Davlat tilida bo'lmagan loyihalar portal ma'muriyati tomonidan loyiha muallifini ogohlantirmasdan o'chiriladi
ID Muallif Muhokamaga chiqarish sanasi Yakunlanish sanasi Takliflar soni
16596 O'zbekiston Respublikasi Moliya vazirligi 08/04/2020 23/04/2020 4
Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi Qarori
ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ВАЗИРЛАР МАҲКАМАСИНИНГ “ЎЗБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ҲУКУМАТИНИНГ АЙРИМ ҚАРОРЛАРИГА ЎЗГАРТИРИШ ВА ҚЎШИМЧАЛАР КИРИТИШ ТЎҒРИСИДА” ГИ ҚАРОРИ
ID-16596

ЛойиҲА

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг Қарори

 

Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига ўзгартириш
ва қўшимчалар киритиш тўғрисида

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига мувофиқ:

1. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг иловага мувофиқ айрим қарорларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.

2. Ушбу қарор ижросини назорат қилиш Ўзбекистон Республикасининг Бош вазирининг биринчи ўринбосари А.Ж. Раматов ва Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари – иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири Д.А. Кучкаров зиммаларига юклансин.

 

 

              Ўзбекистон Республикаси
                           Бош вазири                                                                       А. Арипов

 

Ўзбекистон Республикаси

Вазирлар Маҳкамасининг

2020 йил __ _______-сон қарорига
           ИЛОВА

 

Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2007 йил 3 январдаги “Уй-жой қурилишига, уни реконструкция қилишга ва сотиб олишга ипотека кредити бериш тўғрисидаги Низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 2-сон қарорида:

Уй-жой қурилишига, уни реконструкция қилишга ва сотиб олишга ипотека кредити бериш тўғрисида низомда:

а) 7-банд учинчи хатбошидан “, ёш оилалар учун “Ёшлар” кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олишга Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасининг 50 фоизидан ошмайдиган фоизли ставка билан 20 йил муддатга бериладиган кредитлар бундан мустасно” сўзлари чиқариб ташласин;

б) 10-банддан “Ёш оилалар учун "Ёшлар" кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга кредитлар бундан мустасно.” сўзлари чиқариб ташласин;

в) 12-банд учинчи хатбошидан “, ёш оилалар учун “Ёшлар” кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга кредитлар бундан мустасно” сўзлари чиқариб ташласин;

г) 25-бан тўртинчи хатбошидан “. Ушбу маълумотнома ёш оилалар учун “Ёшлар” кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга кредитлар олишда талаб қилинмайди” сўзлари чиқариб ташласин;

д) 31-банд иккинчи хатбошидаги “йўқлаб олинадиган” сўзлари “талаб қилиб олингунча” сўзлари билан алмаштирилсин;

е) 34-банд биринчи хатбошидаги “йўқлаб олинадиган” сўзлари “талаб қилиб олингунча” сўзлари билан алмаштирилсин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 25 майдаги "Якка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари - "Қишлоқ қурилиш банк" АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, "Ипотека банк" АТИБ, АТ "Халқ банки", "Асака банк" АТБ ва "Ўзсаноатқурилишбанк" АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида"ги 148-сон қарорида:

Якка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича янги типлардаги арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари - "Қишлоқ қурилиш банк" АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, "Ипотека банк" АТИБ, АТ "Халқ банки", "Асака банк" АТБ ва "Ўзсаноатқурилишбанк" АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги низомда:

а) 2-банд ўн тўққизинчи хатбошидаги “2017-2021 йилларда”  сўзлари “2017-2020 йилларда” сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 7-бандда:

биринчи хатбошидаги “(2020 йил 1 январдан бошлаб бир йиллик)” сўзлари “(2020 йил дастури доирасида бир йиллик)” сўзлари билан алмаштирилсин;

иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Ипотека кредитлари уч йилдан (2020 йил дастури доирасида бир йилдан) иборат имтиёзли давр билан таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, олий таълимдан кейинги таълим институтида таҳсил олаётган докторантлар учун 20 йил муддатга берилади.”;

в) 8-банд чиқариб ташлансин;

г) 9-бандда:

иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“2020 йил дастури доирасида ипотека кредитлари биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида берилади.”;

д) 10-банднинг биринчи хатбошисида “тўлиқлик,” сўзи “тўловлилик,” сўзи билан алмаштирилсин;

е) 13-банд қуйидаги таҳрирдаги учинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“Бунда банк уй-жой бўйича ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ҳамда Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг тегишли туман (шаҳар) филиалларига ахборот-коммуникация технологияларидан фойдаланган ҳолда юбориш орқали кадастр ҳужжатларини расмийлаштиради ва уй-жойга мулк ҳуқуқи ҳамда қонун асосидаги ипотекани давлат рўйхатидан ўтказади.”;

ё) 16-банд қуйидаги таҳрирдаги иккинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

 “Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг кредитга лаёқати етарли бўлмаганда, банк томонидан юридик шахсларнинг кафиллиги қабул қилиниши мумкин.”;

ж) 17-бандда:

тўртинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловлар;”;

еттинчи хатбоши чиқариб ташлансин.

з) 28-бандда:

бешинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“г) қарз олувчи уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаши шарт.”;

и) 29-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти қарз олувчи томонидан банкка ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини ҳамда суғурта полисини тақдим этгандан, шунингдек уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлагандан кейин пайдо бўлади. Ушбу шарт кредит шартномасида белгилаб қўйилган бўлиши керак.”;

й) 31-бандда:

учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“б) қурилган уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаши;”;

бешинчи хатбошичиариб ташлансин;

к) 9-49 бандлар тегишли равишда 8-48 бандлар деб ҳисоблансин;

л) Низомнинг 2-иловасида:

2.1-банднинг ўн саккизинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“тўлов мажбуриятлари – қарз олувчи/биргаликда қарз олувчиларнинг ипотека кредити бўйича қарзларни, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда тўлаш бўйича ҳамда бошқа тўловлар (кредит бўйича мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш учун уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш ва мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) мажбуриятлари;”;

4.2-бандда:

иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“2018-2019 йил дастурлари бўйича қурилган уй-жойлар учун биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади;”;

учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“2020 йил дастур доирасида қурилган уй-жойлар учун биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада, яъни биринчи йилда йиллик __ фоиз, иккинчи йилда __ фоиз, учинчи йилда __ фоиз, тўртинчи йилда __ фоиз, бешинчи йилда __ фоиз ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, айнан йиллик__ фоиз миқдорида белгиланади.”;

5.7-бандда:

учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“б) қурилган уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаши;”;

бешинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

6.3-банднинг учинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаганлигини тасдиқловчи ҳужжат.”;

9.2.1-банднинг учинчи хатбошиси чиқариб ташлансин;

11.1-банддан “нотариал тасдиқланган” сўзлари чиқариб ташлансин;

11.2-банддан “ва ипотека тўғрисидаги шартнома” сўзлари чиқариб ташлансин;

м) Низомнинг 3-иловаси ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги “Қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар асосида "Қишлоқ қурилиш Инвест" инжиниринг компанияси иштирокида уй-жойлар қуришни ташкил этиш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 280-сон қарорида:

“Қишлоқ қурилиш инвест” инжиниринг компанияси иштирокида якка тартибда уй-жой қурилишини амалга ошириш тартиби тўғрисида низомда:

а) 18-банд қуйидаги таҳрирдаги тўртинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“Қарз олувчи арзон уй-жойга мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтмагунга қадар, ушбу уй-жой ва у жойлашган ер участкасини банкнинг розилигисиз бегоналаштириш ҳуқуқига эга эмас.”;

б) 36-бандда:

биринчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Уй-жой ёки арзон уй-жой қабул қилиш-топшириш далолатномаси бўйича инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига берилгандан кейин банк қурилган уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини бир ой муддатда таъминлайди.”;

иккинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Бунда, фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси инжиниринг компанияси томонидан банкка тақдим қилиниши ва мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаш учун банк филиали имзоланган кредит шартномаси ва фойдаланишга қабул қилиш далолатномасининг электрон нусхасини ахборот тизими орқали бир ой муддатда юбориши шарт.”;

тўртинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органи қурилган уй-жой ёки арзон уй-жой ва қонун асосидаги ипотеканинг қонунчиликда белгиланган муддатларда давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши ва банк филиалига кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирмани юбориши керак.”;

в) 36-1-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Томонлар ўртасида уй-жой ёки арзон уй-жой қурилиши тўғрисида шартнома тузилганда, уй-жой ёки арзон уй-жой инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига топшириш-қабул қилиш далолатномаси билан топширилганидан кейин якка тартибдаги қурувчи уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни банкка тўлайди ва банк уй-жой бўйича ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ҳамда Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг тегишли туман (шаҳар) филиалларига ахборот-коммуникация технологияларидан фойдаланган ҳолда юбориш орқали кадастр ҳужжатларини расмийлаштиради ва уй-жойга мулк ҳуқуқи ҳамда қонун асосидаги ипотекани давлат рўйхатидан ўтказади.”;

г) Низомнинг 3-иловасида:

2.1-банднинг ўн саккизинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“тўлов мажбуриятлари - Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)нинг ипотека кредити, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда ҳамда бошқа тўловлар (кредит бўйича мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш учун уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш ва мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) бўйича мажбуриятлар;”;

4.2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси:

2018-2019 йил дастурлари бўйича қурилган уй-жойларни ипотека кредити асосида сотиб олиш учун биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади;

2020 йил дастури доирасида қурилган уй-жойлар учун биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада, яъни биринчи йилда йиллик __ фоиз, иккинчи йилда __ фоиз, учинчи йилда __ фоиз, тўртинчи йилда __ фоиз, бешинчи йилда __ фоиз ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, айнан йиллик__ фоиз миқдорида белгиланади.”;

6.3-бандда:

биринчи хатбошидаги “ҳужжатлар тақдим этилгандан” сўзлари “тўловларни тўлаш кафолатлангандан” сўзлари билан алмаштирилсин;

иккинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин

“ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш хавфидан суғурталаш;”;

қуйидаги таҳрирдаги тўртинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаш.”

