар, траншеялар қазиш ва бошқа ер ишларини бажариш;

бино атрофида нишаб йўлкадан 10-15 см юқорида тупроқ тўкиш;

тегишли рухсатномасиз истиқомал қилувчилар томонидан подваллардан хўжалик ва бошқа эҳтиёжлар учун фойдаланиш.

  1. Уй-жой фондига хизмат кўрсатишни ташкиллаштириш қуйидагиларни таъминлаши керак:

подвал хоналари ва техник ертўлаларнинг тўсиб турувчи конструкциялар юзасида  конденсат тушишига тўсқинлик қилувчи ҳарорат-намлик режимини;

биноларнинг фундаментлари ва подвал деворларининг соз ҳолатини;

фундаментлар ва подвал деворларида шикастланишлар аниқланишига қараб ва уларнинг кейинги ривожланишига йўл қўймасдан бартараф этишни;

асос тупроқ ҳамда фундаментлар ва подвал конструкциялари намланиши ва ҳўлланишининг олдини олишни;

уй ичидаги ва ташқи дренажларнинг ишга яроқли ҳолатини;

подвал ва техник ертўланинг барча элементларига ўтиш жойларининг тозалаги ва уларга кириш имконини.

  1. Ертўлалар бутун йил давомида тортувчи каналлар, деразалар ва цоколдаги вентиляция тирқишлари ёки бошқа қурилмалар ёрдамида, камида бир марталик ҳаво алмашинишини таъминлаш билан, мунтазам равишда шамоллатилиши керак.

Подвал туйнукларининг майдони подвал поли майдонининг тахминан
1/600 қисмини ташкил этиши лозим. Подвал туйнуклари ҳаво ўтиб-қайтиши учун қарама-қарши деворларда жойлашади (уйнинг ҳар бир секциясида камида 2 та туйнук); бинолар цоколидаги туйнуклар очиқ бўлиши керак, уларни  жалюзи панжаралари билан жиҳозлаган маъқул. Подвалларни шамоллатиш ишларини илиқ ва қуруқ кунларда амалга ошириш лозим.

Подвал хоналари қуруқ, тоза бўлиши, чироқлар ва вентиляцияга эга бўлиши зарур.

Ҳаво ҳарорати +5 °С дан паст бўлмаслиги, нисбий намлик эса 60% дан юқори бўлмаслиги керак.

  1. Олд чуқурлар  деворлари тротуар ва нишаб йўлка сатҳидан камида 15 см юқорида бўлиши зарур. Олд чуқурларнинг подвал деворларига уланиш жойларида тирқишлар бўлишига йўл қўйилмайди. Чиқиндилардан тозалаш ишлари ойда камида 1 марта амалга оширилади. Олд чуқурлардаги сувни йўқ қилиш учун пол бетондан бўлиши ва бено деворидан камида 0,03 қияликда бўлиши зарур.
    Узоқ бурчакда сув қочириш қурилмаси (қувур) қилинган бўлиши шарт. Қурилиш бўйича туман (шаҳар) бўлими билан келишган ҳолда ёмғирдан ҳимоя қилиш учун уларнинг устига қайтарма соябон ўрнатиш мақсадга мувофиқ.
  2. Нишаб йўлкалар ва тротуарлар бино деворидан камида 3% бўйлама қияликка эга бўлиши лозим. Қатнов қисми билан чегарадаги нишаб йўлка юзаси унинг устидан 15 см кўтарилган бўлиши керак. нишаб йўлканинг эни лойиҳа билан белгиланади (қум-чим нишаб йўлкаларни бетон ва асфальт нишаб йўлкаларга алмаштиришга йўл қўйилади).

Нишаб йўлкалар ва тротуарларда ҳосил бўлган чўкмалар, тешиклар
ва ёриқларни, шикастланган жойларни олдиндан тозалаган ва уларга қум сепган ҳолда, қопламасига ўхшаш материаллар – битум, асфальт, мастика ёки эзилган лой билан ямаш лозим.

Горизонтал капиллярга қарши гидроизоляция, биринчи қаватни пол остига тайёрлаш билан бир сатҳда, аммо нишаб йўлкадан камида 15 см баландликда, девор ва ички сувоқни кесиб ўтиши керак.

  1. Бинода фундаментлар, подвал деворлари ёки асосларда эҳтимолий носозлик (деворлардаги ёриқлар, терилган ғиш қаторлари ёки горизонтал туташмаларнинг қийшайиши, деворлар уланмаларининг емирилиши, подвал деворлари юзасида ёки уйнинг цокол қисмида нам доғларнинг пайдо бўлиши
    ва ҳ.к.) мавжудлигига ишора қилувчи белгилар пайдо бўлган тақдирда,
    бу конструкцияларни синчковлик билан кўздан кечириш ва тегишли чораларни кўриш зарур.
  2. Тош фундаментлар ва подвал деворларида (харсангтошли, йирик блокли ва бошқ.) баратаф этишни талаб қилувчи қуйидаги асосий нуқсонлар учраши мумкин: вертикал ва қия ёриқлар, маҳаллий чўкишлар, харсангтошли фундаментларда терилган тошларнинг ажралиши ва алоҳида тошларнинг қулаб тушиши, темир-бетон панеллар ёки сувоқнинг ҳимоя қатлами ажралиши ёки емирилиши, подвал деворларининг ички юзаларидага намлик. Асос ернинг ювилиши, конструкцияга туташ ернинг сувга тўйиниши, агрессив ерости сувларнинг таъсири, гидроизоляциянинг шикастланиши фундаментларнинг шикастланиши ёки емирилишига туртки бўладиган сабаблар ҳисобланади.
  3. Тупроқлар, фундаментлар ва подвал деворлари конструкциясининг ҳолатини тадқиқ қилиш ишларини шурфлаш методи ёрдамида амалга ошириш тавсия этилади. Фундаментларни кўрикдан ўтказиш учун тегишли ихтисослашган ташкилотларнинг мутахассисларини таклиф этиш тавсия қилинади.

§ 2.Ташқи деворлар

  1. Деворларнинг ҳолатини аниқлашда айниқса оралиқ деворларни, ташқи деворларнинг ички деворлар ва ёпмалар билан уланиш жойлари ва ташқи бурчаклари, дераза блокларининг деворларга уланиш жойлари, парапетлар, эркерлар, архитектура деталлари, балконлар, деворларнинг юклама кўп тушадиган қисмлари (прогонлар, балкалар, эркерлар ости ва ҳ.к.), деворларнинг музлайдиган ва нам участкалари, биринчи қават ва цокол деворларининг пастки қисмларини синчковлик билан кўздан кечириш зарур.
  2. Бинодан фойдаланиш жараёнида тош деворларда бартараф этилиши талаб қилинадиган қуйидаги нуқсонлар юзага келиши мумкин: ёриқлар, терилган ғишт қаторларининг ажралиши, девор материали ташқи юза қатламининг емирилиши, дераза ва эшик тешиклари устидаги темир-бетон кўтармалардаёриқлар пайдо бўлиши, терилган ғишт чокларидаги эритманинг емирилиши ва нураши, сувоқ ва қопламанинг емирилиши ва ажралиши, конструкцияларнинг музлаши, эритмалардаги тузларнинг ажралиб чиқиши ва ҳ.к.
  3. Донали маҳсулотдан терилган деворни таъмирлаш бўйича қуйидаги ишлар мунтазам равишда бажарилиши керак:

қулаб тушган ғиштлар ёки тошларни тиклаш, шикастланганларини алмаштириш ва қимирлаб қолганларини мустаҳкамлаш;

дераза ва эшик текшиклари устидаги кўтармаларни кучайтириш; чоклари шикастланган ва эритьмаси нураган ғиштин (майда блокли) биноларнинг фасадларида чокларни  цемент эритма билан мустаҳкамлаш.

  1. Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган биноларни кўрикдан ўтказганда, тутун-вентиляция панелларига эга ички кўтариб турувчи деворлар, ташқи деворлар панеллари орасидаги вертикал ва горизонтал туташмалар, панеллар ва дераза коробкаси орасидаги чоклар, бинонинг ташқи бурчаклари, чордоқ   ёпмалари ва чордоқсиз томларнинг деворлар билан уланиш жойлари ҳамда каркас туташмалари ва унинг тўсиб турувчи конструкциялар билан уланиш жойлари алоҳида эътиборни талаб қилади.
  2. Йирик панелли ва йирик блокли (тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган)  бинолардан фойдаланиш жараёнида пайдо бўладиган ўзига хос нуқсонлар қуйидагилар ҳисобланади: туташмалардаги сизиб оқишлар ва уларнинг юқори даражада ҳаво ўтказиши, туташмалар маҳкамланган жойларнинг емирилиши, кўп қатламли панелларнинг ташқи темир-бетон қатламларида пўлат қўйилма деталларнинг ва эритма билан етарлича ҳимояланмаган арматуранинг коррозияси, фактурали қатламнинг емирилиши.

Йирик панелли ва йирик блокли деворларда ўз вақтида қуйидагиларни бажариш лозим:

панеллардаги шикастланишларни (тешилишлар, ўйилган жойлар ва ҳ.к.) тузатиш;

сув оқадиган ва ҳаво ўтадиган туташмалар ва чокларни герметизациялаш;

музлайдиган панелларни совуқ ўтмайдиган қилиш, ёриқларни ямаш;

панелларнинг юзага чиқиб турадиган арматураларини коррозиядан ҳимоялаш.

  1. Панелли ва блокли биноларнинг панеллар орасидаги сув ўтадиган чоклар ташқи томондан махсус самарали герметизация қиладиган материаллар (қайишқоқ қистирмалар ва мастикалар) ёрдамида тўлдирилиши ва унинг устидан ҳимоя қатлами қўйилиши керак.

Чокларни герметизация қилиш ишларини ихтисослашган ташкилотга топшириш ва бу ишларни фасадлар таъмири билан биргаликда олиб бориш тавсия этилади.

Етарлича иссиқлик ҳимоясига эга бўлмаганлиги оқибатида музлаб қолаётган ёки намланаётган девор участкаларини ҳамда иссиқликни кам ушлаб турадиган деворларни совуқдан ҳимоялаш керак.

Конструкцияга қўйилган ўрнатма пўлат деталларнинг ҳолатини уларни даврий танлама очиб кўриш йўли билан мунтазам равишда кузатиб боришни ташкиллаштириш зарур.

  1. Нормал фойдаланиш шароитларида ККУда 5-6 узелларнинг биринчи очилиши қурилиш якунланганидан кейин 10 йилдан сўнг амалга ошириш керак. Кейинчалик деталларнинг танлама очилиши ҳар 3 йилда амалга оширилади. Бунда олдин ўрганилган жойлардаги ва янги жойлардаги узелларнинг бир қисмини очиш лозим бўлади.

Очиш ишлари бўйича ишларни ихтисослашган ташкилотларни жалб этган ҳолда ўтказиш тавсия этилади.

Биринчи навбатда юклама тўғри келадиган ва энг ноқулай ҳарорат-намгарчилик шароитларига дучор бўладиган ўрнатма деталлар очилиши лозим. Булар: ёпма тирговучлари, ёпмалар ва қопламаларнинг деворга уланган жойлар, юқори қаватларнинг ташқи бурчаклари, “карниз” блокларининг маҳкамланган жойлари. Шунингдек девор юзасида занг доғлари ва нам доғлар пайдо бўлган жойлардаги деталларни очиш лозим.

Очилган деталларни кўрикдан ўтказишда уларнинг пайвандланиш
ва монолитлаш сифати, металл коррозиясининг мавжудлиги, характери ва ўлчами аниқланади. Шикастланган элемент қалинлигини ўлчаш ишлари юза коррозиядан яхшилаб тозаланганидан кейин амалга оширилади.

Кесимида 30% дан ортиғи коррозия билан шикастланган деталлар аниқланган тақдирда бинодаги яна бир нечта шунга ўхшаш узелларни очиб кўриш лозим.

Кўрикдан ўтказиш ишларидан сўнг очилган жойлар лойиҳавий ечимларга мувофиқ қўйилма деталларни пухталик билан монолитлаш ёрдамида ва бетоннинг (эритманинг) уларнинг бутун юзаси бўйлаб зич ёпишишини таъминлаш орқали ямаб қўйилиши керак. Шикастланган деталларни коррозиядан тозалаш ва уларни коррозияга қарши таркиб билан қоплаш зарур.

  1. Деворлар, панеллар (блоклар) юзаларида ва улар уланган жойларда ёриқлар (майда чўкиндилардан ташқари), деворлар вертикалдан оғгани, уларнинг қавариқланиши ва алоҳида участкаларда чўкишлар аниқланган тақдирда, деформацияларнинг мунтазам равишда кузатувини ташкиллаштириш керак.
  2. Барқарорлаштирилган ёриқлар деворнинг шикастланган қатламларидаги материалларга ўхшаш материаллар билан ямалади.

Деворларнинг тикланган ташқи қисмларининг пардозини олдин мавжуд бўлганига ўзшаш тарзда бажариш керак.

Деворларнинг  мустаҳкамлиги ва турғунлиги пасайишига, музлашига, қизиб кетишига ёки сув ўтишига олиб келган нуқсонлар лойиҳа бўйича бартараф этилиши керак.

  1. Осма темир-бетон панеллардан қилинган деворлардан трамвай
    ва троллейбус линияларининг контакт тармоқларини биноларга маҳкамлаш учун фойдаланишга йўл қўйилмайди, бинонинг кўтариб турувчи элементларига маҳкамланган ва лойиҳа бўйича бажариладиган махсус ўрнатма деталлардан фойдаланиладиган ҳолатлар бундан мустасно.

§ 3.Тўсиқлар

  1. Тўсиқларни кўздан кечирганда уларнинг деворларга, ёпмаларга ва ўзаро маҳкамланган жойларига, шунингдек ёндош конструкцияларга, иситиш панеллари ва ўтказувчи қувурларга уланган жойларига, қопламаларнинг ҳолатига алоҳида эътибор қаратиш зарур.
  2. Фойдаланиш жараёнида тураржой биноларининг тўсиқларида юзага келиши мумкин бўлган энг кенг тарқалган нуқсонларга қуйидагилар киради:конструкциялар, уларнинг туташ конструкциялар билан уланиш жойлари
    ва чокларининг лиқиллаб туриши, дўппайиши, ёриқлари, тўсиқлар устидаги ёриқлар, ўтказувчи қувурларнинг тўсиқлар билан кесишган жойларидаги нозичликлар, қоплама плиталарнинг тушиб кетиши ва ажралиши, сувоқнинг дарз кетиши ва ажралиб тушиши, ўтказувчи қувурлар ва асбоблар жойлашган жойлардаги намликлар, товуш ўтказишнинг юқори даражаси.

Тўсиқларнинг лиқиллашини туташ конструкцияларга қўшимча маҳкамлагичларни ўрнатиш ёрдамида камайтириш зарур.

  1. Агар майда элементлардан ташқари топган тўсиқлар сезиларли қиялик ёки дўппайишга эга бўлса, горизонтал чокларда эса ёриқлар пайдо бўлган бўлса, уларни қайта териб чиқиш ёки янгиларига алмаштириш лозим.

Тўсиқлардаги тешилган ёриқларни ҳамда тўсиқлар периметри бўйлаб уларнинг туташ конструкцияларга уланиш жойларида нозичликларни кенгайтириш ва герметизация материаллари билан яхшилаб тўлдириш ёки гипсли эритмага солинган каноп лоси билан бекитиш, кейин эса иккала томондан оҳакли-гипсли эритма билан ямаш керак.

Иситиш панели периметри бўйлаб ёриқлар ва марказий иситиш тизимининг гильзаси ва қувури орасидаги майдонни асбест арқон билан бекитиш, 10-15%  асбест чангини қўшган ҳолда оҳакли-гипсли эритма билан ишқалаб текислаш зарур.

Тўсиқлар деворлар ёки бир-бири билан уланган жойларда ёриқлар такрор пайдо бўлганида бурчакларни металл сетка билан сувоқ қилиш керак.

Ажралиб тушган сувоқ уриб туширилиши, юза тозаланиши ва яна шу эритма билан сувоқ қилиниши лозим.

Тўсиқ билан илашиш хусусиятини йўқотган қопламани олиб ташлаш
ва янгидан қилиш зарур. Ажралган қоплама майдони уриб кўриш йўли билан аниқланади.

Агар қуруқ сувоқ қопламасининг катта майдони шикастланган бўлса, уни ёғоч-толали плиталардан қоплаб чиқиш ва кейин тўсиқлар юзасини пардозлаш мақсадга мувофиқ.

Девор ускуналарини асбоцемент тўсиқларга маҳкамлаш, агар бунинг учун махсус мосламалар кўзда тутилмаган бўлса, тақиқланади. Сейсмик зоналарда эса аркаларни кўтариб турувчи тўсиқларга ўрнатиш тақиқланади.

§ 4. Фасадлар

  1. Бинолардан фойдаланиш жараёнида қуйидаги талабларга амал қилиш зарур:

бино цоколи ерости сувларидан намланиш ва мох ўсишидан ҳимояланган бўлиши керак (бу нишаб йўлка сатҳидан пастни гидроизоляциялаш йўли билан таъминланади);

бино парапетлари ва карнизлари соз ҳолатда ва мустаҳкам маҳкамланган бўлиши, ички тарнов (ташкиллаштирилган тарновда) томонга ва девордан (ташқи ташкиллаштирилмаган тарновда) камида 3% га қияликка эга қопламага эга бўлиши лозим;

фасадларнинг барча чиқиб турувчи қисмлари (белбоғлар, чиқиб турган жойлар, парапетлар, дераза ва балкон “отливлари”) рух билан қопланган томда ишлатиладиган пўлатдан атйёрланган металл қопламага эга бўлиши ва у девордан камида 50 мм га чиқиб туриши ёки темирлаштирилган юзага эга бўлиши зарур; металл қоплама мустаҳкам маҳкамланган бўлиши, шикастланишлар ва коррозияга эга бўлмаслиги темирлаштирилган юза эса бўялган бўлиши лозим;

тарнов нишони тротуар сатҳидан 20-60 см юқорида бўлиши керак;

тарновлар, лотоклар, воронкалар ва сув қочириш қувурлари тегишли талабларга амал қилган ҳолда атмосфера ёғинларидан ягона сув қочириш тизими кўринишида бажарилган бўлиши лозим.

  1. Фасадларда айниқса цокол, деворларнинг жала ва эриган сувлар таъсирига учрайдиган тарновлар жойлашган ерларидаги участкалари, балконлар ёнидаги ва бошқа жойлардаги участкалари, деворларга металл деталлар маҳкамланган жойларнинг атрофлари (байроқ ушлагичлар, анкерлар ва ёнғин зинапоялари) ҳамда йирик ўлчамли элементлардан қурилган биноларнинг панеллари ва блоклари орасидаги горизонтал ва вертикал туташмалар синчковлик билан кўрикдан ўтказилиши зарур.

Тураржойларнинг фасадларида юзага келадиган ва фойдаланиш жараёнида бартараф этишни талаб қиладиган асосий нуқсонларга қуйидагилар киради: девор текислигидан чиқиб турадиган архитектура деталларининг (карнизлар, балконлар, белбоғлар, кронштейнлар ва бошқа.) емирилиши, шикастланиши
ва маҳкамлагичларининг кучсизланиши; қоплама, сувоқ, фактурали ва бўёқ қатламларининг ажралиши, шикастланиши ва маҳаллий емирилишлар; сувоқдаги киришиш туфайли ҳосил бўлган ёриқлар; қоплама, терилган ғишт ва майда блоклардаги чоклардан эритманинг нураши ва тушиши; йирик панелли ва йирик блокли биноларнинг туташмаларидаги герметизацияловчи ямоқларининг емирилиши, занг доғлари ва излари; деворнинг чиқиб турган жойлари ва уларнинг элементларидаги металл қопламаларнинг шикастланиши ёки эскириши; тарновларнинг бузилиши, ҳўл доғлар ва тузларнинг ажралиб чиқиши, юзадаги умумий ифлосланишлар.

  1. Девор билан алоқани йўқотган қоплама плиткалар ва архитектура деталларини ечиб олиш, девор юзасидан ажралган сувоқни уриб тушириш керак. Фасаддаги шикастланган жойлар барча нуқсонли архитектура деталларини реставрация қилиш ёки алмаштириш йўли билан тикланиши зарур. Таъмирлаш ишларидан олдин мазкур Қоидаларнинг 247-бандидаги кўрсатмаларга мувофиқ муҳофаза ишларини бажариши лозим.
  2. Блоклар ва панелларнинг ташқи қатламлари муддатидан олдин емирилмаслигининг олдини олиш учун эритмалар қотганида ҳосил бўлган киришиш туфайли юзага келган ва бошқа майда ёриқларни ҳамда пардоз қатламининг унча катта бўлмаган маҳаллий шикастланишларини суюқ эритма билан ишқалаш керак.
  3. Тайёр темир-бетон конструкциядан қурилган уйларнинг фасадларини таъмирлашда ҳосил бўлган раковиналар, чуқурликларни фасад юзаси билан баравар қилиб цемент эритмаси билан ямаш зарур. Панеллардан қилинган деворларнинг очилиб қолган арматурали юзалари цемент-қумли эритма билан сувоқ қилиниши керак.
  4. Фактурали қатламининг қалинлиги кичик бўлган (60 мм дан кичик) енгил бетон панеллардан қилинган цоколнинг хизмат кўрсатиш муддатини ошириш мақсадида, агар улар шикастланган бўлса, уларни табиий тош, керамик ёки бетон плиткалар билан қоплаш мақсадга мувофиқ.

Сувоғи емирилган ғишт цоколларни бетон, керамик плиткалар ёки намга чидамли, совуққа чидамли материаллардан қилинган бошқа ҳимоя қатламлари билан қоплаш мақсадга мувофиқ. Йирик панелли бинолар туташмаларининг шикастланган ямоғини туташмаларни герметизациялаш бўйича кўрсатмаларга мувофиқ тиклаш зарур.

  1. Биноларнинг фасадларини пардоз материали ва характерини ҳамда бинолар деворларининг юзалари ҳолатини(колернинг ифлосланиш ва ранги ўчиш даражаси, ажралиб чиққан тузлар мавжудлиги, пардоз қопламасининг емирилиши) ҳисобга олган ҳолда, заруратга қараб, мунтазам равишда тозалаш, ювиш ёки бўяш керак.

Емирилишлар ва шикастланишларнинг олдини олиш учун мустаҳкам бўлмаган сувоқ эритмалари билан сувалган юзаларни ёки юмшоқ тош жинсларидан қилинган  архитектура деталларини қумоқимни пуркаш усулида тозалаш тақиқланади.

  1. Ғишт деворлар ва керамик плиталар (тошлар) билан қопланган  ёки цементли эритма билан сувалган деворларнинг юзаларини гидроқумоқимни пуркаш усули ёрдамида тозалаш мумкин.

Перхлорвинил бўёқлар билан бўялган биноларнинг фасадларини 2-3 йилдан кейин вақти-вақти билан сув ёрдамида ювиш тавсия этилади.

Сирланган плитка билан қопланган фасадларнинг юзаларини тозалаш учун кимёвий таркибларни қўллаш мақсадга мувофиқ.

Фасадларни таъмирлашда қоплама материалларни, перхлорвинил, силикатли ва атмосфера инжиқликларига чидамли бошқа бўёқларни қўллаш мақсадга мувофиқ.

Бинолар фасадларини пардозлаш ишлари фақат туман (шаҳар) қурилиш бўлими ва жойлардаги давлат ҳокимияти органининг ваколатли шахси билан келишилган ҳолдагина амалга оширилади.

  1. Деворларда ифлос излар ва зангли доғлар ҳосил бўлишининг олдини олиш учун маҳкамлагичларнинг пўлат деталларини (ёнғин зинапояларининг кронштейнлари ва байроқ ушлагичлар, тарновлар ва ҳ.к.) девордан қиялатиб жойлаштириш зарур. Девор томонга қиялиги бўлган деталларда уларга ёпишиб турувчи рух билан қопланган пўлатдан тайёрланган манжетларни девордан 5-10 см масофада ўрнатиш лозим. Деворга маҳкамланган барча пўлат элементларни мунтазам равишда бўяш зарур.
  2. Фасадларнинг металл элементларини бўяш ишлари ҳар 3-6 йилда амалга оширилиши керак. Қуйидагилар тақиқланади:

туман (шаҳар) қурилиш бўлими ва жойлардаги давлат ҳокимияти органининг ваколатли шахси томонидан бериладиган рухсатномасиз бинолар архитектурасини ўзгартириш (архитектура деталларини олиб ташлаш, бошқаларига алмаштириш ёки янгиларини ўрнатиш, тешиклар очиш ва уларни ямаш, деразалар шакли ва панжаралар суратини ўзгартириш);

фасадларда ҳамда томларда туман (шаҳар) қурилиш бўлими ва жойлардаги давлат ҳокимияти органининг ваколатли шахси билан келишилган махсус лойиҳасиз реклама, плакатлар ва бошқаларни ўрнатиш;

жойлардаги давлат ҳокимияти органи томонидан тасдиқланган намунадан четга чиққан ҳолда рақамли, кўрсаткичли ва уй белгиларини қўллаш.

  1. Балконлар, соябонлар, лоджиялар ва эркерлар кўрикдан ўтказилганида, айниқса кўтариб турувчи элементларнинг техник ҳолати аниқланиши ва фойдаланиш жараёнида конструкцияларда юзага келадиган нуқсонлар бор-йўқлигини текшириш зарур. Уларга қуйидагилар киради: консолли тўсинлар ва плиталарнинг емирилиши, консоллар остидаги таянч майдонларининг ёрилиши, балконлар ва лоджиялар полининг ажралиши, емирилиши ва тескари эгилиши (бино томонга), гидроизоляция қатламининг йўқлиги ёки унинг нотўғри бажарилганлиги, балкон плиталарининг пастки юзаларидаги сизиш излари, балконлар ва соябонлар плиталарининг ёрилишлари, балконлар, лоджиялар ва ёнғин зинапоялари маҳкамлагичларининг кучсизланиши ва тўсиқларининг шикастланиши, гул қутиларининг кучсиз маҳкамланиши ва бошқ. Ёғоч конструкцияларда, булардан ташқари, конструкциялар элементларининг чириши кенг тарқалган.

Консолли тўсинлар ва бошқа кўтариб турувчи конструкцияларда шикастланиш белгилари мавжуд бўлганида, улар бекитилган жойлар очилиши, конструкциялар эса мустаҳкамликка текширилиши керак. Таянч майдончасининг шикастланишидан қочиш учун таянч остидаги терилган ғиштларни фақат вақтинчалик маҳкамлагич ўрнатилганидан кейингина очиш зарур.

Бетонлаштирилган (сувалган) пўлат тўсинларда бетоннинг (эритма) металл билан илашиш мустаҳкамлиги текширилиши лозим. Ажралган бетон ёки эритмани олиб ташлаш керак. Ҳимоя қатлами тикланиши зарур.

Балконлар, лоджиялар ва эркерлар авария ҳолатида бўлганида, мазкур қоидаларнинг 247-бандига таяниш лозим. Гуллар учун қутиларнинг шакли ва ранги фасаднинг архитектура ечимига жавоб бериши керак. Қутиларни махсус кронштейнлар ёрдамида маҳкамлаш зарур.

Биноларнинг ва пастда жойлашган балконларнингдеворлари ифлосланмаслиги учун қутиларни тагликларга ўрнатиш лозим, бунда уларнинг девор билан орасидаги масофаси камида 50 мм ни ташкил қилиши керак.

§ 5.Қаватлараро ёпмалар

  1. Қаватларароёпмалардан фойдаланганда уларни кўтариб туриш қобилиятини таъминлаш зарур. Норматив талаблардан ошувчи ёриқлар ва букилишларга йўл қўйилмайди.
  2. Фойдаланиш жараёнида темир-бетон ёпмаларда юзага келадиган ва бартараф этилиши талаб қилинадиган асосий нуқсонларга қуйидагилар киради: нормадан ташқари букилишлар, музлаш, деворга уланган жойлардаги ёриқлар, ёпмалар панеллари орасидаги ёриқлар.

Ёпмаларда ёриқлар ва букилишлар, ёпманинг таянч қисмлари девордан ёки “прогонлар”дан силжигани (элементлар таянишининг етарлича чуқур эмаслиги) ва ёпманинг кўтариб туриш қобилияти ва турғунлигини пасайтирувчи бошқа деформациялар аниқланган тақдирда, мазкур Қоидаларнинг 247-бандида баён этилган кўрсатмалар бажарилиши керак.

  1. Ташқи деворлар зонасида қаватлар орасидаги ва чордоқ ёпмалари  музлаганида қуйидагиларни амалга ошириш зарур.

Чордоқ ёпмасида иссиқлик изоляцияси қатламини ҳисобий қатламгача ётказиш. Ташқи деворлар зонасида 1 м кенгликдаги полюсда иссиқлик изоляциясини 15-20% га ошириш.

Қаватларароёпмаларни уларнинг ташқи деворларга туташ жойларида иситиш ишларини, полни очгандан кейин, ёпмалар панелларининг ён томонлари бўйлаб иссиқлик изоляциясини ўрнатиш, поллараро майдонда ғишт деворларнинг ички юзасини суваш, панелли деворлар туташган бирикмаларни зичлаш йўли билан амалга оширилади.

  1. Ҳаддан ташқари харорат кескин тушиб кетиш ҳолатларида, зинапоя майдонига кириш эшиклари жойлашган зоналарда ва цоколли панелларнинг вентиляцион туйнуклари зоналарида ертўла усти ёпмаларини ертўла (техник ертўла) томондан совуқ ўтмайдиган қилиш зарур. Чордоқ ёпмаларининг музлаб қолаётган темир-бетон ва металл тўсинларини чордоқ хоналари томондан совуқ ўтмайдиган қилиш керак.
  2. Чордоқ ёпмасининг сочиладиган иситувчи материаллари силжишини бартараф этиш учун уларнинг устидан оҳак-қумли қобиқ суртилади.
  3. Ўрнатма хоналар устида жойлашган ККУ хонадонларида юқори даражада намлик, газланганлик ва ўзига хос ҳидлар сезилганида, лойиҳа бўйича ёпмани герметизациялаш ишларини бажариш лозим.
  4. Иситиш қувурлари ва иссиқ сув таъминоти қувурлари ёпмалар орқали ўтган жойларда тешиклар пайдо бўлганида, улар ва қувурлар оралиғидаги майдон ямалиб, гильза ўрнатилиши (таъмирлаганда) керак.
  5. Ғишт гумбазларда ва айниқса, гумбаз таянчларида, ёриқлар ва алоҳида ғиштларнинг тушиши мавжуд бўлганида, 247-бандда кўрсатилган чоралар кўрилиши зарур.

§ 6. Поллар

  1. Поллардан фойдаланганда қуйидаги талабларга амал қилиш лозим:

цоколнинг иссиқлик изоляцияси ва техник подвал вентиляцияси техник соз ҳолатда бўлиши керак (уй замбуруғлари пайдо бўлишининг олдини олиш учун);

тахта полларда вентиляцион панжаралар ёки плинтуслардаги тешиклар орқали табиий вентиляция таъминланиши зарур;

намликнинг узоқ вақт давомида поллар конструкциясига таъсир қилишининг олдини олиш бўйича чоралар кўрилиши керак;

полнинг ҳимоя-пардоз қопламаси вақти-вақти билан тикланиши зарур.

  1. Фойдаланиш жараёнида юзага келадиган ва бартараф этишни талаб қиладиган ёғоч полларнинг асосий нуқсонларига қуйидагилар киради: едирилиш, қуриб кетиш ва тоб ташлаш, маҳаллий чўкишлар, ғижирлаш, лиқиллаш, юзадаги нотекисликлар, тахта ва паркет поллар асосининг чириши, қоплама асосидан ажралиш, бўёқ қатламининг емирилиши.

Юқори даражада лиқиллаш ва полларнинг катта букилишлари пол тўсинлари, тўшама ва бошқа ёғоч қисмлар уй замбуруғлари ва ёғочни емирувчи ҳашоратлар билан зарарланганида кузатилади.

Паркетнинг барча шикастланган парчинлари  худди шу ўлчамдаги ва худди шу материалдан тайёрланган янгиларига алмаштирилиши керак, асосдан ажралганлари эса маҳкамланиши зарур.

  1. Янгидан қўйиладиган парчинлар мавжуд пол сатҳидан 0,5-1,0 мм юқорида бўлиши лозим. Таъмирлаш ишлари  якунланганидан кейин янги парчинлар рандаланади ва полни яхлит циклёвка қилиш амалга оширилади.
  2. Паркет полларни даврий тарзда, икки ойда бир марта мастика билан артиш ёки емирилишга қарши махсус лок билан қоплаш тавсия этилади. Агар паркет парчинлари асосга битумли мастика билан ёпиштирилган бўлса, полларни скипидарли мастика билан артиш тақиқланади, чунки у битумни эритади, паркет эса қораяди. Бундай поллар учун фақат сувли мастикаларни қўллаш зарур.
  3. Тахта полларни механик едирилишдан, намнинг зарарли таъсиридан ҳимоя қилиш учун ҳамда сақлаш ва тозалаш ишларини енгиллаштириш учун уларни уч йилда камида бир марта мойли бўёқ билан бўяш тавсия қилинади.

Янги тахта поллар кучли қуриб кичрайганида уларни бирлаштириш ва рандалаш, кейин эса бўяш лозим.

Кучли едирилган ёки зарарланган алоҳида доскаларни уч томонига антисептик билан ишлов берилган янгиларига алмаштириш керак. Таъмирлаш ишлари якунланганидан кейин янги доскалар ва рандаланган жойлар грунтланади, шпаклёвка қилинади ва тозалаш ишларидан кейин бутун пол икки марта бўялади.

  1. Фойдаланиш жараёнида юзага келадиган ва бартараф этишни талаб қиладиган линолеумлар ва синтетик материаллардан қилинган полларнинг асосий нуқсонларига қуйидагилар киради: йиртилишлар, шишибчиқишлар, емирилишлар, асоснинг ажралиши, киришиш.

Цемент-қум қатлам бўйлаб ётқизилган эскирган линолеумни алмаштирганда, заруратга қараб, цементли эритма (1:3) биан таъмирлаш ва текислаш керак, кейин линолеум тўшалади. Пол остидаги асос қаттиқ, зич, юзаси яхши текисланган бўлиши лозим. Алоҳида ҳолатларда текислаш учун таглик материаллар – ярим қаттиқ ёғоч-толали плиталар ва бошқаларни қўллаш тавсия этилади.

Линолеумли қопламанинг маҳаллий шишиб чиқишлари уларни тешиш ва кейин ттик турувчи юкни ўрнатиш билан бартараф этилади.

  1. Ксилолит пол маҳаллий емирилганида нуқсонли участкалар кесиб ташланади, чуқурлик худди шу  рангдаги ксилолит массаси билан бекитилади. Алоҳида ҳолатларда ксилолит полдан бошқа материаллар қопламаси остига тўшаладиган қатлам сифатида фойдаланиш мумкин.

