ID Muallif Muhokamaga chiqarish sanasi Yakunlanish sanasi Takliflar soni
402 Министерство жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан 07/09/2018 23/09/2018 41

Muhokama yakunlandi

O'zbekiston Respublikasi Prezidentining Qarori
О мерах по совершенствованию системы эксплуатации жилищного фонда Республики Узбекистан
ID-402

В республике проводится масштабная работа по улучшению жилищных условий населения, обеспечению своевременного и качественного ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций и мест общего пользования в многоквартирном жилищном фонде, а также благоустройству прилегающих к многоквартирному жилищному фонду территорий.

В соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2017 г. № ПП-2922 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 — 2021 годы» определены источники финансирования товариществ частных собственников жилья (далее – ТЧСЖ) для проведения капитального и текущего ремонта многоквартирного жилищного фонда, реализуются комплексные меры по созданию действенной вертикальной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством, способствующей развитию рынка работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного жилищного фонда.

Вместе с тем, анализ показал, что в настоящее время остается ряд проблемных вопросов во взаимоотношениях ТЧСЖ с собственниками жилых и нежилых помещений в части объективности и прозрачности учета оплаты обязательных взносов на содержание общего имущества, произведённых расходов. В частности:

первое – отсутствует единая база данных лицевых счетов собственников жилых и нежилых помещений, что в свою очередь не обеспечивает прозрачность поступлений финансовых средств на счета ТЧСЖ и отрицательно влияет на планирование работ по ремонту мест общего пользования многоквартирных домов;

второе – отсутствует прозрачность начислений и расходов по выплачиваемым ТЧСЖ обязательным взносам с членов ТЧСЖ на содержание общего имущества, которая не позволяет осуществить объективный общественный контроль финансовых потоков;

третье – слабо организована работа со стороны ТЧСЖ по ведению бухгалтерского учета и развитию его экономической деятельности, а также претензионная работа по взысканию задолженностей по обязательным платежам с членов ТЧСЖ;

четвертое – отсутствие какого-либо экономического обоснования деятельности ТЧСЖ, создает предпосылки на увеличение доли дебиторской задолженности ТЧСЖ по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;

пятое – со стороны ТЧСЖ и управляющих компаний не установлен диалог с собственниками жилых и нежилых помещений по вопросам ремонта и эксплуатации мест общего пользования, а также благоустройства прилегающих к многоквартирным жилым домам территорий с созданием детских и спортивных площадок, что в свою очередь вызывает справедливые нарекания и недовольство жителей многоквартирных домов по вопросам планирования и организации работ;

шестое – слабо организована работа по взаимодействию ТЧСЖ с территориальными органами Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру по вопросам кадастрового учета жилых и нежилых помещений;

седьмое – непрофессионализм большинства председателей правлений и исполнительных директоров ТЧСЖ в организации эффективной деятельности товарищества, отсутствие у них чувства личной ответственности и переживания за развитие и качественную эксплуатацию многоквартирного жилого фонда.

В целях дальнейшего совершенствования системы эксплуатации жилищного фонда, повышения качества предоставляемых услуг населению со стороны ТЧСЖ, создания эффективного и прозрачного механизма поступления и распределения финансовых средств, поступающих от членов ТЧСЖ за обязательные взносы:

1. Принять к сведению, что хокимиятом Мирзо Улугбекского района г.Ташкента и Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан успешно внедряется в Мирзо Улугбекском районе г. Ташкента интегрированная система учета оплаты за эксплуатационные расходы – электронная карта жителя многоквартирного дома (www.oboduy.uz) (далее – Система учета).

2. Одобрить предложения Министерства жилищно-коммунального обслуживания, Министерства по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан, Национального агентства проектного управления при Президенте Республики Узбекистан по:

обязательному подключению к Системе учета каждого многоквартирного дома в республике;

определению на конкурсной (тендерной) основе единого частного оператора – инвестора по внедрению, обслуживанию и предоставлению услуг в рамках Системы учета.

3. Министерству жилищно-коммунального обслуживания совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан:

в месячный срок разработать техническое задание (критерии), предъявляемые к единому частному оператору – инвестору по внедрению, обслуживанию и предоставлению услуг в рамках Системы учета;

 

 

провести конкурс (тендер) по отбору частных операторов – инвесторов по внедрению, обслуживанию и предоставлению услуг в рамках Системы учета и по итогам заключить в установленном порядке контракт с победителем конкурса (тендера);

совместно с частным оператором – инвестором и Госкомземгеодезкадастром обеспечить интеграцию к базе данных объектов недвижимого имущества с Системой учета.

4. Министерству жилищно-коммунального обслуживания совместно с Центральным банком Республики Узбекистан обеспечить интеграцию Системы учета с Клиринговой системой расчетов Центрального банка.

5. АКБ «Узпромстройбанк» обеспечить частному оператору – инвестору по внедрению, обслуживанию и предоставлению услуг в рамках Системы учета, выделение кредита сроком на 3 года на основе представленных расчетов и документов, в установленном законодательном порядке.

6. Установить частному оператору – инвестору по внедрению, обслуживанию и предоставлению услуг в рамках Системы учета выплату 2 % комиссий из каждой оплаченной суммы с обязательных взносов, оплачиваемых собственниками жилых (нежилых) помещений, а также 0,1 % комиссионных отчислений для платежных систем коммерческих банков со снятием процентов единовременно, при совершении платежа.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан – Председателя правления АО «Узбекистон темир йўллари» Раматова А.Ж.

 

 

Президент Республики Узбекистан

 

Ш. Мирзиёев

Umumiy takliflar

1065