8.1.1-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Қарз олувчи томонидан ушбу шартноманинг 9.2.1 ва 9.2.2-бандларидаги шартлар белгиланган муддатларда бажарилмаган тақдирда Банк ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг муддатидан олдин бажарилишини талаб қилиши, банкда мавжуд Қарз олувчининг ҳар қандай ҳисобварақлардан (омонат, валюта омонати, банк карталаридаги) маблағларни акцептсиз тартибда ундириб олиш ва қарздорликни сўндиришга йўналтириш, улар талабларни қаноатлантириш учун етарли бўлмаганда - ундирувни қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда кредит бўйича таъминотга қаратиш ҳуқуқига эга.”

9.2.1-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Банк ходими билан ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини тузиш.”;

9.2.2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Ўзбекистон Республикаси “Ергеодезкадастр” давлат қўмитаси органларида қурилган уй-жойга эгалик қилишнинг рўйхатдан ўтказилган ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжатни расмийлаштириш ҳамда уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни Банкка тўлаш.”;

11.3-банддан “, нотариал тасдиқланган” сўзлари чиқариб ташлансин;

д) Низомнинг 3а-иловасида:

2.1-банднинг ўн саккизинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“тўлов мажбуриятлари - Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)нинг ипотека кредити, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда ҳамда бошқа тўловлар (кредит бўйича мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш учун уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш ва мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) мажбуриятлари;”;

4.2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун қуйидаги фоиз ставкаси белгиланади:

2020 йил дастури доирасида биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада, яъни биринчи йилда йиллик __ фоиз, иккинчи йилда __ фоиз, учинчи йилда __ фоиз, тўртинчи йилда __ фоиз, бешинчи йилда __ фоиз ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, айнан йиллик__ фоиз миқдорида белгиланади.”;

6.3-бандда:

биринчи хатбошидаги “ҳужжатлар тақдим этилгандан” сўзлари “тўловларни тўлаш кафолатлангандан” сўзлари билан алмаштирилсин;

иккинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш хавфидан суғурталаш;”;

қуйидаги таҳрирдаги тўртинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаш.”;

7.3-банд қуйидаги таҳрирда баё этилсин:

“Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) ушбу шартноманинг ажралмас қисми ҳисобланадиган илова қилинаётган тўловлар жадвалига мувофиқ ҳар ойлик тўловларни амалга ошириш йўли билан ипотека кредитини қайтаради ва кредитдан фойдаланганлик учун ҳисоблаб ёзилган фоизларни тўлайди.”;

8.1.1-банд қуйидаги таҳрирда баё этилсин:

“Қарз олувчи томонидан ушбу шартноманинг 9.2.1 ва 9.2.2-бандларидаги шартлар белгиланган муддатларда бажарилмаган тақдирда Банк ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг муддатидан олдин бажарилишини талаб қилиши, банкда мавжуд Қарз олувчининг ҳар қандай ҳисобварақлардан (омонат, валюта омонати, банк карталаридаги) маблағларни акцептсиз тартибда ундириб олиш ва қарздорликни сўндиришга йўналтириш, улар талабларни қаноатлантириш учун етарли бўлмаганда - ундирувни қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда кредит бўйича таъминотга қаратиш ҳуқуқига эга.”;

9.2.1-банд қуйидаги таҳрирда баё этилсин:

“Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Банк ходими билан ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини тузиш ҳамда Ўзбекистон Республикаси “Ергеодезкадастр” давлат қўмитаси органларида қурилган уй-жойга эгалик қилишнинг рўйхатдан ўтказилган ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжатни расмийлаштириш ҳамда уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни Банкка тўлаш.”;

11.3-банддан “, нотариал тасдиқланган” сўзлари чиқариб ташлансин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2012 йил 31 октябрдаги 312-сон “Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низомни ҳамда судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жойларни ижарага олганлик (ижарага турганлик) учун ҳар ойлик пул компенсацияси тўлаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги қарорида:

а) қарор номидан “имтиёзли шартларда” сўзлари чиқариб ташлансин;

б) 1-банддан “имтиёзли шартларда” сўзлари чиқариб ташлансин;

в) 1-иловада:

низом номидан “имтиёзли шартларда” сўзлари чиқариб ташлансин;

1-банддан “имтиёзли шартларда” сўзлари чиқариб ташлансин;

7-1-банд чиариб ташлансин;

8-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“2020 йил 1 январдан бошлаб тижорат банклари томонидан судьялар, суд органлари ходимлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига ипотека кредити беришнинг янги тартиби ўрнатилади ва унга кўра ипотека кредитининг фоиз ставкаси бозор шартларида аниқланади.”;

26-банддаги “йўқлаб олинадиган” сўзлари “талаб қилиб олингунча” сўзлари билан алмаштирилсин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2014 йил 8 сентябрдаги “Мамлакатнинг ижтимоий ҳаётида фаол қатнашаётган ёш оилаларни уй-жой билан таъминлашни янада қўллаб-қувватлаш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 250-сон қарорида:

а) 1-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

1. Қайд этилсинки, мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари беришнинг қуйидаги шартлари белгиланади:

а) 2019 йил давлат дастурлари доирасида:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

б) 2020 йил давлат дастурлари доирасида қурилган уй-жойлар учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-2660-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-3350-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида”ги ПҚ-2639-сон ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги “Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-4028-сон қарорларига мувофиқ.”;

б) 1-иловада:

3-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

3. Қайд этилсинки, мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари беришнинг қуйидаги шартлари белгиланади:

а) 2019 йил давлат дастурлари доирасида:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

б) 2020 йил давлат дастурлари доирасида қурилган уй-жойлар учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-2660-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-3350-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида”ги ПҚ-2639-сон ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги “Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-4028-сон қарорларига мувофиқ.

Ёш оилаларнинг квартира сотиб олиш тўғрисидаги мурожаатларини кўриб чиқиш ушбу Низомга 2-иловага мувофиқ схемага биноан амалга оширилади.”;

12-бандда:

қуйидаги мазмундаги иккинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“Бунда, Ёшлар иттифоқи Марказий кенгаши ҳар йили давлат дастурларида мамлакатнинг ижтимоий ҳаётида фаол қатнашаётган ёш оилалар учун белгиланадиган уй-жойлар сонидан келиб чиққан ҳолда ёш оилани уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож сифатида ҳисобга қўяди.”;

иккинчи хат боши учинчи хат боши деб ҳисоблансин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 16 январдаги “Кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилишни молиялаштириш, шунингдек ёш оилаларга, эскирган уй-жойларда яшаётганларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларнинг бошқа тоифаларига сотиш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 14-сонли қарори иловасида:

а) 1-бандда ““Ипотека-банк” АТИБ” сўзлари “тижорат банклари” сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 2-бандда:

иккинчи хатбошидаги “ҳолда "Ипотека-банк" АТИБ” сўзлари “тижорат банклари” сўзлари билан алмаштирилсин;

ўн иккинчи хатбошидаги “5, 7 ва 9 қаватли арзон кўп квартирали уйлар” сўзлари “5, 7, 9, 12, 16 ва ундан юқори қаватли кўп квартирали уйлар” сўзлари билан алмаштирилсин;

в) 13-банддаги “Ўзбекистон Республикаси Президентининг қарорлари асосида” сўзлари “банк ва пудрат ташкилоти ўртасида келишилган ҳолда” сўзлари билан алмаштирилсин;

г) 49-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахс дастлабки бадал маблағларини унга квартира бириктирилгандан кейин 30 календарь кундан кечикмай банкда кўрсатилган депозит ҳисоб рақамига тўлайди.”;

д) 62-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Кўп квартирали уйдаги квартираларни сотиб олиш учун ипотека кредитлари уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахсларга 3 йиллик имтиёзли давр билан, дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси (2020 йил ва кейинги йилларда дастурларни амалга ошириш доирасида – бир йиллик имтиёзли давр билан ва дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада) ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга, шунингдек таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, олий таълимдан кейинги таълим институтида таҳсил олаётган докторантлар учун 20 йил муддатга берилади. Бунда олтинчи йилдан бошлаб фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг кредит олиш учун жисмоний шахс томонидан ариза тақдим этилган санада амалда бўлган қайта молиялаштириш ставкасидан келиб чиқиб белгиланади ва кредит шартномасида қайд этилади.”;