Ксилолит поллардан фойдаланганда ва уларни таъмирлаганда қуйидагилар тақиқланади:

полларнинг тез-тез ва кўп ҳўл бўлиши (полларни тез яроқсиз ҳолатга келтиради, улар юқори даражада электр ўтказувчанлик хусусиятига эга бўлади);

асосни текислашда оҳак, оҳак-цементли эритма, шлакли цементлар, гипсли боғловчи материалларни қўллаш.

  1. Фойдаланиш жараёнида юзага келадиган ва бартараф этишни талаб қиладиган мозаикали ва цементли керамик плиткалардан қилинган полларнинг асосий нуқсонларига қопламаларнинг ажралиши ва емирилиши, маҳаллий чўкишлар, ўйилишлар, ёриқлар ва ейилишлар киради.

Бетон асосдан ажралган керамик плиткалар эритмадан тозаланади ва сув билан ювилади. Плиталарнинг маҳкамланиши цементли эритмада ҳамда коллоид-цементли, эпоксид ёки бошқа елим ёрдамида, алмаштирилаётган плитканинг мавжуд плиткалар билан бир сатҳда ўрнатилишини таъминлашни ҳисобга олган ҳолда, амалга оширилади.

  1. Цемент ва мозаикали полларнинг емирилган жойларини тўғирлаш ишлари худди шу қалинликдаги қатламлар билан ва пол олдин қандай ётқизилган бўлса, худди шу материаллар ёрдамида амалга оширилиши лозим. Пол ости учун мўлжалланган асос юзаси мустаҳкам, ўйилган, чангдан тозаланган ва намлантирилган бўлиши зарур.

Цемент полларнинг таъмирланган жойларини иккинси суткада цемент билан темирлаштириш керак.

§ 7.Том ва шип

  1. Томни кўрикдан ўтказганда кўтариб турувчи конструкцияларнинг узелларига, сув қочириш қурилмаларига эга шипнинг бутлигига, шипнинг ҳимоя қаватлари ҳолатига эътибор қаратиш лозим.
  2. Фойдаланган юзага келадиган ва бартараф этишни талаб қиладиган томни кўтариб турувчи конструкцияларнинг асосий нуқсонларига қуйидагилар киради:

а) ёғоч конструкциялар–стропилолар уланмасидаги бузилишлар; мауэрлатни тош конструкциялардан ажратиб турадиган гидроизоляциянинг бузилиши; стропило оёқларининг букилиши; мауэрлатлар, стропило оёқлари, “обрешётка” ва бошқа элементларнинг чириши;

б) темир-бетон конструкциялар–буюмлар юзасидаги бетоннинг емирилиши, арматурада ҳимоя қатламинингйўқлиги, арматура коррозияси, бурчакларнинг синиб тушиши, ёриқлар, ўйилишлар, ажралишлар ва бошқ.

  1. Шипнинг асосий нуқсонлари:

а) пўлатдан бажарилган шип–қирралар ва фалецлар бирикмасининг кучсизланиши, сув қочириш қурилмаларида бир қават фалецларнинг мавжудлиги, коррозия, ўйилишлар ва тешилишлар, бўёқнинг ёки рух билан қопланган ҳимоя қатламининг кўчиши;

б) донали элементлардан (асбоцементли плиткалар, листлар, черепица ва ҳ.к.дан) бажарилган шип - алоҳида элементларнинг шикастланиши ва силжиши, тегишли “напуск”ларнинг йўқлиги, шип устидан чиқиб турган конструкциялар ва ускуналар билан уланган жойларнинг зич эмаслиги, шип элементларининг “обрешётка”га маҳкамланган жойларининг кучсизланиши;

в) рулонли шип–шишишлар, йиртилишлар ва ўйилишлар, маҳаллий чўкишлар, чокларнинг ажралиши, рулонли шиламнинг ажралиши, қоплама ва ҳимоя қатламларининг дарз кетиши ва емирилиши.

  1. Кўтариб турувчи ёғоч конструкциялардан фойдаланиш жараёнида болтлар, хомутлар ва бошқа металл маҳкамлагичларни уларнинг узелли бирикмаларида нормал ҳолатгача тортиш ва, зарурат бўлганида, алоҳида элементларни алмаштириш керак.
  2. Томнинг кўтариб турувчи темир-бетон конструкцияларида, уларнинг кўтариб туриш қобилиятини пасайтирмайдиган, арматуранинг қисман очилиб қолиши билан бирга ёриқлар ва тешилишлар аниқланган тақдирда, ушбу участкаларнинг ҳаммасини кучсизланган бетондан тозалаш, сув билан ювиш ва цементли эритма билан беркитиш керак.
  3. Шипнинг (пўлатдан ёки донали буюмлардан қилинган) техник ҳолати ташқи томондан ва чордоқ томондан “ёруғликка” текширилиши зарур. Алоҳида ҳолатларда шипнинг нозичликларини ундаги нам доғлар ёки “обрешётка”даги ва чордоқ ёпмасининг иситиш материалидаги қор бўйича аниқлаш мумкин. Кўрикдан ўтказишдан олдин устқи қатлам чиқиндилар, барглар, чанг ва ҳ.к.лардан тозаланади.
  4. Шипни кўрикдан ўтказиш, тозалаш ва таъмирлаш ишларида хавфсизлик техникаси қоидаларида кўзда тутилган барча чоралар бажарилиши керак. Асбоцементли устки қисмга эга томларда ишлар бажарилганида кўчма нарвонлардан фойдаланиш лозим.

Сув қочириш тарновлари ва воронкаларида чиқиндиларнинг тўпланиб қолиши сув оқиб кетишига тўсқинлик қилади ва шипнинг тез емирилишига олиб келади.

Баҳорда сув қочириш қурилмаларини тозалаш зарур; ички тарновларни томдан туриб ва махсус ташкиллаштирилган ревизиялар орқали тозалаш тозалаш керак.

  1. Қора пўлатлан қилинган шипнинг ҳимоя бўёғи 6 йилда бир марта табиий алиф асосидаги мойли бўёқ  билан (икки марта) ёки 3-6 йилда камида бир марта коррозияга қарши бошқа ҳимоя бўёқлари билан амалга оширилади. Шипда ва рух билан қопланган пўлатдан қилинган сув қочириш қурилмаларида коррозия пайдо бўлган тақдирда, уларни ҳам мойли ва коррозияга қарши бошқа таркиблар билан бўяш зарур.
  2. Қоплама қатлами едирилган ёки нураган юмшоқ шипни вақти-вақти билан уч йилда камида бир марта мастикали ичига йирик донали дарё қуми қўшилган ҳимоя қатламлари билан қоплаш ёки 6 йилда камида бир марта алюминий пудрали бўёвчи таркиблар билан қоплаш лозим.

Битумли мастикага чўктирилган силлиқланган шағалли ҳимоя қатламини қилишга йўл қўйилади.

  1. Чордоқ хоналарида жойлашган пўлат деталларнинг коррозияга қарши қопламалари даврий тарзда (ҳар 3-6 йилда бир марта) тикланиши керак.

Варақли пўлатдан қилинган шипни унинг ҳолатига қараб таъмирлаш ишлари ётувчи ва тик турувчи носоз фалецларни зичлаш йўли билан амалга оширилади. Бунда даставвал уларга сурикли замазка суртилади, тешиклар ҳам сурикли замазка билан бекитилади, варақли пўлатдан ямоқ қўйилади ёки алоҳида, кучли шикастланган варақлар янгиларига алмаштирилади, клямерлар тикланади.

  1. Рулонли шипнинг алоҳида жойларини таъмирлаш ишлари шип юзаларидаги нотекисликларни бартараф этишни, шишган жойларни йўқ қилишни, ажралган полотноларни ёпиштиришни, ҳимоя қатламини тиклашни ўз ичига олади. Деворлар, вентиляцион шахталар ва томга чиқиш блокига уланган рулонли шипни штрабларга киритиш ва рух билан қопланган пўлат фартук ёрдамида ҳимоялаш керак, радио ва телеантенналарга уланган жойларида эса фланецли пўлат гильза ва рух билан қопланган пўлатдан тайёрланган конуссимон фартукни ўрнатиш лозим.
  2. Шипни алмаштириш бўйича ишлар бино ёпмалари атмосфера ёғинларидан намланмайдиган тарзда ташкил қилиниши зарур.

Уч қаватли ва ундан юқори тураржой биноларида ташқи тарновга эга шип қопламаларининг периметри бўйлаб панжарасимон металл тўсиқлар (улар йўқ бўлганида) ўрнатиш керак. Алоҳида ҳолатларда, тўсиқларни ўрнатиш ишларини бажариш қийин бўлганида, устқи қатлам чиқиқлари ёнида таъмирлаш ишлари пайтида ишчилар учун қурилиш конструкцияларига сақловчи белбоғларни маҳкамлаш учун пўлат ҳалқаларни мустаҳкам маҳкамлаш тавсия этилади.

Қуйидагиларни амалга ошириш тақиқланади: томнинг кўтариб турувчи элементларига лойиҳаларсиз конструктив ўзгаришлар киритиш; томларга транспарантлар, чироқли рекламалар ва бошқа қурилмаларни ўрнатиш. Бу ишлар фақат тасдиқланган лойиҳалар бўйича амалга оширилади.

  1. Чордоқсиз томларни кўрикдан ўтказганда шифтларнинг юзасида ҳўл ва қора доғлар бор-йўйлигига, шиптўшамасининг чиқиб турувчи конструкциялар ва томдаги ускуналарга уланиш жойларига, катта полотнолар орасидаги туташмаларга, ҳимоя қатламига, тўшаманинг ҳолатига эътибор қаратиш зарур. Нуқсонлар аниқланганида уларнинг пайдо бўлиш сабабларини аниқлаш ва уларни бартараф этиш бўйича чораларни кўриш керак.

Чордоқсиз томлардан фойдаланганда юзага келадиган ва фойдаланиш жараёнида бартараф этишни талаб қиладиган ўзига хос нуқсонларга қуйидагилар киради: алоҳида участкаларнинг музлаши, айниқса ташқи девор билан уланган жойларда, конструкция иситувчи материалининг конденсацион намланиши, пўлат деталлар коррозияси, шипдан сув сизиши, катта полотнолар орасидаги туташмалардаги ажралишлар, тўшаманинг шишиб чиқиши ва бошқ.

Чордоқсиз томнинг ташқи девор бўйлаб участкаси намиққан тақдирда, уни совуқдан муҳофаза қилиш ишларини амалга ошириш керак; агар вентиляцияланадиган чордоқсиз томнинг иссиқлик изоляцияси қатламида конденсацион намланиш кузатилса, унда қуритувчи тешиклар ўрнатган ёки томнинг  буғ изоляциясини кучайтирган ҳолда уни реконструкция қилиш зарур. Томнинг иссиқлик-техник сифатларини кучайтириш бўйича ишларни олдиндан ишлаб чиқилган лойиҳаларга мувофиқ амалга ошириш керак.

Тегишли техник-иқтисодий асос мавжуд бўлганида, ярим ўтиладиган вентиляцияланадиган (чордоқни самарали шамоллатиш ва том назоратини қулай қилиш учун) чордоқлишипни қилиш тавсия этилади. Шипга чиқиш хавфсиз бўлиши керак.

Ўрнатма пўлат деталларнинг, айниқса карниз элементларини деворларга ёки ёпмага маҳкамланишини таъминлайдиган деталларнинг ҳолатини аниқлаш ишларини, узелларни танлама асосида очиш йўли билан, қўшимча коррозия белгилари (зангли сизишлар, деформациялар ва бошқ.) пайдо бўлганида амалга ошириш лозим.

§ 8.Деразалар ва эшиклар

  1. Дераза ва эшиклар соз ҳолатда бўлиши ва қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда фойдаланилиши зарур:

тавақалар ойнаси ва “притвор”ларнинг эскирган герметизацияловчи ва зичловчи материаллари алмаштирилиши керак (олти йилда камида 1 марта);

дераза ва кириш эшикларининг ички ва ташқи юзалари ифлосланишлардан йилда камида 2 марта (баҳорда ва кузда) тозаланиши лозим;

деразанинг ёғоч панжараси, эшик полотноси ва электр фонусларни бўяш ишлари олти йилда камида 1 марта амалга оширилиши зарур;

ғишт ва бетон майдонларга туташадиган ёғоч деталлар, дераза ва эшик блоклари алмаштирилганида ва таъмирланганида антисептик билан қопланиши лозим.

  1. Фойдаланишда қуйидагиларга йўл қўйилмайди:

дераза тавақаларининг “створ” ва “притвор”ларида ҳамда ташқи эшикларнинг эшик полотноларида 1 мм дан ортиқ тирқишлар бўлиши;

балкон эшиклари филёнкаларининг музлаши;

ромлараро бўшлиқда конденсат тўпланиши (дераза тешиклари тўлдирмаси орқали атмосфера намлигининг ўтиши);

ромлараро бўшлиқда ҳосил бўладиган конденсатни ташқарига чиқариш учун дерада қутиларида тирқишларнинг йўқлиги ёки уларнинг ифлосланиши;

дераза новлари қирғоқларининг қиялиги нормативдан паст бўлиши ёки уларнинг ўрнатилмагани;

кодли калитлар ёки товушли хабар қурилмалари билан жиҳозланган ташқи кириш эшиги блокларининг (пўлатдан) конденсат ҳосил бўлишининг олдини олиш мақсадида иситиш чораларини кўрмасдан ўрнатилиши;

газ ускуналари ўрнатилган хоналарда дераза блокларидаги форточкаларнинг жойлашган ери ва майдонини ўзгартириш.

§ 9.Зинапоялар

  1. Зинапояларнинг таъмирлашнинг барча турларини амалга оширганда ёнғинга қарши талаблар бажарилиши керак, хусусан:

зинапоя майдонига чиқадиган эшиклар очиқ ҳолатда бўлганида зинапоя майдони ва маршларининг кенглигини камайтирмаслиги керак;

зинапоя майдонларида ёнувчи суюқликларга эга газ қувурлари ва ўтказувчи қувурларни, ўрантма шкафларни (коммуникациялар ва ёнғин кранлари учун мўлжаланган шкафлар бундан мустасно), электр кабеллари ва симларини (даҳлизлар ва зинапоя майдонларини ёритиш учун электр симлари бундан мустасно) жойлаштириш, ҳар қандай мақсаддаги хоналарни ўрнатиш, юк лифтларидан чиқишларни кўзда тутиш ҳамда зинапоя поғоналари ва майдонлари юзасидан 2,2 м гача баландликда девор юзасидан чиқиб турадиган ускуналарни жойлаштиришга йўл қўйилмайди 

  1. Зинапояларни кўрикдан ўтказиш жараёнида кўтариб турувчи конструкцияларнинг ва зинапоя майдонларининг юзаларини, поғоналар ва тутқичларни, маршларнинг маҳкамланишини, зинапоя тўсиқлари ва тутқичларининг ҳолатини текшириш зарур.
  2. Темир-бетон зинапоялардан фойдаланганда учрайдиган ва бартараф этишни талаб қиладиган асосий нуқсонларга қуйидагилар киради: металл косоурлар коррозияси, маршларнинг букилиши, маршларнинг деворга зич ёпишиб турмаслиги, зинапоя маршлари ва поғоналаридаги ёриқлар ва ўқилган жойлар, поғоналарнинг едирилишидан пайдо бўлган ўнқир-чўнқирлар, тўсиқлар, тутқичлар ва сақловчи тўплар маҳкамлагичларининг кучсизланиши, зинапоя майдонларидаги пардоз қатлами ва керамик плиталарнинг емирилиши ва ажралиши, зинапоя тўсиқларининг шикастланиши.Зинапояларнинг металл элементларини вақти-вақти билан бўяб туриш лозим. Коррозиядан шикастланган жойларни бўяшдан олдин зангдан тозалаш керак.

Зинапоя маршлари ва майдонларида букилишлар аниқланганида деформация динамикасини кузатиш ишларини ташкиллаштириш зарур.

  1. Зинапояларнинг кўтариб турувчи элементларини кучайтириш ишлари лойиҳа бўйича бажарилиши керак.
  2. Зинапояларнинг темир-бетон конструкцияларидаги ёриқлар, чуқурликлар, ўйиқлар ва “окол”ларни бекитиш ишларини, нуқсон пайдо бўлишига қараб, мунтазам равишда конструкциялар материалига ўхшаш материални қўллаган ҳолда бажариш лозим. Поғоналар валикларидаги “окол”ларни тўғирлаш ишларини тайёр қўйилмаларни қўллаган ҳолда ёки шу ернинг ўзида инвентар формалари ва опалубкалар ёрдамида бетонлаш тавсия этилади.

Зинапоя майдончаларидаги шикастланган керамик плиткаларни жорий таъмирлаш ишлари пайтида янгиларига алмаштириш тавсия этилади.

Зинапоянинг бетон поғоналарини механик шикастланишлар ва емирилишдан ҳимоялаш учун алоҳида ҳолатларда, олдиндан тексиланган юзага мастикали таркибга эга поливинилхлорид “накладка”лар ёпиштирилиши мумкин.

Зинапоя тўсиқларининг кучсизланган маҳкамлагичлари металл поналарни ўрнатиш йўли билан мустаҳкамланади.

Ёриқлар ва қийшайишларга эга ёғоч тутқичлар янгиларига алмаштирилади. Майда шикастларишлар (ғудурлар, нотекис юза) юзани тозалаш ёки алоҳида қисмларни қўйилмалар билан алмаштириш ва кейин тутқичга пардоз бериш йўли билан бартараф этилади.

Поливинилхлорид тутқичнинг шикастланган участкалари кесиб ташланади ва худди шу шакл ва рангдаги янгисига алмаштирилади.

Зинапоя майдонлари сатҳидаги деразаларни тўсиб турувчи, лифт шахталари ёнидаги сақловчи панжараларнинг мустаҳкам маҳкамланганини мунтазам равишда текшириш ва зарурат бўлганида уларни маҳкамлаш керак.

  1. Зинапоя майдонларида ва зинапоя маршларининг остида буюмлар, мебель, шкафлар ва бошқа ёнувчи материалларни сақлаш тақиқланади.

3-Боб.Муҳандислик тизимларининг техник ҳолати ва улардан фойдаланишга қўйиладиган талаблар

§ 1.Умумий қоидалар

  1. Бинолардан фойдаланиш жараёнида муҳандислик тизимларининг техник ҳолати бинолардаги муҳандислик ускуналари бўйича амалдаги норматив ҳужжатлар ҳамда мазкур Қоидалар талабларига мувофиқ бўлиши керак.

Бинонинг муҳандислик тизимларидаги ўзгаришларни амалга ошириш ишлари фақат тегишли рухсатнома олинганидан кейин ишлаб чиқилган ва белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳа ҳужжатлари бўйича бажарилади, кейин ушбу ўзгаришлар ижро ва фойдаланиш ҳужжатларига киритилади.

  1. Таъмирлаш, синовдан ўтказиш, юқиш ва ҳоказолар учун ички муҳандислик тизимларини режали ўчириш зарурати туғилганида, фойдаланувчи ташкилот икки сутка олдин кечиктирмасдан, ўчириш сабаблари ва муддатларини кўрсатган ҳолда, бу ҳақда хонадонлар мулкдорлари, фойдаланувчилари ва ижарачиларини ҳамда ишларни бажарадиган пудратчи ташкилотни хабардор қилиши шарт.
  2. Ҳар йили иситиш мавсуми якунланганидан кейин, мазкур Қоидаларга мувофиқ гидравлик пресслаш ва ювиш ишларини ўтказиш, иссиқлик узелларига профилактика хизматларини кўрсатиш йўли билан, ички иссиқлик таъминоти тизимларини куз-қиш даврида фойдаланишга тайёрлаш билан боғлиқ тадбирлар амалга оширилиши керак.
  3. Иссиқлик энергияси истеъмолчиларининг иссиқлик таъминоти тизимларининг ишончлилигини текшириш ишлари жорий йилнинг 15 октябридан кечиктирмасдан, тайёрлик далолатномасини тасдиқланган шакл бўйича расмийлаштирган ҳолда, амалдаги нормаларга мувофиқ бажарилиши шарт.

§ 2.Иситиш тизими

  1. Биноларни иситиш тизими тегишли техник ҳолатда сақланиши ва қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда фойдаланилиши керак:

назорат-ўлчаш асбоблари, ростловчи ва очиб-ёпадиган мослама соз ҳолатда бўлиши лозим;

иситилмайдиган хоналардаги ўтказувчи қувурларнинг иссиқлик изоляцияси шикастланмаган бўлиши зарур.

  1. Баландлиги 9 қаватдан ошмайдиган ККУда ёнилғи сифатида табиий газ қўлланадиган индивидуал сув иситиш қозонларини ўрнатишга рухсат берилади. Индивидуал сув иситиш қозонларини ўрнатиш, таъмирлаш, тафтиш қилиш ва фойдаланиш ишлари ШНҚ 2.04.08-13 «Газ таъминоти Лойиҳалаштириш нормалари» ваЎзбекистон Республикаси ҳудудида маиший турмушда газдан фойдаланиш қоидалари (1997 йил 14 октябрь, рўйхат рақами № 370) талабларига мувофиқ бажарилади.
  2. Иссиқлик пунктлари иссиқлик ташувчининг зарур сарфларини ҳамда иситиш ва иссиқ сув таъминоти тизимлари ишлашининг белгиланган режимини таъминлаши керак.

Иссиқлик пунктларининг хоналари қуйидагиларга эга бўлиши лозим:

лойиҳа хужжатларига мувофиқ ёритиш тизими ва фойдаланишнинг ҳарорат-намлик режими параметрлари;

бирлашган диспетчерлик тизими билан соз ҳолатдаги сўзлашув алоқаси ёки шаҳар телефони;

хавфсиз фойдаланишни таъминлаш учун усти панжара билан ёпилган олд чуқурлар;

соз техник ҳолатдаги оқим сўрувчи вентиляция (мавжуд бўлганида).

  1. Иссиқлик пунктлари иссиқлик таъминоти тизимларининг схемалари (МИП ёки магистрал тармоқлар) ва иситиш тизмалрини синовдан ўтказганда, улар сувга тўлдирилганида, таъминланганида ва оқизиб юборилганида фойдаланиш бўйича қоидалар ҳамда соз ҳолатдаги диспетчерлик алоқаси билан таъминланган бўлиши зарур.
  2. Иссиқлик пунктлари бегона шахсларнинг рухсатсиз киришидан ҳимояланган бўлиши керак.
  3. Иссиқлик таъминоти тизимлари ва иссиқлик пунктларига белгиланган тартибда аттестациядан ўтган ходимлар томонидан хизмат кўрсатилиши лозим.

Хизмат кўрсатувчи ходимлар иситиш мавсуми давомида иситиш тизимларининг ишлашини назорат қилиши, маълумотларни иссиқлик узели журналига киритиши, яхши исимаслик ёки иссиқлик энергиясининг ҳаддан ташқари кўп сарфини келтириб чиқарадиган носозликлар ва сабабларни ўз вақтида бартараф этиши зарур. Аниқланган носозликлар смена журналида қайд этилиши, бунда улар бартараф этилган сана, бажарилган ишлар ва таъмирлаш ишларини бажарган ишчиларнинг фамилиялари кўрсатилиши зарур.

§ 3.Иссиқ сув таъминоти

  1. Иссиқ сув таъминоти тизими қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда ишлатилиши лозим:

ўтказувчи қувурлар ва уларнинг бирикмалари, қувур устунлар, арматурага олиб борувчи қувурлар герметик ҳолатда бўлиши ва сизишларга эга бўлмаслиги зарур; ускуналар ва ўтказувчи қувурларнинг сув оладиган қурилмаси, ўт ўчириш кранлари, ёпиб-очадиган мосламаси техник жиҳатдан соғ ҳолатда бўлиши керак;

истеъмолчиларга узатиладиган сув ҳарорати ва сифати лойиҳа параметрларига тўғри келиши лозим;

иссиқ сув таъминоти тизимининг ишлашидан чиқадиган шовқин даражаси санитария нормалари ва қоидаларида белгиланганидан ошмаслиги зарур.

  1. Иссиқ сув таъминоти тизимининг ишлашидан чиқадиган шовқин даражасини камайтириш учун қуйидагиларни бажариш керак:

шовқин ҳосил бўлиш сабабларини бартараф этиш (насослар, двигателлар балансировкасини бажариш, клапанлар ва арматурадаги қистирмаларни маҳкамлаш ва ҳ.к.);

ўтказувчи қувурлар, насос агрегатлари, арматураларнинг (қистирмалар, қайишқоқ қўйилмалар, амортизаторлар ўрнатиш йўли билан) ҳамда улар ўрнатилган хоналарнинг товуш изоляцияси ва вибро изоляциясини амалга ошириш.

  1. Индивидуал иссиқлик пунктида иссиқ сув таъминотининг иссиқлик алмашинув қурилмалари назорат-ўлчаш асбоблари билан жиҳозланган бўлиши ва иситиладиган сув ҳароратининг кўтарилиб кетишига йўл қўймаслик учун ҳароратни ростлаб турувчи асбоблар билан жиҳозланган бўлиши шарт.
  2. Ҳарорат ва босимни автомат ростлайдиган асбобларнинг ишлашини ойда камида 1 марта текшириш лозим (ростлайдиган асбобларга бегона буюмлар тез-тез тушганида, уларга туташадиган ўтказувчи қувурларга фильтрлар ўрнатиш керак).

§ 4.Совуқ сув таъминоти ва сув қочириш тизими

  1. Фойдаланиш жараёнида совуқ сув таъминоти тизими санитария-техника асбобларига, сув оладиган қурилмага, технологик ускуналар ва ўт ўчириш кранларига узлуксиз сув узатилишини таъминлаши зарур.

Совуқ сув таъминоти тизимидан фойдаланганда, тизим нормативдан юқори шовқинлар ва вибрация яратмаслиги лозим.

Совуқ сув таъминоти тизими қувурлари ва уларнинг бирикмалари герметик бўлиши, конденсацион намликдан ҳимояланиши ва коррозияга эга бўлмаслиги керак.

  1. Бинонинг сув ўлчаш узели жойлашган хонага чироқлар ўрнатилган бўлиши, лойиҳа ҳужжатларига мувофиқ ҳарорат-намлик режими ва оқим сўрувчи вентиляция параметрларига эга бўлиши, тоза ҳолатда сақланиши ва кўрикдан ўтказиш ва сув ўлсаш асбобининг кўрсаткичларини қайд этиш учун олдига бориш имкони бўлиши зарур.

Сув ўлчаш узели жойлашган хонага бегона шахсларнинг кириши тақиқланади.

  1. Канализация тизимидан қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда фойдаланилиши керак:

ўтказувчи қувурлар ва уларнинг бирикмалари герметик бўлиши;

санитария асбобларининг гидравлик тамбалари нуқсонларга эга бўлмаслиги;

санитария асбоблари, ревизиялари, “прочисткалари” ва траплари техник соз ҳолатда бўлиши зарур.

  1. Қуйидаги ҳолатларда биноларнинг канализация тизимларидан фойдаланишга йўл қўйилмайди:

ревизиялар ва “прочисткалар” қопқоқлари мавжуд бўлмаганида ёки герметик бўлмаган қопқоқлар ўрнатилганида;

канализация тармоғида вентиляция мавжуд бўлмаганида ёки у носоз бўлганида;

қувурлар туташмалари (воронкасимон оғизлари)нинг зичлагичлари кучсизланганида;

ўтказувчи қувурлар ва гидравлик тамбалар (сифонлар)да ўқилган жойлар ва ёриқлар мавжуд бўлганида;

ўтказувчи қувурларда контур қияликлар ҳосил бўлганида;

канализация қувурлари ва ҳовли канализация тармоғига чиқиш жойларининг чўкиши;

канализация қувурларининг юзасида конденсат ҳосил бўлиши;

канализация тортувчи қурилмалари бошларининг музлаши.

§ 5.Шипдан ички сув қочириш тизими

  1. Шипдан ички сув қочириш тизими ёмғир ва эриган сувларнинг узлуксиз қочишини таъминлаши керак. Ички сув қочириш тизимлари кўрикдан ўтказилганда қуйидагиларга эътибор қаратиш зарур:

гидроизоляция тўшамасининг сув қабул қилувчи воронкага уланиш жойининг зичлиги ва сифатига;

сув қабул қилиш воронкаларининг қопламаларга қаттиқ маҳкамланганига;

сув қабул қилиш воронкалари панжараларида чиқиндилар йўқлигига;

ўтказувчи қувурлар туташмаларининг ҳолати ва герметиклигига;

устун қувур ва сув қочириш қувурларининг мустаҳкам ва тўғри маҳкамланганлигига (қувурлар ёпмаларни кесиб ўтадиган жойларга пўлат гильза ўрнатилиши керак);

сув қочириш лотоклари ва очиқ чиқармалар ёнидаги нишаб йўлкаларнинг ҳолатига.

  1. Сув қабул қилиш воронкаларига бирор-бир ускунани маҳкамлаш тақиқланади.

Сув қабул қилиш воронкаси зонасида иссиқлик изоляцияси намланган тақдирда (чордоқсиз томларда), иссиқлик изоляциясини очиш, қуритиш ёки янгисига алмаштириш, гидроизоляция тўшамасини тиклаш керак.

  1. Янги ККУда ички сув қочириш тизимини фойдаланишга қабул қилганда ёки томлар капитал таъмирлаш ишларидан чиққанидан кейин ички сув қочириш тармоқларини сув қабул қилиш воронкасининг энг юқори нуқтасигача сув билан тўлдириш йўли орқали синовлар ўтказиш зарур. Синовнинг давомийлиги 10 дақиқани ташкил этади, бунда сувнинг сизиб чиқишига йўл қўйилмайди; синов натижалари далолатнома билан расмийлаштирилади.

§ 6. Газ таъминоти

  1. ККУ газ ускуналари ва уй ичидаги газ тармоқларини лойихалаштириш, монтаж қилиш, уларга профилактика хизматини кўрсатиш ва фойдаланиш ишлари Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Махкамасининг 2018 йил 12 январдаги 22-сонли қарори 2-иловаси “Табиий газдан фойдаланиш қоидалари” ва 2019 йил 16 мартдаги 226-сонли “Газ хўжалигида хафсизлик қоидаларини тасдиқлаш тўғрисида” ги қарорлари талаблари хамда қурилиш норма ва қоидаларининг ШНК 2.04.08-13 талабларига ва техник тартибга солиш сохасидаги амалдаги норматив хужжатларга мувофиқ амалга ошириш зарур.
  2. ККУ газ ускуналари ва уй ичидаги газ тармоқларини монтаж, таъмирлаш-созлаш ишларини бажариш Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Махкамасининг 2017 йил 6 июндаги 360-сонли қарори асосида рухсатномага эга бўлган ташкилотлар орқали амалга оширилади.
  3. Вентиляция каналлари ва мўриларни кўрикдан ўтказиш ва таьмирлаш ишларини техник тартибга солиш соҳасидаги норматив хужжатларга мувофиқ, хонадонлар мулкдорлари, ширкат бошқарувчи ва ёки бошқарувчи ташкилот томонидан ташкиллаштирилиши ва бу ишлар ихтисослашган дудбурон ташкилотлари орқали бажарилиши зарур.

§ 7. Электр таъминоти

  1. ККУда электр ускуналаридан фойдаланиш ишлари Истеъмолчиларнинг электр қурилмаларидан техник фойдаланиш қоидаларига (2004 йил 9 июлдаги №1383-00сонли), Истеъмолчиларнинг электр қурилмалардан фойдаланганда хавфсизлик техникаси қоидаларига (2004 йил 20 августдаги №1400-сонли) ҳамда Электр ускуналарининг тузилишига бўлган талаблар “Электр энергетикада назорат бўйича давлат агентлиги”нинг “Электр ускуналарининг тузилиши қоидаларини тасдиқлаш тўғрисида”ги (2004 йил 13 февралдаги № 84-сонли) буйруғига мувофиқ амалга оширилади.
  2. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар қуйидагилардан фойдаланишни таъминлашлари керак:(хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати ёки профессионал бошқарув компаниялар)

таъминловчи кабелларнинг кириш зажимларидан ёки ҳаво электр тармоқларидан қувват оладиган биноларда кириш изоляторларидан (уларга ўрнатилган ҳимоя, назорат ва бошқариш аппаратураси билан) бошлаб кириш ва кириш-тақсимлаш қурилмаларининг шкафлари:

уй ичидаги электр ускуналари ва уй ичидаги электр тармоқлари;

қават шчитлари ва шкафлари, шу жумладан кучсиз токли шкафлар уларга ўрнатилган ҳимоя ва бошқариш аппаратлари ҳамда электр қурилмаси буюмлари билан, квартираларга ўрнатилган электр энергиясини ҳисоблаш асбоблари бундан мустасно;

умумий уй хоналаридаги ёритиш қурилмалари уларни бошқарувчи коммутацион ва автомат аппаратура билан, шу жумладан зинапоя майдонларига, қаватлар орасидаги коридорларга, вестибюллерга, “подъездлар”га, лифт холларига, чиқинди тўплагичларга, подваллар ва техник ертўлаларга, чордоқлар, ёрдамчи хоналар ҳамда бинога қўшимча қурилган ва ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотларга тегишли бўлган хоналарга ўрнатилган чироқлар;

қозонхона автоматига ва қозонхона автомати қурилмаларига, бойлерлар, иссиқлик пунктлари ва ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот балансида бўлган бошқа хоналарга кучли ток узатувчи ва ёритиш қурилмалари;

тутун йўқ қилиш тизимларининг, ички ёнғинга қарши водопроводнинг автомат ёнғин сигнализацияси тизимлари ҳамда мавжуд бўлганида, юк, йўловчи ва ёнғин лифтларининг электр қурилмалари;

уй эшикларининг автомат ёпиладиган қурилмалари (АЁҚ).

  1. Уйни қуриш ёки реконструкция қилишда марказлаштирилган тарзда ўрнатилган стационар ошхона электр плиталаридан фойдаланиш ишлари ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан амалга оширилади.

Шунингдек ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот квартиралар ичидаги электр плиталарни таъминловчи гуруҳли линиялар, шу жумладан электр плиталарини улаш учун ҳимоя аппаратлари ва штепселли бирикмалар эксплуатациясини амалга ошириши керак.

  1. Электр ускуналари, автоматлаштириш воситалари, гильзалар, анкерлар, яшиндан ҳимоя қилиш элементлари ва уй ичидаги электр тармоқларига жорий хизмат кўрсатиш ишлари белгиланган талабларга мувофиқ бажарилади.
  2. ККУ мулкдорлари аҳолининг ҳар бир квартирада қуввати 4 кВтгача бўлган маиший электр асбобларидан фойдаланиш имкониятини таъминлаш мақсадида, ҳимоя ўчириш қурилмасини ўрнатган ҳолда, тураржойларнинг электр ускуналарини модернизация ва реконструкция қилиш ишларини амалга оширишлари шарт.
  3. Тураржой электр ускуналарига хизмат кўрсатувчи ташкилот: (кучли электр тармоғи билан ишлаш бўйича махсус рухсатномага эга бўлган ташкилот ХУЖМШ ёки ПБКлар билан шартнома асосида ишлаши мумкин бўлган)

кучли ток узатувчи, ёритувчи қурилмалар ва автоматлаштириш ускуналарининг нормал, авариясиз ишлашини таъминлаши;

умумий уй хоналаридаги сунъий ёритиш тизимининг лойиҳалаштирилган даражасини таъминлаши;

электр энергиясини оқилона сарфлаш, электр энергияси сарфини пасайтириш, ускуналарни кўрикдан ўтказиш ва таъмирлаш вақтини қисқартириш, электр ускуналари ва электр тармоқларининг хизмат муддатини ошириш бўйича тадбирларни амалга ошириши;

электр ускуналарининг автомат ёниш ва ўчиш тизимларининг ишлаш қобилиятини таъминлаши ва назорат қилиши; 

коридорлар, зинапоя майдонлари, “подъездлар” ва бошқа умумий уй хоналаридаги ёриш асбобларида ёритиш шартлари бўйича талаб қилинганидан ошмайдиган  белгиланган қувватга эга чироқлардан фойдаланилишини назорат қилиши;

электр ускуналарининг ишлаш жадваллари бузилишига йўл қўймаслиги;

насос қурилмаларида талаб қилинган қувватга эга электр двигателларини қўллаши;

деразаларни, зинапоя майдонларига ўрнатилган шифт фонуслари ва чироқларини маҳаллий шароитларга қараб белгиланадиган ўрнатилган муддатларда чанг ва ифлосликлардан тозалаши шарт; чироқларни тозалаш ишлари одатда куйган чироқлар ва стартёрларнинг навбатдаги алмаштирилиши, чироқларнинг ишдан чиққан қайтаргичлари, тарқатувчилари ва бошқа элементларини алмаштириш билан биргаликда бажарилади;

уйнинг электр ускуналари ёки ташқи электр таъминоти тизимларининг яхлитлигига, одамларнинг хавфсизлиги, ёнғин хавфсизлиги, маиший электр асбобларининг соз ҳолатига таҳдид солувчи носозликлар аниқланганида, носоз ускуна ёки тармоқ участкасини носозлик бартараф этилгунга қадар дарҳол ўчириш зарур;

таъминловчи линияларнинг ўчиши ва/ёки узатилаётган электр энергияси параметрларига амал қилмаслик билан боғлиқ уй ичидаги электр таъминоти тизимида юз берган авариялар ҳақида зудлик билан ҳудудий электр тармоқлар корхонасига хабар бериш лозим;

маиший электр асбоблари шикастланишининг олдини олиш мақсадида электр тармоғининг ишлаш режими бузилишига олиб келадиган шикастланишларнинг олдини олиш бўйича чораларни кўриш керак.

  1. Электр ускуналари ва электр тармоқларидаги носозликларни бартараф этиш бўйича барча ишлар махсус оператив журналга ёзилиши зарур.
  2. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотларнинг ишчилари  зарур асбоблар, ўлчаш асбоблари, асосий ва қўшимча ҳимоя воситалари ҳамда материаллар ва эҳтиёт бутловчи деталлар билан таъминланган бўлиши лозим.
  3. Электр ускуналарига хизмат кўрсатишда қўлланадиган электр асбоби қуйидаги хоналарда ишлаш учун номинал кучланишга эга бўлиши керак:

220 В дан юқори бўлмаган хавфсизлик даражаси паст хоналарда;

42 В дан юқори бўлмаган юқори даражадаги хавфга эга хоналарда.

42В дан юқори кучланишга мўлжалланган электр асбоби ерга туташтирувчи контактга эга уч штирли штепселли розеткага уланиши, улар йўқ бўлганида эса электр асбобининг корпуси алоҳида ерга туташтирувчи (ноль қилувчи) сим билан ишончли тарзда ерга туташтирилиши зарур.

Нолли кетма-кетлик токлари (ёки сизиш токлари) бўйича ҳимоя ўчиш қурилмалари ўрнатилган электр асбобидан (электр пармалаш, циклёвка қилиш, тозалаш машиналари, пайвандлаш агрегатлари ва бошқалар) ҳамда корпуси изоляцион материалдан тайёрланган асбобдан фойдаланиш тавсия этилади.

Электр асбоби ҳар олти ойда камида бир марта 500 В кучланишли мегоомметр ёрдамида минимал рухсат этилган изоляция қаршилигига синовдан ўтказилиши керак.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот квартиралардан ташқарида (зинапоя майдонларига, коридорларга, вестибюлларга, холлар ва бошқа умумий уй хоналарига) ўрнатилган электр энергиясини ҳисоблаш асбобларининг бутлигини таъминлаши шарт.
  2. 380/220 В кучланишга эга ва ерга ёпиқ туташтирилган нейтралга эга кучли ток трансформаторларидан таъминланадиган уйларда, ерга туташтирувчи сифатида таъминловчи симнинг нол ишчи проводнигидан (устун) фойдаланиш зарур.

42 В кучланишга мўлжалланган электр асбоби пасайтирувчи кучланиш трансформатори орқали ёқилиши керак. Пасайтирувчи трансформатор Электр қурилмалари қоидалари талабларига мувофиқ бўлиши лозим.

  1. Электр токи уриши хавфи юқори бўлган хоналарда конструкцияси чироқни махсус мосламасиз ечиб олиш имконини бермайдиган изоляцион намга чидамли материалдан тайёрланган патронли чироқларни қўллаш зарур. Ушбу чироқларга электр симларини ўтказиш ишлари металл трубалар ёки кабелларнинг ҳимоя қопламаларидан фойдаланган ҳолда амалга оширилиши керак.
  2. Бир хонанинг ўзида люминесцент чироқлар бир хил рангли люминесцент чироқлар билан бутланиши лозим.
  3. Стартёрли ёқиш схемасига эга люминесцент чироқларни кўздан кечириш ва ёпишган стартёрларни алмаштириш ишлари ойда бир марта бажарилади.
  4. Беш қаватдан юқори бўлган уйларда, фоторелели қурилмалар ёрдамида ишчи ёритишнинг автомат бошқарув тизимларига эга ҳамда дастурий қурилма ёрдамида тунги соатларда (соат 24 дан эрталабки 6 гача) ишчи ёритиш тизимини қисман ўчириш билан ишчи ва эвакуацион ёритиш тизимини кўзда тутиш зарур.
  5. Бирлашган диспетчерлик хизмати тизимига уланган уйларда умумий уй хоналарининг ишчи ёритилишини бошқариш ушбу хизматга топширилиши мумкин.
  6. Умумий уй хоналаридаги ишчи ёруғлик чироқларини ёқиш учун уйларда ўчириш вақтини ушлаб турадиган ўчириш мосламаларини қўллашга йўл қўйилади. Бундай ўчириш мосламалари қўлланганида “подъезд” холлидаги (биринчи қаватда зинапоя ёнида) чироқлар сутканинг бутун қоронғи пайти давомида ёқилган ҳолатда қолиши, табиий ёруғлик етарли бўлмаганида туну-кун ёниб туриши керак. Шахта ва лифт олди чуқурликлари, машина ва блок хоналари, шахта эшиклари олдидаги майдонлар, ушбу хоналар ва майдонларга олиб борувчи ўтиш йўлкалари ва коридорлар қўшимча равишда стационар электр чироқлари билан жиҳозланиши зарур.

Ўчириш вақтини ушлаб турувчи ўчириш мосламалари қўлланганида, зинапоя майдонини тозалаш, мебелни кўчириш ва бошқа ишларнинг доимий режимини оператив ёқиш имкониятини таъминлаган ҳолда,уларни ҳар бир қаватда ўрнатиш лозим.

  1. Исталган қаватли уйларда камдан-кам фойдаланиладиган чироқларда (қаватлар оралиғидаги “чўнтаклар”да, чиқинди қувурларининг қабул қилувчи клапанлари ёнида ва ҳ.к.) индивидуал ўчириш мосламаларини (шу жумладан ўчириш вақтини ушлаб турувчи мосламаларни) ўрнатиш керак.
  2. Электр плиталари электр тармоғига ерга туташувчи контактга эга махсус штепселли уланиш ёрдамида уланиши зарур.
  3. Электр плиталарига техник хизмат кўрсатиш ишлари йилда бир марта амалга оширилади, бунда қуйидаги ишлар бажарилади:

электр плитасининг корпуси ва ерга туташтирилган ошхонадаги сантехника ускуналари орасидаги потенциални ўлчаш;

электр плитаси ва таъминловчи кабель изоляцияси қаршилигининг қийматини иссиқ ҳолатда ўлчаш (кабелни синовдан ўтказиш ишлари штепселли вилка билан бирга амалга оширилади);

конфоркалар ва қиздирувчи шкаф қувватини алмашлаб улагичларнинг ишлашини текшириш;

йўғон симлар ва оддий симларни, маҳкамлагичларнинг тортилиш ҳолатини кўрикдан ўтказиш.

  1. Электр плиталарини жорий таъмирлаш ишларини (электр плиталарининг ишдан чиққан қисмлари ва деталларини алмаштириш ва таъмирлаш, бу ишлар бевосита шу жойнинг ўзида амалга оширилиши мумкин), қоидага кўра, техник хизмат кўрсатиш ишлари билан бирлаштириш керак.
  2. Электр плиталарни капитал таъмирлаш ишларини ишлаб чиқарувчи завод томонидан кўрсатилган даврийлик билан ихтисослашган устахоналарда амалга ошириш лозим. Кўрсатилган муддатидан олдин капитал таъмирлаш ишларини бажаришга ушбу электр плитасига хизмат кўрсатувчи ККУга хизмат кўрсатиш ташкилотининг электр монтёри томонидан имзоланган далолатнома мавжуд бўлганида рухсат берилади.

Капитал таъмирлаш учун олинган электр плитасининг ўрнига квартирага узоғи билан олти соат ичида бошқа электр плитаси ўрнатилиши керак, унинг белгиланган қуввати ечиб олинган плитаникидан юқори бўлмаслиги, у янги партиядан олиниши ёки ихтисослашган устахоналарда капитал таъмирдан чиққан бўлиши ва зарур синовларнинг баённомаларига эга бўлиши зарур.

§ 8. Вентиляция

  1. Вентиляция тизими қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда фойдаланилиши керак:

Вентиляцион каналлар ва ҳаво қувурлари техник соз ҳолатда бўлиши зарур;

тортувчи ва оқим ҳосил қилувчи қурилмаларга хизмат кўрсатувчи ишчиларнинг эркин келиш имкони бўлиши лозим;

бинонинг ҳар бир секциясига ўрнатиладиган табиий қўзғатгичли вентиляциянинг тортувчи шахталари соябонлар, дефлекторлар ва сақловчи панжараларга эга бўлиши керак;

умумий йиғма шахта пастга (соябон ёки дефлектор мавжуд бўлмаганида) таглик ўрнатилиши зарур. Қора металлдан тайёрланган таглик коррозияга қарши қопламага эга бўлиши ва герметик ёпилиши, таглис остига эса пергамин ёки бошқа сув ўтказмайдиган материал тўшалиши лозим;

тортувчи шахталар, қувурлар, таглик ва дефлекторлар уч йилда камида 1 марта коррозияга қарши бўялиши керак;

деворларида кучли аёзлар пайтида конденсат ҳосил бўладиган иситилмайдиган хоналарнинг каналлари ва шахталари самарали биочидамли ва ёнмайдиган иситгич билан қўшимча равишда иситилиши зарур;

чордоқ хоналарининг чангини артиш ва дезинфекциялаш ишлари йилда камида 1 марта, вентиляцион каналларники эса уч йилда камида 1 марта амалга оширилади;

вентиляцион шахталар ва каналлардаги нозичликлар, шахта устидаги зонтнинг носозликлари ҳамда каналлардаги ифлосланишлар қисқа муддатларда бартараф этилиши керак;

ёнғиндан ҳимоя тизимларига техник хизмат кўрсатиш ишлари амалдаги техник нормаларга мувофиқ ўтказилиши зарур.

  1. Вентиляцион тизимларни статик сийраклатиш камералари сифатида фойдаланиладиган иссиқ чордоқлар герметик бўлиши ва қуйидагиларга эга бўлиши лозим:

герметик тўсувчи конструкциялар (деворлар, ёпмалар, қопламалар), бунда конструкцияларда ёриқлар ва уларнинг бирикмаларида носозликлар бўлмаслиги керак;

диспетчерлик пунктидан туриб назорат қилиш ёки автомат очилиш ва ёпилиш қурилмасига эга чордоқ хонасига кириш эшиклари (мавжуд бўлганида);

қулфли ёки фалецли илгакли секциялараро доимий ёпиц турувчи эшиклар.

Ёрдамчи (яшаш) хоналарида тўортувчи вентиляцион панжараларни ёпиштириш ёки уларни кундалик турмуш буюмлари билан ёпиб қўйишга йўл қўйилмайди.

§ 9.Чиқинди қувурлари

  1. Чиқинди қувурлари санитария нормалари ва қоидаларига мувофиқ ва қуйидаги талабларни ҳисобга олган ҳолда ишлатилиши керак:

бункер ва қабул қилиш клапанларини ифлосланишлардан профилактик тозалаш ишлари ҳар ойда камида 1 марта амалга оширилади;

чиқинди қувурларидаги тиқилиб қолишлар дарҳол бартараф этилиши зарур;

ичкари ва ташқаридаги кўчма чиқинди тўплагичлар ҳар куни тозаланиши лозим;

чиқинди қабул қилиш камералари ҳар куни чиқиндидан тозаланиши ва жадвалларга мувофиқ ювилиши ёки олиб чиқилиши керак;

чиқинди қувурларининг вентиляцияси ҳар ойда текширилиши зарур;

камера хонаси ва унинг ускуналари, қувур, юклаш клапанлари дезинфекцияланиши ва дератизацияланиши керак.

  1. Қуйидагилар тақиқланади:

чиқинди қувурига клапан чўмичига юклаганда катта кучни талаб қиладиган йирик габаритли буюмларни, ёнаётган ва тутаётган буюмларни, портлаш хавфи бор ва енгил алангаланадиган моддалар ва суюқликларни  юклаш;

зчиқинди қувури камерасига ҳамда контейнерларга ўтадиган жойни тўсиб қўйиш.

§ 10. Лифтлар

  1. Лифтлар бутун фойдаланиш муддати давомида биноларда йўловчиларнинг авариясиз ва хавфсиз юришини таъминлаши лозим (техник хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш учун тўхтатиб қўйишлар бундан мустасно).

Лифтларни сақлаш, хизмат кўрсатиш ва техник назорат қилиш бўйича барча ишлар 2017 йил 6 октябрда Вазирлар Маҳкамасининг 801-сонли қарори билан тасдиқланган Лифтлар хавфсизлиги тўғрисидаги умумий техник регламентга, “Саноатгеоконтехназорат” Давлат инспекцияси бошлиғининг 2018 йил
17 августдаги 16/НТД-2-сонли буйруғи билан тасдиқланган Лифтларнинг тузилиши ва улардан хавфсиз фойдаланиш қоидаларига ҳамда ишлаб чиқарувчи заводларнинг фойдаланиш бўйича йўриқномаларига мувофиқ ихтисослашган ташкилот томонидан амалга оширилиши керак.

  1. Лифт фаолияти устиан диспетчерлик назорати ўрнатилиши лозим,
    у қуйидагиларни таъминлаши зарур:

кабинадан ва машина хонасидан операторни икки томонлама сўзлашув алоқасига чақирувчи чироқли ва товушли сигнализацияни;

диспетчерлик пункти ва лифт кабинаси ҳамда машина бўлими ўртасида икки томонлама сўзлашув алоқасини;

кабинада йўловчи борлигидан далолат берувчи чироқли сигнализацияни (кабина эшиклари қўлда ёпиладиган йўловчи лифтлари учун);

йўловчи лифти кабинасида “Стоп” тугмачаси босилгани ҳақидаги чироқли ёки товушли сигнализацияни;

шахта, машина ёки блок хоналарининг эшиклари очилгани ҳақидаги чироқли сигнализацияни.

  1. Ускуналар ва диспетчерлик назорати воситалари соз ҳолатда эканини текшириш ишлари бошқарув пультидан ва лифтга чиқиш майдончасидаги кабинадан текширилади.
  2. Лифт кабинасида Лифтдан фойдаланиш қоидалари ҳамда қуйидагилар кўрсатилган лавҳа осилиши керак:

лифт номи (мақсади бўйича);

юк кўтариш қобилияти (рухсат этилган йўловчилар сони билан);

қайд рақами;

хизмат кўрсатувчи ходимлар ёки авария хизмати билан алоқа қилиш учун телефон рақами.

  1. Лифтнинг машина бўлимига кириш жойи бўш ва ёруғ бўлиши зарур.

Машина хонасининг эшикларида “Лифтнинг машина бўлими. Бегоналар кириши тақиқланади” ёзуви бўлиши лозим.

  1. Лифтларга техник хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш ишларини бажарувчи ихтисослашган ташкилот қуйидагиларни бажариши шарт:

мунтазам равишда кўрикдан ўтказиш, лифт ускуналарига техник хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш жадвалларини тузиш, уларни буюртмачи билан мувофиқлаштириш;

лифтларга техник хизмат кўрсатиш ва барпча турдаги таъмирлаш ишлари 2017 йил 6 октябрда Вазирлар Маҳкамасининг 801-сонли қарори билан тасдиқланган Лифтлар хавфсизлиги тўғрисидаги умумий техник регламентга мувофиқ бажарилади;

буюртамачи томонидан фойдаланиш қоидалари бузилиши ёки лифтлар қасддан ишдан чиқарилиши натижасида юзага келган лифтларнинг авария таъмирини амалга ошириш.

  1. ККУдаги хонадонлар мулкдорлари қуйидагиларни таъминлаши шарт:

лифт кабинаси ва машина хонасининг сақланиши ва тозалигини;

машина хонаси ва машина хонасининг шифтини ўз вақтида жорий ва капитал таъмирлашни;

машина хонасининг тозалиги, бегона буюмларнинг йўқлигини ҳамда шахста ва машина хонасида лифтга алоқаси бўлмаган бирор-бир қурилма ва ускуна ўрнатилишига йўл қўймасликни;

лифт олд чуқури, шахтаси ва машина хонасининг ёритилишини.

4-Боб.ККУ хоналари ва туташ ҳудудларни сақлашга қўйиладиган талаблар

§ 1.Умумий қоидалар

  1. Хоналар (шу жумладан мансарда хоналари) шу жумладан бинога туташ ҳудудни сақлаш бўйича ишларга қуйидагилар киради:

хоналар микроиқлими параметрларини таъминлаш (ҳарорат, намлик, ҳаво ҳаракати тезлиги ва тозалиги);

бино хоналарини сақлаш бўйича санитария нормаларини таъминлаш;

бинолар, хоналар ва уйга туташ ҳудудларнинг ёнғин хавфсизлиги талабларига амал қилинишини таъминлаш;

- санитар ишлов бериш (дератизация, дезинфекция ва дезинсекция);

- 8-иловада берилган ишлар турлари.

  1. Бино хоналари (шу жумладан мансарда хоналари) ва уйга туташ ҳудудларни сақлаш бўйича ишлар улардан техник фойдаланишнинг ўзига хос хусусиятларини ҳисобга олган ҳолда тузиладиган режа-жадвал бўйича бажарилиши керак.
  2. Уйга туташ ҳудудни ободонлаштириш бўйича тадбирларни амалга оширишни назорат қилишда Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 9 мартдаги 59-сонли қарори билан тасдиқланган Аҳоли пунктларини ободонлаштириш бўйича ишларни замонавий архитектура-шаҳарсозлик талабларини ҳисобга олган ҳолда ташкиллаштириш қоидаларининг эксплуатацион кўрсаткичларнинг лойиҳавий талабларга мувофиқлиги қисмида таяниш керак.

§ 2.Подвал хоналари ва техник ертўла

  1. Уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилот қуйидагиларни таъминлаши керак:

подвал хоналари ва техник ертўлаларнинг тўсиб турувчи конструкциялари юзаларида конденсат ҳосил бўлишига тўсқинлик қиладиган ҳарорат-намлик режимини;

подвал ва техник ертўланинг барча элементларига ўтиш жойларининг тозалиги ва уларга кириш имкониятини;

хоналарга ҳайвонлар: кемирувчилар, мушуклар, итлар киришидан ҳимояни.

  1. Фойдаланувчи ташкилот подвал хоналари, техник ертўлалар, сув ўлчаш ва иссиқлик узелларининг қуйидагилар натижасида сув босишига йўл қўймаслик бўйича чораларни кўриши зарур:

ерости сувлари (фундамент деворлари гидроизоляцияси шикастланган, дренаж тизимлари мавжуд бўлмаган вёки улар тиқилиб қолган ҳолатларда);

атмосфера ёғинлари (тўсиб турувчи конструкцияларнинг яхлитлиги бузилганида, нишаб йўлкалар шикастланганда ёки уларнинг эни етарли бўлмаганида, бино шифтидан келадиган сув қочириш қурилмаларининг тушиб турадиган лотоклари мавжуд бўлмаганида ёки улар носоз бўлганида, туташ участка юзаси  бино томонга нишаб бўлганида);

сув оқишлари ва сувлар (носоз ўтказувчи қувурлар ва ёпиб-очадиган мослама ҳолатларида).

  1. Подвал хоналари ва техник ертўлаларни сув босганида, бунинг сабабларини аниқлаш ва носозликларни бартараф этиш бўйича чоралар кўрилиши керак.
  2. Конструкциялар юзаларида конденсат ҳосил бўлганида ёки моғор пайдо бўлганида, ҳавони намлантирувчи манбаларни бартараф этиш ва подвал ёки техник ертўлани, уларга панжара ёки жалюзили эшик полотнолари ва деразаларни ўрнатган ҳолда, деразалар ва эшиклар орқали жадал  шамоллатилишини таъминлаш зарур.

Дераза ва эшиги бўлмаган подваллар ва ертўлаларда, зарурат бўлганида, уйнинг ҳар бир секциясида цоколда қарама-қарши деворларда камида иккита вентиляция тешигини очиш ва уларга жалюзи панжаралари ёки тортувчи вентиляторларни ўрнатиш керак.

  1. Техник ертўла ва подвалга кириш эшиклари қулфланган ҳолда туриши (калитлар уй-жой фондини сақловчи ташкилотда, ҳовли фаррошида, ушбу уйларда истиқомат қилувчи ишчиларда сақланади) калитлар қаерда сақланиши ҳақида эса эшикда махсус ёзиб қўйилиши лозим.

Қувурлар деворлар ва фундаментлар орқали ўтадиган барча жойларда тешиклар бўлишига йўл қўйилмайди: коммуникациялар ўтадиган кўприкчалар соз ҳолатда бўлиши керак. Ички ўтказувчи қувурлар ва устун қувурлар соз ҳолатда бўлишини, етарлича иссиқлик изоляциясига эга бўлишини таъминлаш зарур.  Гидравлик тамбалар, санитария асбобларидаги сизиб чиқишлар, оқишлар, тиқилиб қолишлар, узилишларни ҳамда канализация тизимларидаги туташмаларнинг ногерметиклигини бартараф этиш лозим.

Муҳандислик коммуникацияларининг фундаментлар ва подвал деворлари орқали подвал хоналарига кирган жойлари герметизацияланган ва иссиқ ўралган бўлиши керак.

Уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи тегишли ташкилотлар ва шаҳар коммунал хўжалиги вакилларининг хоналар орқали ўтадиган транзит муҳандислик коммуникацияларига ўтиш имконияти сутканинг исталган вақтида таъминланиши зарур.

Канализация қувурлари ва чиқармаларининг ишончли ва мустаҳкам маҳкаланишини, “прочисткалар”да тиқинлар мавжуд бўлишини ва ҳоказоларни таъминлаш лозим.

  1. Подвал хоналарида ёнувчи ва портловчи материаллар омборини ташкил қилишга ҳамда, агар бу хоналарга умумий зинапоя майдонлари орқали ўтилса, бошқа хўжалик омборларини ташкил қилишга йўл қўйилмайди.
  2. Техник ертўладаги барча тирқишлар, каналлар ва тешикларга бинога кемирувчилар киришидан ҳимоя қилувчи тўрлар ўрнатилиши керак (тўр тешигининг ўлчами 0,5 см).
  3. Уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилот саниатрия нормалари ва қоидаларига мувофиқ умумий фойдаланиш жойларида, подваллар, техник ертўлаларда мунтазам равишда кемирувчилар ва ҳашоратларни йўқ қилиш бўйича дератизация ва дезинфекция тадбирларини амалга ошириши шарт.

§ 3. Чордоқ хоналари

  1. Чордоқ хоналари қуйидаги талабларга амал қилган ҳолда сақланиши зарур:

ҳарорат-намлик режими тўсиб турувчи конструкциялар юзасида конденсат тушишига йўл қўймаслиги керак;

чордоқ хоналарида жойлашган муҳандислик тизимларининг ўтказувчи қувурлари техник соз ҳолатда бўлиши лозим;

канализация устун қувурларининг тортувчи қувурлари бино шифтидан юқорига чиқарилиши керак;

бино шифтига кириш эшиклари ва унга чиқиш туйнуклари кучайтирилган бўлиши ҳамда пўлат конструкциялардан бажарилган ва иситилган бўлиши, қулфланиб қўйилиши керак;

чордоқ хоналари чордоққа, томга чиқиш учун юриладиган доскаларга ва қўйиладиган нарвонларга эга бўлиши зарур.

Совуқ чордоқли чордоқ хоналари жалюзи панжаралари, тортувчи шахталар ёки тўр тортилган вентиляцион карниз олди тешиклари ва туйнуклар билан жиҳозланган туйнуклар орқали амалга ошириладиган вентиляция билан жиҳозланган бўлиши лозим.

Совуқ чордоқли хоналардаги ҳаво ҳарорати ташқи ҳаво ҳароратидан узоғи билан 40С га юқори бўлиши шарт; ҳароратдаги фарқ 40С дан ортиқ бўлганида ортиқча иссиқлик манбаларини бартараф этиш ва вентиляциядаги носозликларни бартараф этиш бўйича чоралар кўрилиши керак.

  1. Чордоқ хоналарида қуйидагиларга йўл қўйилмайди:

қурилиш конструкциялари ва муҳандислик тизимларининг юзасида қатқалоқлар, сумалаклар ва конденсат ҳосил бўлишига;

қурилиш конструкцияларининг ёғоч элементлари чиришига (чордоқ хонасида ҳарорат-намлик режими бузилиши белгилари).

  1. Қуйидагилар тақиқланади:

чордоқ хоналаридан бошқа мақсадларда фойдаланиш (материалларни сақлаш, кирларни қуритиш, устахоналар такшил қилиш ва ҳ.к.);

бегона шахсларнинг кириши.

§ 4.Уйга туташ ҳудуд

  1. ККУга туташ ҳудуд ободонлаштирилиши, кўкаламзорлаштирилиши, дарахтлар ва ўсимликларни, ўтиш йўлокалари ва тротуарларга сув сепиш учун муҳандислик-техник қурилмалар билан жиҳозланиши, электр ёритиш тизимига эга бўлиши керак. Ўтиш йўлкалари ва пиёдалар юрадиган йўлаклар учун қаттиқ қоплама кўзда тутилиши зарур.
  2. ККУга туташ ҳудудни сақлаш ишларига қуйидагилар киради:

ободонлаштириш (пиёдалар йўлкалари, ўтиш жойлари, дам олиш жойлари, ўйин ва хўжалик майдонлари, кичик архитектура шакллари), кўкаламзорлаштириш (газонлар, гулзорлар, буталар ва дарахтлар, уларни экиш ва авария ҳолатидаги дарахтларни кесиб ташлаш, дарахатларни мавсумий қирқиш), очиқ зовурлар, ёмғир суви канализациясининг умумий шаҳар коллекторига уланиш жойигача бўлган ҳудуди ва ўрнатма жамоат ҳожатхоналари элементларини техник соз ҳолатда сақлаш;

тозаловчи ташкилотлар билан шартнома бўйича чиқиндиларни олиб чиқиш (чиқиндилар, ахлатлар)ва чиқиндиларни олиб чиқиш жадвали бажарилишини назорат қилиш;

ҳудудни ҳар куни санитар тозалаш ва йиғиштириш, унинг санитария ҳолатини мунтазам назорат қилиш;

хизмат кўрсатиладиган ҳудудга чиқинди қутилари, қаттиқ чиқиндилар учун тўплагичлар, канализацияга эга бўлмаган уйларда эса суюқ чиқиндилар учун чиқинди тўплагичларни ўрнатиш;

сув ўтмайдиган қопламага эга чиқинди тўплагичлар учун майдонча жиҳозлаш.

  1. Бинога туташ ҳудудни қишки тозалаш ишлари пиёдалар ва транспорт ҳаракатига тўсқинлик қилмаслиги керак, у қуйидагиларни ўз ичига олади:

қорни кураш ва суриш;

бинолар томини тозалаш;

қор ва қор-музликларни олиб чиқиш;

тротуарлар ва ўтиш жойларига музлашга қарши ишлов бериш;

ўт ўчириш гидрантлари уйга туташ ҳудудда жойлашган бўлса, уларнинг туйнукларини қор ва муздан тозалаш.

Бинога туташ ҳудудни ёзги тозалаш ишларига қуйидагилар киради:

чиқиндилардан тозалаш;

чангни камайтириш ва ҳавони намлантириш учун ҳудудга сув сепиш.

  1. Кўчалар, тротуарлар ва ҳовлиларни механизациялаштирилган ҳолда тозалаш ва йиғиштириш ишлари маҳаллий ижроия ва бошқарувчи органлар томонидан белгиланган соатларда, иқлим шароитлари, йил фаслига қараб ҳамда пиёдалар ҳаракатининг жадаллигини ҳисобга олган ҳолда бажарилиши керак.
  2. Қуйидагилар тақиқланади:

тегишли рухсатномасиз дарахтлар ва буталарни, шу жумладан қуриб қолган ва касал дарахтлар ва буталарни бошқа жойга кўчириб экиш ёки кесиш;

дарахтларни бинога 6-8 м дан яқин масофада экиш;

таралар, қурилиш материаллари, ўтин ва ҳ.к.ларни ушбу мақсадларга учун мўлжалланган ҳудуддан ташқарига жойлаштириш;

автотранспортни чиқинди тўплагичлардан 10 м радиусдаги ҳовли ҳудудларига, газон устига, хиёбонларга, болалар майдончаларига, тротуарларга ва ушбу мақсадлар учун ташкиллаштирилмаган бошқа жойларга қўйиш;

автотранспортни ҳовли ҳудудида ҳамда махсус транспорт, ўт ўчириш машиналари, тез ёрдам машиналарининг ўтишига, чиқиндиларни олиб чиқишга, қор курашга тўсқинлик қиладиган жойларда узоқ муддатга қолдириш;

автотранспортни ҳовлиларда, кўчаларда ва умумий фойдаланувдаги бошқа жойларда ювиш;

отларни ҳовли ҳудудларида, болалар майдончаларида, газонларда, яшил зоналарда, парклар, хиёбонларда сайр қилдириш, махсус ажратилган майдонлар бундан мустасно;

барглар, чиқиндилар ва уларнинг барча турларини ёқиш ва уйга туташ ҳудудда очиқ оловдан фойдаланиш;

махсус транспорт (ўт ўчириш машиналари, тез ёрдам машиналари) ўтишига халақит берадиган ўзбошимча шлагбаумлар ва бошқа тўсиқларни ўрнатиш.

5-Боб.ККУга техник хизмат кўрсатиш тизимига қўйиладиган талаблар

§ 1. Технологик талаблар

  1. ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларнинг ҳар бир тури учун ишларни бажаришнинг намунавий технологияси (у йўқ бўлганида – янгидан ишлаб чиқилади) қўлланиши керак.
  2. Ишларни бажариш технологияси қуйидагиларни ўз ичига олади:

амалиётлар таркиби;

амалиётларни бажариш кетма-кетлиги;

қўлланадиган материаллар, асбоблар, мосламалар, ускуна-яроғлар, механизмлар.

  1. Ишларни бажариш технологияси ишларни бажаришнинг энг самарали ва тежамкор методлари ва усулларини қўллашни кўзда тутиши керак, улар қуйидагилардан фойдаланишга асосланади:

замонавий узоқ хизмат қиладиган ва экологик тоза материаллар, уларнинг хизмат кўрсатиш муддати камида 15-20 йилни ташкил қилиши зарур;

ишларни фойдаланилаётган уй шароитларида бажаришни ҳисобга олган ҳолда қўл меҳнати сарфини камайтиришни таъминлайдиган машиналар, механизмлар, электрлаштирилган асбоблар қўлланиши керак.

  1. Ҳудудларни механизациялаштирилган тарзда тозалаш бўйича ишлар технологиясини йўналиш-технологик харита кўринишида расмийлаштириш мақсадга мувофиқ.
  2. Намунавий технологик ҳужжатлар уй-жой фондини сақлаш ва таъмирлашнинг конкрет шароитларига боғлаганда, ишлар таркиби ва ҳажмига, қўлланадиган материаллар ва механизациялаштириш воситаларига аниқлик киритиш, меҳнат харажатларини ҳисоблаш, ишларни бажариш жадвалларини тузиш лозим.
  3. Ихтисослашган, коммунал ташкилотлар томонидан амалга ошириладиган уй-жой фондини сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларнинг технологик ҳужжатлари ККУни бошқариш органи билан мувофиқлаштирилиши зарур.

§ 2.ККУга техник хизмат кўрсатиш

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан бажариладиган ККУни сақлаш бўйича ишларнинг тавсия этиладиган рўйхати 2-иловада келтирилган.
  2. Ишлар таркиби ва уларни бажариш муддатлари бир ҳафта, бир ва бир йилга тузиладиган режа-жадвалда акс эттирилади.
  3. Автоматлаштириш воситалари ва назорат-ўлчаш асбоблари (НЎА) ҳамда ҳисоблагичлар ихтисослашган ташкилот томонидан бажарилган лойиҳалар бўйича ишлаб чиқарувчи заводнинг йўриқномасига мувофиқ ўрнатилиши ҳамда мос равишда муҳандислик ускуналарининг белгиланган иш режимлари ушлаб турилишини, иш режимлари бузилганида ёки аварияларда ўз вақтида сигналлар берилишини таъминлаши, ускуналарнинг ишлашини визуал ёки автомат назорат қилиш учун уларнинг ишлаш параметрларини ўлчашикерак.
  4. Муҳандислик ускуналари ёки конструкцияларининг носозлиги бўйича аризалар улар тушган куни  кўриб чиқилиши ва кейинги кундан кечиктирмасдан уларни бартараф этиш ишлари ташкил қилиниши зарур.  Носозликларни бартараф этиш учун узоқ вақт ёки айни пайтда йўқ бўлган эҳтиёт қисмлар талаб қилинса, қабул қилинган қарорлар ҳақида ариза берувчини хабардор қилиш лозим. Худди шундай чоралар телефон орқали ёки диспетчерлик алоқаси тизими бўйича олинган аризалар юзасидан ҳам қаул қилиниши керак.