1-иловада:

“Субъектлар” устунининг “1-босқич” позициясидаги “"Ипотека-банк" АТИБ” сўзлари “Тижорат банки” сўзлари билан алмаштирилсин;

2-иловада:

“Субъектлар” устунининг “3-босқич” позициясидаги “"Ипотека-банк" АТИБ” сўзлари “Тижорат банки” сўзлари билан алмаштирилсин;

3-иловада 10-банддаги “«Ипотека-банк» АТИБ” сўзлари “Тижорат банклари” сўзлари билан алмаштирилсин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 29 июндаги “Ички ишлар органлари ходимларининг турар жой шароитларини яхшилашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги 444-сон қарорида:

а) 1-банддан “имтиёзли шартларда” сўзлари чиқариб ташлансин;

б) 2-банддан “имтиёзли” сўзи чиқариб ташлансин;

в) 4-бандда:

биринчи хатбошидан “узоқ муддатли” сўзлари чиқариб ташлансин;

иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Белгилансинки, Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олишга ипотека кредити бўйича асосий сумма тижорат банки билан тузиладиган шартнома бўйича белгиланган муддатларда ходимнинг маблағлари ҳисобига, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизлар эса – 50 фоиз миқдорида ходимнинг маблағлари ҳисобига ва 50 фоизи Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг субсидиялар сифатида Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигига ажратиладиган маблағлари ҳисобига қопланади.”;

г) 5-бандда:

учинчи хатбоши чиқариб ташлансин;

тўртинчи хатбошидаги “кейинги йилларга” сўзлари “2019 йилларга” сўзлари билан алмаштирилсин;

д) 1-иловада:

низом номидан “имтиёзли шартларда” сўзлари чиқариб ташлансин;

6-банднинг иккинчи хатбошисидан “, шу жумладан имтиёзли кредитлар” сўзлари чиқариб ташлансин;

18-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун ипотека кредити олишда ипотека кредити бўйича асосий сумма ва фоиз тўловлари тижорат банки билан тузиладиган шартнома бўйича белгиланган муддатларда ходимнинг маблағлари ҳисобига қайтарилади.”;

22-банддан “узоқ муддатли” сўзлари чиқариб ташлансин;

е) 2-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“ ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к Постановлению КМ РУз

от 29.06.2017 г. №444

 

ГРАФИК

строительства квартир в доступных многоквартирных домах

для сотрудников органов внутренних дел в разрезе регионов

согласно Программе по строительству доступных жилых

домов по обновленным типовым проектам в сельской

местности и Программе по строительству и реконструкции

доступных многоквартирных домов в городах

 

Наименование

региона

Всего

количество,

ед.*

     В том числе:

2017 год

2018 год

2019 год

2020 год

домов

квартир

домов

квартир

домов

квартир

домов

квартир

домов

квартир

 

Всего

 

2 022

14

504

14

504

14

504

 

510

1.

Республика Каракалпакстан

 

150

1

48

1

24

1

48

 

30

2.

Андижанская область

 

174

1

48

1

48

1

48

 

30

3.

Бухарская область

 

110

1

16

1

48

1

16

 

30

4.

Джизакская область

 

102

1

24

1

24

1

24

 

30

5.

Кашкадарьинская область

 

142

1

48

1

16

1

48

 

30

6.

Навоийская область

 

102

1

24

1

24

1

24

 

30

7.

Наманганская область

 

126

1

24

1

48

1

24

 

30

8.

Самаркандская область

 

204

1

48

1

48

1

48

 

60

9.

Сырдарьинская область

 

102

1

24

1

24

1

24

 

30

10.

Сурхандарьинская область

 

126

1

24

1

48

1

24

 

30

11.

Ташкентская область

 

210

1

48

1

24

1

48

 

90

12.

Ферганская область

 

204

1

48

1

48

1

48

 

60

13.

Хорезмская область

 

102

1

24

1

24

1

24

 

30

14.

г. Ташкент

 

336

1

56

1

56

1

56

 

168

*) Количество квартир может варьироваться в зависимости от предложений Министерства внутренних дел Республики Узбекистан.”.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 11 августдаги “Ўзбекистон Республикаси қуролли кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш) учун узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари бериш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 619-сон қарорида:

а) қарор номидан “имтиёзли” сўзи чиқариб ташлансин;

б) 1-банддан “имтиёзли” сўзи чиқариб ташлансин;

в) 1-иловада:

низом номидан “имтиёзли” сўзли чиқариб ташлансин;

1-банддан “имтиёзли” сўзи чиқариб ташлансин;

3-бандда:

иккинчи хатбошидан “, шунингдек намунавий якка тартибдаги уйлар” сўзлари чиқариб ташлансин;

учинчи хатбошидан “имтиёзли” сўзи чиқариб ташлансин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 2 сентябрдаги “Фарғона вилоятининг Марғилон, Қўқон шаҳарлари ва Риштон туманида ҳунармандчиликни янада ривожлантириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 687-сон қарорининг 5-банди бешинчи хатбошисидан “имтиёзли” сўзлари чиқариб ташлансин.
  2. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 23 сентябрдаги “Мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этаётган ёш оилаларни уй-жой билан таъминлашда қўллаб-қувватлашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги
    753-сон қарорида:

а) 2-банддаги “2018-2021” сони “2018-2020” сони билан алмаштирилсин;

б) 3-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Қайд этилсинки, дастурлар доирасида узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) беришнинг қуйидаги шартлари белгиланган:

а) 2018-2019 йиллар давлат дастурлари доирасида:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

б) 2020 йил давлат дастурлари доирасида қурилган уй-жойлар учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-2660-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-3350-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида”ги ПҚ-2639-сон ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги “Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-4028-сон қарорларига мувофиқ.”;

в) 4-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“4. Белгилаб қўйилсинки, 2020 йилдан бошлаб қуриладиган уй-жойлар учун ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадаллари ва фоиз тўловлари “Ёшлар” уйлари бўйича Республика комиссиясининг тавсияномасига асосан ипотека кредитининг бутун даври давомида ёш оилаларнинг ўз маблағлари ҳисобидан белгиланган тартибда амалга оширилади.”;

г) 5 ва 6-бандлар чиқариб ташлансин;

д) 7-8 бандлар тегишли равишда 5-6 бандлар деб ҳисоблансин;

е) илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 23.09.2017 г. 753

 

ПАРАМЕТРЫ

строительства в 2018-2020 годах жилья для особо

отличившихся молодых семей, активно участвующих

в общественной жизни страны

 

Наименование  региона

Всего  кол-во  жилья (ед.)*

В том числе:

2018 год

2019 год

2020 год

типо- вые дома в сель- ской мест- ности

квартиры  в много- квар- тирных домах в сельской местности

квар- тиры в много- квар- тирных домах в горо- дах

всего

типо- вые дома в сель- ской мест- ности

квар- тиры в много- квар- тирных домах в горо- дах

всего

типо- вые дома в сель- ской мест- ности

квар- тиры в много- квар- тирных домах в горо- дах

всего

квартиры  в много- квар- тирных домах в сельской местности

квар- тиры в много- квар- тирных домах в городах

 

ВСЕГО:

4960

1316

331

3313

2149

658

1491

2149

658

1491

662

331

331

1.

Республика Каракалпакстан

244

102

26

116

96

51

45

96

51

45

52

26

26

2.

Андижанская область

328

50

13

265

151

25

126

151

25

126

26

13

13

3.

Бухарская область

354

68

17

269

160

34

126

160

34

126

34

17

17

4.

Джизакская область

252

56

14

182

112

28

84

112

28

84

28

14

14

5.

Кашкадарьинская область

390

140

35

215

160

70

90

160

70

90

70

35

35

6.

Навоийская область

348

120

30

198

144

60

84

144

60

84

60

30

30

7.

Наманганская область

150

44

11

95

64

22

42

64

22

42

22

11

11

8.

Самаркандская область

390

140

35

215

160

70

90

160

70

90

70

35

35

9.

Сурхандарьинская область

301

88

22

191

128

44

84

128

44

84

45

22

23

10.

Сырдарьинская область

225

90

23

112

90

45

45

90

45

45

45

23

22

11.

Ташкентская область

450

132

33

285

192

66

126

192

66

126

66

33

33

12.

Ферганская область

444

184

46

214

176

92

84

176

92

84

92

46

46

13.

Хорезмская область

244

102

26

116

96

51

45

96

51

45

52

26

26

14.

г. Ташкент

840

0

0

840

420

 

420

420

 

420

 

 

 

     *) Количество жилья подлежит уточнению в зависимости от заявок Союза молодежи Узбекистана.”.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 17 октябрдаги “Докторантларнинг илмий-тадқиқот ишлари билан шуғулланишлари учун моддий шарт-шароитлар яратиш ва меҳнат фаолиятини янада рағбатлантириш тўғрисида”ги 839-сон қарорида:

а) 1-бандда:

қуйидаги таҳрирдаги иккинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“а) 2019 йилда:”;

иккинчи хатбоши учинчи хатбоши деб ҳисоблансин;

қуйидаги таҳрирдаги еттинчи хатбоши билан тўлдирилсин:

“б) 2020 йилда:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уйлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 1 йиллик имтиёзли давр билан, дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича беш қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 1 йиллик имтиёзли давр, дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 15 фоизини ташкил этади.”;

б) 2-банд чиқариб ташлансин.

  1.  Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 9 февралдаги “Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 103-сон қарорида:

а) қарор номида “2021” сони “2020” сони билан алмаштирилсин;

б) 1-бандда “2021” сони “2020” сони билан алмаштирилсин;

в) қарор иловасида:

низом номида “2021” сони “2020” сони билан алмаштирилсин;

1-илова номида “2021” сони “2020” сони билан алмаштирилсин;

4-илова номида “2021” сони “2020” сони билан алмаштирилсин;

5-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

Низомга

5-ИЛОВА

 

2017-2020 йилларда Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида ариза берувчи-уй қурувчини танлаш ва унинг иштирок этишида ижтимоий устуворликни белгилашнинг

ИЖТИМОИЙ МЕЗОНЛАРИ

 

Т/р

 

Омиллар

Балл

Тасдиқ

1.

Ариза берувчи оиласининг бир аъзосига тўғри келадиган жами ҳар ойлик даромад (меҳнатга ҳақ тўлашнинг энг кам миқдорларида ҳисобланган - МҲТЭКМ)

Иш жойидан маълумотнома

ёки солиқ декларацияси

МҲТЭКМнинг 1,5 бараваридан 2,5 бараваригача

10

МҲТЭКМнинг 2,5 бараваридан
3 бараваригача

5

МҲТЭКМнинг 1,5 бараваридан кам

3

МҲТЭКМнинг 3 бараваридан кўп

0

2.

Ариза берувчи яшаётган уй хўжалигида бир кишига тўғри келадиган турар жойнинг умумий майдони

Кадастр ишининг нусхаси ва тегишли туман ҳокимлиги

ҳузуридаги Талабгорларни танлаш бўйича

комиссиянинг ҳақиқий ўлчови

16 кв.метрдан кам

10

16 - 20 кв.м

6

20 кв.метрдан кўп

2

3.

Оилада қуйидаги шахслар мавжудлиги:

Паспорт ва қонун ҳужжатларига мувофиқ тасдиқловчи

ҳужжатлар асосида тегишли туман ҳокимлиги ҳузуридаги

Талабгорларни танлаш бўйича комиссия баҳолаши

биринчи гуруҳ ногирони

5

сурункали касалликнинг оғир турларидан азоб чекувчи

10

4.

Гендер мезонлари

Ариза берувчи ёлғиз боқувчига эга оила вакили, оила боши - аёл ёки асосий ариза берувчи - аёл

10

Ягона/ёлғиз боқувчига эга бўлган оила

7

Бошқалар

0

5.

Ариза берувчининг асосий фаолият тури

 

 

Ижтимоий соҳа, тадбиркорлик, фермер ёки фермер ва деҳқон хўжалиги ишчиси

10

Иш берувчи ёки туман Давлат солиқ

инспекциясидан маълумотнома

Иқтисодиётнинг реал сектори ва хизматлар соҳаси

8

Бошқалар

5

6.

Ҳозирги турар жой мақоми

Қонун ҳужжатларига мувофиқ тасдиқловчи ҳужжатлар асосида

тегишли туман ҳокимлиги ҳузуридаги  Талабгорларни танлаш бўйича комиссия баҳолаши

Ижара

10

Эгасининг рухсати билан текин турар жой

6

Тўлиқ ўз мулкида (эр-хотин бирга)

2

 

Энг юқори балл

60

 

”;

7-иловада “уй қурувчининг 2017-2021” сўзлари “уй қурувчининг 2017-2020” сўзлари билан алмаштирилсин;

10-1. В  Постановлении Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 февраля 2018 года № 103 «Об утверждении Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы»

а) в названии постановления номер «2021» заменить номером «2020»;

б) в пункте 1 номер «2021» заменить номером «2020»;

в) в приложении постановления:

в названии положения номер «2021» заменить номером «2020»;

в названии приложения № 1 номер «2021» заменить номером «2020»;

в названии приложения № 4 номер «2021» заменить номером «2020»;

приложение № 5 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Положению

 

СОЦИАЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ

определения социальной приоритетности при отборе и участии заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2020 годы

  

Факторы

 

Балл

  

Подтверждение

1.

Совокупный ежемесячный доход на одного члена семьи заявителя (рассчитанный минимальных размерах оплаты труда – МРОТ)  

Справка с места работы или налоговая декларация

От 1,5 до 2,5 кратной МРОТ

10

От 2,5 до 3 кратного МРОТ

5

Менее 1,5 кратного МРОТ

3

Более 3 кратного МРОТ

0

2.

Общая жилая площадь на одного человека в домохозяйстве, где проживает заявитель

Копия кадастрового документа и фактический замер Комиссией по отбору претендентов при хокимияте соответствующего района

Менее 16 кв. м

10

16-20 кв. м

6

Свыше 20 кв. м

2

3.

Наличие в составе семьи лица:

Паспорт и оценка Комиссией по отбору претендентов при хокимияте соответствующего района на основе подтверждающих документов в соответствии с законодательством

Инвалида первой группы

10

Страдающего тяжелым видом хронического заболевания

5

4.

Гендерные критерии

 

Заявитель представляет семью с одиноким кормильцем, во главе женщины или основным заявителем является женщина

10

Семья с единственным/одиноким кормильцем

7

Прочее

0

5.

Основной род деятельности (занятость) заявителя

Справка от работодателя или районной Государственной налоговой инспекции

Социальная сфера, предпринимательство, фермер или работник фермерского и дехканского хозяйств

10

Реальный сектор экономики и сфера услуг

8

Прочие

5

6.

Статус текущего проживания

Оценка Комиссией по отбору претендентов при хокимияте соответствующего района на основании подтверждающих документов в соответствии с законодательством

Наемное жилье

10

Бесплатное, с разрешением владельца

6

В полной собственности (включая супруги)

2

Наивысший балл

60

 

»;

в приложении № 7 слова «2021 годы, с указанием» заменить словами «2020 годы, с указанием».

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 12 апрелдаги “Оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган хотин-қизларга, ногиронлиги бўлган, кам таъминланган, фарзандларини тўлиқсиз оилада тарбиялаётган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оналарга арзон уй-жойлар бериш тартиби тўғрисида”ги 285-сон қарорида:

а) 2-бандда:

“б” хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

б) уй-жойга муҳтож хотин-қизларга арзон уй-жойлар имтиёзли ипотека кредити асосида белгиланган тартибда туман (шаҳар)лар тоифасидан келиб чиқиб, ҳар йили қуйидаги ҳажмда ажратилади:

I тоифага кирадиган туманларда - биттадан кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган туманларда - иккитадан кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

I тоифага кирадиган шаҳарларда ҳамда Тошкент шаҳрининг туманларида - олтитагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган шаҳарларда - ўнтагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);”;

“г” хатбошиси чиқариб ташлансин;

б) қарор иловасида:

2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

Ушбу Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

арзон уй-жойлар - Дастурлар доирасида қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган кўп қаватли кўп хонадонли (2 ва 3 хонали) уйлар;”;

3-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

Уй-жойга муҳтож хотин-қизларга Дастур доирасида қурилаётган арзон уй-жойлар имтиёзли ипотека кредити асосида туман (шаҳар)лар тоифасидан келиб чиқиб, ҳар йили қуйидаги тартибда ажратилади:

I тоифага кирадиган туманларда – биттадан кўн қаватли уйлардаги хонадонлардан
(2-3 хонали);

II тоифага кирадиган туманларда – иккитадан кўн қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

I тоифага кирадиган шаҳарларда ҳамда Тошкент шаҳрининг туманларида - олтитагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган шаҳарларда - ўнтагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали).”;

18-банддан “ва майдони 0,02 гектар бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 2 ва 3 хонали” сўзлари чиқариб ташлансин;

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 26 апрелдаги “Бахшичилик ва достончилик санъатини янада ривожлантириш ҳамда такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 304-сонли қарорининг 3-банди бешинчи хатбошисидан “имтиёзли” сўзи чиқариб ташлансин.
  2. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 15 майдаги «Ўзбекистон Республикаси монополияга қарши курашиш қўмитаси фаолиятини ташкил этиш тўғрисида»ги 402-сон қарорида:

а) 1-иловада:

11-банд йигирма иккинчи хатбошидаги “ва биржа” сўзлари “, аукцион ҳамда биржа” сўзлари билан алмаштирилсин;

13-банд йигирма бешинчи хатбошидаги “ва биржа” сўзлари “, аукцион ҳамда биржа” сўзлари билан алмаштирилсин;