Авария талабномалари бўйича носозликлар 6-иловага мувофиқ муддатларда бартараф этилади. Яшаш хавфсизлигини таъминлаш бўйича талабномалар тезкор тартибда бартараф этилади.

§ 3.ККУни мавсумий фойдаланишга тайёрлашни ташкиллаштириш

  1. ККУни мавсумий фойдаланишга тайёрлаш ишлари иситиш мавсуми давомида яшаш қулайлигига, муҳандислик ускуналарининг (уй ичи энергия таъминоти ва энергия таъминоти манбалари) ишончли ишлашини оширишга қўйиладиган норматив талабларни таъминлаш бўйича тадирлар мажмуини ўз ичига олади.
  2. ККУ ва унинг муҳандислик ускуналарини иситиш даврида фойдаланишга тайёрлаш ишларининг режа-жадвали мулкдор (мулкдорнинг ваколатли вакили) ёки ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан баҳорги кўрикдан ўтказиш ишларининг натижалари ва ўтган иситиш масумида аниқланган камчиликлар асосида тузилади.

Мавсумий фойдаланишга тайёргарлик бўйича ишлар боришини назорат қилиш Уй-жой инспекцияси ва жойлардаги давлат ҳокимияти органларининг зиммасига юкланади.

ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот иситиш мавсуми бошланиши олдидан ККУдаги тураржойлар ёлловчилари ва мулкдорлари орасида хонадонларни иситиш мавсумига тайёрлашга қўйиладиган талаблар (дераза ва эшик туйнукларининг “приворлари”да зичловчи қистирмалар ўрнатиш, синган ойналарни алмаштириш, иситиш тизимини ростлаш, устун қувурлар ва иситиш тизими қувурларини ювиш ва ҳ.к.) бўйича тушунтириш ишларини ўтказиши шарт.

§4.Уй-жой фондини мавсумий фойдаланишга тайёрлаш

  1. ККУни мавсумий фойдаланишга тайёрлашдан мақсад одамлар яшаши учун норматив талабларни таъминлайдиган уйга хизмат кўрсатиш (сақлаш ва таъмирлаш) бўйича ишларнинг муддатлари ва сифатига ҳамда қиш даврида муҳандислик ускуналарининг ишлаш режимларига амал қилишдан иборат.
  2. ККУни қиш даврида фойдаланишга тайёрлаганда қуйидагиларни амалга ошириш зарур:

деворлар, фасадлар, томлар, чордоқ ёпмалари ва техник ертўлалар (подваллар), ўтиш йўлкалари устидаги шифтлар,дераза ва эшик тўлдирмалари ҳамда иситиш печлари, мўрилар, газ ўтиш қувурлари, ички иссиқлик, сув ва электр таъминоти тизимлари ҳамда газда иситадиган қурилмалардаги носозликларни бартараф этиш;

уйга туташ ҳудудни техник соз ҳолатга келтириш, бунда атмосфера ва эриган сувларнинг нишаб йўлкалардан, подвалларга тушиш жойларидан (кириш жойларидан) ва уларнинг дераза олди чуқурларидан тўсиқсиз қочирилишини таъминлаш;

фундаментлар, подвал ва цокол деворлари ва уларнинг туташ конструкцияларга уланган жойлари, зинапоя майдонлари, подвал ва чордоқ хоналари, лифтларнинг машина бўлимларининг тегишли гидроизоляциясини, ўт ўчириш гидрантларининг созлигини таъминлаш.

  1. Ҳар бир ККУ, қозонхона, иссиқлик пункти ва иссиқлик (элеватор) узелини қишга тайёрлашни бошлаш ва якунлаш муддатлари жойлардаги давлат ҳокимияти органи томонидан (кўрсатилган ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотнинг таклифи бўйича), барча ишларни, шу жумладан марказий иситиш тизими ва печларнинг синовдан ўтказиш ишларини, 1 октябргача якунланишини ҳисобга олган ҳолда, тасдиқланади. Қишга тайёрлаш бўйича ишлар боришини назорат қилиш жойлардаги давлат ҳокимияти органлари, ККУ хонадонларининг мулкдорлари ва уларнинг ваколатли вакиллари ҳамда Уй-жой инспекцияси томонидан бажарилади.
  2. ККУ ва унинг муҳандислик ускуналарини қиш шароитларида фойдаланишга тайёрлаш режа-жадвали ККУ хонадонларининг мулкдорлари ёки унга хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан тузилади ва баҳорги кўрикдан ўтказиш натижалари ҳамда ўтган даврда аниқланган камчиликлар асосида Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигининг ҳудудий органлари томонидан тасдиқланади.
  3. ККУ хоналарига узлуксиз иссиқлик узатилишини таъминлайдиган қурилмаларнинг бутун мажмуи – қозонхоналар, уй ичи тармоқлари, уйлардаги гуруҳли ва маҳаллий иссиқлик пунктлари, иситиш тизимлари, вентиляция тизими қишга тайёрланиши (гидравлик синовлардан ўтказилиши, таъмирланиши, текширилиши ва созланиши) керак.

Қозонхоналар, иссиқлик пунктлари ва узеллари автоматлаштириш воситалари, назорат-ўлчаш асбоблари (НЎА), очиб-ёпадиган ростловчи аппаратура, иситиш, ИСТ, ССТ, оқимли-тортувчи вентиляция тармоқланиши схемалари, турли эксплуатацион режимларда (иситиш тизимлари сувга тўлдирилганда, сув юборилганида ва улардан сув оқизиб юборилганида ва бошқ.) ускуналардан фойдаланиш кўрсатилган конструкциялар, ускуналарнинг техник паспортлари, режим хариталари, параметрларни узиш журналлари, ускуналардаги нуқсонлар журналлари билан таъминланиши зарур.

Мавзелар ичидаги тармоқларни созлаш ишлари бажарилиши керак, бунда иссиқлик (элеватор) узелида дросселловчи қурилмаларнинг ҳисобий диаметрларига зарур тузатишлар киритилади.

Газ хўжалиги тузилмасида ёпиш-сақлаш клапанлари, қиш даврида босим регуляторлари созланиши керак.

Насос станциялари, ўт ўчириш ускуналари тизимлари асосий ва захира ускуналар билан бутланиши, асосий насослар ишдан чиққанида захира насосларнинг автомат ишга тушиши, улар ростланиши ва соз ҳолатда бўлиши таъминланиши лозим.

Ўт ўчириш водопровод тармоқлари асосий ва захира насослари билан бутланиши ва улар соз ҳолатда бўлиши, шунингдек ўт ўчириш эҳтиёжлари учун норма бўшйича талаб қилинадиган сув сарфини таъминлаши зарур. Уларнинг ишлаш қобилияти ҳар ойда текширилади.

  1. ККУни қиш шароитларида фойдаланишга тайёрлаш даврида қуйидагилар ташкиллаштирилади:

кадрларни (қозонхона, иччиқлик пунктлари ишчилари, авария хизмати ишчилари ва жорий таъмирлаш бўйича ишчилар, фаррошлар) тайёрлаш ва қайта тайёрлаш;

авария хизматларини тайёрлаш (автотранспорт, ускуналар, алоқа воситалари, асбоблар ва жиҳозлар, материаллар захираси), ишчилар билан инструктаж ўтказиш;

уй ичидаги совуқ ва иссиқ сув таъминоти, канализация, марказий иситиш ва вентиляция ҳамда газ тизимларининг схемаларини очиб-ёпадиган мосламалар ва ўчириш мосламаларининг жойлашувини кўрсатган ҳолда (уй ичидаги муҳандислик тизимларининг авариялари ва носозликларини бартараф этиш билан шуғулланадиган чилангарлар ва электриклар учун) тайёрлаш (тиклаш);

иситилмайдиган хоналарда – водопровод ва канализация, ўт ўчириш водопроводи қувурларининг изоляциясини таъмирлаш.

  1. Подвалларда сув бўлганида, уларни чиқариб ташлаш, суғориш водопроводини ўчириш ва ечиб олиш, сув ўлчаш узелини иситиш, канализация, ҳовли тармоғидаги кўриш қудуқларининг чиқармалари ва подвалга ўтказилган йиғиш қувуридан бинолар ён томонидаги умумий чиқармаларнинг  узлуксиз ишлашини таъминлаш керак.
  2. Қишга тайёргарлик даврида иситилмайдиган хоналарда водопровод ва канализация, марказий иситиш тизими ва ИСТ қувурлари изоляциясининг ҳолатини текшириш ва таъмирлаш, ўт ўчириш водопроводини иситиш зарур.
  3. Подваллар ва техник ертўлалардаги тешикларни қишда фақат кучли аёзда ёпиш мумкин.
  4. Иситиш мавсумининг бошланиши жойлардаги давлат ҳокимияти органлари томонидан белгиланади.
  5. ККУнинг қиш шароитларида фойдаланишга тайёрлиги қуйидагилар мавжудлиги билан тасдиқланади:

уйнинг қиш шароитларида фойдаланишга тайёрлиги ҳақидаги далолатнома;

ККУ қозонхоналари ва муҳандислик ускуналарининг хавфсизлик автоматикаси ва назорат-ўлчаш асбоблари (НЎА) соз ҳолатда экани тўғрисидаги далолатномалар;

ўт ўчириш ускуналарининг техник ҳолати ва соз ҳолатда ишлаши ҳақидаги далолатномалар;

ККУ ва ундаги хонадонларни қишга тайёрлаш сифатининг баҳоси кўрсатилган қишга тайёрлик ҳақидаги далолатномалар ва ҳар бир ККУ объекти бўйича далолатнома, совуқ, иссиқ сув таъминоти ва иситиз тизимлари синовдан ўтгани, ювилгани ва созлангани ҳақидаги далолатномалар.

Барча далолатномалар 15 октябргача тасдиқланади.

  1. Қиш даврида канализация чиқармалари, ҳовли тармоғининг кўриш қудуқлари ва подвалдан ўтказилган умумий қувурдан ККУ биноларининг ён томонларидаги умумий чиқармаларнинг узлуксиз ишлашини таъминлаш зарур.
  2. Иситиш мавсуми якунланганидан кейин қозонхона, иссиқлик тармоқлари ва иссиқлик пунктларининг ҳамда барча турдаги иситиш тизимларининг ускуналари белгиланган талабларга мувофиқ гидравлик босим билан синовдан ўтказилиши керак.

Синовлар пайтида аниқланган нуқсонлар бартараф этилиши ва кейин яна такрор синовлар ўтказилиши лозим. Иссиқлик тармоқларининг синовлари ўрнатилган талабларга мувофиқ амалга оширилади.

  1. Ёз даврида  қуйидаги ишлар бажарилиши керак:

маҳаллий қозонхоналар бўйича–НЎА ва автоматика асбобларининг арматураси ва ускуналари ревизияси ўтказилади, қозонлар ва мўрилар қопламасидаги тешиклар бартараф этилади, операторлар контингенти тайёрланади;

иссиқлик тармоқлари бўйича – тизимлар ювилади, арматура ревизия қилинади, каналларнинг доимий ва даврий тиқилиб қолишлари бартараф этилади, камералар, ер ости каналлари ва подваллардаги қувурларнинг бузилган изоляцияси тикланади  ёки алмаштирилади;

иссиқлик пунктлари бўйича–арматура ва ускуналар (насослар, иситгичлар ва ҳ.к.) ревизияси ўтказилади;

иситиш ва иссиқ сув таъминоти тизимлари бўйича – кенгайтирувчилар ва ҳаво тўплагичларнинг кранлари ва бошқа очиб-ёпиш мосламаларининг ревизияси, зинапоя майдонлари, подваллар, чордоқлар ва санитария узелларининг туйнукларида қувурларнинг бузилган иссиқлик изоляциясини тиклаш ёки алмаштириш. Радиаторлар исимаганида, уларнинг гидропневматик ювилишини амалга ошириш керак, барча таъмирлаш ишлари якунланганидан кейин иссиқлик таъминоти бўйича бутун қурилмалар мажмуи синов иситиш чоғида эксплуатацион созланиши зарур;

тозалаш техникаси ва фаррошлар учун жиҳозлар бўйича –текшириш, таъмирлаш ва алмаштириш;

тураржой ва нотураржойларнинг ёлловчилари, ижарачилари ва мулкдорларига ККУни қишга тайёрлаш қоидаларини тушунтириш (дераза ва эшик туйнукларининг “притвор”ларига зичловчи қистирмалар ўрнатиш, синган ойналарни алмаштириш ва ҳ.к.).

бирламчи ўт ўчириш воситаларининг мавжудлиги.

6-Боб. Махсус талаблар

§ 1. Ёнғин хавфсизлиги талаблари

  1. Ёнғин хавфсизлиги талаблари остида у й-жой фондини сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш ишларини ўтказишда ёнғин хавфсизлигини таъминлаш мақсадларида Ўзбекистон Республикаси қонунчилиги ҳамда ваколатли давлат органларининг норматив ҳужжатлари томонидан белгиланган ижтимоий ва (ёки) техник характердаги махсус шартлар тушунилади.
  2. Ёнғин хавфсизлиги талаблари ККУнинг барча мулкдорлари, ККУни бошқарадиган ва ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларни бажарадиган ташкилотлар томонидан ижро этилиши учун мажбурий ҳисобланади.
  3. ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишлар ўтказилганида ёнғин хавфсизлигини таъминлаш учун масъул мансабдор шахслар норматив-техник (норматив) ҳамда ёнғин хавфсизлиги талабларини ўз ичига олувчи бошқа ҳужжатлар асосида, бинолар, муҳандислик тизимлари ва ускуналари, уй-жой фондини таъмирлаш ва сақлаш бўйича технологик жараёнларнинг ёнғин хавфсизлиги хусусиятларидан келиб чиққан ҳолда, ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларнинг технологик жиҳатдан ўзаро боғлиқ ҳар бир тури ва турларининг мажмуи учун ёнғин хавфсизлиги чоралари тўғрисида йўриқномалар ишлаб чиқиши (уларнинг ишлаб чиқилишини ташкиллаштириши) шарт.

ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларни ўтказишда ёнғин хавфсизлиги чоралари тўғрисидаги йўриқномада қуйидагилар бўлиши лозим:

ККУ ҳудуди ва умумий мулкини сақлаш бўйича ишларни ўтказишда ёнғин хавфсизлиги талаблари;

иситиш ва вентиляция тизимларини сақлашга қўйиладиган ёнғин хавфсизлиги талаблари;

электр қурилмаларини сақлаш ва таъмирлашга қўйиладиган ёнғин хавфсизлиги талаблари;

ўт ўчириш сув таъминоти тармоқлари, ёнғин сигнализацияси ва ўт ўчириш қурилмалари, тутунга қарши ҳимоя тизимларини сақлашга қўйиладиган талаблар;

муҳандислик ускуналарининг носозлиги, ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш ишларини бажарганда ёнғин хавфсизлиги қоидаларининг бузилиши натижасида юзага келган ёнғинда ҳаракатлар тартиби, шу жумладан ККУда истиқомат қилувчи одамларни эвакуация қилиш тартиби.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотларнинг раҳбарлари:

ёнғин хавфсизлиги чоралари бўйича ўқишлари;

ёнғин хавфсизлиги учун масъул бўлган шахсларни тайинлашлари;

ушбу фаолият турини бритишга лицензияси бор муассасаларда масъул шахслар ва муҳандис-техник ходимларнинг ўқишини ташкил қилишлари;

ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларни бажаришга ишчиларни, фақат улар билан ёнғинга қарши инструктаж ўтказилганидан кейин қўйишлари, иш хусусияти ўзгарганида эса – эҳтимолий ёнғинларнинг олдини олиш ва ўчириш бўйича қўшимча ўқишни ташкил қилишлари;

ККУнинг ёнғиндан ҳимоялаш тизимларидан ўқитилган мутахассисларнинг кучи билан малакали фойдаланишни таъминлашлари ҳамда тегишли лицензияларга эга ихтисослашган ташкилотлар билан шартномалар тузишлари шарт.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотларнинг вазифасига қуйидаги талабларни бажариш ҳам киради:

зинапоялар ва ёнғинга қарши ўтиш йўлкаларида одамларнинг ҳаракатланиши учун эркин ўтиш жойларини таъминлаш;

ёнғинга қарши жиҳозлар ва ускуналарни ёнғинга қарши йўриқномада кўзда тутилган жойларда жойлаштириш;

зинапоя майдонлари,чордоқ хоналари ва техник ертўлаларда сутканинг исталган вақтида ёруғлик бўлишини, тоза сақланишни ҳамда конструкциялар ва ёнғинга қарши жиҳозлар олдига бориш имкониятини таъминлаш;

томга эркин чиқишни таъминлаш: чиқиш ёнғин хавфсизлиги талабларига мувофиқ чордоқ хонасидан ёки бевосита зинапоя майдонидан (чордоқчиз шифтларда) амалга оширилиши керак;

ККУга ўт ўчириш машиналарининг тўсиқсиз ўтишини ҳамда уйга туташ участкада жойлашган ўт ўчириш гидрантлари ва бошқа сув таъминоти манбаларига ўтишни таъминлаш (бинолар фасадларида ўт ўчириш гидранти жойлашган ерни кўрсаткичлар ва бошқа ёнғин белгилари ўрнатилиши керак);

туйнукларга ойналар қўйилиши ва ёпилиши, чордоққа чиқадиган эшиклар эса қулфланган бўлишини назорат қилиш (калитлар фаррошда ёки масъул шахсда чордоққа яқин жойлашган квартирада сақланиши зарур);

ККУда истиқомат қилувчи одамларни ҳимоя қилишга ва ноқонуний ҳаракатлар юзага келганида эҳтимолия зарарни минималлаштиришга кўмаклашувчи криминал ҳаракатлар ва уларнинг оқибатлари хавфини камайтиришга қаратилган йўриқномаларни ишлаб чиқиш ва уларнинг норматив-ҳуқуқий ҳужжатларга мувофиқ бажарилиши: портлашдан ҳимоя қилувчи конструкцияларни қўллаш; биринчи, цокол ва юқори қаватларнинг дераза туйнукларида, подвалларнинг олд чуқурларида ҳамда кириш эшиклари, подвалга ва чордоққа (бошқа хоналарга) олиб борувчи эшиклардадомофонлар, кодли қулфлар, қўриқлаш сигнализацияси тизимларини, ҳимоя конструкцияларини ўрнатиш ҳамда криминал ҳаракатлар хавфини камайтиришга йўналтирилган бошқа тадбирларни амалга ошириш;

ККУнинг эксплуатация қилинадиган шифтларида, кириш зонасида, квартирадан ташқари ёзги хоналарда, ККУ орасидаги бирлаштирувчи элементларда, шу жумладан уйнинг катта ёшли фуқаролари дам олиши учун спорт майдончалари, кирларни қуритиш ва кийим тозалаш майдончалари ёки солярий ташкиллаштириш учун фойдаланиладиган очиқ нотураржой қаватларида (биринчи ва оралиқ)  зарур хавфсизлик чораларини (тўсиқлар ва ҳимоя вентиляцион чиқармаларни ўрнатиш) таъминлаш.

  1. Ёнғин хавфсизлиги талаблари бузилиши учун жавобгарлик мансабдор шахслар ва ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш бўйича ишларни бажарганда ККУ мулкдори (мулкдорнинг ваколатли вакили) ва ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан белгиланган тартибда ёнғин хавфсизлигини таъминлаш учун масъул қилиб тайинланган шахслар, шунингдек  тураржойларни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш, шу жумладан ўз кучлари ёки пудратчи ташкилотларни жалб этган ҳолда қайта жиҳозлаш ёки қайта режалаштириш бўйича ишларни бажарувчи ҳар қандай мулкчилик шаклидаги ККУ хонадонларининг мулкдорлари зиммасига юкланади.
  2. Мансабдор шахслар ҳамда фуқаролар томонидан юқорида баён этилган ёнғин хавфсизлиги талабларининг бузилиши (бажармаслиги, тегишли тарзда бажармаслиги ёки бажаришдан бош тортиши) Ўзбекистон Республикасининг амалдаги қонунчилигига мувофиқ интизомий, маъмурий ёки бошқа жавобгарликни келтириб чиқаради.

§ 2. Санитария-эпидемиология талаблари

  1. ККУни сақлаш, таъмирлаш ва реконструкция қилиш ишларини бажаришда ташкилотлар, якка тартибдаги тадбиркорлар норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар, давлат санитария-эпидемиология қоидалари ва давлат санитария-эпидемиология хизматининг нормативлари, давлат санитария-эпидемиология хизмати ҳудудий органларининг норматив ҳужжатлари билан белгиланган санитария-эпидемиология талабларига амал қилишлари шарт.
  2. ККУда умумий мулкни сақлашга қўйиладиган талаблар:

“подъезд” вестибюлида, зинапоя майдончасида мунтазам шамоллатиш, иситиш асбоблари соз ҳолатда сақланишини таъминлаш, зинапоя майдончаси ва вестибюлнинг нам тозалаш ишларини бажариш йўли билан норматив талабларга тўғри келадиган ҳарорат-намлик режими сақланиши зарур;

“подъезд” вестибюли, зинапоя майдончаларини тозалаш бўйича ишлар (нам тозалаш, зинапоялар, деворлар ва деразаларни ювиш) санитария-эпидемиология назорати органлари томонидан белгиланган даврийлик билан амалга оширилиши керак;

чордоқ хоналари, подваллар ва техник ертўлаларда, туйнуклар (деразалар) орқали шамоллатиш ва вентиляциялаш, иситиш тизими қувурларининг изоляцияси соз ҳолатда бўлишини таъминлаш ва маҳаллий шароитларга қараб бошқа чораларни кўриш йўли билан, тўсиб турувчи конструкцияларда намлик конденсацияси ёки моғор пайдо бўлишининг олдини оладиган ҳарорат-намлик режими таъминланиши лозим;

подваллар ва техник ертўлаларнинг, зинапоя катаклари, чордоқ хоналари ва бошқа умумий фойдаланувдаги жйоларнинг ивирсиб ётиши, ифлосланиши ва сув босишига йўл қўйилмайди;

подваллар ва техник ертўлалар ҳайвонлар – кемирувчилар, мушуклар ва итлар киришидан ҳимояланган бўлиши зарур;

ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар санитария-эпидемиология назорати органлари билан ҳамкорликда ККУнинг санитария ҳолати билан боғлиқ инфекцион касалликларнинг пайдо бўлиши ва тарқалишининг олдини олишга йўналтирилган чора-тадбирларни ишлаб чиқишлари, зарурат бўлганида, ҳашоратлар ва кемирувчиларни йўқ қилиш учун хоналар дезинфекцияси ва дератизациясини ўтказиши шарт.

  1. Уйга туташ ҳудудни сақлашга қўйиладиган талаблар:

уйга туташ ҳудудни тозалаш бўйича жараёнлар максимал даражада механизациялаштирилган бўлиши ва йўналиш-технологик хариталар асосида амалга оширилиши керак;

тротуарларни тозалаш ишларининг даврийлиги, тротуарлар бўйлаб пиёдаларнинг ҳаракатланиш жадаллигига (тротуар тоифасига) қараб маҳаллий ўзини-ўзи бошқариш органи томонидан  ёзги ва қишки тозалаш ишлари учун алоҳида белгиланади;

суткалик тозалаш режими фойдаланувчи ташкилот фаолиятини ҳисога олган ҳолда қабул қилиниши зарур, биринчи навбатда тротуарлар ва транспорт бекатларига олиб борадиган пиёда йўллари тозаланиши керак (супуриш, ювиш, қордан тозалаш);

қор ёққан пайтда тротуарлар ва мавзе ичидаги йўлкаларни тозалаш ишлари қор ёғиши бошланган пайтдан бошланиши ва қор ёғиши тугаганидан кейин 6-12 соатдан (ҳудуд тоифасига қараб) кечиктирмасдан якунланиши лозим.

  1. Кўкаламзорларни сақлашга қўйиладиган талаблар:

а) уйга туташ ҳудуддаги кўкаламзорларнинг сақланиши ва уларнинг тегишли парвариши ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан ёки шартнома асосида ихтисослашган ташкилот томонидан таъминланиши зарур;

б) кўкаламзорлаштирилган ҳудудларда қуйидагилар тақиқланади:

дарахтлар ва буталарнинг сақланишини таъминлайдиган чораларни кўрмасдан туриб, томлардан дарахат ва буталар экилган участкаларга қор ташлаш;

баргларни ёқиш, оммавий хазонрезлик даврида баргларни лотокларга супуриш, улар билан дарахтлар ва буталар таналарини ёпиш (баргларни кўчалар бўйлаб сочилишига йўл қўймасдан уюмларга тўплаш, компост қилиш учун махсус ажратилган жойларга ташлаш, чиқиндитупаликларга олиб чиқиш мақсадга мувофиқ);

тротуарлар, қатнов ва сайр йўллар ва бошқа тўшамаларга қўллашга рухсат этилмаган кимёвий препаратларни сепиш, супурилган чиқинди ва бошқа ифлосланишларни газонлар устига ташлаш;

автотранспортни газонлар ва боғ йўлкаларига қўйиш.

§ 3. Лифтларнинг сақланиши ва таъмирланишига қўйиладиган талаблар

  1. Лифтларни сақлаш ва таъмирлаш ҳамда улардан хавфсиз фойдаланишни амалдаги норматив-ҳуқуқий  ва норматив-тухник ҳужжатларга мувофиқ ташкиллаштириш лифт эгаси бўлган ККУ хонадонларининг мулкдорлари ёки ККУга хизмат кўрсатувчи ёки лифтлар билан жиҳозланган бинони бошқарувчи  ташкилот, шу жумладан ширкатлар, уй-жой мулкдорлари бирлашмаларининг вазифаси ҳисобланади.
  2. Лифтларнинг тегишли сақланиши ва таъмирланишини таъминлаш мақсадларида ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот амалдаги норматив-ҳуқуқий ва норматив-техник ҳужжатларга мувофиқ қуйидагиларни бажариши шарт:

а) уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш соҳасидаги қонунчилик ва бошқа норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар ҳамда норматив-техник ҳужжатларга амал қилинишини таъминлаш;

б) лифтлар эксплуатацияси билан банд бўладиган  ишчиларнинг бутланган штатига эга бўлиш;

в) ишга фақат тегишли малакавий талабларга жавоб берадиган ва кўсратилган ишга тиббий жиҳатдан қаршиликларга эга бўлмаган шахсларни қўйиш;

г) уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш соҳасидаги ходимларни тайёрлаш ва аттестациядан ўтказиш;

д) ишларни олиб бориш қоидаларини ўрнатувчи норматив-ҳуқуқий ва норматив-техник ҳужжатлар тўпламига эга бўлиш;

е) лифтларнинг техник диагностикасини, кўригини ўтказиш, белгиланган муддат тугаганидан кейин лифтларни фойдаланувдан чиқариш;

ж) лифт хоналарига бегона шахслар киришига йўл қўймаслик;

з) Уй-жой инспекциясининг мансабдор шахслари томонидан ўз ваколатларига мувофиқ бериладиган кўрсатмаларни бажариш;

и) лифтда авариялар ва бахтсиз ҳодисалар оқибатларини локаллаштириш ва бартараф этиш бўйича тадбирларни амалга ошириш, лифтлардаги авариялар ва бахтсиз ҳодисалар сабабларини техник текшириш ишларида давлат органларига кўмаклашиш ҳамда  кўрсатилган сабабларни бартараф этиш чораларини ва уларнинг олдини олиш бўйича профилактика тадбирларини кўриш;

к) лифтларда ҳодисалар юзага келиш сабабларини таҳлил қилиш, кўрсатилган сабабларни бартараф этиш ва бундай ҳодисаларнинг олдини олиш бўйича чоралар кўриш;

л) лифтлар эксплуатациясини амалга оширувчи ишчиларнинг ҳаёти ва соғлиғини ҳимоя қилиш бўйича чораларни амалга ошириш, тегишли давлат ҳокимияти органларини лифтдаги авария ва бахтсиз ҳодиса тўғрисида ўз вақтида хабардор қилиш;

м) лифтда юз берган авариялар, ҳодисалар ва бахтсиз ҳодисалар ҳисобини юритиш;

н) Ўзбекистон Республикаси Саноат хавфсизлиги давлат қўмитаси органларига авариялар, воқеалар ва бахтсиз ҳодисалар сони, уларнинг юз бериш сабаблари ва қабул қилинган чоралар ҳақидаги ахборотни белгиланган тартибда тақдим этиш;

о) лифтларда улардан фойдаланиш муддати давомида авариялар юз берган тақдирда жисмоний шахсларнинг ҳаёти, соғлиғи ёки мулкига зарар етказганлик учун жавобгарлик таваккалини суғурта қилиш.

  1. Лифтларга хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш ишларини тартибга солувчи норматив-техник ҳужжатларда ишларнинг иккита блоки кўзда тутилган:

1) лифтни ҳар бир сменада кўздан кечириш –лифтлар диспетчерлик назорати тизимлари билан жиҳозланган тақдирда, кўрикдан ўтказиш ишлари уй-жой инспекцияси билан келишилган ҳолда бошқа даврийликда ўтказилиши мумкин;

2) режали-огоҳлантириш таъмирлаш ишлари тизими, ушбу тизим ККУга техник хизмат кўрсатиш, таъмирлаш ва реконструкция қилишнинг амалдаги тизимидан фарқли ўлароқ, қуйидагиларни ўз ичига олади:

а) қуйидагилардан иборат техник хизмат кўрсатиш тизимини:даврий кўриклар; жорий таъмирлаш ишлари; авария-техникавий хизмат кўрсатиш;

б) қуйидагилардан иборат лифт ресурсини тиклаш тизимини:

капитал таъмирлаш (ускуналарни алмаштириш);

эксплуатация қилишда модернизациялаш ишлари;

лифтларга техник хизмат кўрсатиш, капитал таъмирлаш ва модернизациялаш учун уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилот техник воситалар ва малакали мутахассисларга эга лифтлар бўйича ихтисослашган ташкилотни жалб этиши мумкин.

  1. Юқорида кўрсатилган фаолият турлари хизматларининг истеъмолчиларини юқори сифат билан таъминлайдиган ташкилотлар ҳақида хабардор қилиш мақсадларида ушбу ташкилотлар кўнгилли равишда аккредитациядан ўтказилади.
  2. Лифтларни ҳамда диспетчерлик назорати тизимларини техник диагностика қилиш ва кўрикдан ўтказиш бўйича фаолият эксперт ташкилотлар томонидан амалга оширилади.
  3. Уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилотлар ва ихтисослашган ташкилотларнинг раҳбарлари, мутахассислари ва аттестация комиссияларининг аъзолари Меҳнат муҳофазаси бўйича ўқитишни ташкил қилиш ва билимларни текшириш тўғрисидаги намунавий низомга (1996 йил 14 августдаги 272-сонли қайд рақами) мувофиқ тайёргарлик ва аттестациядан ўтиши шарт.

Кўрсатилган шахслар тегишли малакали гуруҳга эга бўлиши учун “Ўздавэнергоназорат” Давлат инспекцияси томонидан белгиланган тартибда электр хавфсизлиги бўйича тайёргарликдан ўтиши ва билимлари текширилиши керак.

Лифтларга хизмат кўрсатувчи ишчилар (электр механиклар, лифтчилар, диспетчерлар) Меҳнат муҳофазаси бўйича ўқитишни ташкил қилиш ва билимларни текшириш тўғрисидаги намунавий низомга (1996 йил 14 августдаги 272-сонли қайд рақами) мувофиқ ўқиши, аттестациядан ўтиши ва билимлари текширилиши, шунингдек бажарадиган ишига мувофиқ малакали гуруҳга эга бўлиш учун “Ўздавэнергоназорат” Давлат инспекцияси органлари томонидан белгиланган тартибда электр хавфсизлиги бўйича тайёргарликдан ўтиши ва билимлари текширилиши зарур.

  1. Лифт кабинасида ва (ёки) асосий кириш-чиқиш қаватида “Лифтдан фойдаланиш қоидалари”, хизмат кўрсатувчи ишчилар ва авария хизмати билан алоқа қилиш учун телефон рақами кўрсатилган лавҳа осилиши шарт.
  2. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот:

а) лифт электр ускуналарининг узлуксиз электр таъминотини таъминлаши;

б) қават майдонлари, машина бўлимига ўтиш жойларидаги норматив қувватга эга стационар электр чироқларининг соз ҳолатда бўлишини таъминлаши;

в) лифт кабинасининг поли ва деворларининг тегишли санитария ҳолатини сақлаши;

г) лифтни сақлашга қўйиладиган қуйидаги талабларнинг бажарилишини таъминлаши шарт:

лифт ускуналари ва конструкцияларининг ифлосланишига йўқ қўймаслик;

ихтисослашган ташкилотларнинг талаби бўйича қуйидагиларни бажариш: поллар, машина, блокли хоналар ва олд чуқурлар таъмири; чордоқ хоналаридаги машина ва блокли хоналарга бориш йўлкалари бошқа коммуникациялар билан кесишадиган жойларга траплар ўрнатиш ва таъмирлаш;шу уйда истиоқмта қилувчилар ва хизмат кўрсатувчи ишчилар томонидан катта ва оғир буюмларни ташишга, таъмирлаш ва реконструкция қилиш ишларини амалга оширганда эса турли қурилиш материаллари, ускуналар ва йирик ҳажмли зинапояларни ташишгайўл қўймаслик; лифт ускуналарини ўмаришлардан ва уни ёвуз ниятда ишдан чиқаришдан муҳофаза қилинишини таъминлаш.

Норматив, конструкторлик ва эксплуатацион ҳужжатларда, техник регламентларда, стандлартлаштириш бўйича норматив ҳужжатлар ва хавфсизлик қоидаларида белгиланган хизмат муддатини ўтаган лифт ундан хавфсиз фойдаланиш муддатини узайтириш имконини аниқлаш мақсадида кўрикдан ўтказилади.

Лифтни техник диагностика қилиш натижалари лифт паспортида ва белгиланган шаклдаги далолатномаларда акс эттирилади.

§ 4. Сейсмик туманлар (сейсмиклик даражаси 6 баллдан юқори)

  1. Сейсмик туманларда жойлашган ККУни зилзилалар оралиғидаги даврда сақлаш ишлари уйларни одатий шароитларда сақлаш ишларига тўғри келиши керак.

Зилзилалар ҳолатида қурилиш конструкцияларининг кучанишларни қабул қилиши бўйича конструктив чоралар ва  муҳандислик ускуналарини муҳофаза қилиш тадбирлари ўрнатилган талабларга мувофиқ кўзда тутилиши зарур.

  1. Сейсмик туманлардаги ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар ККУ бинолари конструкцияларининг бутлигини, муҳандислик ускуналари аварияларининг олдини олиш бўйича чоралар қабул қилинишининг назоратини, зилзила пайтида тартиб сақланиши ва ёлловчиларнинг хавфсизлигини таъминлаши ҳамда зилзиладан кейин иложи борича қисқа муддатларда ККУ бинолари ва муҳандислик тармоқларининг шикастланишларини бартараф этиши шарт.
  2. 25 йил ва ундан ортиқ фойдаланилаётган ККУ биноларининг кўтариб турувчи конструкцияларининг мустаҳкамлиги ва ишончлилигини, ўлчаш асбоблари ва лаборатория тадқиқот методларидан фойдаланган ҳолда, ушбу конструкцияларни муҳандислик кўригидан ўтказгандан сўнг аниқлаш зарур. Экспериментал қурилиш биноларида бундай кўриклар уйни лойиҳалаштирган ташкилот иштирокида амалга оширилади.

Кўрик натижаси асосида ККУ биноларининг сейсмик шароитлардаги техник ҳолатининг умумий кўриги бўйича конструкциялар элементлари мустаҳкамлигининг уларнинг лойиҳавий мақсадларига мувофиқлигини очиб берувчи далолатнома тузилади, унда бинонинг умумий сейсмик чидамлилигига доир хулосалар ҳам бўлиши керак.

Зарурат бўлганида бинони конструкциялар мустаҳкамлигининг пасайиш характери ва сейсмик таъсирнинг ўзига хос хусусияти ҳисобга олинган лойиҳа бўйича кучайтриш лозим.

  1. ККУда қуйидагиларга йўл қўйилмайди:

кўтариб турувчи конструкция қандай ҳолатда эканига ишонч ҳосил қилмасдан туриб, ёриқлар ва юза шикастланишларини бекитиш;

кучайтирилиши (бу лойиҳа бўйича бажарилади) керак бўлган конструкцияларнинг жорий таъмирини амалга ошириш;

шифтларнинг бетон юзаларини, шу жумладан йиғма темир-бетон тўшамаларни суваш (фақат ишқалаб текислаш ва шпаклёвка қилишга йўл қўйилади);

деворлар ёки фундаментларда сантехника коммуникациялари чиқармаларини тўлиқ бекитиш; сейсмиклик даражаси 8-9 балл бўлган туманларда газ плиталарини (полга ёки деворга) маҳкамламасдан қолдириш;

антисейсмик чокларни ғиш териш ёки бетон билан тўлиқ бекитиш (чоклар зилзилаларда бинолар конструктив элементларининг ўзаро силжишларига тўсқинлик қилмаслиги керак);

темир-бетон элементларни (устунлар, ригеллар, панеллар, антисейсмик белбоғлар ва бошқ.) очиш ва, агар бу конструкцияни кучайтириш зарурати туфайли бўлмаса, арматурани яланғочлаш.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот зилзила пайтида ва биринчи кучли силкинишлардан кейин қуйидагиларни бажариши зарур:

иссиқлик, сув ва электр таъминотининг шикастланган линияларини ўчириш;

хонадонларда истиқомат қилувчиларнинг хавфсизлигини таъминлаш;

ёнғин эҳтимоли ҳақида огоҳлантириш ва, зарурат бўлганида, унинг ўчоқларини бартараф қилишни ташкил этиш;

энг кўп зарарланган бинолар ва коммуникацияларни аниқлаш ҳамда зилзила оқибатларини бартараф этиш.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар қуйидагиларни таъминлаши лозим:

ККУ биносидан тўсиқсиз эвакуацияни;

зилзила пайтида лифтлардан фойдаланишга йўл қўймаслик;

тротуар ва “подъездлар” (кириш жойлари) олдидаги майдонлардан транспорт доимий турадиган ва нарсалар тахлаб қўйиладиган жой сифатида фойдаланилишига йўл қўймаслик;

ККУ биносидан чиқиш жлйи яқинида мавжуд бўлган кюветлар ва ариқларни тўсиш (улар пиёдалар учун мустаҳкам тўшамалар билан тўсилиши керак).

  1. Зилзиладан кейин бино, унинг ускуналари, коммуникацияларини навбатдан ташқари кўрикдан ўтказиш ишларини амалга ошириш керак. Аниқланган шикастланишлар ва деформациялар батафсил ўрганилиши ва, энг жиддий ёриқларнинг узунлиги ва очилиш кенглигини кўрсатган ҳолда, далолатномада акс эттирилиши керак.

Хавфли зоналарда маёқлар қўйиш зарур. Авария ҳолатида деб тан олинган ККУ биноларига одамларнинг кириши тақиқланиши зарур. Тикланиши керак бўлган ККУ бинолари, тиклаш ишларининг лойиҳасини ишлаб чиқишдан олдин, лойиҳа ташкилоти томонидан кўрикдан ўтказилиши лозим.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар ҳар бир уйнинг сейсмик чидамлилик характеристикасига ва унинг конструктив ечимининг белгиланган талабларга мувофиқлигига эга бўлиши шарт. Нормалар бўйича туман (аҳоли пункти) сейсмикликка эга бўлса, биноларнинг навбатдаги кўриги даврида уларнинг сейсмиклик даражасига аниқлик киритиш керак.

Сейсмиклиги етарли бўлмаган ККУ бинолари навбатдаги капитал таъмирлаш ишлари жараёнида махсус лойиҳа бўйича кучайтирилиши зарур.

Ўта хавфли ҳамда кучайтириб ва тиклаб бўлмайдиган деб тан олинган ККУ бинолари биринчи навбатда бузишга режалаштирилиши лозим.

7-Боб. ККУ биноларидан техник фойдаланиш ва сақлаш бўйича махсус тадбирлар

§ 1. Ўрнатма металл деталларнинг ҳолатини назорат қилиш, конструкциялар ва ўтказувчи қувурларни коррозиядан ҳимоялаш

  1. Конструктив узелларнинг биринчи танлама очилишини уй фойдаланишга топширилганидан кейин 20-25 йилдан сўнг амалга ошириш керак. Пўлат деталларнинг сезиларли бўлмаган коррозион шикастланишларида пўлат элементларнинг ҳолатини кейинги кузатиш ишлари ҳар 10-15 йилда бир марта (қисман олдин очилган узелларда, қисман яна очилаётган ошқа узелларда), пўлат деталларнинг сезиларли коррозион шикастланишларида эса 5 йилдан кейин кечиктирмасдан амалга оширилиши зарур.
  2. Коррозион шикастланиш натижасида кўндаланг кесимининг майдони 30% дан кўпга кичрайган деталлар аниқланган тақдирда, бинодаги шунга ўхшаш камида учта узелни очиш лозим.

Биринчи навбатда энг ноқулай ҳарорат-намлик фойдаланиш шароитларида турган кўтариб турувчи ўрнатма деталларни, шунингдек конструкциялар юзасида ёриқлар, ҳимоя қатламининг ажралиши, жигарранг занг доғлар бўлган жойларни очиш керак.

Конструкцияларни очиш ва бекитиш ишлари қурилиш-монтаж ва лойиҳа ташкилотини жалб этган ҳолда уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилот томонидан амалга оширилади.

  1. Конструкциялар ва ўтказувчи қувурлар ўрнатилган хоналарнинг ҳарорат-намлик режими, буғ ва гидроизоляцион ҳимояси, бинога туташ участкани қуритиш, намланишдан ҳимояланган каналларга ўтказувчи қувурларни ўтказиш, адашган токлар таъсирини пасайтириш ва конструкциялар ва ўтказувчи қувурларнинг ҳимоя қопламаларини қилиш ва уларни даврий тиклаш ишларини ўз ичига оладиган ер ости қувурларини адашган токлардан ҳимоя қилиш бўйича тадбирларни бажариш, коррозион токларни бостириш ва қочириш (катодли ва протекторли ҳимоя, адашган токлар дренажи), конструкциялар ва ўтказувчи қувурларнинг коррозияга қарши ҳимояси ўрнатилган талабларга жавоб бериши зарур. 

§ 2. Конструкцияларни намланишдан ҳимоялаш ва тайёр темир-бетон конструкциядан йиғилган бинолардаги панеллараро туташмалар герметизациясини назорат қилиш

  1. Тураржойларни эксплуатация қилиш жараёнида уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилотлар тўсиб турувчи конструкцияларнинг намланишини келтириб чиқарадиган сабабларни бартараф этиш бўйича тадбирларни мунтазам равишда амалга оширишлари керак(тураржой ва ёрдамчи хоналарда, шу жумладан чордоқлар ва подвалларда тегишли ҳарорат-намлик режимини ва ҳаво алмашинишини сақлаб туриш; санитария-техника тизимлари, шифтлар ва ички сув қочириш қурилмалари, деворлар, ёпмалар, қопламалар ва полнинг гидро ва буғ изоляцияси қатламларини, тайёр темир-бетон конструкциядан йиғилган биноларнинг туташмалари ва чоклари герметизациясини соз ҳолатда сақлаш; нуқсонли тўсиб турувчи конструкцияларни иситиш, юзасида конденсат ҳосил бўладиган қувурларнинг иссиқлик ва буғ изоляциясини амалга ошириш; дренажларнинг узлуксиз ишлашини таъминлаш, намланган жойларни қуритиш, нишаб йўлкалар ва сув қочириш қурилмаларини соз ҳолатда сақлаш ва бошқ.).
  2. Ер ости сувларининг подваллар (техник ертўлалар)га тушишининг олдини олиш, ер ости сувлари таъсири оқибатида деворларнинг пастки қисми (цоколлар)нинг намиқишини бартараф этиш ишлари фундаментлар, цокол ва подвал полининг горизонтал ва вертикал гидроизоляциясини тиклаш ёки уни янгидан қилиш, терилган ғиштга деворда сув ўтмайдиган зонани ҳосил қиладиган гидрофобловчи таркибларни инъекция қилиш, қуритувчи галереялар, дренаж тизимини ўрнатиш, электроосмотик ва бошқа методларни қўллаш йўли билан амалга оширилиши керак.
  3. Дренажларни тозалаш зарур: фойдаланишнинг дастлабки иккинчи-учинчи йилида ҳар йили камида икки марта, кейинги фойдаланиш даврида уч йилда бир марта (грунтга қараб).
  4. Дарёлар тошадиган зонада жойлашган бинолар дераза олд чуқурликларида, подвалга кириш жойларида тошқин сувнинг максимал сатҳидан баландроққа кўтарилган ҳимоя деворлари билан жиҳозланиши лозим.
  5. Уйга туташ ҳудуднинг қопламалари ва сув қочириш қурилмаларидаги чуқурликлар ва ёриқлар бекитилиши, сув оқиш йўлларидаги ғадир-будирликлар кесилиб ташланиши керак. Муҳандислик тармоқлари (водопровод, канализация, иссиқлик трассаси ва ҳ.к.) ўтказилган жойларда ёки тўкма грунтларда ҳосил бўлган чўккан жойларни дарҳол қумли грунт тўкиш, уни қаватма-қават шиббалаш, қопламани эса тиклаш зарур.Кўкаламзорлар (газонлар, уйга туташ боғлар ва бошқ.) участкаларининг нишабликлари  0,04-0,11 доирасида, уйга туташ ҳудуднинг очиқ юзалари нишабликлари камида 0,05, кюветларники камида 0,04 бўлиши лозим.
  6. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар водопровод, иссиқлик тармоғи, телефон тармоғи ва унинг ҳудудидаги бошқа муҳандислик тармоқларининг кўрик қудуқларига доимий тушишни таъминлашлари шарт.
  7. Кюветлар, лотоклар ва бошқа сув қочириш қурилмалари, уйга туташ участкалар доирасида жойлашган люкларни тупроқ, чиқинди, ўт-ўланлардан ҳар йили тозалаш керак.
  8. Йирик панелли уйларни атмосфера ёғинлари туфайли намланишидан комплекс ҳимоялаш бўйича ишларни 6-8 йил танаффус билан бажариш лозим. Конструкцияларни намланишдан ҳимоялаш бўйича ишлар мажмуига туташмаларни герметизациялаш, панелларнинг ташқи юзаларини гидрофоблаштириш, деразалар ва уларнинг деворларга уланган жойларини герметизациялаш, балконлар, лоджиялар ва дереза тўлдирмаларидан сув қочишини ташкиллаштириш, ташқи деворларга туташган шифтлар участкаларини гидроизоляциялаш ишларини киритиш мақсадга мувофиқ.

Туташмалар герметизациясидаги носозликларни (каваклар, ғуддалар, тирқишлар, шикастланган участкалар, герметик қалинлигининг камайиши, унинг бетон юзасига ёмон адгезияси, судралувчанлиги ҳамда туташмалар орқали ҳаво ўтиши), герметизациянинг янада ёмонлашишига йўл қўймасдан, аниқланишига қараб бартараф этиш керак.

Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган бинолар ташқи деворларининг туташмаларидаги ҳамда дераза ва эшик блоклари периметри бўйлаб улашмалардаги герметизация ҳолатини (танлама) назорат қилиш ишлари биринчи марта герметизациядан кейин уч йилдан сўнг, кейингилари эса беш йилдан сўнг амалга оширилади.

Бекитиш ишлари сифатининг параметрлари, туташмалар орқали ҳаво ўтишининг миқдорий кўрсаткичлари лойиҳа ва тегишли норматив ҳужжатлар талабларига жавоб бериши зарур.

Гидроизоляцион қурилмаларнинг шикастланишини келтириб чиқарадиган таъмирлаш ишларини гидроизоляциянинг ҳимоя хусусиятларини тиклашни кўзда тутувчи техник ҳужжатларсиз амалга ошириш тақиқланади. 

§ 3. Шовқинларни пасайтириш ва хоналарнинг товуш изоляцияси

  1. Тўсиб турувчи конструкциялар товуш изоляциясининг, поллар, ёпмалар ва уларнинг деворлар ва тўсиқларга туташмаларидаги, дераза ва эшик туйнукларининг тўлдирмаларидаги товушни изоляцияловчи қистирмаларнинг, ўтказувчи қувурлар деворлар, тўсиқлар, ёпмаларни кесиб ўтадиган жойлардаги гильзаларнинг, ускуналарнинг деворларга, ёпмаларга қаттиқ маҳкамлагичларининг носозликлари, ёпмаларнинг зарбали шовқиндан етарлича изоляцияланмаганлиги, ускуналар, механизмлар ва асбобларнинг, шу жумладан ўрнатма ишлаб чиқаришларнинг қониқарсиз ростланиши ва ўрнатилиши ва ҳ.к.  ўз вақтида аниқланиши ҳамда жорий ва капитал таъмирлаш (лойиҳа бўйича) ишлари пайтида бартараф этилиши зарур.
  2. Тўсиб турувчи  конструкциялар (деворлар, тўсиқлар, ёпмалар) орқали хоналарга ўтадиган шовқин ва вибрация даражасини пасайтириш, конструкцияларнинг товуш изоляциясини ошириш ишларини ўрнатилган талабларга мувофиқ бажариш керак.
  3. Тураржойнинг тўсувчи конструкцияларининг (квартиралараро деворлар ва тўсиқлар, зинапоя катаклари, қаватлараро ёпмалар, подвал ва цокол қавати устидаги ҳамда чордоқда жойлашган хоналар остидаги ёпмалар) ҳаво ва зарбали шовқиндан товуш изоляциясини ошириш ҳамда муҳандислик ускуналари ва ўрнатма ишлаб чиқаришлар ишлашидан чиқадиган шовқинни бартараф этиш (пасайтириш) ишлари уйни тегишли лойиҳа бўйича капитал таъмирлаш жараёнида амалга оширилиши лозим.
  4. Уй “подъездлари”даги ташқи кириш эшиклари, одатда, эшикларнинг зич ва шовқинсиз ёпилишини таъминлайдиган амортизаторларга эга эшик ёпгичлар  билан жиҳозланган бўлиши лозим. Эшиклар ва лифт кабиналари уларнинг шовқинсиз ишлашини таъминлайдиган қурилмалар билан жиҳозланиши зарур.
  5. Тураржой биноси темир йўл линиясидан ва станциясидан камида 200 м кенгликдаги ҳимоя зонаси билан ажратилган бўлиши керак; ушбу кўрсаткич энг чекка темир йўл ўйидан ҳисоблаганда I ва II тоифадаги темир йўл линиялари учун камида 150 м ни, III ва IV тоифадаги темир йўл линиялари учун камида 100 м ни ташкил қилиши зарур. Темир йўл линияси чуқурликда жойлашганида ёки линия бўйлаб шовқиндан ҳимоя экранлари ўрнатилганида, ҳимоя зонаси кенглигининг минимал қийматлари акустик ҳисоб-китоблар асосида камайтирилиши мумкин, аммо бу камайиш 50 м дан ортиқ бўлмаслиги керак.
  6. Баландлиги камида 5 м ва эни камида 10 м ни ташкил қилувчи зич баргли кўкаламзорлар бўлганида тураржой биносида шовқинни камайтириш учун яшил дарахтлар ва буталардан фойдаланиш шовқин даражасини 4 дан 12 дБ гача пасайтиради.
  7. Тураржой бинолари темир йўл магистрали бўйлаб жойлашганида шовқиндан ҳимояловчи экранлар, кўтармалар, чуқурликлар, валлар, тўсиқ-деворлар ёки туташ ҳудудга жойлаштириладиган турли функционал мақсаддаги экран-биноларни  (гаражлар, нотураржой бинолари ва ҳ.к.) яшил дарахтлар билан биргаликда ўратиш зарур.

Шовқиндан ҳимояланишнинг у ёки бу воситасини танлаш, уларни қўллаш зарурати ва мақсадга мувофиқлигини белгилаш ишларини тураржой биноси ҳудудидаги товуш даражалари, акустик ҳисоб-китоблар асосида бажариш лозим.

Экранларнинг зарур акустик самарадорлиги уларнинг баландлиги, узунлиги, шовқин манбаи ва экран орасидаги масофани ўзгартириш билан таъминланади.

Турли экран-деворлар ёрдамида шовқинларни пасайтиришнинг тахминий катталиклари 1-жадвалда келтирилган.

1-Жадвал

Экран ва ҳисобий нуқта орасидаги масофа, м

Экран баландлиги, м

Товуш даражасининг экран ёрдамида пасайиши, дБ

10

2

7

4

12

6

16

20

2

7

4

12

6

15

50

2

7

4

11

6

14

100

2

7

4

11

6

13

 

§ 4. Тўсиб турувчи конструкцияларнинг иссиқлик изоляцияси

  1. Тураржой биноларидаги тўсиб турувчи конструкцияларнинг иссиқлик изоляциясини амалдаги норматив ҳужжатларга мувофиқ бажариш керак.
  2. Деворлар ва томлар нуқсонли участкаларининг иссиқлик ҳимояси қуйидаги йўл билан бажарилади:

атмосфера (айниқса панеллар туташмалари орқали), маиший ва ер ости намлиги туфайли намланишга ва инфильтрациянинг ошишига олиб келадиган тўсиб турувчи конструкциялардаги носозликларни бартараф этиш;

девор ва томларнинг намиққан участкаларини қуритиш;

иссиқлик ўтишига етарлича қаршилик кўрсатмайдиган (ҳисоб бўйича) тўсиб турувчи конструкцияларнинг участкаларини қўшимча иситувчи қатлам, ташқи деворлар ўзаро ва чордоқ ёпмалари билан уланган жойларда вертикал  қияликларни қилиш, ташқи бурчакларда иситувчи устун қувурларни ўрнатиш йўли билан иситиш;

намиққан иситиш материалини қурилиш ёки самаралироқ иситиш материалига алмаштириш (мақсадга мувофиқ бўлган тақдирда);

панеллар туташмаларидаги, деворларнинг дераза блоклари, балкон плиталари ва девор пардози билан уланмаларидаги герметизацияни тиклаш;

шифт қопаламасини таъмирлаш.

  1. Биноларнинг капитал таъмири ёки реконструкциясида чордоқ хоналари ва чордоқсиз томларнинг шифт ости майдонини махсус вентиляциялаш тизимини қилишга йўл қўйилади.

8-Боб. ККУни таъмирлашни ташкил қилиш

§ 1.Тураржой биноларини техник кўрикдан ўтказиш тизими

  1. Кўрикдан ўтказишнинг мақсади нуқсонлар пайдо бўлишининг эҳтимолий сабабларини аниқлаш ва уларни бартараф этиш бўйича чораларни ишлаб чиқишдан иборат. Кўрикдан ўтказиш жараёнида хоналардан фойдаланиш ва сақлашни назорат қилиш ишлари ҳам амалга оширилади.

Йилда икки марта кузги ва баҳорги кўрикдан ўтказиш ишлари давомида ёлловчилар, ижарачилар ва хонадонларнинг мулкдорларини муҳандислик ускуналарини сақлаш ва улардан фойдаланиш тартиби ва ёнғин хавфсизлиги қоидалари ҳақида инструктаждан ўтказиш зарур.

  1. ККУни режали кўрикдан ўтказиш ишлари қуйидагича бўлади:

умумий: умумий кўрик жараёнида умуман ККУ биноси, шу жумладан конструкциялар, муҳандислик ускуналари ва ташқи ободонлаштириш ишлари кўрикдан ўтказилади;

қисман: бу ҳолда ККУ биноларининг алоҳида элементлари ёки хоналар кўрикдан ўтказилади.

Умумий кўриклар йилда икки марта – баҳорда ва кузда (иситиш мавсуми бошланишидан олдин) амалга оширилиши керак.

ККУ биноларининг элементлари ва хоналарини режали ва қисман кўрикдан ўтказиш ишларининг тавсия этиладиган даврийлиги 3-иловада келтирилган.

Жала ёмғирлари, довулли шамоллар, катта қорлар, сув тошқинлари ва ККУ бинолари алоҳида элементларининг шикастланишларини келтириб чиқарувчи табиий офат характеридаги бошқа ҳодисалардан кейин, шунингдек ташқи коммуникацияларда авариялар юз берганида ёки нормал фойдаланиш шароитларини бузувчи конструкциялар деформацияси ва муҳандислик ускуналарининг носозлиги аниқланганида, навбатдан ташқари (режадан ташқари) кўриклар ўтказилиши зарур.

  1. ККУ биноларининг кўриги ва текширувларини ташкиллаштириш қуйидаги тарзда амалга оширилади:

умумий режали кўриклар ҳамда навбатдан ташқари кўриклар ККУга хизмат кўрсатувчи тегишли ташкилотлар томонидан ўтказилади;

конструктив элементлар ва муҳандислик ускуналарининг қисман режали кўриклари, уларга техник хизмат кўрсатиш ва таъмирлаш ишларини таъминлайдиган ихтисослашган хизматлар мутахассислари ёки вакиллари  томонидан ўтказилади.

Кўрикдан ўтказиш жараёнида жисмоний емирилиш даражаси 60% дан юқори бўлган ККУ бинолари ва уларнинг конструкциялари ва ускуналарига алоҳида эътибор бериш лозим.

  1. Кўрик пайтида аниқланган, конструкциялар ёки бинонинг кўтариб туриш қобилияти ва турғунлигининг пасайишига, ускуналарнинг қулаши ёки уларнинг нормал ишлашининг бузилишига олиб келиши мумкин бўлган ККУ биноларининг конструкциялари ёки ускуналаридаги нуқсонлар ва деформациялар ККУни сақлаш бўйича ташкилотни жалб этган ҳолда ёки ишнинг конкрет турини бажариш учун жалб этилган ташкилот  билан бирга мулкдор томонидан 6-иловага мувофиқ муддатларда бартараф этилиши керак.

ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот одамларнинг хавфсизлигини таъминлаш, деформацияларнинг кейинги ривожланишининг олдини олиш бўйича тезкор чораларни кўриши ҳамда юз берган воқеа ҳақида унинг мулкдорини ёки у томонидан вакил қилинган шахсни дарҳол хабардор қилиши зарур.

  1. Кўрик натижалари биноларнинг техник ҳолатини ҳисобга олиш бўйича махсус ҳужжатларда – журналлар, паспортлар, далолатномаларда акс этиши лозим.

Кўриклар журналида кўриклар (умумий, қисман, навбатдан ташқари) жараёнида аниқланган носозликлар ва шикастланишлар ҳамда ККУ элементларининг техник ҳолати акс эттирилади.

Объектнинг қишки шароитларда фойдаланишга тайёрлиги бўйича кузги текширув натижалари ККУнинг тайёрлик далолатномасида акс эттирилади.

Даврий тарзда бажариладиган ККУ ҳолатининг умумий кўриклари натижалари далолатнома билан расмийлаштирилади.

  1. ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот кўрикдан ўтказиш ва текшириш далолатномалари асосида бир ой муддат ичида қуйидагиларни қилиши керак:

ККУ ва унинг муҳандислик ускуналарини кейинги қиш даврида фойдаланишга тайёрлаш учун зарур бўлган тадбирлар рўйхатини тузиш (баҳорги кўрик натижалари бўйича) ва ишлар ҳажмини белгилаш;

жорий таъмирлаш бўйича ишлар ҳажмига аниқлик киритиш (жорий йил учун баҳорги кўрик ва келаси йил учун кузги кўрик натижалари бўйича) ҳамда бартараф этилиши капитал таъмирлашни талаб қиладиган носозликлар ва шикастланишларни аниқлаш;

ККУдаги ҳар бир бинонинг қиш шароитларида фойдаланишга тайёрлигини текшириш (кузги кўрик натижалари бўйича);

хоналар ёлловчилари, ижарачилари ва мулкдорларига амалдаги норматив ҳужжатларга мувофиқ ўз ҳисобидан жорий таъмирлаш ишларини бажариш бўйича тавсиялар бериш.

Майда носозликларни бартараф этиш ишлари, шунингдек санитария-техника асбоблари ва муҳандислик ускуналарини созлаш ва ростлаш ишлари одатда ККУни сақлаш бўйича ташкилот томонидан амалга оширилиши керак.

§ 2. Биноларни техник текшириш тизими

  1. ККУ ҳолатини техник текшириш тизими, текширув мақсади ва бинодан фойдаланиш даврига қараб, назоратнинг қуйидаги турларини ўз ичига олади:

режали ва навбатдан ташқари кўриклар (профилактик назорат) жараёнида ҳамда ККУни ялпи техник текширувдан ўтказиш давомида ККУ биноларининг техник ҳолатини инструментал назорат қилиш;

капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишни лойиҳалаштириш учун ККУ биноларини техник текширувдан ўтказиш;

ККУ биноларининг эксперт текширувини ўтказиш;

капитал таъмирланган (реконструкция қилинган) ККУнинг техник ҳолатини инструментал қабул қилиш назоратини ўтказиш.

  1. Иншоотлар ҳолатини техник текшириш тизими қуйидаги назорат турларини ўз ичига олади:

дастлабки текширув;

батафсил инструментал текширув.

  1. ККУнинг техник ҳолатини инструментал назорат қилиш ишлари ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот маблағлари ҳисобидан заруратга қараб бажарилади.

Инструментал назорат эксплуатация қилувчи ташкилот ҳисобидан эксплуатацион фаолиятга ажратиладиган маблағлардан амалга оширилади.

  1. ККУнинг ялпи техник текшируви ихтисослашган илмий-тадқиқот ёки лойиҳа-қидирув ташкилоти томонидан эксплуатация қилувчи ташкилотнинг ходимлари иштирокида амалга оширилади.

ККУнинг ялпи текшируви жорий ва капитал таъмирлаш маблағлари ҳисобидан амалга оширилади.

  1. Капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишни лойиҳалаштириш учун ККУ биноларининг техник текшируви, ККУ биноларининг эксперт текшируви, капитал таъмирланган (реконструкция қилинган) ККУ техник ҳолатининг инструментал қабул қилиш назорати тегишли техник топшириқ олинганидан кейин кўрсатилган фаолиятни амалга ошириш ҳуқуқини берувчи тегишли лицензияга эга ихтисослашган лойиҳа-қидирув ташкилоти томонидан шартнома асосида амалга оширилиши лозим.
  2. Капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишни лойиҳалаштириш учун ККУ биноларининг техник текшируви ККУ биноларини капитал таъмирлаш (реконструкция қилиш)га мўлжалланган маблағлар ҳисобидан бажарилади.
  3. ККУ биноларининг эксперт текшируви қуйидаги ҳолатларда амалга оширилади:

ККУ конструкциялари, биноларининг 60% дан ортиқ умумий жисмоний емирилишида;

ККУ биноларида кўтариб турувчи ва тўсиб турувчи конструкцияларнинг авария олди характеридаги шикастланишлари мавжуд бўлганида;

ККУ биносининг норматив фойдаланиш муддатлари тугаганида.

  1. ККУ биноларининг текник текшируви қуйидаги ҳолатларда амалга оширилади:

даврий ва навбатдан ташқари кўрикларда алоҳида масъул элементлар ва бирикмаларнинг қулаш хавфини туғдирувчи нуқсонлари ва шикастланишлари аниқланганида;

ёнғинлар ва табиий офатлардан кейин;

тегишли назорат органларининг кўрсатмаси бўйича;

бинолар консервациясида;

текширув муддатлари ёки норматив фойдаланиш муддатлари тугаганида;

таъмирлаш ёки реконструкция қилиш иқтисодий жиҳатдан мақсадга мувофиқлигини аниқлаш учун;

нормага солинадиган табиий-иқлим таъсирлари ошганида (қор, шамол таъсирлари).

  1. Ихтисослашган илмий-тадқиқот ёки лойиҳа-қидирув ташкилоти (қуйида –ижрочи) томонидан техник текширув ишлари ўтказилганида Буюртмачи қуйидагиларни бажариши шарт:

техник текширувни ўтказишга техник топшириқ тайёрлаш ва Ижрочига техник топшириқ ва ишлар дастурига мувофиқ ишларни бажариш учун барча шароитларни таъминлаш;

техник текширув бўйича ишларнинг молиялаштирилишини таъминлаш;

техник текширув жараёнида аниқланган нуқсонлар ва камчиликлар бартараф этилишини назорат қилиш ва ишлар бажарилгани ҳақида ККУнинг техник паспортида қайд этиш.

  1. ККУнинг капитал таъмирланган (реконструкция қилинган) биноларининг техник ҳолатини инструментал қабул қилиш назоратини ўтказганда қурилиш-монтаж ва таъмирлаш-қурилиш ташкилотлари қуйидагиларни бажариши керак:

ижрочининг текширилиши керак бўлган объектнинг барча участкаларига ўтиш имкониятини таъминлаш;

ижрочига барча зарур ижрочилик ҳужжатларини (лойиҳа, ишлар журнали, яширин ишлар далолатномаси ва ҳ.к.) тақдим этиш;

ижрочи томонидан ўрнатилган геодезик маркалар, реперлар ва бошқа белгиларнинг бутлигини таъминлаш;

инструментал қабул қилиш назорати томонидан аниқланган нуқсонлар ва камчиликларни ўз вақтида бартараф этиш.

  1. Инструментал қабул қилиш назоратини ўтказиш объектдан бир йиллик кафолатли фойдаланиш даври давомида аниқланган нуқсонларни бартараф этиш учун қурилиш-монтаж (таъмирлаш-қурилиш) ташкилотларидан жавобгарликни соқит қилмайди.
  2. Ижрочи қуйидаги ҳуқуқларга эга:

буюртмачидан техник текширув бўйича ишларни бажариш учун зарур бўлган барча лойиҳа-техник ҳужжатларни олиш;

такрор ўлчаш ишларини ўтказиш зарурати туғилганида реперлар, маркалар ва маёқларни ўрнатиш;

алоҳида конструктив элементларнинг ҳолатини бузмайдиган назорат методлари билан баҳолаш имконияти бўлмаганида ёки текширув натижаларига аниқлик киритиш зарурати туғилганида, алоҳида конструктив элементларни очиш.

  1. Буюртмачининг топшириғига лойиҳа-техникавий ҳужжатлар бўлмаганида ёки улар тўла бўлмаганида, ижрочи буюртмачи билан қўшимча шартнома бўйича уларни тиклаш ишларини бажариши мумкин (ижрочида кўрсатилган фаолиятни амалга ошириш ҳуқуқини берадиган тегишли лицензия бўлганида ва тегишли техник топшириқ олинганидан кейин).
  2. Техник текширувни бажарадиган ихтисослашган ташкилот ўтказиладиган тадқиқотлар сифати, чиқариладиган қарорларнинг тўғрилиги ва уларни амалда рўёбга чиқаришнинг эҳтимолий оқибатлари учун жавобгар бўлади.
  3. Техник текширувлар натижалари бўйича ихтисослашган ташкилотнинг барча хулосалари ва кўрсатмалари буюртмачи томонидан бажариш учун мажбурий ҳисобланади.
  4. Биноларнинг техник текширувини ўтказишда қўлланадиган ўлчаш ва синаш воситалари ўз вақтида белгиланган тартибда метрологик назоратдан ўтиши ва техник тартибга солиш соҳасидаги норматив ҳужжатларга мувофиқ бўлиши керак.
  5. ККУ биноларини техник текшириш бўйича ишларни бажарганда ва асбоблар ва ускуналар билан ишлаганда хавфсизлик техникаси қоидаларига амал қилиш лозим.

§ 3. Жорий таъмирлаш ишларини ташкиллаштиришга қўйиладиган талаблар

  1. Жорий таъмирлаш ишларининг даврийлигини, ККУ турига қараб, асосий конструкциялар материаллари, уларнинг жисмоний едирилиши ва маҳаллий табиий-иқлим шароитлари бўйича икки-беш йил атрофида қабул қилиш керак:

Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган, йирик панелли, йирик блокли, ғиштдан, табиий тошдан ва ҳ.к.дан терилган деворли, темир-бетон ёпмаларга эга уй нормал фойдаланиш шароитларида – 3-5 йил;

ғиштдан, табиий тошдан ва ҳ.к.лардан терилган деворли, ёғоч ёпмаларга эга уйлар; деворлари бошқа материаллардан қилинган ёғоч уйлар нормал фойдаланиш шароитларида – 2-3 йил.

  1. ККУ мулкдори (мулкдорнинг ваколатли вакили), бошқарувчи ташкилот ККУни жорий таъмирлашга қўйишнинг қисқа муддатли ва узоқ муддатли дастурларини ишлаб чиқади, уларнинг таркиби ва тўлдирмаси ККУ элементларининг минимал норматив фойдаланиш давомийлиги билан белгиланади ва ККУ мулкдорларининг молиявий имкониятларига қараб тузатиш киритилади. Дастурлар капитал таъмирлаш дастурлари билан боғланган бўлиши лозим.

Дастурларни тайёрлашда бир-бирига яқин жойлашган тураржой бинолари гуруҳларини таъмирлашга қўйиш кўзда тутилиши зарур.