15-банд ўн олтинчи хатбошидаги “ва биржа” сўзлари “, аукцион ҳамда биржа” сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 2-илованинг 7-банди ва иловаси чиқариб ташлансин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 15 майдаги “Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлиги фаолиятини ташкил этиш бўйича чора-тадбирлар тўғрисида”ги 404-сон қарорида:

Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлиги тўғрисида низомнинг 44-банди саккизинчи хатбошиси чиқариб ташлансин.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 11 сентябрдаги “Мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этаётган ёш оилаларни уй-жой билан таъминлашни такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 760-сон қарорининг
    2-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“Белгилаб қўйилсинки, ёш оилалар учун қурилаётган 1402 та уй-жойларнинг
уй-жой қиймати дастлабки бадалини 65 фоизигача бўлган қисми Ўзбекистон ёшлар иттифоқи маблағлари ҳисобига беғараз ажратилади.”.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 20 декабрдаги “Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун бўш турган ер участкаларини бериш тартиб-таомилларини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 1023-сонли қарорида:

Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини электрон онлайн-аукцион орқали бериш тартиби тўғрисида низомнинг 2-банди иккинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

“а) Ўзбекистон Республикаси Президентининг “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” 2019 йил 28 ноябрдаги
ПФ-5886-сон Фармонига мувофиқ қишлоқ жойларда кўп квартирали уй-жойлар қуриш учун ер участкалари танлов савдоларида ғолиб бўлган тадбиркорлик субъектларига берилганда;

 Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 – 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон ҳамда «2017 – 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорларига мувофиқ кўп квартирали арзон уйлар, намунавий лойиҳалар асосида якка тартибдаги уй-жойлар қурилаётган массивларга;”.

  1. Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 29 январдаги
    “Уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёжманд меҳнат мигрантларига кўп квартирали уйлардан хонадонлар ажратиш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 39-сонли қарорида:

Уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёжманд меҳнат мигрантларига кўп квартирали уйлардан хонадонлар ажратиш тартиби тўғрисидаги низомнинг
1-бандида:

“базавий ҳисоблаш миқдори” сўзлари “меҳнатга ҳақ тўлашнинг энг кам миқдори” сўзларига алмаштирилсин;

БҲМ” қисқартмаси “МҲТЭКМ” қисқартмасига алмаштирилсин.

 

“Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида”ги
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси қарори (Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябридаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони)
лойиҳаси бўйича

ҚИЁСЛАШ ЖАДВАЛИ

 

Амалдаги таҳрир

Таклиф қилинаётган таҳрир

Асос

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2007 йил 3 январдаги 2-сонли қарори билан тасдиқланган “Уй-жой қурилишига, уни реконструкция қилишга ва сотиб олишга ипотека кредити бериш тўғрисидаги” Низом

7. Ипотека кредити муддати ва ундан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси кредит ресурслари манбаига боғлиқ ҳолда қуйидаги тартибда белгиланади:

...

2) кредит линиялари, шу жумладан имтиёзли кредитлар, тижорат банки томонидан ипотека кредити бериш учун бевосита жалб этилган халқаро ва хорижий молия институтларининг грантлари ва инвестициялари ҳисобидан бериладиган кредитлар бўйича муддат ва кредитдан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси ушбу маблағларни бериш тўғрисида тижорат банки ва кўрсатиб ўтилган молия институтлари ўртасида тузилган тегишли шартномалар шартларидан келиб чиққан ҳолда белгиланади;

3) тижорат банкининг ўз маблағлари ва жалб этилган маблағлари ҳисобидан бериладиган кредитлар бўйича муддат ва кредитдан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси банк ва қарз олувчи ўртасидаги битим бўйича, банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ белгиланади, ёш оилалар учун “Ёшлар” кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олишга Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасининг 50 фоизидан ошмайдиган фоизли ставка билан 20 йил муддатга бериладиган кредитлар бундан мустасно.

...

10. Тижорат банкларининг ўз маблағлари ва жалб этилган маблағлари ҳисобидан бериладиган ипотека кредити миқдори қуриладиган, реконструкция қилинадиган ёки сотиб олинадиган уй-жой қийматининг 75 фоизидан ошиши мумкин эмас. Ёш оилалар учун Ёшлар кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга кредитлар бундан мустасно.

...

12. Ариза берувчи тижорат банкларининг ўз маблағлари ва жалб этилган маблағлари ҳисобига ипотека кредити олиш учун:

қуриладиган, сотиб олинадиган уй-жой ёки кўп квартирали уйдаги квартира қийматининг;

уй-жойни реконструкция қилиш қийматининг камида 25 фоизи миқдоридаги ўз маблағига эга бўлиши керак, ёш оилалар учун Ёшлар кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга кредитлар бундан мустасно.

Ушбу маблағлар ариза берувчининг номига банкда очилган жамғарма омонат ҳисоб рақамида миллий ёки чет эл валютасида мавжуд бўлиши, шунингдек қурилаётган уй-жой смета қийматининг ёки реконструкция қилиш қийматининг 25 фоизидан кам бўлмаган миқдорда ариза берувчи томонидан ўз маблағлари ҳисобига сотиб олинган қурилиш материаллари тарзида бўлиши мумкин.

...

25. Якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартирани сотиб олишга ипотека кредити олиш учун ариза берувчи томонидан тижорат банкига сўралаётган кредит суммаси кўрсатилган ҳолда кредит олишга буюртманома билан бирга қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилади:

1) сотиладиган якка тартибдаги уй-жойнинг ёки квартиранинг келишилган қиймати кўрсатилган ҳолда, уй-жойга ёки квартирага эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатнинг нусхасини илова қилган ҳолда якка тартибдаги уй-жойнинг ёки кўп квартирали уйдаги квартиранинг олди-сотдиси тўғрисидаги дастлабки шартнома;

2) ариза берувчининг ва у билан бирга яшайдиган оила аъзоларининг даромадлари тўғрисида охирги 12 ой учун доимий иш жойидан (доимий иш жойи мавжуд бўлганда) берилган маълумотномалар ёки ариза берувчининг ва унинг оила аъзоларининг охирги 12 ой учун даромадлари тўғрисидаги декларацияларнинг уларнинг яшаш жойидаги давлат солиқ органи томонидан тасдиқланган нусхалари;

3) қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисоб рақамида ушбу Низомнинг 12-бандида кўрсатилган суммадан кам бўлмаган пул маблағлари жойлаштирилгани тўғрисидаги банк маълумотномаси. Ушбу маълумотнома ёш оилалар учун Ёшлар кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга кредитлар олишда талаб қилинмайди;

4) ариза берувчининг оиласи таркиби тўғрисида яшаш жойидан берилган маълумотнома ва унинг паспорти нусхаси;

5) тижорат банкларига Ёшлар иттифоқи Марказий Кенгашининг ёш оилалар учун “Ёшлар” кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга ипотека кредити бериш бўйича шартномалар тузиш учун тавсияномаси.

...

31. Кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ипотека кредити бериш тўғрисида ижобий қарор қабул қилингандан кейин:

банк уч кун муддатда кредит шартномаси тузиш учун бу ҳақда ариза берувчини ёзма равишда хабардор қилади. Уй-жой сотиб олиш учун ипотека кредитлари олиш бўйича ёзма равишдаги билдиришномада сотувчининг номига йўқлаб олинадиган депозит ҳисоб рақами очиш учун қарз олувчи томонидан якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартирани сотувчининг (кейинги ўринларда сотувчи деб аталади) банкка келишини таъминлашнинг зарурлиги ҳам кўрсатилади;

ипотекага қўювчи банк фойдасига ўз ҳисобидан якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартиранинг тўлиқ қийматини йўқолиш ва шикастланиш хавфларидан суғурта қилиши, агар мулкнинг тўлиқ қиймати ипотека билан таъминланган олинган кредит суммаси ва унинг бўйича ҳисобланган фоизлар миқдоридан ортиқ бўлса, у ҳолда банк олдидаги ушбу мажбурияти суммасидан паст бўлмаган суммага суғурта қилиши шарт;

банк қарз олувчи билан “Ипотека тўғрисида”ги Ўзбекистон Республикаси Қонунига мувофиқ нотариал тасдиқланиши ва давлат рўйхатидан ўтказилиши керак бўлган ипотека тўғрисида шартнома, шунингдек кредит шартномаси тузади.

...

34. Якка тартибда уй-жой қуриш ёки якка тартибдаги уй-жойни реконструкция қилиш учун банк томонидан бериладиган кредитлар қарз олувчига алоҳида ссуда ҳисоб рақами очиб, ундан қарз олувчининг ёзма топшириқномаси асосида, мемориал ордер воситасида қурилиш материаллари сотиб олиш учун савдо ташкилотлари ва якка тартибдаги тадбиркорларнинг банклардаги йўқлаб олинадиган депозит ҳисоб рақамига ва бажарилган қурилиш-монтаж ишлари учун пудратчи қурилиш ташкилотининг йўқлаб олинадиган депозит ҳисоб рақамига пудрат шартномасида белгиланган шартларда ва муддатларда тўловларни нақд пулсиз шаклда амалга ошириш йўли билан берилади.

Якка тартибда уй-жой қуриш ёки якка тартибдаги уй-жойни реконструкция қилиш қарз олувчининг бевосита ўзи томонидан (хўжалик усулида) бажарилган тақдирда кредит шартномасида келишилган кредит суммасининг 20 фоизгачасини ҳисоб рақамидан қарз олувчига нақд пул шаклида беришга йўл қўйилади.

 

7. Ипотека кредити муддати ва ундан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси кредит ресурслари манбаига боғлиқ ҳолда қуйидаги тартибда белгиланади:

...

2) кредит линиялари, шу жумладан имтиёзли кредитлар, тижорат банки томонидан ипотека кредити бериш учун бевосита жалб этилган халқаро ва хорижий молия институтларининг грантлари ва инвестициялари ҳисобидан бериладиган кредитлар бўйича муддат ва кредитдан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси ушбу маблағларни бериш тўғрисида тижорат банки ва кўрсатиб ўтилган молия институтлари ўртасида тузилган тегишли шартномалар шартларидан келиб чиққан ҳолда белгиланади;

3) тижорат банкининг ўз маблағлари ва жалб этилган маблағлари ҳисобидан бериладиган кредитлар бўйича муддат ва кредитдан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси банк ва қарз олувчи ўртасидаги битим бўйича, банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ белгиланади.

 

 

 

 

 

...

10. Тижорат банкларининг ўз маблағлари ва жалб этилган маблағлари ҳисобидан бериладиган ипотека кредити миқдори қуриладиган, реконструкция қилинадиган ёки сотиб олинадиган уй-жой қийматининг 75 фоизидан ошиши мумкин эмас.

 

 

...

12. Ариза берувчи тижорат банкларининг ўз маблағлари ва жалб этилган маблағлари ҳисобига ипотека кредити олиш учун:

қуриладиган, сотиб олинадиган уй-жой ёки кўп квартирали уйдаги квартира қийматининг;

уй-жойни реконструкция қилиш қийматининг камида 25 фоизи миқдоридаги ўз маблағига эга бўлиши керак.

 

 

Ушбу маблағлар ариза берувчининг номига банкда очилган жамғарма омонат ҳисоб рақамида миллий ёки чет эл валютасида мавжуд бўлиши, шунингдек қурилаётган уй-жой смета қийматининг ёки реконструкция қилиш қийматининг 25 фоизидан кам бўлмаган миқдорда ариза берувчи томонидан ўз маблағлари ҳисобига сотиб олинган қурилиш материаллари тарзида бўлиши мумкин.

...

25. Якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартирани сотиб олишга ипотека кредити олиш учун ариза берувчи томонидан тижорат банкига сўралаётган кредит суммаси кўрсатилган ҳолда кредит олишга буюртманома билан бирга қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилади:

1) сотиладиган якка тартибдаги уй-жойнинг ёки квартиранинг келишилган қиймати кўрсатилган ҳолда, уй-жойга ёки квартирага эгалик қилиш ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатнинг нусхасини илова қилган ҳолда якка тартибдаги уй-жойнинг ёки кўп квартирали уйдаги квартиранинг олди-сотдиси тўғрисидаги дастлабки шартнома;

2) ариза берувчининг ва у билан бирга яшайдиган оила аъзоларининг даромадлари тўғрисида охирги 12 ой учун доимий иш жойидан (доимий иш жойи мавжуд бўлганда) берилган маълумотномалар ёки ариза берувчининг ва унинг оила аъзоларининг охирги 12 ой учун даромадлари тўғрисидаги декларацияларнинг уларнинг яшаш жойидаги давлат солиқ органи томонидан тасдиқланган нусхалари;

3) қарз олувчининг номига очилган омонат ҳисоб рақамида ушбу Низомнинг 12-бандида кўрсатилган суммадан кам бўлмаган пул маблағлари жойлаштирилгани тўғрисидаги банк маълумотномаси;

 

 

4) ариза берувчининг оиласи таркиби тўғрисида яшаш жойидан берилган маълумотнома ва унинг паспорти нусхаси;

5) тижорат банкларига Ёшлар иттифоқи Марказий Кенгашининг ёш оилалар учун “Ёшлар” кўп квартирали уйларидаги квартираларни сотиб олишга ипотека кредити бериш бўйича шартномалар тузиш учун тавсияномаси.

...

31. Кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ипотека кредити бериш тўғрисида ижобий қарор қабул қилингандан кейин:

банк уч кун муддатда кредит шартномаси тузиш учун бу ҳақда ариза берувчини ёзма равишда хабардор қилади. Уй-жой сотиб олиш учун ипотека кредитлари олиш бўйича ёзма равишдаги билдиришномада сотувчининг номига талаб қилиб олингунча депозит ҳисоб рақами очиш учун қарз олувчи томонидан якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартирани сотувчининг (кейинги ўринларда сотувчи деб аталади) банкка келишини таъминлашнинг зарурлиги ҳам кўрсатилади;

ипотекага қўювчи банк фойдасига ўз ҳисобидан якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартиранинг тўлиқ қийматини йўқолиш ва шикастланиш хавфларидан суғурта қилиши, агар мулкнинг тўлиқ қиймати ипотека билан таъминланган олинган кредит суммаси ва унинг бўйича ҳисобланган фоизлар миқдоридан ортиқ бўлса, у ҳолда банк олдидаги ушбу мажбурияти суммасидан паст бўлмаган суммага суғурта қилиши шарт;

банк қарз олувчи билан “Ипотека тўғрисида”ги Ўзбекистон Республикаси Қонунига мувофиқ нотариал тасдиқланиши ва давлат рўйхатидан ўтказилиши керак бўлган ипотека тўғрисида шартнома, шунингдек кредит шартномаси тузади.

...

34. Якка тартибда уй-жой қуриш ёки якка тартибдаги уй-жойни реконструкция қилиш учун банк томонидан бериладиган кредитлар қарз олувчига алоҳида ссуда ҳисоб рақами очиб, ундан қарз олувчининг ёзма топшириқномаси асосида, мемориал ордер воситасида қурилиш материаллари сотиб олиш учун савдо ташкилотлари ва якка тартибдаги тадбиркорларнинг банклардаги талаб қилиб олингунча депозит ҳисоб рақамига ва бажарилган қурилиш-монтаж ишлари учун пудратчи қурилиш ташкилотининг талаб қилиб олингунча депозит ҳисоб рақамига пудрат шартномасида белгиланган шартларда ва муддатларда тўловларни нақд пулсиз шаклда амалга ошириш йўли билан берилади.

Якка тартибда уй-жой қуриш ёки якка тартибдаги уй-жойни реконструкция қилиш қарз олувчининг бевосита ўзи томонидан (хўжалик усулида) бажарилган тақдирда кредит шартномасида келишилган кредит суммасининг 20 фоизгачасини ҳисоб рақамидан қарз олувчига нақд пул шаклида беришга йўл қўйилади.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” Фармони.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 25 майдаги 148-сон қарори билан тасдиқланганЯкка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича янги типлардаги арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари – “Қишлоқ қурилиш банк” АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, “Ипотека банк” АТИБ, АТ “Халқ банки”, “Асака банк” АТБ ва “Ўзсаноатқурилишбанк” АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисида”ги низом

2. Ушбу Низом мақсадлари учун қуйидаги тушунчалар қўлланади:

...

ёзма тавсия - 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш Дастурида иштирок этмоқчи бўлган ариза берувчида уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёж мавжудлиги тўғрисида туман ҳокимлиги ҳузуридаги комиссиянинг ёзма тавсияси.

...

7. Ипотека кредитлари икки йилдан иборат (2020 йил 1 январдан бошлаб бир йиллик) имтиёзли давр билан 20 йил муддатга берилади.

Ипотека кредитлари уч йилдан иборат имтиёзли давр билан таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, олий таълимдан кейинги таълим институтида таҳсил олаётган докторантлар учун 25 йил муддатга берилади.

8. Ипотека кредити миқдори арзон уй-жой смета қийматининг 90 фоизидан ортиқ бўлмаган миқдорда белгиланади.

9. 2020 йил 1 январгача ипотека кредитлари биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз миқдоридаги белгиланган фоиз ставкасида ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида берилади.

2020 йил 1 январдан бошлаб ипотека кредитлари биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача босқичма-босқич ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида берилади.

 

Фоизлар қарз олувчи томонидан унинг олган ипотека кредити тўлиқ тўлангунгача кредит бўйича қарзларнинг амалдаги қолдиғига ҳисоблаб борилади.

10. Ипотека кредитлари шартнома асосида ҳамда қайтарилиш, тўлиқлик, таъминланганлик, мақсадли фойдаланиш ва муддатлилик шартлари билан қуйидаги талабларга жавоб берувчи қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар)га берилади:

ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига;

доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек ипотека кредити бўйича ҳисоблаб ёзилган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган, қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа даромад манбаига эга бўлган шахсларга;

арзон уй-жой смета қийматининг камида 10 фоизи миқдорида бошланғич бадал учун маблағга эга бўлган шахсларга;

арзон уй-жой қуришда ёзма тавсияга эга бўлган шахсларга;

кредит ташкилотларидан кредитлар бўйича тўлов муддати ўтган қарзи бўлмаган шахсларга берилади.