  1. Уй-жой фондининг жорий таъмирига сарфланадиган ўртача харажатлар бир йил ҳисобидаги тураржойларни тиклаш қийматининг 0,4-0,55% доирасида режалаштирилиши керак (уй-жой фондига техник хизмат кўрсатиш ва жорий таъмирлаш бўйича комплекс ишлар қисмларининг 0,8:1 - 0,9:1 нисбатини ҳисобга олган ҳолда).
  2. Жорий таъмирлаш ишлари бинога хизмат кўрсатишни, шу жумладан иссиқлик, сув, энергия таъминотини тўхтатмасдан амалга оширилиши керак.
  3. Яқин беш йил ичида капитал таъмирланиши ёки бузилиши керак бўлган ККУда, шунингдек техник хизмат кўрсатиш жараёнида унинг асосий конструкциялари ва муҳандислик тизимларини ишчи ҳолатда ушлаб туришнинг иложи бўлмаганида, жорий таъмирлаш ишларини яшашнинг техник ва экологик хавфсизлигини таъминлайдиган ишлар билан чеклаш зарур.
  4. ККУнинг режали усуимй техн ик кўрикларини ўтказиш натижалари уй-жой фондининг жорий таъмирлашга эҳтиёжларини аниқлаш, унинг ҳажмларини белгилаш ёки уларга аниқлик киритиш учун асос бўлиб хизмат қилади.
  5. Жорик таъмирланишга режалаштирилаётган ҳар бир ККУга қилинган баҳорги техник кўрик далолатномалари асосида таъмирлаш ишларининг рўйхати тузилади. Таъмирлаш ишларининг рўйхати қуйидагиларни ўз ичига олади:

техник кўриклар жараёнида аниқланган ва келаси тақвим йилида жорий таъмирлаш ишларини ўтказиш жараёнида бартараф этилиши керак бўлган нуқсонлар ва носозликлар;

Уй-жой инспекциясининг ҳудудий органлари, бошқа давлат назорати органларининг кўрсатмаси бўйича ишлар, шунингдек тезкор характерга эга бўлмаган, жорий таъмирлаш ишларини бажариш жараёнида бажарилиши мумкин бўлган мулкдорларнинг талабномалари бўйича ишлар.

Келаси йилнинг 2 ва 3 чоракларида бажарилиши режалаштирилаётган биноларни таъмирлаш ишларининг рўйхатига бевосита биноларни мавсумий фойдаланишга тайёрлаш билан боғлиқ ишлар киритилиши керак.

Баҳорги кўриклар натижалари бўйича, таъмирлаш ишлари жорий йилнинг иккинчи-учинчи чоракларида бажариладиган ККУ учун ишлар ҳажмларига аниқлик киритилиши зарур.

Белгиланган тартибда тузилган ва мувофиқлаштирилган таъмирлаш ишларининг рўйхати ККУни жорий таъмирлаш ишларини пудратчи ташкилот кучлари билан бажаришга шартномага смета тузиш ёки уларни хўжалик усулида бажариш учун ишларнинг нархлари кўрсатилган рўйхатини тузиш учун асос бўлиб хизмат қилади.

Режали кузги кўрик натижалари бўйича таъмирлаш ишларининг олдин тузилган рўйхати ва жорий таъмирлашни бажаришга сметалар (нархлар кўрсатилган рўйхат)га аниқлик киритилади.

  1. Янги қурилганидан кейин, охирги жорий ёки капитал таъмирлаш ишларидан сўнг фойдаланишга топширилган пайтдан бошлаб минимал эксплуатация давомийлиги амалдаги норматив ҳужжатларда (шу жумладан тегишли техник регламентларда) ўрнатилган давомийликка тенг бўлган ёки ундан ошадиган тураржой биносининг конструктив элементлари ва ташқи ободонлаштириш элементлари, уларнинг эксплуатацион кўрсаткичларини тиклаш билан таъмирланиши ёки алмаштирилиши зарур. Жорий таъмирлаш жараёнида тураржой биноларидаги алмаштириладиган элементларнинг солиштирма оғирлиги қуйидагилардан ошмаслиги керак:

шифт қопламаси - 50 %;

поллар қопламаси - 20 %;

қолган конструкциялар ва муҳандислик ускуналари–уларнинг тураржой биносидаги умумий ҳажмининг 15 %.

Хизмат муддати жорий таъмирлаш ишларининг даврийлиги билан ўлчанадиган бино ва ташқи ободонлаштириш элементлари тўлиқ алмаштирилиши мумкин.

  1. Бино ва ташқи ободонлаштириш элементларининг барча эксплуатацион кўрсаткичлари, уларни алмаштириш ҳажмларининг ошиши ёки молиявий ресусрларнинг етишмаслиги сабабли лойиҳавий кўрсаткичларга келтирила олинмаса,  яшашнинг экологик ва техник хавфсизлигининг асосий шарти сифатида конструкциялар ва муҳандислик тизимларининг ишлаш қобилиятини тиклаш мажбурий ҳисобланади. Бундай ҳолларда ушбу бинолар алоҳида эътибор остида бўлиши, навбатдаги кўрикларда синчковлик билан текширилиши ва мажбурий тартибда капитал таъмирлаш режа-дастурига киритилиши лозим.
  2. Мулкдор (мулкдорнинг ваколатли вакили), бошқарувчи ташкилот жорий таъмирлаш бўйича ишларнинг бажарилишини ва сифатини назорат қилиши, бунда зарурат туғилганида, ушбу мақсадлар учун Уй-жой инспекцияси ҳудудий органи вакилларини ва мутахассис-экспертларни жалб этиши шарт.
  3. ККУни жорий таъмирлаш ишлари якунланганидан кейин ишлар қуийдаги таркибдаги комиссия томонидан қабул қилинади: ККУ мулкдорининг вакиллари (мулкдорнинг ваколатли вакили); бошқарувчи ташкилот ёки ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилот, пудратчи ташкилот ва Уй-жой инспекциясининг ҳудудий органи. Зарурат бўлганида, қабул қилиш ишларига мустақил мутахассислар ёки экспертлар жалб этилиши мумкин.
  4. ККУда (уйлар гуруҳида) ёки микрорайонда ўз-ўзини бошқариш жамоатчилик органи мавжуд бўлганида, унинг вакили  уй (уйлар гуруҳи)нинг жорий таъмирини қабул қилиш бўйича комиссия таркибига мажбурий тартибда киради.
  5. Бажарилган ишларни қабул қилишни ҳужжатли тарзда расмийлаштиришни, ишлар ҳажми ва турларининг кўрсатган ҳолда, уйни қабул қилиш далолатномаси бўйича амалга ошириш тавсия этилади.
  6. Ноқулай об-ҳаво шароитлари туфайли бажарилиши мумкин бўлмаган ишларнинг алоҳида турлари (шип шифтининг таъмири, туташмалар герметизацияси, ташқи ободонлаштириш ишлари, фасад таъмири) ушбу ишларни сифатли бажариш учун қулай бўлган даврга кўчирилади.

§4.Биноларнинг жорий таъмири

  1. ККУнинг жорий таъмирини ташкиллаштириш ишлари ККУ биноларини жорий таъмирлашни ташкиллаштириш ва уларнинг технологияси бўйича техник кўрсатмаларга мувофиқ бажарилади. Жорий таъмир ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар ёки пудратчи ташкилотлар томонидан бажарилади.
  2. Қурилиш конструкциялари ва ички муҳандислик тизимларининг жорий таъмири ККУ биноларининг конструкциялари ва муҳандислик тизимларининг кейинги жадал емирилишининг олдини олиш, уларнинг соз ҳолатини тиклаш ва сезиларсиз шикастланишларни бартараф этиш мақсадида ўтказилади.
  3. ККУ биносининг жорий таъмири ККУ хонадонлари мулкдорларининг умумий йиғилишида тасдиқланган режа-жадваллар бўйича амалга оширилади.
  4. Ҳар бир ККУ учун таъмирлаш ишларининг рўйхати жорий таъмирлаш ишларининг йиллик режасини ўз ичига олади.
  5. ККУ биноларини жорий таъмирлаш ишларининг даврийлиги қурилиш конструкциялари ва муҳандислик тизимларининг техник ҳолатини ҳисобга олган ҳолда қабул қилинади.
  6. ККУ биноларининг жорий таъмирида бажариладиган ишлар рўйхати 11-иловада келтирилган.
  7. Жорий таъмир бўйича ишларни бажарганда лойиҳа ҳужжатлари қуйидагиларни ўз ичига олиши лозим:

нуқсон далолатномаси;

ишлар рўйхати (смета);

материаллар сарфининг қайдномаси;

ишчи чизмалар (заруратга қараб).

  1. Жорий таъмирлаш ишларининг даврийлиги, ККУ биноларининг капиталлик гуруҳини, жисмоний емирилиши ва маҳаллий шароитларни ҳисобга олган ҳолда, 3-5 йил атрофида қабул қилинади.
  2. Ихтисослашган эксплуатацион коммунал хўжалик корхоналари томонидан техник хизмат кўрсатиладиган ККУ муҳандислик ускуналарининг (иситиш ва вентиляция, иссиқ ва совуқ сув таъминоти, канализация, электр таъминоти, газ таъминоти) жорий таъмири шу корхоналарнинг кучи билан амалга оширилади..
  3. Яқин беш йил ичида капитал таъмирланиши ёки бузилиши режалаштирилган ККУ биноларида жорий таъмирлаш ишларини яшаш учун норматив шароитларни таъминлайдиган ишлар (баҳорги-ёзги ва қишки фойдланишга тайёрлаш, муҳандислик ускуналарини созлаш) билан чеклаш лозим.
  4. ККУ биноларининг бажарилган жорий таъмири, ККУ хонадонларининг мулкдорлари ёки уларнинг ваколатли вакиллари, эксплуатацион ташкилот вакиллари, ишларни бажарувчи (ишлар ўз кучси билан бажарилганида), пудратчи (ишлар пудрат  усулида бажарилганида), мулкдорлар ширкати ва ҳ.к.лар таркибидаги комиссия томонидан қабул қилинади.

§ 5. Капитал таъмирлаш ёки реконструкция қилишга режалаштирилган тураржой биноларига техник хизмат кўрсатишни ташкиллаштириш

  1. Капитал таъмирлаш ёки реконструкция қилишга тайёрланган ККУга, унда истиқомат қилувчиларни кўчирган (қисман) ҳолда техник хизмат кўрсатганда, қуйидаги қўшимча талабларга амал қилиниши зарур:

ККУни бошқарувчи орган истиқомат қилувчи аҳолини капитал таъмирлаш ёки реконструкция қилиш ишларининг бошланиш ва якунланиш муддатлари ҳақида хабардор қилиши;

хавфли участкаларни тўсиб қўйиши;

кўчирилган хонадонларни қўриқлаш ва уларга бегона шахсларнинг киришига йўл қўймаслиги;

кўчирилган хонадонларда санитария-техника, электр ва газ қурилмаларини ўчириши шарт.

  1. Авария ҳолатидаги барча конструкциялар улар қулашининг олдини олувчи қўриқлаш қурилмалари билан таъминланиши керак.

§ 6.ККУни капитал таъмирлаш ва реконструкция  қилиш

  1. ККУни капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишни режалаштириш ишларини амалдаги ҳужжатларга мувофиқ амалга ошириш лозим.
  2. ККУ биноларининг капитал таъмири фойдаланиш жараёнида йўқотилган ККУнинг асосий физикавий-техник, эстетик ва истеъмолчилик сифтларини тиклаш мақсадида амалга оширилади.
  3. ККУни реконструкция қилиш ишлари унинг майдонини катталаштириш, алоҳида хоналарининг функционал мақсадини ўзгартириш, бинонинг эксплуатацион характеристикаларини яхшилаш мақсадида бажарилади.
  4. ККУ биноларини капитал таъмирлаш ва реконструкция қилиш муддатлари ККУ биноларининг ихтисослашган ташкилотлар томонидан техник кўрикдан ўтказиш, уларнинг техник ҳолатини баҳолаш натижаларини ҳисобга олган ҳолда белгиланади.

ККУдан самарали фойдаланишнинг минимал давомийлиги 9-иловада келтирилган, қурилиш конструкциялари ва муҳандислик тизимларидан самарали фойдаланишнинг минимал давомийлиги 10-иловада берилган.

Капитал таъмирлашда бажариладиган ишлар рўйхати 12-иловада келтирилган.

  1. ККУ биноларининг капитал таъмири билан бир вақтда, буюртмачининг қарорига кўра, уларни реконструкция қилиш ва модернизациялаш ишлари бажарилиши мумкин (муҳандислик ускуналарини етишмаётган тизимлар билан охиригача жиҳозлаш, хоналарни қайта режалаштириш, алоҳида қурилиш конструкциялари ва муҳандислик тизимларини алмаштириш ёки кучайтириш)
  2. Капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишда ККУ бинолари ва ускуналаридаги барча едирилган элементларнинг носозликларини комплекс бартараф этиш, уларни узоқроқ хизмат қиладиган ва тежамли элементларга алмаштириш, тиклаш, кучайтириш, ККУнинг эксплуатацион кўрсаткичларини яхшилаш, иссиқлик, сув, газ, электр энергиясини ҳисоблаш асбобларини ўрнатган ва оқилона энергия истеъмолини таъминлаган ҳолда, ККУни техник имконли ва иқтисодий жиҳатдан мақсадга мувофиқ тарзда модернизациялашни амалга ошириш зарур.
  3. Тиклаш ва ободонлаштириш ишларини бажариш мақсадга мувофиқ бўлмаган, яқин 10 йил ичида бузилиши керак бўлган ККУда капитал таъмирлаш ишларини, истисно тариқасида, фақат унда қолган муддатда яшашнинг хавфсиз ва санитария шароитларини таъминлайдиган ҳажмда бажаришга йўл қўйилади.
  4. ККУ биноларини капитал таъмирлашда қурилиш конструкциялари ва муҳандислик тизимларини алмаштириш ишлари, улар сезиларли даражада емирилганида, аммо уларнинг 12-иловада келтирилган минимал самарали фойдаланиш муддатларидан олдин бўлмаган вақтда амалга оширилади. Уларни кўрсатилган муддатлар тугашидан олдин алмаштириш ишлари тегишли асос мавжуд бўлганида амалга оширилиши керак.
  5. ККУуни капитал таъмирлаш учун мўлжалланган маблағлар ҳисобидан капитал таъмирланганида, ишлар таркибига мажбурий тартибда, шу ерда яшайдиган фуқароларга боғлиқ бўлмаган сабабларга кўра (шип шифтидан оқиш, деворларнинг музлаши ва бошқ.) бинодан фойдаланишнинг ҳарорат-намлик режими бузилиши муносабати билан бинонинг тўсиб турувчи конструкциялари ва муҳандислик тизимлари таъмирланганида шикастланган хоналарнинг ички пардозини тиклаш бўйича ишлар ҳам киритилиши керак.
  6. Капитал таъмирлаш ва реконструкция қилиш жараёнида бош пудратчи ташкилот бинолар мулкдорини, қурилиш объектининг фойдаланувчисини (ваколатли ташкилотни) ККУ биноларида муҳандислик тизимларининг кутилаётган ўчирилишлари ва режадаги уларни ёқиш муддатлари ҳақида ўз вақтида хабардор қилиши шарт. Авария ҳолати юзага келган тақдирда, пудратчи ташкилот уни бартараф этиш бўйича чораларни мустақил равишда кўриши ҳамда бу ҳақда ККУ хонадонларининг мулкдорларини (ваколатли ташкилотни) хабардор қилиши лозим.
  7. ККУни капитал таъмирлаш ва реконструкция қилиш ишларининг режа бўйича бошланиш ва якунланиш муддатлари ККУ биноларини капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишнинг давомийлик нормалари бўйича белгиланиши керак.
  8. ККУни капитал таъмирлаш ва реконструкция қилишга лойиҳа-смета ҳужжатларини ишлаб чиқиш тартиби, уларнинг ҳажми ва характери ҳамда уларни пудратчи ташкилотга бериш муддатлари амалдаги ҳужжатларга мувофиқ белгиланиши зарур.
  9. Тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатларига мувофиқ капитал таъмирлаш ва реконструкция қилиш ишлари якунланган ККУ биноси буюртмачи томонидан ШНҚ 3.01.04-04 «Қурилиши тугалланган объектларни фойдаланишга қабул қилиш» талабларига мувофиқ давлат қабул қилиш комиссияларига қабул қилиш учун тақдим этилади

 

 

 

 

 

 

 

 

                                   § 7. Якуний қоидалар

 

                 308. Мазкур Қоидалар Ўзбекистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, Ўзбекистон Республикаси Энергетика вазирлиги, Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги, Ўзбекистон Республикаси Соғлиқни сақлаш вазирлиги, Ўзбекистон Республикаси Саноат хавфсизлиги давлат қўмитаси билан келишилган.

 

 

Қурилиш вазири

2020йил «___» ____________

 

 

 

Б.Зокиров

Энергетика вазири

2020йил «___» ____________

 

 

 

А. Султонов

Ички ишлар вазири

2020йил «___» ____________

 

 

П. Бобожонов

Соғлиқни сақлаш вазири

2020йил «___» ____________

 

 

А. Шадманов

Саноат хавфсизлиги

давлат қўмитаси раиси в.б.

 

2020йил «___» ____________

 

Б. Гулямов

 

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

1-ИЛОВА

 

 

 

 

 

 

Кўп квартирали уйнинг

ТЕХНИК ПАСПОРТИ
 

 

 

Тузилган санаси:

20__ йил «____» _____________

Охирги ўзгариш

киритилган сана:

 

20__ йил «____» _____________

 

Кўп квартирали уй жойлашган манзил:

Вилоят -

________________________________

Туман (шаҳар) -

________________________________

Мавзе (микрорайон) -

________________________________

Кўча -

________________________________

Уй рақами -

________________________________

Бинонинг инвентар рақами -

_______________________________

Бинонинг кадастр рақами -

_______________________________

 

 

 

 

1. Кўп квартирали уй ҳақида умумий маълумотлар

 

Кўрсаткич номи

Ўлчов бирлиги

Кўрсаткич

Серияси, лойиҳа типи

 

 

Қурилган йили

 

 

Реконструкция ўтказилган йил

 

 

Капитал таъмирлаш ўтказилган йил

 

 

Умумий қурилиш ҳажми

м куб

 

Бино майдони, жами:

м кв.

 

шу жумладан: бинонинг тураржой қисми

м кв.

 

Функционал мақсаддаги нотураржой хоналар

м кв.

 

Зинапоялар сони

та

 

Қаватлар сони, энг ками

та

 

Қаватлар сони, энг кўпи

та

 

“Подъезлар” сони

та

 

Истиқомат қилувчилар сони

киши

 

Шахсий ҳисоблар сони

та

 

Мансардалар

та

 

Бошқа маълумотлар зарур маълумотлар

 

 

 

1.1. Кўп квартирали уйнинг капитал таъмири ҳақидаги маълумотлар

Капитал таъмирлаш ўтказилган йил

Ишлар турлари

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2. Хонадонлар характеристикаси

Кўрсаткич номи

1

хонали

2

хонали

3

хонали

4

хонали

5

хонали ва ундан ортиқ

Жами

Квартиралар сони

 

 

 

 

 

 

Хонадонларнинг умумий майдони (м кв)

 

 

 

 

 

 

Хонадонларнинг яшаш майдони (м кв)

 

 

 

 

 

 

 

1.3. Нотураржойлар характеристикаси

1.3.1. Умумий характеристикалар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Ўрнатма нотураржойлар сони

Та

 

Ўрнатма нотураржойларнинг умумий майдони

м кв

 

 

1.3.2. Умумий фойдаланиш жойлари

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Умумий фойдаланиш жойлари

Зинапоя маршлари ва майдонлари

м кв

 

Умумий фойдаланиш жойларидаги коридорлар

м кв

 

Хизмат хоналари

 

Офис хоналарининг майдони

м кв

 

Техник хоналар майдони (иссиқлик марказлари, сув ўлсаш узеллари, электр шчитли, чиқинди қабул қилиш камералари ва ҳ.к.)

м кв

 

Бошқа хоналар

 

 

1.3.3. Махсус мақсадга эга хоналар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Подваллар майдони

м кв

 

Техник мақсадлар учун мўлжалланган хоналар майдони

м кв

 

Бошқа хоналар

 

 

 

 

 

 

1.3.4. Умумий мулкнинг эксплуатацион кўрсаткичлари. Кўп квартирали уй умумий мулкининг тозаланадиган майдонлари (м кв)

Умумий мулк номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

 

Уйга туташ ҳудуд, жами, шу жумладан:

м кв

 

1.

Такомиллаштирилган қопламаси, жами:

м кв

 

1.1.

Механизациялаштирилган тозалаш

 

 

1.2.

Қўлда тозалаш

 

 

2.

Такомиллаштирилмаган қопламали, жами:

м кв

 

2.1.

Механизациялаштирилган тозалаш

 

 

2.2.

Қўлда тозалаш

 

 

3.

Қопламасиз, жами:

м кв

 

3.1.

Механизациялаштирилган тозалаш

 

 

3.2.

Қўлда тозалаш

 

 

4.

Газонлар

м кв

 

 

 

2. Ер участкасининг архитектура лойиҳасига изоҳ (экспликация). Ҳудуд, м кв

Ҳужжатлар бўйича ер участкасининг умумий майдони

 

 

Ҳақиқий фойдаланиш бўйича ер участкасининг умумий майдони, жами шу жумладан

 

 

Қурилган, жами

 

 

Қурилмаган, жами шу жумладан

 

 

Қаттиқ қопламалар, жами:

 

 

шу жумладан

ўтиш йўлкалари

Тротуарлар

бошқалар

 

 

 

майдонлар

болалар

Спорт

бошқалар

 

 

 

Кўкаламзорлар, жами:

 

 

шу жумладан

хиёбон

газон ва дарахтлар

бошқалар

 

 

 

 

 

3. Муҳандислик ускуналари (муҳандислик тармоқлари)

3.1. Иситиш тизими

3.1.1. Умумий маълумотлар

Марказий

Автоном қозонхона (том, ўрнатма-жойлаштирма)

Квартираларни иситиш тизими (квартира қозони)

Бошқаларини кўрсатиш

 

Мавжуд эмас

 

3.1.2. Умумий уй (коллектив) ҳисоблаш асбоблари ва бошқариш узеллари

Коллектив ҳисоблаш асбоби ўрнатилган

Бошқариш узели ўрнатилган

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

 

 

3.1.3. Иситиш тизими

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Қуйиш узунлиги

м

 

Устун қувурлар сони

дона

 

Подваллардаги устун қувурлар узунлиги

м

 

Квартиралардаги устун қувурлар узунлиги

м

 

Квартиралардаги ажратгичлар узунлиги

м

 

Зина катакларидаги радиаторлар сони

дона

 

Квартиралардаги радиаторлар сони

дона

 

Очиб-ёпиб ва ростлаш қурилмаси

дона

 

Иссиқлик изоляцияси

м кв

 

Пўлат калориферлар

дона

 

Конвекторлар

дона

 

Сурилма қопқоқлар

дона

 

Вентиллар

дона

 

Уй йўлли жўмрак

дона

 

Элеваторлар

дона

 

Қутилар

дона

 

Иссиқлик марказлари сони

дона

 

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

3.2. Совуқ сув таъминоти

3.2.1. Умумий маълумотлар

Марказий

Бошқаларини кўрсатиш

 

Мавжуд эмас

 

3.2.2. Умумий уй (коллектив) ҳисоблаш асбоблари ва бошқариш узеллари

Коллектив ҳисоблаш асбоби ўрнатилган

Бошқариш узели ўрнатилган

Бошқаларини кўрсатиш

 

3.2.3. Миқдорий характеристикалар

Номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Қуйиш узунлиги

м

 

Устун қувурлар сони

дона

 

Подваллардаги устун қувурлар узунлиги

м

 

Квартиралардаги устун қувурлар узунлиги

м

 

Квартиралардаги ажратгичлар узунлиги

м

 

Жез вентиллар

дона

 

Сув ўлчаш узелларининг сони

дона

 

Подваллардаги вентиллар сони

дона

 

 

3.3. Канализация

3.3.1. Умумий маълумотлар

Марказий                                                                                                              

Бошқаларини кўрсатиш

Мавжуд эмас                                                                                                         

 

3.3.2. Миқдорий характеристикалар

Номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Подваллардаги канализация қувурларининг узунлиги

м

 

Подваллардаги канализация устун қувурларининг узунлиги

м

 

Устун қувурлар сони

дона

 

Устун қувурлар узунлиги

м

 

Ревизиялар қопқоқларининг сони

дона

 

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

3.4. Иссиқ сув таъминоти (ИСТ)

3.4.1. Умумий маълумотлар

Марказий

Автоном қозонхона (том, ўрнатма-жойлаштирма)

Квартираники (индивидуал қозон)

Индивидуал сув иситгич

Бошқаларини кўрсатиш

Мавжуд эмас                                       

 

3.4.2. Коллектив ҳисоблаш асбоблари ва бошқариш узеллари

Коллектив ҳисоблаш асбоби ўрнатилган

Бошқариш узели ўрнатилган (ҳароратни бошқариш)

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

3.4.3. Миқдорий характеристикалар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Қуйиш узунлиги

м

           

Подваллардаги устун қувурлар узунлиги

м

 

Квартиралардаги устун қувурлар узунлиги

м

 

Устун қувурлар сони

дона

 

Квартиралардаги ажратгичлар узунлиги

м

 

Сурилма қопқоқлар сони

дона

 

Подваллардаги вентиллар сони

дона

 

Тиқинли кранлар сони

дона

 

 

3.5. Электр таъминоти

3.5.1. Умумий маълумотлар

Марказий

Бошқаларини кўрсатиш

 

Мавжуд эмас

 

3.5.2. Умумий уй (коллектив) ҳисоблаш асбоблари ва бошқариш узеллари

Коллектив ҳисоблаш асбоби ўрнатилган

 

3.5.3. Электр таъминоти тизими

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Кириш-тақсимлаш қурилмаси

дона

 

Подвалда ва зина катакларида гуруҳли шчитлар сони

дона

 

Кучли ток шчитларининг сони

дона

 

Коммунал ёритиш тармоқларининг узунлиги

м

 

Лифтлар ва электр насосларининг электр таъминоти тармоқлари узунлиги

м

 

Ҳисоблагичлар сони, жами:

дона

 

Ёритувчи асбоблар сони, жами, шу жумладан:

дона

 

диод чироқли

дона

 

люминесцент чироқли

дона

 

чўғланма чироқли

дона

 

Бошқаларини кўрсатиш

дона

 

Ўчириш-ёқиш қурилмаларининг сони

дона

 

 

3.6. Газ таъминоти

3.6.1. Умумий маълумотлар

Марказий

Номарказий (бошқаларини кўрсатиш)

Мавжуд эмас

 

3.6.2. Газ таъминоти тизими

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Газ таъминоти тармоқларининг узунлиги

м

 

Ҳисоблагичлар сони, жами:

дона

 

 

3.7. Вентиляция 

3.7.1. Умумий маълумотлар

Оқимли вентиляция

Тортувчи вентиляция

Оқимли-тортувчи вентиляция

Мавжуд эмас

 

3.7.2. Тарновлар

Ташқи тарновлар

Ички тарновлар    

Бошқаларини кўрсатиш

 

Мавжуд эмас                                           

 

3.8. Чиқинди қувурлари

3.8.1. Умумий маълумотлар

Чиқинди қувурлари                               

Мавжуд эмас                                           

 

3.8.2. Чиқинди қувурларининг конструкцияси. Қабул қилиш-юклаш клапанларининг жойлашуви

Квартира ичидаги

Алоҳида        

Зинапоя катагидаги                                

 

3.8.3. Чиқинди қувурларининг характеристикалари

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Устун қувурлар сони

та

 

Қабул-қилиш-юклаш клапанларининг сони

та

 

Чиқинди қабул қилиш камераларининг майдони

м кв

 

Чиқинди қабул қилиш камераларининг ҳажми

 

 

 

4. Махсус муҳандислик ускуналари

 4.1. Умумий маълумотлар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Лифтлар, шу жумладан:

та

 

сурилма эшикли

та

 

очиладиган эшикли

та

 

СҚҚ (сўзлашув-қулфлаш қурилмаси) ёки кодли қулф

та

 

 

АЁҲ ( уйнинг автомат ёнғиндан ҳимоя тизими)

Бирлашган диспетчерлик тизимлари

Телефон (умумий уй тақсимлаш тармоқлари ва қурилмалари)

Интернет (умумий уй тақсимлаш тармоқлари ва қурилмалари)

Коллектив фойдаланиш антенналари

Кабель ТВ

Бошқаларини кўрсатиш

 

4.2. Лифтлар ҳақида умумий маълумотлар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Лифтлар сони

та

 

Диспетчерлик манзили, рақами

 

 

1-Лифт

 

 

Ишлаб чиқарувчи завод номи

 

 

Эшикларни/юритмани частотали ростлаш қурилмасининг мавжудлиги

 

 

Юк кўтариш қобилияти

кг

 

Кўтарилиш тезлиги

м/сония

 

Тўхташлар сони

та

 

Лифт шахтаси қўйилма/ўрнатма

- - -

 

Лифтни фойдаланишга киритилган йил

йил

 

Модернизация қилинган йил

йил

 

Чегаравий фойдаланиш муддати

йил

 

2-Лифт

 

 

Ишлаб чиқарувчи завод номи

- - -

 

Эшикларни/юритмани частотали ростлаш қурилмасининг мавжудлиги

- - -

 

Юк кўтариш қобилияти

кг

 

Кўтарилиш тезлиги

м/сония

 

Тўхташлар сони

та

 

Лифт шахтаси қўйилма/ўрнатма

- - -

 

Лифтни фойдаланишга киритилган йил

йил

 

Модернизация қилинган йил

йил

 

Чегаравий фойдаланиш муддати

йил

 

3-Лифт

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Умумий мулк таркибидаги конструктив элементлар, муҳандислик тизимлари ва уларнинг қисмларининг умумий кўрсаткичлари

 

5.1. Фундаментлар, фундамент типи

Лентали

Устунсимон

Яхлит

Йиғма

Мавжуд эмас

 

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Цокол майдони

м кв

 

Нишаб йўлка майдони

м кв

 

Фундамент ҳажми

 

 

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

 

 

 

5.2. Деворлар ва тўсиқлар

5.2.1. Деворлар тури

Ғишт

Панель

Монолит

Бошқа турдаги девор

 

5.2.2. Деворлар ва тўсиқлар характеристикаси

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Деворлар майдони

м кв

 

Тўсиқлар майдони

м кв

 

 

5.3. Ёпмалар

 5.3.1. Ёпмалар типи

Темир-бетон    

Аралаш       

Бошқаларини кўрсатиш              

 

5.3.2. Ёпмаларнинг характеристикалари

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Қаватлараро майдон

м кв

 

Подвал майдони

м кв

 

Чордоқ майдони

м кв

 

 

5.4. Поллар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Зинапоя катакларидаги цемент поллар майдони

м кв

 

Зинапоя катакларидаги ПХВ плиткалар майдони

м кв

 

Керамик плитадан қилинган поллар майдони

м кв

 

Гранит, мармар поллар майдони

м кв

 

Иссиқлик марказлари, сув ўлчаш узеллари ва шчитхоналардаги цемент поллар майдони

м кв

 

Чиқинди тўплаш камераларидаги цемент поллар майдони

м кв

 

Олд чуқурлардаги цемент поллар майдони

м кв

 

Машина бўлмаларидаги цемент поллар майдони

м кв

 

 

5.5. Туйнуклар

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Дераза туйнукларининг сони

та

 

Дераза туйнукларининг майдони

м кв

 

Эшик туйнукларининг сони

та

 

шу жумладан, металл

та

 

Эшик туйнукларининг майдони

м кв

 

шу жумладан, металл

м кв

 

Ойна солинган майдон

м кв

 

Дераза токчалар майдони

м кв

 

Темир-металл буюмлар

та

 

Подвал деразалари сони

та

 

Подвал деразалари майдони, шу жумладан

м кв

 

дераза-туйнуклар

м кв

 

вентиляция туйнуклари

м кв

 

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.6. Том, шип

5.6.1. Том конструкцияси ҳақида умумий маълумотлар

Юмшоқ шип

Қаттиқ шип

Ясси том        

Ётиқ том        

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

 

 

 

 

5.6.2. Томларнинг миқдорий характеристикалари

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Металл шип майдони

м кв

 

Рулон материаллардан қилинган шип майдони

м кв

 

Донали материаллардан қилинган шип майдони

м кв

 

Шип тоқиларининг майдони

м кв

 

Стропило оёқларининг сони

та

 

Парапетнинг металл очилиш узунлиги

м

 

Вентиляция каналларининг сони

та

 

Канализация устун қувурларида флюгаркалар сони

та

 

Шипга чиқадиган туйнуклар сони

та

 

Чордоққа чиқадиган жойлар сони

та

 

Чордоқдаги тешиклар сони

та

 

Соябонлар сони

та

 

Соябонлар майдони

м кв

 

Новлар

м

 

Сув қочириш қувурлари сони

та

 

Сув қочириш қувурлари

м

 

Чиқиқлар

м

 

Сув қочириш устун-қувурлари

м

 

Сув қочириш лотоклари ва бинодан қочирмалар

та

 

Ҳимоя тўсиқлари

м

 

 

5.6.3. Ички пардоз

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Умумий фойдаланиш жойларини елимли бўёқ билан бўяш (акрил) учун деворлар майдони

м кв

 

Умумий фойдаланиш жойларини мойли бўёқ билан бўяш учун деворлар майдони

м кв

 

Қувуплар юзасининг майдони

м кв

 

Умумий фойдаланиш жойларидаги радиаторлар юзасининг майдони

м кв

 

Зинапоя маршларидаги панжаралар майдони

м кв

 

Дераза тўсиқларининг панжаралари майдони

м кв

 

Лифтлар шахталари тўрларининг майдони

м кв

 

Почта қутиларининг майдони

м кв

 

Зинапоя маршларидаги ён томонлар майдони

м кв

 

Зинапоя маршларидаги қуйи юза майдони

м кв

 

Умумий фойдаланиш ждойларидаги бошқа юзалар майдони

м кв

 

     

5.6.4. Фасадлар

Кўрчаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Сувалган майдон, жами, шу жумладан:

м кв

 

олд фасад

м кв

 

ҳовли фасади

м кв

 

ён томон

м кв

 

Қоплама майдони, шу жумладан:

м кв

 

олд фасад

м кв

 

ҳовли фасади

м кв

 

ён томон

м кв

 

Фактурали ва бўялган қатламлар, шу жумладан:

м кв

 

олд фасад

м кв

 

ҳовли фасади

м кв

 

ён томон

м кв

 

Балконлар, лоджиялар, эркерлар, пиллапоялар

шт.

 

Деворларнинг чиыиб турган қисмларининг металл қопламалари

м кв

 

Парапетлар

м

 

Карнизлар

м

 

Белбоғлар

м

 

Тортувчи қурилмалар

м

 

Деразалар очилиши

м

 

Тўсиқлар

м

 

Девор панеллари туташмаларининг узунлиги

м

 

 

5.7. Ободонлаштириш

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Асфальт-бетон қопламалар, шу жумладан:

м кв

 

уй ичи ўтиш жойлари

м кв

 

тротуарлар

м кв

 

Тош ётқизилган қопламалар

м кв

 

Зинапоя кўрсаткичларининг сони

та

 

Скамейкалар сони

та

 

Газон тўсиқлари

м кв

 

Бошқа кўрсаткичлар

 

 

 

5.7.1. Болалар ускуналари

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Бумлар

та

 

Уйчалар

та

 

Арғимчоқлар

та

 

Қумдонлар

та

 

Скамейкалар

та

 

Швед деворлари

та

 

Болалар майдончаларининг газон тўсиқлари

м кв

 

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

 

 

 

5.8. Қиймат характеристикалари

Кўрсаткич номи

Ўлч.бир.