...

 

13. Ер участкаси билан бирга барпо этилаётган арзон уй-жой ипотекаси қарз олувчининг ипотека кредитини тўлаш бўйича мажбуриятларининг таъминланиши ҳисобланади.

Агар банк билан қарз олувчининг келишувида бошқача қоида назарда тутилмаган бўлса, ер участкаси билан бирга барпо этилаётган арзон уй-жойга ипотека қонун асосида вужудга келади.

 

 

 

Тўлдирилмоқда.

 

 

 

 

16. Бериладиган ипотека кредитининг миқдори қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчиларнинг) тўлов лаёқатини баҳолашдан ва қурилаётган арзон уй-жойнинг смета қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва у арзон уй-жой смета қийматининг 90 фоизидан ортиқ бўлиши мумкин эмас.

 

Тўлдирилмоқда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

17. Ипотека кредити олиш учун мижоз яшаш жойидаги туман (шаҳар) банк филиалига, у бўлмаган тақдирда банкнинг яқин жойдаги филиалига мурожаат қилади.

Ипотека кредити олиш учун банкка мурожаат қилингандан кейин банк ходими мижозга ипотека кредити беришнинг барча шартларини тушунтиради, ипотека кредити бериш юзасидан буюртманомани расмийлаштириш учун талаб қилинадиган барча ҳужжатлар рўйхатини тақдим этади ва ипотека кредити олиш жараёнидаги тахминий харажатлар турлари тўғрисида хабардор қилади.

Ипотека кредити олишда қарз олувчи қуйидаги харажатларни амалга ошириши керак:

Ипотека тўғрисидаги шартномани нотариал тасдиқлаш учун давлат божи, қонун асосидаги ипотека вужудга келган ҳолатлар бундан мустасно;

 

гаровга қўйилган кўчмас мулк суғуртаси билан боғлиқ харажатлар;

баҳоловчи ташкилотнинг мол-мулк қийматини баҳолаш бўйича хизматлари учун тўлов (баҳоловчи ташкилот томонидан баҳолашда);

ипотека тўғрисидаги шартномани давлат рўйхатидан ўтказиш учун тўлов, қонун асосидаги ипотека вужудга келган ҳолатлар бундан мустасно.

 

28. Ипотека кредити бериш тўғрисида кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ижобий қарор қабул қилингандан кейин қуйидаги изчилликда кредит шартномаси тузилади:

а) банк уч кун муддатда ариза берувчини ёзма равишда хабардор қилади ва уни кредит шартномаси тузиш учун таклиф этади;

б) банк қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар) билан кредит шартномаси тузади (2-илова);

в) қарз олувчи ўз ҳисобига ва кредит шартномасида белгиланган муддатларда суғурта ташкилоти билан ипотека предметини таваккалчиликлардан суғурта қилиш шартномасини тузиши шарт;

 г) қарз олувчи Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органларида қонун асосидаги ипотекани белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказиши шарт. Банк билан қарз олувчи ўртасидаги келишувга кўра, Ўзбекистон Республикасининг "Ипотека тўғрисида"ги Қонунига мувофиқ нотариал гувоҳлантириладиган ва давлат рўйхатидан ўтказиладиган ипотека шартномаси тузилиши мумкин (намунавий шакли 3-иловага мувофиқ).

29. Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти қарз олувчи томонидан банкка ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини ҳамда суғурта полисини, шунингдек нотариал тасдиқланган ва рўйхатдан ўтказилган ипотека тўғрисидаги шартномани, қонун асосидаги ипотека вужудга келган ҳолатлар бундан мустасно, тақдим этгандан кейин пайдо бўлади. Ушбу шарт кредит шартномасида белгилаб қўйилган бўлиши керак.

 

31. Арзон уй-жой қурилиши тугаллангандан кейин қарз олувчи бир ҳафта муддатда, туман ҳокими томонидан тузилган қабул қилиб олиш комиссиясига уй-жойни ёки арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш тўғрисидаги ариза билан мурожаат қилади. Қабул қилиб олиш комиссияси томонидан уй-жойни ёки арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномаси тузилгандан ва у туман ҳокими қарори билан тасдиқлангандан кейин қарз олувчи бир ой муддатда:

а) банкка туман ҳокимининг уй-жойни ёки арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномасини тасдиқлаш тўғрисидаги қарори нусхасини тақдим этиши;

б) қурилган уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқини ҳамда қонун асосидаги ипотекани Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши, шундан сўнг банкка уй-жойга ёки арзон уй-жойга рўйхатдан ўтказилган мулк ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжат нусхасини ва қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатидан ўтказилгани тўғрисидаги штамп қўйилган кредит шартномасини тақдим этиши;

в) уй-жойни ёки арзон уй-жойни кредит шартномаси амал қиладиган муддатда йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиши, шундан сўнг банкка суғурта шартномасини ва суғурта полисини тақдим этиши шарт. Бунда суғурта шартномасида ҳар йили тўланадиган суғурта мукофотини тўлаш назарда тутилиши мумкин;

г) агар банк билан қарз олувчи ипотека кредити тузиш тўғрисида ўзаро келишувга эришган бўлса - банк билан арзон уй-жой ипотекаси тўғрисида шартнома тузиши, уни нотариал тасдиқлаши ва рўйхатдан ўтказиши, сўнгра банкка тақдим этиши шарт.

 

2. Ушбу Низом мақсадлари учун қуйидаги тушунчалар қўлланади:

...

ёзма тавсия - 2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш Дастурида иштирок этмоқчи бўлган ариза берувчида уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёж мавжудлиги тўғрисида туман ҳокимлиги ҳузуридаги комиссиянинг ёзма тавсияси.

...

7. Ипотека кредитлари икки йилдан иборат (2020 йил дастури доирасида бир йиллик) имтиёзли давр билан 20 йил муддатга берилади.

Ипотека кредитлари уч йилдан (2020 йил дастури доирасида бир йилдан) иборат имтиёзли давр билан таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, олий таълимдан кейинги таълим институтида таҳсил олаётган докторантлар учун 20 йил муддатга берилади.

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

9. 2020 йил 1 январгача ипотека кредитлари биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз миқдоридаги белгиланган фоиз ставкасида ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида берилади.

2020 йилдан бошлаб дастур доирасида ипотека кредитлари биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида берилади.

Фоизлар қарз олувчи томонидан унинг олган ипотека кредити тўлиқ тўлангунгача кредит бўйича қарзларнинг амалдаги қолдиғига ҳисоблаб борилади.

10. Ипотека кредитлари шартнома асосида ҳамда қайтарилиш, тўловлилик, таъминланганлик, мақсадли фойдаланиш ва муддатлилик шартлари билан қуйидаги талабларга жавоб берувчи қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар)га берилади:

ипотека кредити олиш учун мурожаат қилган кунида 18 ёшга тўлган ва 60 ёшдан ошмаган Ўзбекистон Республикаси фуқароларига;

доимий иш жойига, шахсий ёрдамчи ёки деҳқон хўжалигидан ёхуд якка тартибдаги тадбиркорлик фаолиятидан доимий даромадга, шунингдек ипотека кредити бўйича ҳисоблаб ёзилган фоизларни ва асосий қарзни тўлов жадвалига мувофиқ ҳар ойда тўлаш учун етарли бўлган, қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа даромад манбаига эга бўлган шахсларга;

арзон уй-жой смета қийматининг камида 10 фоизи миқдорида бошланғич бадал учун маблағга эга бўлган шахсларга;

арзон уй-жой қуришда ёзма тавсияга эга бўлган шахсларга;

кредит ташкилотларидан кредитлар бўйича тўлов муддати ўтган қарзи бўлмаган шахсларга берилади.

 

...

13. Ер участкаси билан бирга барпо этилаётган арзон уй-жой ипотекаси қарз олувчининг ипотека кредитини тўлаш бўйича мажбуриятларининг таъминланиши ҳисобланади.

Агар банк билан қарз олувчининг келишувида бошқача қоида назарда тутилмаган бўлса, ер участкаси билан бирга барпо этилаётган арзон уй-жойга ипотека қонун асосида вужудга келади.

Бунда банк уй-жой бўйича ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ҳамда Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг тегишли туман (шаҳар) филиалларига ахборот-коммуникация технологияларидан фойдаланган ҳолда юбориш орқали кадастр ҳужжатларини расмийлаштиради ва уй-жойга мулк ҳуқуқи ҳамда қонун асосидаги ипотекани давлат рўйхатидан ўтказади.

16. Бериладиган ипотека кредитининг миқдори қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчиларнинг) тўлов лаёқатини баҳолашдан ва қурилаётган арзон уй-жойнинг смета қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва у арзон уй-жой смета қийматининг 90 фоизидан ортиқ бўлиши мумкин эмас.