Кўрсаткич

Баланс тиклаш қиймати

минг сўм

 

Бошқаларини кўрсатиш

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Кўп квартирали уйнинг энергетик характеристикалари

 6.1. Ҳарорат шароитлари

Параметрлар

Белгиланиши

Ўлч.бир.

Катталик

  1.  

Иситиш даврида квартиралар (хоналар) ичидаги ўртача ҳарорат

tф

°C

 

  1.  

Иситиш ва вентиляция тизимларини лойиҳалаштириш учун ички ҳисобий ҳарорат

Thint

°C

 

  1.  

Иссиқлик ҳимоясини ҳисоблаш учун исистиладиган хона ичидаги ҳисобий ҳарорат

Tint

°C

 

  1.  

Ташқи ҳавонинг ҳисобий ҳарорати

Text

°C

 

  1.  

Иситиш даври учун ташқи ҳавонинг кўп йиллик ўртача ҳарорати

Tht

°C

 

  1.  

Иситиш даврининг кўп йиллик ўртача давомийлиги

 

Zht

сут

 

  1.  

Кўп йиллик иситиш даврининг ўртача давомийлиги бўйича даража-сутка иситиш даври

 

Dd

°С - сут

 

 

6.2. Бинонинг энергия истеъмоли

Параметрлар

Белгиланиши

Ўлч.бир.

Базавий йилдаги ҳақиқий истеъмол*

Норматив истеъмол

1.

Иссиқлик энергияси, шу жумладан:

 

МВт-соат/йил

 

 

 

 

Иситишга ва иситиш мав.вентиляцияга

Qyh

МВт-соат/йил

 

 

 

 

Иссиқ сув таъминотига

Qyhw

МВт-соат/йил

 

 

2.

Электр энергияси, шу жумладан:

Еу

МВт-соат/йил

 

 

 

 

Нумумий уй ёритиш тизммига

y

Е l

МВт-соат/йил

 

 

 

Лифт ускуналарига

y

Е p

МВт-соат/йил

 

 

 

 

Иситиш ва вентиляцияга

y

Е h

МВт-соат/йил

 

 

 

 

Сув таъминоти ва канализацияга

y

Е w

МВт-соат/йил

 

 

3.

Табиий газ

Qyng

минг. м3/йил

 

 

4.

Водопровод суви

Gb

минг. м /йил

 

 

*) Базавий йил остида тўлдиришдан олдинги йил тушунилади.

 

6.3. Энергия ташувчиларнинг солиштирма сарфлари*

Параметрлар

Белгиланиши

Ўлч.бир.

Базавий йилдаги ҳақиқий сарф1

Норматив солиштирма сарф

1.

Иссиқлик энергияси

 

 

 

 

 

Иситишга ва ситиш давридаги вентиляцияга

(факт) qyh.bas qhy des

(расч)

кВт-с/м2

 

 

 

 

Иссиқ сув таъминотига

qye

кВт-с/м2

 

 

2.

Электр энергияси

ql

кВт-с/м2

 

 

3.

Табиий газ

qyng

м32

 

 

4.

Водопровод суви

qyb

м3/м2

 

 

5.

Солиштирма

эксплуатацион энергия йиғувчанлик

qy

кВт-с/м2

(кг у.т./м2)

 

 

6.

Бинонинг солиштирма иссиқлик характеристикаси

qm

Вт/(м3-°С)

 

 

 * Солиштирма сарфлар квартиралар умумий майдонининг ёки жамоат бинолари фойдали майдонининг 1 м кв га белгиланади.

1Солиштирма сарфларни ҳисоблаганда энергия ташувчиларнинг сарфлари ижарачиларни ҳисобга олмаган ҳолда қабул қилинади. Базавий йил остида текширувдан олдинги йил тушунилади.

 

6.4. Бинонинг максимал энергия истеъмоли характеристикалари

Параметрлар

Белгиланиши

Ўлч.бир.

Қиймати

ҳақиқий

норматив

1.

Муҳандислик ускуналари тизимларининг белгиланган қуввати:

 

 

 

 

 

Иссиқлик қуввати, шу жумладан:

 

 

 

 

 

иситиш

Qh

кВт

(Гкал/соат)

 

 

 

Иссиқ сув таъминоти

Qmaxhw

кВт

(Гкал/соат)

 

 

 

Мажбурий вентиляция

Qv

кВт

(Гкал/соат)

 

 

 

Ҳаво иссиқлик пардалари

Q

кВт

(Гкал/соат)

 

 

 

Электр қуввати, шу жумладан:

Ne

кВт

 

 

 

Умумий уй ёритиш тизими

Nt

кВт

 

 

Лифт ускуналари

Np

кВт

 

 

 

Вентиляция

Nh

кВт

 

 

бошқалар (насослариситиш тизимлари, сув таъминоти, бошқ.)

Nw

кВт

 

 

2.

Иситиш даври учун ИСТга ўртача соатлик иссиқлик сарфи

 

Qhw

кВт

(Гкал/соат)

 

 

3.

Ўртача суткалик сарфлар

 

 

 

 

 

Табиий газ

Vng

м3/сут.

 

 

Совуқ сув

Vcw

м3/сут.

 

 

Иссиқ сув

Vhw

м3/сут.

 

 

 

Электр энергияси

Nav

кВтч/сут.

 

 

4.*

Иссиқлик энергиясининг солиштирма максимал соатлик сарфи

 

 

 

 

 

иситишга

qh

Вт/м2

 

 

 

вентиляцияга

qv

Вт/м2

 

 

5.

Бинонинг солиштирма иссиқлик характеристикаси

qm

Вт/(м3-°С)

 

 

* Солиштирма сарф квартиралар умумий майдонининг 1 м кв учун белгиланади. Солиштирма сарфларни ҳисоблаганда энергия ташувчиларнинг сарфлари ижарачиларни ҳисобга олмаган ҳолда қабул қилинади.

 

6.5. Бинода асбоблар ёрдамида ҳисоблаш ҳолати

Энергия ташувчиси ёки ресурс тури

Бинога киритмалар сони

Асбоб типи (маркаси)

Асбоблар сони

Асбобнинг балансушлагичи

1.

Электр энергияси, шу жумладан:

 

 

 

 

 

ёритиш

 

 

 

 

 

куч юкламаси

 

 

 

 

2.

Иссиқлик энергияси, шу жумладан:

 

 

 

 

 

Иссиқ сув таъминоти

 

 

 

 

 

Иситиш ва вентиляция

 

 

 

 

3.

Совуқ сув

 

 

 

 

4.

Сув қочириш

 

 

 

 

5.

Табиий газ

 

 

 

 

 

Изоҳ.

Кўп квартирали уйнинг техник паспорти хонадонлар мулкдорларини, бошқарувчи ва хизмат кўрсатувчи ташкилотларни тураржой биносининг истеъмолчилик хусусиятлари, техник ва иқтисодий характеристикалари ҳақидаги тўлиқ ва ҳаққоний маълумотлар билан таъминлаш учун мўлжалланган.

Кўп квартирали уйнинг техник паспорти бинонинг конструктив элементлари ва муҳандислик тизимларининг таркиби ва ҳажмлари (майдонлари) ҳақидаги батафсил маълумотларни, шу жумладан уйларнинг визуал кўриклари (текширувлари) асосида олинган техник ҳолатини баҳолаш бўйича маълумотларни ўз ичига олади.

Техник паспорт визуал ва (ёки) инструментал текшириш маълумотлари, энергия ресурсларини етказиб берувчилар билан тузилган шартномалар, энергия ресурслари истеъмолини ҳисоблаш асбобларининг кўрсаткичлари ва бошқа маълумотлар асосида тўлдирилади.

Кўп квартирали уй техник паспортининг маълумотлари қуйидаги мақсадларда фойдаланилади:

тураржой биноларининг тегишли техник эксплуатациясини ташкиллаштириш;

капитал ва жорий таъмирлашни манзилли режалаштириш;

кўп квартирали уй умумий мулкини сақлаш ва таъмирлашга кетадиган харажатларни ҳисоблаш, шу жумладан ҳар бир кўп квартирали уй бўйича ишчилар, бошқарувчи ва хизмат кўрсатувчи ташкилотларнинг зарур сони ва иш ҳақи фондини белгилаш;

фойдаланиладиган энергия ресурсларининг ҳажмлари ҳақида объектив маълумотларни олиш;

энергия самарадорлиги кўрсаткичларини аниқлаш;

энергия тежаш салоҳиятини аниқлаш ва энергия самарадорлигини ошириш;

кўп квартирали уйнинг шахсий ҳисобини юритиш.

Техник паспорт мулкдорлар, кўп квартирали уйни бошқарувчи ташкилотлар томонидан тўлдирилади.

Техник паспортга кўп квартирали уй умумий мулкини жорий ва капитал таъмирлаш бўйича ўтказилган ишлар натижасига кўра ҳамда техник инвентаризация материаллари асосида тўлиқ тузатиш киритилади.

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

2-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйга, шу жумладан ёрдамчи ва нотураржой хоналарга техник хизмат кўрсатиш бўйича асосий иш турларининг рўйхати

1.Умумий кўрикларни ўтказишда бажариладиган ишлар

1.1.ККУ биноларининг, муҳандислик тизимлари (устун қувурлар ва муҳандислик ускуналарига олиб борувчи қувурлар уларга жойлашган очиб-ёпиш ва ростлаш қурилмаси билан) ва муҳандислик ускуналарининг техник ҳолатини ва умуман туташ ҳудуднинг ободончилигинитекшириш ишлари аниқланган носозликларни бартараф этиш режасини ишлаб чиқиш билан.

1.2.Тураржой хоналарининг ёлловчилари ва мулкдорлари билан ККУдаги хонадонлардан фойдаланиш, яшаш ва ёрдамчи хоналарни сақлаш, муҳандислик ускуналарини ишлатиш, ёнғин хавфсизлиги қоидалари бўйича инструктаж ўтказиш.

1.3.Аниқланган қоидабузарликларни бартараф этиш ва уларни бартараф этиш муддатлари бўйича кўрсатмалар (зарурат туғилганида), берилган кўрсатмаларга мувофиқ носозликлар бартараф этилишини назорат қилиш.

2.ККУ биноларини баҳор-ёз даврида фойдаланишга тайёрлашда бажариладиган қўшимча ишлар

2.1 Балконлар ва балкон тўсиқларини мустаҳкамлаш ва таъмирлаш.

2.2 Сув қочириш қувурлари, тирсаклар, воронкаларни мустаҳкамлаш.

2.3 Сув сепиш тизимини консервациядан чиқариш ва таъмирлаш.

2.4 Кириш эшикларидаги пружиналарни ечиб олиш.

2.5 Марказий иситиш тизимини консервациялаш.

2.6 Болалар ва спорт майдончаларидаги ускуналарни таъмирлаш.

2.7 Чўккан нишаб йўлкалар, тротуарлар, пиёда йўлларни таъмирлаш.

2.8 Қўшимча сув сепиш тармоқларини ўрнатиш.

2.9 Цоколлардаги тешикларни ва чордоқлардаги вентиляцияни очиш бўйича ишлар.

2.10 Шип, фасадлар ва подваллардаги полларни кўрикдан ўтказиш ва носозликларни бартараф этиш.

2.11 Сув қочириш тизимларини тозалаш (зарурат бўлганида).

2.12 Шипни чиқинди ва ифлосликлардан тозалаш.

3.Биноларни куз-қиш даврида фойдаланишга тайёрлаганда бажариладиган қўшимча ишлар

3.1 Дераза ва балкон туйнукларини иситиш.

3.2 Деразалар ва эшиклардаги синган ойналарни, ойна блокларни алмаштириш.

3.3 Чордоқ ёпмаларини таъмирлаш ва иситиш.

3.4 Чордоқ ва подвал хоналаридаги ўтказувчи қувурларни таъмирлаш ва иситиш.

3.5 Парапет тўчиқларини мустаҳкамлаш ва таъмирлаш.

3.6 Балконлар ва балкон тўсиқларининг мустаҳкам маҳкамланганини текшириш.

3.7 Чордоқдаги туйнук-деразаларга ойна қўйиш ва ёпиш.

3.8 Подвал хоналарнинг олд чуқурларидаги деразаларга ойна қўйиш.

3.9 Чордоқлар ва подваллар учун янги юриш доскалари ва ўтиш кўприкчаларини тайёрлаш ёки мавжудларини таъмирлаш.

3.10 Сув таъминоти ва марказий иситиш тизимарини таъмирлаш, ростлаш ва синовдан ўтказиш.

3.11 Бойлерларни таъмирлаш ва иситиш.

3.12 Газда сув иситадиган колонкалар ва иситиш қозонларининг тутун чиқадиган каналларини таъмирлаш, иситиш ва тозалаш.

3.13 Сув сепиш тизимларини консервациялаш.

3.14 Байроқ ушлагичлар, номер рақамларини мустаҳкамлаш.

3.15 Бинолар цоколидаги туйнукларни бекитиш.

3.16 Ташқи сув олиш кранлар ва колонкаларни таъмирлаш ва иситиш.

3.17 Кириш эшикларини таъмирлаш ва пружиналарни қўйиш.

3.18 Кириш эшикларини таъмирлаш ва мустаҳкамлаш.

3.19Марказий иситиш тизимини синовдан ўтказиш даврида ростлаш ва созлаш.

3.20Вентиляция тизимини синовдан ўктазиш даврида ростлаш ва созлаш.

3.21Ўтказувчи қувурлар, очиб-ёпадиган мосламалар, сурилма қопқоқлардаги сизишларни бартараф этиш.

3.22Ўтказиш қувурлари, очиб-ёпадиган мосламалар, сурилма қопқоқларнинг алоҳида участкаларини алмаштириш.

3.23Иситиш тизимларини йилда камида 1 марта босим билан текшириш ва ювиш.

3.24Водопровод бакларини тозалаш ва ювиш.

3.25Қув қочириш тизимларини тозалаш.

3.26Шипни чиқинди ва ифлосликлардан тозалаш.

4.Қисман кўрикдан ўтказганда бажариладиган ишлар

4.1 Водопровод ва канализация тизимларидаги жиддий бўлмаган носозликларни бартараф этиш (водопровод кранларидаги қистирмаларни алмаштириш, туташмаларни зичлаш, тиқилиб қолган жойларни бартараф этиш, сальникларни тўлдириш ва ҳ.к.), яшаш хоналарининг ёлловчилари ва мулкдорларининг квартираларида бажариладиган ишлар бундан мустасно.

4.2 Водопровод тизимларини йилда 1 марта босим билан текшириш, тўрт йилда 1 марта ювиш.

4.3 Иситиш ва иссиқ сув таъминоти тизимларидаги жиддий бўлмаган носозликларни бартараф этиш (уч йўлли кранларни ростлаш, иситиш асбобларини ювиш, сальникларни тўлдириш, иссиқлик изоляциясининг майда таъмири ва бошқ.).

4.4 Радиаторларни алмаштириш (оқиш мавжуд бўлганида).

4.5 Ҳаво тўплагичлар “грязевик”ларини, вантузлар, компенсаторлар, ростловчи кранлар, вентиллар, сурилма қоқпқоқларни қисмларга ажратиш, кўрикдан ўтказиш, тозалаш ва алмаштириш; очиб-ёпиладиган мосламани қуйқадан тозалаш ва бошқ.

4.6 Лиқиллаб қолган қурилмаларни улар қувурга уланган жойларда мустаҳкамлаш, ўтказувчи қувурларни мустаҳкамлаш.

4.7 Жамоат биноларидаги ва тураржой биноларининг ёрдамчи хоналарида жойлашган электротехника қурилмаларининг (чордоқ ва подвал хоналарида, зинапоя майдонларида ва лифт холларининг чиқиб-тушиш майдонларида плафонларни артиш, куйган электр чироқларини ва носоз патронларни алмаштириш) жиддий бўлмаган носозликларини бартараф этиш.

4.8 Совуқ ва иссиқ сув таъминотини гуруҳли ҳисоблаш ва иссиқлик энергиясини ростлаш асбобларининг ишлашини текшириш.

4.9 Канализация тортгичларининг созлигини текшириш.

4.10 Газда ишлайдиган сув иситиш колонкалари ва иситиш қозонларининг тутун чиқарувчи каналларида тортиш кучи мавжудлигини текшириш.

4.11 Канализацион “отступ”лар ва биринчи канализация қудуғигача канализация тармоғига чиқармаларни тозалаш.

4.12 Шипнинг алоҳида элементларини алмаштириш.

4.13 Юмшоқ шиплардаги носозликларни таъмирлаш (шишлар, ёриқлар, туташувлар ва ҳ.к.ларни бартараф этиш).

4.14 Тешиклар, пўлат шипларнинг қирраларини сурик билан мойлаш ва бошқ.

4.15 Чиқинди учун контейнер майдонларини таъмирлаш.

4.16 Скамейкалар ва кичик архитектура шаклларини таъмирлаш.

4.17 Тутун чиқариш тизимларининг ишлаш қобилиятини текшириш ва носозликларни бартараф этиш.

4.18 Лифт хўжалигини текшириш ва носозликларни бартараф этиш.

4.19 Электр кабель қопламасининг ерга туташувини текшириш, қаршиликни ўлчаш: изоляция ва ер-ноль.

4.20 Ускуналарнинг ерга туташувини текшириш (насослар, шчит вентиляторлари, қаватлардаги ва квартиралардаги электр шчитлари).

4.21 Электр симларидаги майда носозликларни бартараф этиш.

4.22 Штепселли розеткалар ва ўчириб-ёқиш мосламаларини алмаштириш.

5.Хонадонларни ККУ хонадонлари мулкдорларининг маблағлари ҳисобидан куз-қиш даврида фойдаланишга тайёрлашда бажариладиган ишлар

5.1 Балкон ва балкон туйнукларини иситиш.

5.2 Хоналарга кириш эшикларининг туйнукларини иситиш.

5.3 Печлар ва ошхона ўчоқларининг майда таъмири (эшикчаларни, ўчоқ олди листларини маҳкамлаш ва бошқ.).

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

3-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уй элементлари ва хоналарини кўрикдан ўтказиш даврийлиги

 

Бино элементлари ва хоналари

Даврийлик, ой

Изоҳлар

Томлар

3-6

 

Ёғоч конструкциялар ва дурадгорлик буюмлари

6-12

 

Тош конструкциялар

12

 

Темир-бетон конструкциялар

12

 

Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган бинолар панеллари  ва панеллар оралиғидаги бириккан жойлар

12

 

Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган бинолардаги коррозияга қарши ҳимояси бўлмаган пўлат тўлғазма деталлар

Фойдаланила бошлангандан 10 йилдан сўнг, кейин ҳар уч йилда

Беш-олтита узелни очиш йўли билан

Коррозияга қарши ҳимояси бўлган пўлат тўлғазма деталлар

Фойдаланила бошлангандан 15 йилдан сўнг, сўнгра ҳар уч йилда

Беш-олтита узелни очиш йўли билан

Печлар, ошхона ўчоқлари, мўрилар, мўрили қувурлар

Иситиш мавсуми олдидан 1 марта

Иситиш мавсуми бошланиши олдидан ва давомида кўрик ва ичини тозалаш ўтказилади

Ғиштли газ мўрилари, тутун мўрилари

3

 

Асбестцементли, сопол, шунингдек иссиққа чидамли махсус блоклардан қилинган вентиляция каналлари, мўрилар.

12

 

Деворларнинг ички ва ташқи пардози

6-12

 

Поллар

12

 

Сув қувури, канализация, иссиқ сув таъминоти тизимлари

3-6

 

Иситиш тизимлари:

Квартираларда ва  ижтимоий-маданий мақсаддаги объектларнинг асосий функционал хоналарида, чордоқларда, подвалларда (ертўлаларда), зинапояларда

Киритгичлар, элеваторлар, қозонлар ва қозонхона ускунаси

 

2

(иситиш мавсумида)

 

 

 

2

(иситиш мавсумида)

 

Сувни (совуқ, иссиқ)

 

иссиқликни

ҳисобга олишнинг гуруҳли асбоблари:

 Йилда энг камида 2 марта

Худди шундай

 

Иссиқлик энергияси узатилишини ростлаш асбоблари

Йилда энг камида 2 марта

 

Ахлат тортадиган қувур

Ҳар ойи

 

Электр асбоб-ускуналари:

 

 

Очиқ электр симли қурилма

3

 

Пўлат қувурлардаги ёпиқ электр симли қурилма ва пўлат қувурлардаги электр симли қурилма

6

 

Ошхона пол усти электр плиталари

6

 

Ёрдамчи хоналардаги (зинапоя, вестибюль, подвал ва ҳ.к. да)  ёритувчи асбоблар

3

 

Куч ускунаси

6

 

Электр асбоблар ўрнатилган тахтачалар

6

 

Гуруҳли электр асбоблар ўрнатилган тахтачалар

6

 

Тутун ҳайдовчи ва ёнғин ўчирувчи тизимлар

Ҳар ой

 

Домофонлар

Ҳар ой

 

Уй ичидаги тармоқлар ва асбоб-ускуналар

3

 

Уй иситиш қозонхоналари ва сув ичитгичлари, устахоналар, ахлат ва дренаж насосларининг сув ҳайдагичлари, сув кучайтирувчи ва айлантирувчи қурилмалар

2

 

Квартираларнинг яшаш ва ёрдамчи хоналари, зинапоялар, даҳлизлар, вестибюллар, подваллар, чордоқлар

12

 

* Кўрикларнинг муайян даврийлиги биноларнинг техник ҳолати ва маҳаллий шарт-шароитлардан келиб чиқиб, ўрнатилган оралиқ чегараларида, аммо йилда 1 мартадан кам бўлмаган ҳолда, фойдаланувчи ташкилотлар томонидан белгиланади.

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

4-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйни умумий (баҳорги) кўрикдан ўтказиш далолатномасининг шакли

 

«ТАСДИҚЛАЙМАН»

ККУ хонадонлари мулкдорларининг ваколатли шахси

_________________________________

имзо

__________________________________

фамилияси, инициаллари

20 ___й«____» __________________

 

 

Кўп квартирали уйни умумий (баҳорги) кўрикдан ўтказиш

ДАЛОЛАТНОМАСИ

 

 

_____________________                                  20____й«_____» ______________

шаҳар

 

Кўк квартирали уй№ _______ ушбу манзил бўйича жойлашган___________________

_________________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________________ мулкдор ёки ваколатли шахснинг номи

___________________________________________________________________________________________________________нинг хўжалик юритувида, оператив бошқарувида ҳисобланади.

 

Эксплуатацион ташкилот _____________________________________________

номи

 

1 Умумий маълумотлар:

1.1 Қурилган йили ________________________________________________________

1.2 Деворлар материали____________________________________________________

1.3 Қаватлар сони________________________________________________________

1.4 Техник ертўла (қават) __________, электр шчитхона _________

_________________, бойлер (сувни кўтаришқурилмаси) ___________________

______________, иссиқлик узели _________________________________ мавжудлиги.

1.5 Бино ҳажми _______________________________________________________ м3

1.6 Бинони тиклаш қиймати_______________________________________ минг сўм.

Баланс қиймати _________________________________________________минг сўм.

1.7 Бинонинг умумий майдони ____________________________________________ м2

1.8 Квартираларнинг умумий майдони_____________________________________ м2

1.9 Квартиралар/нотураржой хоналар сони _______________________________

1.10 Нотураржой хоналар майдони ________________________________________ м2

Қуйидаги вакиллар таркибидаги комиссия:

________________________________________________________________________

лавозими, фамилияси, инициаллари

_________________________________________________________________________

ККУ биносининг умумий кўригини ўтказди.

Текширув жараёнида қуйидагилар аниқланди:

1. ККУ бинолари конструктив элементларининг техник ҳолати қуйидагича:

ККУ бинолари ва конструкцияларининг қисмлари

Техник ҳолат баҳоси

Кўрик даврида аниқланган нуқсонлар номи

Ишларнинг зарур ҳажми

Тури

Ўлч.бир.

Сони

1

2

3

4

5

6

Фундаментлар

 

 

 

 

 

Цокол

 

 

 

 

 

Ташқи деворлар

 

 

 

 

 

Ички деворлар

 

 

 

 

 

Фасад

 

 

 

 

 

Балконлар ва карнизлар

 

 

 

 

 

Сув қочириш қувурлари

 

 

 

 

 

Ички тарновлар

 

 

 

 

 

Ёпмалар

 

 

 

 

 

Поллар

 

 

 

 

 

Тўсиқлар

 

 

 

 

 

Том

 

 

 

 

 

Деразалар

 

 

 

 

 

Эшиклар

 

 

 

 

 

Зинапоя катаклари

 

 

 

 

 

Нишаб йўлка ва тротуарлар

 

 

 

 

 

Иситиш тизмми

 

 

 

 

 

Иссиқ сув таъминоти тизими

 

 

 

 

 

Совуқ сув таъминоти тизими

 

 

 

 

 

Иссиқлик, совуқ ва иссиқ сувни гуруҳли ҳисоблаш асбоблари

 

 

 

 

 

Иссиқлик энергиясини узатишни ростлаш ва ҳисоблаш тизими

 

 

 

 

 

Канализация тизими

 

 

 

 

 

Электр таъминоти ва ёритиш тизимлари

 

 

 

 

 

Лифтлар

 

 

 

 

 

Чиқинди қувурлари, чиқинди камералари

 

 

 

 

 

Чиқинди йиғиш учун контейнер майдонлари

 

 

 

 

 

Тутунни йўқ қилиш тизими

 

 

 

 

 

Вентиляция тизими

 

 

 

 

 

Сувни кўтариш ва циркуляция қурилмалари

 

 

 

 

 

Томдаги антенналар

 

 

 

 

 

 

Кўрик натижалари асосида комиссия:

2.1 ККУ биноси қониқарли ҳолатда ва фақат жорий таъмирлаш ишларига муҳтож;

2.2 ККУ биноси капитал таъмирлаш ишларини талаб қилади деб ҳисоблайди.

Кераклигисининг тагидан чизилсин.

 

Комиссия раиси ___________________________________________________

имзо, инициаллар, фамилияси

Комиссия аъзолари ________________________________________________________

имзо, инициаллар, фамилияси

___________________________________________________________________________

имзо, инициаллар, фамилияси

 

ИзоҳБиноларнинг мақсадига қараб элементлар рўйхатига аниқлик киритилиши мумкин.

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

5-ИЛОВА

 

Кўп квартирали уйни умумий кўрикдан ўтказиш  далолатномасининг

(қишга тайёрлик тўғрисида) шакли

 

«ТАСДИҚЛАЙМАН»

Бино мулкдори ёки ваколатли шахс

_______________________________________

имзо

_______________________________________

фамилияси, инициаллари

20 ___й.«____» __________________

 

Кўп квартирали уйни умумий (кузги) кўрикдан ўтказиш

(қишга тайёрлик тўғрисида)

ДАЛОЛАТНОМАСИ

_______________________________ 20____й. «_____» ______________

шаҳар

 

ККУ №_______ корпус: _______ кўча (тор кўча):___________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

мулкдор ёки ваколатли шахснинг номи

хўжалик юритувида, оператив бошқарувида ҳисобланади

Эксплуатацион ташкилот _______________________________________________________

номи

 

Умумий маълумотлар:

1.1 Қурилган йили ________________ деворлар материали _____________________________________

1.2 Қаватлар сони __________ подвал мавжудлиги _________________________________

 

ККУ биносининг қишга тайёрлик натижалари (тайёр, тайёр эмас):

Ушбу таркибдаги комиссия:

раис __________________________________________________________________________________________

вакиллар __________________________________________________________________________________________

юқорида кўрсатилган бинонинг қиш шароитларида фойдаланишга тайёрлиги текширилди ва қуйидагилар аниқланди:

1. ККУ биноси конструктив элементларининг техник ҳолати қуйидагича:

ККУ бинлолари ва конструкцияларининг қисмлари

Техник ҳолат баҳоси

Кўрик даврида аниқланган нуқсонлар номи

Зарур ишлар ҳажми

Тури

Ўлч.бир.

Сони

Том

Сув қочириш қувурлари

Фасад

Балконлар ва балкон тўсиқлари

Эшиклар

Деразалар

Подвал хоналари

Бино атрофи бўйлаб нишаб йўлка

Иситиш тизими

Квартиралар ва бинолардаги қозонларнинг истиш тизими

Қозонхоналар, ускуналар

Иссиқлик элеватор узеллари

Исиқ сув таъминоти тизими

Совуқ сув таъминоти тизими

Гуруҳли ҳисоблаш асбоблари:

совуқ сув

иссиқ сув

иссиқлик

Иссиқлик энергияси узатилишини ростлаш ва ҳисоблаш тизими

Канализация тизими

Бойлер, сув иситгич

Сув кўтариш ва циркуляция қурилмалари

Вентиляция тизими

Тутун йўқ қилиш тизими

Лифт хўжалиги

Иситиш печлари ва газ қозонлари, газда ишлайдиган сув иситиш колонкалари,

шу жумладан:

мўрилар, газ ускуналаридан чиқариш қувурлари

(печларни фойдаланишга қўйиш далолатномалари тузилган саналар)

Электр таъминоти ва ёритиш тизимлари

Умумий иситилиш, шу жумладан:

чордоқлар

подваллар

деразалар

эшиклар

чиқиндли қувурлари

муҳандислик ускуналари

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Иссиқлик тармоқлари ва энергия назорати вакилларининг имзоси қўйилган далолатномалар мавжудлиги

______________________________________________________________________________________

далолатнома рақами ва имзо санаси

Хулосалар ва таклифлар _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

Комиссия раиси _________________________________________________________________

имзо, инициаллар, фамилияси

Комиссия аъзолари

 _______________________________________________________________________________________

имзо, инициаллар, фамилияси

__________________________________________________________________________________________

имзо, инициаллар, фамилияси

 Изоҳ - Бинонинг мақсадига қараб элементлар рўйхатига аниқлик киритилиши мумкин.

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

6-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйларнинг элементларидаги носозликларни бартараф этиш муддатлари

 

 

ККУ бинолари элементларининг ва носозликларнинг номланиши

Носозликлар аниқланган пайтдан бошлаб уларни бартараф этишнинг чегаравий муддати, сутка

Шип

 

Сув оқиб киришлар

1

Ташкиллаштирилган сув қочириш тизимидаги носозликлар:

 

ички тарнов

2

ташқи тарнов

5

Деворлар

 

Одамларнинг хавфсизлигига таҳдид солувчи алоҳида ғиштларнинг ташқи деворлар термаси билан боғланишининг йўқолиши

1 (хавфли зона дарҳол тўсилиши керак)

Балконлар ва балкон тўсиқларининг шикастланиши

1 (хавфли зона дарҳол тўсилиши керак)

Деворларнинг музлаши

В технически возможные сроки

Девор панеллари туташмаларидан сув ўтиши

7

Мўрилар ва газ ўтиш қувурларидаги нозичликлар

1

Дераза ва эшик тўлдирмалари

 

Синган ойналар ва дераза блокларининг узилган тавақалари ва форточкалари, балкон эшикларининг полотнолари, витражлар, витриналар, ойнаблоклар ва ҳ.к.:

қиш даврида

1

ёз даврида

3

Деразалардан сув оқиб кириши

7

Печлар

 

Ёнғин хавфсизлигига таҳдид солувчи ва хоналарга тутун газларининг киришига олиб келувчи ёриқлар ва бошқа носозликлар

1 (фойдаланишни дарҳол тўхтатиш керак)

Ички ва ташқи пардоз

 

Шифт ёки деворларнинг юқори қисмидаги сувоқнинг қулай хавфини туғдирувчи ажралиши

5 (дарҳол хавфсизлик чораларини кўриш керак)

Ташқи қоплама ҳамда фасадларга ўрнатилган буюмларнинг деворлар билан боғланишининг бузилиши

Дарҳол,хавфсизлик чораларини кўриш билан бирга

Цокол қисмидаги худди шу носозликлар

5

Совуқ ва иссиқ сув таъминоти, канализация, иситиш тизимлари

 

Сув олиш кранлари ва ювиб ташлаш бачокларидаги сизишлар

1

Иситиш, сув таъминоти, канализация тизимлари, сув кўтариш қурилмаларидаги авария характерига эга носозликлар (ўтказувчи қувурлар ва уларнинг бирикмаларининг ёрилиши ва тешилиши, вентиллар, сурилма қопқоқларнинг носозлиги, тиқилиб қолишлар)

Дарҳол

Чиқинди қувурининг носозликлари

1

Ахлат ва дренаж насосларининг носозликлари

1

Электр таъминоти тизимлари

 

Умумий электр тармоқлари ва ускуналарининг авария характерига эга носозликлари (қисқа туташув, ток уриш хавфи ва ҳ.к.)

Дарҳол

Авария характерига эга бўлмаган ҳудди шу носозликлар

1

УУҲнинг носозликлари

Дарҳол

Ёнғиндан ҳимоя тизими автоматикасининг носозликлари

Дарҳол

“Подъезд”ларга кириш эшикларининг қулф-сўзлашув қурилмаси, кодли қулфларининг носозликлари

1

Пол устида турадиган электр плиталаридаги носозликлар

Хонадонлар мулкдорлари ва ёлловчилари билан келишилган муддатларда

Ётоқхоналарда– 1

Лифтлар

 

Лифтдаги носозликлар

1 (фойдаланишни дарҳол тўхтатиш керак)

Вентиляция

 

Хоналарда ҳаво алмашинувининг бузилиши

Дарҳол

Газ таъминоти

 

Газ сизиши

Ускуналар носозлиги

Дарҳол

1 (фойдаланишни дарҳол тўхтатиш керак)

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

7-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уй хонадонларининг мулкдорлари ҳисобидан белгиланган тартибда квартира ичида бажариладиган ишлар рўйхати

 

1 Квартирадаги яшаш ва ёрдамчи хоналар, лоджиялар, балконлар шифтлари ва деворларини бўяш.

2 Деворлар, шифтларга гулқоғоз ёпиштириш.

3 Ички томондан дераза блоклари ва балкон полотноларини бўяш, яшаш ва ёрдамчи хоналардаги полларни бўяш, паркет полларни силлиқлаш.

4 Радиаторлар, марказий иситиш қувурлари, газ қувурлари, сув қувури ва канализация қувурларини бўяш.

5 Дераза ва балкон туйнукларини, кириш эшикларининг эшик туйнукларини иситиш.

6Дераза, эшик асбобларини таъмирлаш (алмаштириш), ойналар қўйиш.

7Тақсимловчи электр шчитидан квартирага кирган ва квартирадаги электр симларини таъмирлаш ёки алмаштириш, электр арматураларни алмаштириш.

8Пол устида турадиган электр плиталарни таъмирлаш.

9Квартиралар пардозини яхшилаш бўйича ишлар.

10Деворлар, шифтлар, тўсиқларнинг алоҳида жойларидаги сувоқларни таъмирлаш.

11Шинамлик даражасини ошириш мақсадида белгиланган тартибда тасдиқланган лойиҳаларга мувофиқ яшаш хоналарини қайта тузиш ва қайта режалаштириш бўйича ишлар.

12Поллар қопламасини алмаштириш ва таъмирлаш.

13Водопровод кранлари ва аралаштиргичларининг, шланглар ва пуркагичларларнинг қистирмаларини алмаштириш.

14Квартиралардаги совуқ ва иссиқ сувни ҳисоблаш, иссиқлик энергиясини ҳисоблаш ва ростлаш асбобларини таъмирлаш.

15Канализациядаги тиқилиб қолишларни бартараф этиш.

16Ювиб ташлаш бачокларини ростлаш.

17Лиқиллаб қолган санитария-техника асбобларини уларнинг ўтказувчи қувурларга уланган жойларини мустаҳкамлаш.

18Сифонлар ичини тозалаш.

19Сув олиш арматурасини таъмирлаш, алмаштириш.

20Сальникларни тўлдириш.

21Унитаз қалпоғи ва шарли клапанининг резина қистирмаларини алмаштириш.

22Бачокни оҳакли чўкмалар ва бошқалардан тозалаш.

23Қўшимча кранлар, аралаштиргичлар ва бошқа ускуналарни ўрнатиш.

24Санитария-тухника ускуналарини алмаштириш.

25Газ ускуналарини алмаштириш.

26Электр ускуналарини алмаштириш.

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

8-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уй ва унга туташ ҳудудни сақлаш бўйича бажариладиган ишлар

 

1 ККУнинг умумий фойдаланиш хоналарини тозалаш.

2 Лифтларни тозалаш.

3 Уйга туташ ҳудудни (газонлар, ўтиш йўлкалари, пиёда йўллар, тротуарлар, нишаб йўлкалар, пиллапоялар ва бошқалар) чиқинди ва қордан тозалаш.

4 Кўкаламзорларни (газонлар, дарахтлар, буталар ва бошқ.) парвариш қилиш.

5 Лифт хўжалигини сақлаш.

6 Хоналарда ҳаво алмашинуви ва ёритилишини таъминлаш.

7 Вибрация, шовқин, токсик ажратмалар ва нурланишлар, бошқа таъсирларни келтириб чиқарувчи сабабларни бартараф этиш.

8 ККУ биноларидаги хоналарга санитария ишлов бериш (дератизация, дезинфекция ва дезинсекция).

9 Қаттиқ маиший чиқиндилар ва ахлатлар олиб чиқилишини ташкил қилиш.

10 ККУ биносининг ички муҳандислик тизимларини тозалаш.

11 Атмосфера ёғинлари, эриган ва ер ости сувларини қочириш.

12 Иссиқлик ва электр энергияси, совуқ ва иссиқ сув сарфини назорат қилиш, назора-ўлчаш асбобларини текшириш ва уларнинг назорат синовларини ўтказиш.

13 Қиш даврида ККУ биноларининг томлари ва фасадларидаги қор ва муз ҳосилаларини тозалаш, уларнинг эҳтимолий тушиш жойларига тўсиқлар ўрнатиш бўйича тадбирлар.

14 Ҳовлидаги ўтиш йўллари, тротуарлар ва пиёда йўллар қопламаларини қор ва музлашдан тозалаш ва ҳимоялаш.

15 Асосий фондларнинг техник инвентаризацияси.

16 ККУ бинолари фасадларининг ташқи шинамлигини норматив талабларга мувофиқ сақлаш;

17 Ободонлаштириш ва кўкаламзорлаштириш элементларининг, туташ ҳудуддаги қаттиқ (такомиллаштирилган) қопламаларнинг техник соз ҳолатини ушлаб туриш.

18 Кичик архитектура шакллари, скамейкалар ва бошқаларни таъмирлаш ва бўяш.

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

9-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйдан самарали фойдаланишнинг минимал давомийлиги

 

Асосий конструкциялар материаллари ва фойдаланиш шароитлари бўйича ККУ турлари

Қуйидаги таъмирлаш ишлари ўтказилишигача бўлган давомийлик (йил)

Жорий таъмирлаш

Капитал таъмирлаш

Тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган йирик панелли, йирик блокли, деворлари ғишт, табиий тош ва ҳ.к.дан терилган, етмир-бетон ёпмали уйлар нормал фойдаланиш шароитлари билан.

Худди шундай уйлар доимий ушлаб туриладиган ҳарорат-намлик режимида қулай фойдаланиш шароитлари билан.

Худди шундай уйлар юқори даражадаги намлик, ҳаво муҳитининг тажовузкорлиги, ҳароратнинг сезиларли ўзгаришларидаги оғир фойдаланиш шароитлари билан.

Ғиш, табиий тош ва ҳ.к.лардан терилган деворли, ёғоч ёпмали уйлар; мустаҳкам материаллардан қилинган деворларига эга ёғоч уйлар нормал фойдаланиш шароитлари билан.

Худди шундай уйлар доимий ушлаб туриладиган ҳарорат-намлик режимида қулай фойдаланиш шароитлари билан (музейлар, архивлар, кутубхоналар ва ҳ.к.).

 

5

 

 

камида 5

 

 

3

 

 

3

 

 

 

3

 

20

 

 

25

 

 

15

 

 

15

 

 

 

20

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

10-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уй қурилиш конструкциялари ва муҳандислик тизимларидан самарали фойдаланишнинг минимал давомийлиги

 

ККУ биноларининг элементлари

Алмаштирилгунга (капитал таъмирлашга) қадар давомийлик, йил

Тураржой

Нотураржой

1

2

3

Фундаментлар

Лентали ҳарсангтошли мураккаб цемент эритмасида*

Лентали ҳарсангтошли оҳакли эритмада*

Лентали бетонли ва темир-бетонли*

Тошли ва бетон устунли

Қозиқоёқли*

Устунсимон ёғочли

 

50

50

60

40

60

15

 

50

50

60

40

60

15

Деворлар

Минерал плиталар, цемент фибролитдан қилинган иситувчи қатламга эга йирик панелли*

Енгил бетондан бир қават қилинган йирик панелли*

Мураккаб ёки цементли эритмадаги капитал, тошли (ғишт қалинлиги 2,5-3,5, ғиштли) ва йирик блокли*

Оддий тошли (ғишт қалинлиги 2; 2,5, ғиштли)*

Ғишт, тош, бетон блоклардан терилган енгил тошли

Кесма ёғочли ва брусокли

Ёғоч йиғма-шчитли, каркасли-тўкма*

 

50

30

 

50

40

30

30

30

 

50

30

 

50

40

30

30

30

Ташқи девор панеллари туташмаларини қуйидаги мастика билан герметизациялаш:

қотмайдиган

қотадиган

Дераза (эшик) блоклари туйнуклар қирраларига туташадиган жойларни герметизациялаш

 

 

8

15

25

 

 

8

15

25

Ёпмалар

Темир-бетон йиғма ва монолит*

Ғишт шипли ёки металл тўсинлар бўйлаб бетон тўлдирмали*

Ёғоч тўсинлар бўйлаб ёғоч, сувоқ қилинган ёпмалар:

қаватлараро

чордоқ

Ёғоч тўсинлар бўйлаб енгиллаштирилган, сувоқ қилинмаган ёпмалар

Беталл тўсинлар бўйлаб ёғоч ёпмалар

 

65

65

 

60

30

20

65

 

65

65

 

50

25

15

 

Чордой ёпмаларининг қуйидагилардан қилинган иситувчи қатламлари:

пенобетон, полистиролбетон

пеношиша

цементли фибролит

керамзит ёки шлак

минерал пахта

минерал пахтали плиталар

 

25

40

15

40

15

15

 

20

30

10

30

10

10

Поллар

Бетон асос устига қўйилган керамик плиткалар

Цементли темирлаштирилган

Цементли мармар ушоқли

Ёғоч шпунтланган:

ёпмалар бўйлаб

тупроқ бўйлаб

Паркетли:

 

60

30

40

 

30

20

 

 

30

15

20

 

15

10

 

эман, рейкаларда (мастикада)

60 (50)

30 (25)

қора қайин, рейкаларда (мастикада)

40 (30)

20 (15)

оқ қайин, тоғтерак, рейкаларда (мастикада)

30 (20)

15 (10)

паркет доскали

20

10

Қаттиқ ёғоч-толали плиталар

Ламинатланган

Мастикали поливинилцементли мастикада

Асфальт

Линолеумли:

асоссиз

матоли ёки иссиқлик изоляцияловчи асосли

поливинилхлорид плиткалардан

тош плиткалардан:

мармар

гранит

15

15

30

8

 

10

20

10

 

50

80

8

8

15

4

 

5

10

10

 

25

40

Зинапоялар

Темир-бетон майдонлар, металл, ттемир-бетон косоурлар бўйлаб ёки темир-бетон плита бўйлаб плиткали поғоналар*

Мармар ушоқли ўрнатма бетон поғоналар

Ёғоч

 

 

60

40

20

 

 

40

30

15

Балконлар, лоджиялар

Пўлат консол тўсинлар (ромлар) бўйлаб қилинган балконлар:

темир-бетон монолит билан тўлдирилган ёки йиғма плитали

ёғоч тўлдирмали

Темир-бетон тўсин-консоллар ва ёпма плиталар бўйлаб

 

 

80

30

80

 

 

80

30

80

Балконлар ва лоджиялар тўсиқлари:

металл панжара

ёғоч панжара

 

40

10

 

40

10

Пиллапоялар

Тошли ёки батон поғонали бетондан қилинган

Ёғоч

 

20

10

 

20

10

Том ва шифт

Стропилолар ва тоқилар:

йиғма темир-бетон элементлардан

йиғма темир-бетон тўшамалардан

Ёғоч стропилолар ва тоқилар

 

 

80

80

 

 

 

80

80

 

Вентиляцияланадиган (вентиляцияланмайдиган) бирлашган чордоқсиз томларнинг иситувчи қатламлари:

пенобетон, пеношиша, полистиролбетон

керамзит ва шлак

минерал плита

минерал пахтали плита

 

 

40 (30)

40 (30)

15 (10)

25 (15)

 

 

40 (30)

40 (30)

15 (10)

25 (15)

Том (шип) ёпмалари

Рух билан қопланган пўлатдан

Қора пўлатдан

Металл черепицадан

Рулонли материаллардан (уч-тўрт қатлам)

Керамик черепицадан

Асбест-цемент варақлардан (шифер)

Шишамато бўйлаб рулонсиз мастикали

 

15

10

15

10

60

30

10

 

15

10

15

10

60

30

10

Сув қочириш тизими

Фасад бўйлаб сув қочириш қувурлари ва майда элементлари:

рух билан қопланган пўлатдан

қора пўлатдан

Қувурлардан қилинган ички сув қочириш тизими:

чўян

пўлат

полимер

 

 

10

6

 

40

20

10

 

 

10

6

 

40

20

10

Тўсиқлар

Шлак-бетонли, бетонли, ғиштли сувалган

Гипсли, гипс-толали

Ёғоч каркас бўйлаб қуруқ сувоқли

Гипсокартонли

 

75

60

30

30

 

60

60

25

25

Эшиклар ва деразалар

Дераза ва эшик блоклари:

ёғоч

металл

поливинилхлорид

 

 

40

50

40

 

 

30

40

30

Эшик блоклари:

квартира ичидаги

квартирага кириш

зинапоя катагига кириш

 

50

40

10

 

35

30

7

Вентиляция

Металл материаллардан

Полимер материаллардан

Шахталар ва чордоқдаги қутилар:

шлак-бетон плиталардан

кигиз устидан том темири билан ўралган ёғоч шчитлардан

Қўйма вентиляцион тортиш каналлари:

гипс ва шлак-бетон плиталардан

тўқима металл тўр устидан сувалган ёғоч шчитлардан

Вентиляция шахтаси остидаги тагликлар

 

20

25

 

60

40

 

30

20

20

 

20

25

 

60

40

 

30

20

20

Ички пардоз

Сувоқ:

тош деворлар бўйлаб

ёғоч деворлар ва тўсиқлар бўйлаб

Керамик плиталар билан қоплаш

Қуруқ сувоқ билан қоплаш

Хоналарни бўяш:

сувли таркиблар билан

ярим сувли (эмульсион) таркиблар билан

Зинапоя катакларини бўяш:

сувли таркиблар билан

ярим сувли (эмульсион) таркиблар билан

 

 

60

40

40

30

 

4

5

 

3

4

 

 

60

40

40

15

 

2

3

 

3

4

Сувсиз таркиблар (мойли, алкид бўёқли, эмаллар, локлар ва бошқ.) билан бўяш:

деворлар, шифтлар, дурадгорлик буюмлари

поллар

радиаторлар, ўтказувчи қувурлар, зинапоя тўсиқлари

Гулқоғоз ёпиштириш:

оддий

сифати яхшиланган

 

 

8

5

4

 

4

5

 

 

2

3

4

 

4

4

Ташқи пардоз

Қоплаш:

цементли фактуралаштирилган плиткалар

тўшама плиткалар

табиий тош

Терразит сувоқ

Ғишт устидан суваш:

мураккаб эритмали

оҳакли эритмали

Ёғоч устидан суваш

Цементли ганч деталлар

Сувоқ устидан бўяш:

оҳакли таркиблар билан

силикатли таркиблар билан

полимер тариблар билан

кремнийорганик таркиблар билан

Ёғочни мойли бўёқ билан бўяш

Шипларни мойли таркиблар билан бўяш

Белбоғлар, сандриклар ва деразатокчалар қопламаси:

рух билан қопланган шипда қўлланадиган пўлатдан

шипда қўлланадиган қора пўлатдан

 

 

60

30

80

50

 

30

20

15

30

 

3

6

6

8

4

4

 

8

6

 

 

60

30

80

50

 

30

20

15

30

 

3

6

6

8

4

4

 

8

6

Водопровод ва сув қочириш

Совуқ сув қувурлари:

рух билан қопланган сув-газ ўтказувчи қувурлардан

рух билан қопланмаган сув-газ ўтказувчи қувурлардан

полимер қувурлардан

 

 

30

15

50

 

 

25

12

50

Канализация қувурлари:

чўян

керамик

полимер

Сув чиқариш кранлари, аралаштиргичлар

Ҳожатхона кранлари

 

40

60

50

10

10

 

30

50

50

5

5

Умивальниклар:

керамик

пластмасса

Унитазлар:

керамик

пластмасса

Ювиш бачоклари:

баланд жойлашган чўян

керамик

пластмасса

эмал билан қопланган чўян ванналар

пўлат ванналар

Ошхона мойкалари ва раковиналари:

эмал билан қопланган чўян

эмал билан қопланган пўлат

зангламайдиган пўлат

Чўяндан ясалга сурилма қопқоқлар ва вентиллар

Жез вентиллар

Душ тагликлари

Сув ўлчаш узеллари

 

20

30

 

20

30

 

20

20

30

40

25

 

30

15

20

15

20

30

10

 

10

15

 

20

30

 

20

20

30

40

25

 

30

8

10

8

10

15

10

Иссиқ сув таъминоти

Рух билан қопланган сув-газ ўтказувчи қувурлардан қилинган иссиқ сув қувурлари, қуйидаги иссиқлик таъминоти схемаларида:

ёпиқ

очиқ

Аралаштиргичлар

 

 

 

20

30

15

 

 

 

15

25

8

Сочиқ қуритгичлар:

қора қувурдан

рух билан қопланган қувурдан

никелланган қувурдан

Чўяндан ясалган сурилма қопқоқлар ва вентиллар

Жездан ясалган вентиллар ва тиқинли кранлар

Ўтин қаланадиган колонкалар

Ўтказувчи қувурларни минерал пахтали плиталар билан изоляциялаш

 

15

30

20

10

15

20

10

 

12

25

15

8

12

20

10

Иситиш

Чўян (пўлат) радиаторлар:

ёпиқ тизимларда

очиқ схемаларда

Пўлат калориферлар

Конвекторлар

 

 

40 (30)

30 (15)

15

30

 

 

35 (25)

25 (12)

10

25

Ўтказувчи қувурлар (устун қувурлар):

ёпиқ схемаларда

очиқ схемаларда

Ўтказувчи қувурлар (уй магистраллари):

ёпиқ схемаларда

очиқ схемаларда

Сурилма қопқоқлар

Вентиллар

Уч йўлли кранлар

Элеваторлар

Ўтказувчи қувурлар изоляцияси

Иситиш қозонлари:

пўлат

чўян

Қозонларни қоплаш

 

30

15

 

20

15

10

10

10

30

10

 

20

25

6

 

25

12

 

12

12

8

8

8

30

10

 

20

25

6

Чиқинди қувурлари

Юклаш қурилмалари, клапанлар

Чиқинди тўплаш камераси, вентиляция

Устун қувур

 

10

30

60

 

8

25

50

Газ таъминоти

Уй ичидаги ўтказувчи қувурлар

Газ плиталари

Сув иситиш колонкалари

 

20

20

10

 

20

15

7

Электр таъминоти

Кириш-тақсимлаш қурилмалари

Уй ичи магистраллари

Ёпиқ ўтказилганда квартира ичидаги тармоқлар

Худди шунинг ўзи, очиқ ўтказилганда

Умумий фойдаланиш жойларини навбатчи ёритиш тармоғи

Ишлаб чиқариш-техник мақсадлардаги хоналарни ёритиш тармоғи

Лифт қурилмаларини таъминлаш тармоғи

Тутунни йўқ қилиш тизимларини таъминлаш тармоғи

Бинога ўрнатилган иссиқлик узелларини таъминлаш линияси

Маиший электр плиталар

Электр асбоблари (штепселли розеткалар, ўчири-ёқиш мосламалари ва ҳ.к.)

 

20

20

40

25

10

10

15

15

15

15

10

 

20

20

40

25

10

10

15

15

15

15

5

Ускуналар

Уй ичидаги алоқа ва сигнализация тармоқлари:

симлар

шчитлар, датчиклар, қулфлар, НЎА ва бошқ.

телемеханик блоклар, пульт

қулф-сўзлашув қурилмалари

автомат ёнғиндан ҳимоя тизими

телеантенналар

 

 

15

10

5

5

4

10

 

 

15

10

5

5

4

10

Ташқи муҳандислик тармоқлари

Водопровод киритмаси:

чўян қувурлардан

полимер қувурлардан

пўлат қувурлардан

Канализация ва канализация чиқармалари:

чўян қувурлардан

керамик қувурлардан (асбест-цемент)

полимер қувурлардан

 

 

40

50

15

 

40

30

50

 

 

40

50

15

 

40

30

50

Пенополиуретан билан изоляцияланган иссиқлик тармоқларининг қувурлари

Иссиқлик тармоқларининг пўлат қувурлари

 

30

25

 

30

25

Ташқи ободончилик

Тротуарлар, нишаб йўлкалар ўтиш жойларининг асфальт-бетон (асфальт) қопламалари

Тротуар плиталаридан қопламалар

Шағалли майдончалар ва йўлаклар

Болалар майдончаларининг жиҳозлари

 

10

10

5

5

 

7

10

6

4

* ККУ биносидан мақсади бўйича бутун фойдаланиш даврида алмаштирилмайдиган элементлар.

 

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

11-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйларнинг жорий таъмирига тааллуқли ишлар рўйхати

 

1. Фундаментлар

Маҳаллий деформацияларни бартараф этиш, фундаментлар, вентиляцион тешиклар, нишаб йўлкалар ва полвалларга кириш жойлари кучайтириш ва уларнинг шикастланган участкаларини тиклаш.

2.Деворлар ва фасадлар

Туташмаларни герметизациялаш, архитектура элементларини бекитиш ва тиклаш; ёғоч деворлар қопламаси участкаларини алмаштириш, фасадларни таъмирлаш ва бўяш.

3.Ёпмалар

Алоҳида элементларнинг қисман алмаштирилиши; чоклар ва ёриқларни ямаш; мустаҳкамлаш ва бўяш.

4.Томлар

Ёғоч стропило тизимлари элементларини кучайтириш, антисептик ишлов бериш ва антиперирлаш; пўлат, асбест-цемент ва бошқа шиплардаги носозликларни бартараф этиш, сув қочириш қувурларини алмаштириш; гидроизоляция, иситиш ва вентиляцияни таъмирлаш.

5.Дераза ва эшик тўлдирмалари

Алоҳида элементлар (асбоблар) ва тўлдирмаларни алмаштириш ва тиклаш.

6.Квартиралараро тўсиқлар

Алоҳида участкаларни кучайтириш, алмаштириш, бекитиш.

7.Зинапоялар, балконлар, “подъезд”ларга, подвалларга кириш жойларининг устидаги, юқори қаватлар балконлари устидаги пиллапоялар (соябонлар)

Алоҳида участкалар ва элементларни тиклаш ёки алмаштириш.

8. Поллар

Алоҳида участкаларни алмаштириш, тиклаш.

9.Ички пардоз

“Подъезд”ларда, техник хоналарда, бошқа умумий уй ёрдамчи хоналари ва хизмат квартираларидаги деворлар, шифтлар, поллар пардозини алоҳида участкалар билан тиклаш.

10.Марказий иситиш тизими

Ички марказий иситиш тизимларининг, шу жумладан уй қозонхоналарининг алоҳида элементлари ва элементлар қисмларининг ишлаш қобилиятини аниқлаш, алмаштириш ва тиклаш.

11. Водопровод ва сув ажратиш, иссиқ сув таъминоти

Ички водопровод ва канализация, иссиқ сув таъминоти тизимлари, шу жумладан тураржой биноларидаги насос қурилмаларининг алоҳида элементлари ва элементлар қисмларининг ишлаш қобилиятини аниқлаш, алмаштириш ва тиклаш.

12. Электр таъминоти ва электротехника қурилмалари

Бино электр таъминотининг ишлаб қобилиятини аниқлаш, алмаштириш ва тиклаш, квартиралар ичидаги, электр плиталардан ташқари, қурилмалар ва асбоблар бундан мустасно.

13. Вентиляция

Уй ичидаги вентиляция тизимини, шу жумладан вентиляторлар ва уларнинг электр юритмаларини алмаштириш ва ишлаш қобилиятини тиклаш.

14.Чиқинди қувурлари

Вентиляция ва ювиш қурилмалари, чиқинди қабул қилиш клапанларининг қопқоқлари ва шиберли қурилмаларнинг ишлаш қобилиятини тиклаш.

15.Махсус умумий уй техник қурилмалари

Уй-жой фондининг мулкдори (у томонидан ваколат берилган орган) ёки уй-жой фондига хизмат кўрсатувчи ташкилот билан тузилган пудрат шартномаси бўйича ихтисослашган корхоналар томонидан ишлаб чиқарувчи завод ёки тегишли тармоқ вазирликлари (идоралари) томонидан белгиланган ва давлат назорат органлари билан мувофиқлаштирилган регламентлар бўйича бажариладиган махсус техник қурилмалар элементлари ва элементларининг қисмларини алмаштириш ва тиклаш.

16.Ташқи ободончилик

Тротуарлар, ўтиш йўлаклари, йўллар, нишаб йўлкалар, спорт, хўдалик майдонлари ва дам олиш майдонларининг тўсиқлари ва ускуналари, чиқинди тўпловчи контейнерлар учун майдонлар ва бостирмаларнинг емирилган участкаларини таъмирлаш ва тиклаш.

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

12-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйни капитал таъмирлагандабажариладиган ишларнинг тахминий рўйхати

1.ККУ текширувини ўтказиш ва лойиҳа-смета ҳужжатларини тайёрлаш (таъмирлаш ишларини ўтказиш давридан қатъи назар).

2.ККУ элементларини алмаштириш ва тиклаш бўйича таъмирлаш-қурилиш ишлари (тош ва бетон фундаментлар, кўтариб турувчи деворлар ва каркасларни тўлиқ алмаштиришдан ташқари).

3.ККУ капитал таъмирланганда уни модернизация қилиш ишлари (қуйидагиларни ҳисобга олган ҳолда қайта режалаштириш:

кўп хонали квартираларни катталаштириш;

қўшимча ошхона ва санитария узелларини қуриш, ёрдамчи хоналар ҳисобидан яшаш майдонини кенгайтириш, хоналарнинг санитария-гигиенга ҳолатини яхшилаш;

зарурат бўлганида, зинапоя катаклари, санитария узеллари ёки ошхоналар учун ўрнатма ёки қўшимча қурилган хоналарни қилган ҳолда, ошхоналар орқали квартирага кириш жойларини тугатиш);

қозонхоналар, иссиқлик ўтказиш қувурлари ва иссиқлик (элеватор) пунктларини қурган ҳолда печкали иситишни марказий иситишга алмаштириш;

қуёшдан ишлайдиган, уй ичи гибрид иссиқлик таъминоти ва бошқа авнотом иссиқлик таъминоти манбаларини ўрнатиш;

печларни газ ёки кўмир ёқишга мослаштириш;

газ йўллари, сув чиқариш қурилмалари, бойлерларни қуриш;

марказий иситиш, иссиқ ва совуқ сув таъминотининг мавжуд тизимларини тўлиқ алмаштириш (шу жумладан, замонавий энергия самарали материалларни қўллаган ҳолда, пластик, металл-пластикдан ўтказувчи қувурлар ва модернизацияланган иситиш асбобларидан мажбурий фойдаланиш);

ФИК паст бўлган иситиш қозонларини ФИК 85% дан паст бўлмаган сув иситиш ва буғли қозонларга алмаштириш. Қозон ўчоқларида ёниш жараёнларини оптималлаштириш ва қозонларнинг ишлашини ростлаш ва тармоқларни ҳалқалаш ҳисобидан иссиқлик юкламаларини қайта тақсимлаш бўйича оптимал жадвалларни жорий этиш;

ККУ биносининг подвали, томнинг техник қавати шифтлари ва ташқи деворларнинг иссиқлик изоляциясини қилиш;

уй ичида ва квартиралар ичида иссиқлик энергияси, сув, газ ва электр таъминотини ҳисоблашнинг автоматлаштирилган тизимларини ўрнатиш. Автоматика воситаларини, шу жумладан насослар юритмаларининг тезлигини автомат ростлаш воситаларини қўллаган ҳолда, иссиқлик тармоқларининг ишлашини оптималлаштириш;

иссиқлик таъминоти тармоқларининг ҳолатини назорат қилиш ва диагностика қилиш аппаратурасини ўрнатиш. Иссиқлик алмашинув ускуналари, қозонлар ва ўтказувчи қувурларнинг ички юзаларидаги чўкмаларни тозалаш учун янги методлар ва технологиялардан фойдаланиш;

юқори  қават зинапоя майдончаси 15 м ва ундан юқори бўлган уйларда лифтлар, чиқинди қувурлари, пневматик чиқинди ташлаш тизимларини қуриш;

подвал хоналарига  кириш жойларига ҳамда чордоқлар ва томларга чиқиш жойларига эшиклар ўрнатиш;

жамоавий фойдаланиладиган телеантенналарни таъмирлаш, телефон ва радиотрнасляция тармоқларига уланиш;

домофонлар, электр қулфлар ўрнатиш;

ёнғинга қарши автоматика ва тутунни йўқ қилиш тизимларини ўрнатиш;

лифтлар, иситиш қозонлари, иссиқлик тармоқлари, муҳандислик ускуналарини автоматлаштириш ва диспетчерлаштириш;

“подъезд”ларга кириш жойларидаги эшик блокларини алмаштириш, зичлаш ва иситиш ҳамда эшикларнинг автомат ёпилишини таъминлаш, бунда (ККУга хизмат кўрсатувчи ташкилотлар ишчилари учун, уларни мажбурий ўқитган ҳолда) кириш жойида автомат ёпиладиган эшикларга эга иситилган эшик блокларидан мавсумий фойдаланиш йўриқномаларини ишлаб чиқиш;

уйга туташ ҳудудни ободонлаштириш (тош ётқизиш, асфальтлаш, тўсиқлар, ўтин саройлари, болалар ва хўжалик-маиший майдонларни ташкил қилиш);

тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган биноларнинг томлари, фасадлари, туташмаларини 50% гача таъмирлаш;

ККУни иситиш (тўсиб турувчи конструкцияларнинг иссиқлик изоляцияси хусусиятларини яхшилаш, уч қават ойнали дераза тўлдирмаларини қилиш, ташқи тамбурларни ташкил қилиш бўйича ишлар;

иситиш ва иссиқ сув таъминотига кетадиган иссиқлик энергияси сарфини, бино учун совуқ ва иссиқ сув сарфини ҳисоблаш асбобларини ўрнатиш, шунингдек квартираларда алоҳида иссиқ ва совуқ сув ҳисоблагичларини ўрнатиш (тармоқлар алмаштирилганида);

вентиляцияланмаган қўшилган томларнинг қайта қилиш.

7.ККУнинг капитал таъмирланиши устидан лойиҳа ташкилотларининг муаллифлик назорати, ёпмаларни тўлиқ ёки қисман алмаштириш ва қайта режалаштириш билан.

8.Уй-жой инспекцияси томонидан бажариладиган техник назорат.

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

13-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйнинг ихтисослашган текширувини ўтказиш муддатлари

 

Асосий конструкциялар материали бўйича бинолар типлари

Биринчи текширув ўтказилгунга қадар бўлган фойдаланиш муддати (йил)

1

2

Деворлари арматураланган керамзитбетондан, ғиштдан, табиий тош ва ҳ.к.лардан қилинган, темир-бетон ёпмали тайёр темир-бетон конструкциялардан йиғилган йирик панелли, йирик блокли, каркасли уйлар нормал фойдаланиш шароитларида (асосий функционал хоналарининг худди шунга ўхшаш ҳарорат-намлик режимига эга тураржойлар ва бинолар).

15-20

Ғишт, табиий тош ва ҳ.к.дан қилинган деворларга эга ёғоч ёпмали уйлар; деворлари мустаҳкам материаллардан қилинган ёғоч уйлар нормал фойдаланиш шароитларида

(асосий функционал хоналарининг худди шунга ўхшаш ҳарорат-намлик режимига эга тураржойлар ва бинолар).

10-15

 

 

 

Кўп квартирали уйларни сақлаш ва улардан техник фойдаланиш қоидаларига

14-ИЛОВА

 

 

Кўп квартирали уйнинг қурилиш конструкцияларини ихтисослашган текширувдан ўтказиш муддатлари

 

Конструкциялар ва уларнинг текширувдан ўтиши керак бўлган элементлари

Биринчи текширувгача бўлган фойдаланиш муддати

(йил)

Муҳит

ноагрессив ва кам агрессив

ўртача агрессив

кучли агрессив

1

3

4

5

Монолит фундаментлар

20

10

5

Йиғма элементлар, қозиқоёқларга эга фундаментлар, фундамент блоклари

15

8

5

Девор панеллари ва блоклари

7

6

5

Колонналар ва устунлар

15

8

5

Тўсинлар, ригеллар

10

6

4

Қопламалар ва ёпмалар плиталари

10

6

4

 

 

 

МУНДАРИЖА

 

1-Боб. Асосий қоидалар. 2

§ 1.Умумий қоидалар. 2

§ 2ККУ ва уйга туташ ҳудудни бошқариш шакли ва уларнинг сақланишини таъминлаш.. 3

2-Боб. Қурилиш конструкцияларининг техник ҳолати ва улардан фойдаланишга қўйиладиган талаблар. 6

§ 1. Кўп квартирали уйнинг техник ҳужжатлари. 6

§ 1. Подвал хоналарининг фундаментлари ва деворлари. 8

§ 2.Ташқи деворлар. 10

§ 3.Тўсиқлар. 13

§ 4. Фасадлар. 14

§ 5.Қаватлараро ёпмалар. 17

§ 6. Поллар. 18

§ 7.Том ва шип. 21

§ 8.Деразалар ва эшиклар. 24

§ 9.Зинапоялар. 24

3-Боб.Муҳандислик тизимларининг техник ҳолати ва улардан фойдаланишга қўйиладиган талаблар. 26

§ 1.Умумий қоидалар. 26

§ 2.Иситиш тизими. 26

§ 3.Иссиқ сув таъминоти. 28

§ 4.Совуқ сув таъминоти ва сув қочириш тизими. 28

§ 5.Шипдан ички сув қочириш тизими. 29

§ 6. Газ таъминоти. 30

§ 7. Электр таъминоти. 31

§ 8. Вентиляция. 35

§ 9.Чиқинди қувурлари. 36

§ 10. Лифтлар. 37

4-Боб.ККУ хоналари ва туташ ҳудудларни сақлашга қўйиладиган талаблар. 38

§ 1.Умумий қоидалар. 38

§ 2.Подвал хоналари ва техник ертўла. 39

§ 3. Чордоқ хоналари. 41

§ 4.Уйга туташ ҳудуд. 42

5-Боб.ККУга техник хизмат кўрсатиш тизимига қўйиладиган талаблар. 43

§ 1. Технологик талаблар. 43

§ 2.ККУга техник хизмат кўрсатиш.. 44

§ 3.ККУни мавсумий фойдаланишга тайёрлашни ташкиллаштириш.. 45

§4.Уй-жой фондини мавсумий фойдаланишга тайёрлаш.. 45

6-Боб. Махсус талаблар. 49

§ 1. Ёнғин хавфсизлиги талаблари. 49

§ 2. Санитария-эпидемиология талаблари. 51

§ 3. Лифтларнинг сақланиши ва таъмирланишига қўйиладиган талаблар. 53

§ 4. Сейсмик туманлар (сейсмиклик даражаси 6 баллдан юқори) 56

7-Боб. ККУ биноларидан техник фойдаланиш ва сақлаш бўйича махсус тадбирлар. 58

§ 1. Ўрнатма металл деталларнинг ҳолатини назорат қилиш, конструкциялар ва ўтказувчи қувурларни коррозиядан ҳимоялаш   58

§ 2. Конструкцияларни намланишдан ҳимоялаш ва тайёр темир-бетон конструкциядан йиғилган бинолардаги панеллараро туташмалар герметизациясини назорат қилиш.. 59

§ 3. Шовқинларни пасайтириш ва хоналарнинг товуш изоляцияси. 61

§ 4. Тўсиб турувчи конструкцияларнинг иссиқлик изоляцияси. 62

8-Боб. ККУни таъмирлашни ташкил қилиш.. 63

§ 1.Тураржой биноларини техник кўрикдан ўтказиш тизими. 63

§ 2. Биноларни техник текшириш тизими. 65

§ 3. Жорий таъмирлаш ишларини ташкиллаштиришга қўйиладиган талаблар. 68

§4.Биноларнинг жорий таъмири. 70

§ 5. Капитал таъмирлаш ёки реконструкция қилишга режалаштирилган тураржой биноларига техник хизмат кўрсатишни ташкиллаштириш.. 71

§ 6.ККУни капитал таъмирлаш ва реконструкция  қилиш.. 72

§ 7. Якуний қоидалар…………………………………………………………………………………………...74

 

 

Общие предложения: 0

564