Қарз олувчи ва биргаликда қарз олувчиларнинг кредитга лаёқати етарли бўлмаганда, банк томонидан юридик шахсларнинг кафиллиги қабул қилиниши мумкин.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

17. Ипотека кредити олиш учун мижоз яшаш жойидаги туман (шаҳар) банк филиалига, у бўлмаган тақдирда банкнинг яқин жойдаги филиалига мурожаат қилади.

Ипотека кредити олиш учун банкка мурожаат қилингандан кейин банк ходими мижозга ипотека кредити беришнинг барча шартларини тушунтиради, ипотека кредити бериш юзасидан буюртманомани расмийлаштириш учун талаб қилинадиган барча ҳужжатлар рўйхатини тақдим этади ва ипотека кредити олиш жараёнидаги тахминий харажатлар турлари тўғрисида хабардор қилади.

Ипотека кредити олишда қарз олувчи қуйидаги харажатларни амалга ошириши керак:

Уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловлар;

гаровга қўйилган кўчмас мулк суғуртаси билан боғлиқ харажатлар;

баҳоловчи ташкилотнинг мол-мулк қийматини баҳолаш бўйича хизматлари учун тўлов (баҳоловчи ташкилот томонидан баҳолашда);

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

28. Ипотека кредити бериш тўғрисида кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ижобий қарор қабул қилингандан кейин қуйидаги изчилликда кредит шартномаси тузилади:

а) банк уч кун муддатда ариза берувчини ёзма равишда хабардор қилади ва уни кредит шартномаси тузиш учун таклиф этади;

б) банк қарз олувчи (биргаликда қарз олувчилар) билан кредит шартномаси тузади (2-илова);

в) қарз олувчи ўз ҳисобига ва кредит шартномасида белгиланган муддатларда суғурта ташкилоти билан ипотека предметини таваккалчиликлардан суғурта қилиш шартномасини тузиши шарт;

г) қарз олувчи уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаши шарт.

 

 

 

 

 

29. Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти қарз олувчи томонидан банкка ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини ҳамда суғурта полисини тақдим этгандан, шунингдек уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлагандан кейин пайдо бўлади. Ушбу шарт кредит шартномасида белгилаб қўйилган бўлиши керак.

31. Арзон уй-жой қурилиши тугаллангандан кейин қарз олувчи бир ҳафта муддатда, туман ҳокими томонидан тузилган қабул қилиб олиш комиссиясига уй-жойни ёки арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш тўғрисидаги ариза билан мурожаат қилади. Қабул қилиб олиш комиссияси томонидан уй-жойни ёки арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномаси тузилгандан ва у туман ҳокими қарори билан тасдиқлангандан кейин қарз олувчи бир ой муддатда:

а) банкка туман ҳокимининг уй-жойни ёки арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномасини тасдиқлаш тўғрисидаги қарори нусхасини тақдим этиши;

б) қурилган уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаши;

 

 

 

 

в) уй-жойни ёки арзон уй-жойни кредит шартномаси амал қиладиган муддатда йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиши, шундан сўнг банкка суғурта шартномасини ва суғурта полисини тақдим этиши шарт. Бунда суғурта шартномасида ҳар йили тўланадиган суғурта мукофотини тўлаш назарда тутилиши мумкин;

 

Чиқариб ташланмоқда.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси 4-8-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ушбу талаблар мазкур низомнинг 16-бандида келтирилган ва такрорий ҳисобланади.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

2017 йилдан бошлаб қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар устувор равишда кам таъминланган, оғир ижтимоий вазиятга тушган, ногиронлиги бўлган, фарзандини ёлғиз тарбиялаётган ва кам даромадли оилаларга берилаётган бўлиб, аксарият ҳолларда ушбу фуқаролар даромадга эга бўлмаганлиги ёки кредитга лаёқатли эмасликлари сабабли, истисно тариқасида юридик шахсларнинг кафилликлари қабул қилинмоқда.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

Низомнинг 2-иловаси

2.1.

...

тўлов мажбуриятлари – қарз олувчи/биргаликда қарз олувчиларнинг ипотека кредити бўйича қарзларни, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда тўлаш бўйича ҳамда бошқа тўловлар (ипотекани расмийлаштириш, суғурта қилиш ва шу кабилар бўйича харажатлари, қонун асосидаги ипотека вужудга келиши ҳолатлари бундан мустасно) мажбуриятлари;

 

...

4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси:

биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади;

 

2020 йил 1 январдан бошлаб ипотека кредитлари биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача босқичма-босқич ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади.

 

 

 

...

5.7. Арзон уй-жой қурилиши тугаллангандан кейин қарз олувчи бир ҳафта муддатда, туман ҳокими томонидан тузиладиган қабул қилиб олиш комиссиясига уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш тўғрисидаги ариза билан мурожаат қилади. Қабул қилиб олиш комиссияси томонидан арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномаси тузилгандан ва у туман ҳокимининг қарори билан тасдиқлангандан кейин қарз олувчи бир ой муддатда:

а) банкка туман ҳокимининг арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномасини тасдиқлаш тўғрисидаги қарори нусхасини тақдим этиши;

б) қурилган арзон уй-жойга мулк ҳуқуқини ҳамда қонун асосидаги ипотекани Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши, шундан сўнг банкка арзон уй-жойга рўйхатдан ўтказилган мулк ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжат нусхасини ва қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатидан ўтказилгани тўғрисидаги штамп қўйилган кредит шартномасини тақдим этиши;

в) арзон уй-жойни кредит шартномаси амал қиладиган муддатда йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиши, шундан сўнг банкка суғурта шартномасини ва суғурта полисини тақдим этиши шарт. Бунда суғурта шартномасида ҳар йили тўланадиган суғурта мукофотини тўлаш назарда тутилиши мумкин;

г) агар банк билан қарз олувчи ипотека кредити тузиш тўғрисида ўзаро келишувга эришган бўлса - банк билан арзон уй-жойни ипотека шартномасини тузиши, уни нотариал гувоҳлантириши ва рўйхатдан ўтказиши, шундан кейин банкка тақдим этиши шарт.

 

6.3. Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти Қарз олувчи томонидан қуйидагилар тақдим этилгандан кейин пайдо бўлади:

ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномаси ва суғурта полиси;

нотариал тасдиқланган ва рўйхатдан ўтказилган ипотека тўғрисидаги шартнома, қонун асосидаги ипотека вужудга келиш ҳолатлари бундан мустасно.

 

 

9.2.1. Ушбу шартнома имзоланган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) банк кунигача бўлган муддатда банк ходими билан биргаликда кредит битимини расмийлаштириш, шу жумладан:

а) ипотека предметини йўқолиш ва шикастланишдан суғурта қилиш шартномасини тузиш;

б) ипотека тўғрисидаги шартномани тузиш, уни нотариал тасдиқлаш ва давлат рўйхатидан ўтказиш, қонун асосидаги ипотека вужудга келиш ҳолатлари бундан мустасно.

 

11.1. Томонлар шунга келишдиларки, Қарз олувчи/биргаликда қарз олувчилар томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган тақдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига қаратиш учун асослар вужудга келгандан кейин, Қарз олувчи/биргаликда қарз олувчилар ва Банк ўртасида тузилган нотариал тасдиқланган битим асосида суддан ташқари тартибда қондиради.

 

11.2. Банк ундиришни ушбу шартнома ва ипотека тўғрисидаги шартнома шартларида назарда тутилган, гаров билан таъминланган мажбуриятнинг бажарилмаслиги ёки зарур даражада бажарилмаслиги туфайли келиб чиққан талабларни ушбу мол-мулк ҳисобига қондириш учун мажбуриятларни таъминлаш сифатида гаровга қўйилган мол-мулкка қаратишга ҳақлидир.

 

2.1.

...

тўлов мажбуриятлари – қарз олувчи/биргаликда қарз олувчиларнинг ипотека кредити бўйича қарзларни, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда тўлаш бўйича ҳамда бошқа тўловлар (кредит бўйича мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш учун уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш ва мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) мажбуриятлари;

...

4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси:

2018-2019 йил дастурлари бўйича қурилган уй-жойлар учун биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади;

2020 йил дастур доирасида қурилган уй-жойлар учун биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада, яъни биринчи йилда йиллик __ фоиз, иккинчи йилда __ фоиз, учинчи йилда __ фоиз, тўртинчи йилда __ фоиз, бешинчи йилда __ фоиз ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, айнан йиллик__ фоиз миқдорида белгиланади.

...

5.7. Арзон уй-жой қурилиши тугаллангандан кейин қарз олувчи бир ҳафта муддатда, туман ҳокими томонидан тузиладиган қабул қилиб олиш комиссиясига уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш тўғрисидаги ариза билан мурожаат қилади. Қабул қилиб олиш комиссияси томонидан арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномаси тузилгандан ва у туман ҳокимининг қарори билан тасдиқлангандан кейин қарз олувчи бир ой муддатда:

а) банкка туман ҳокимининг арзон уй-жойни фойдаланишга қабул қилиб олиш далолатномасини тасдиқлаш тўғрисидаги қарори нусхасини тақдим этиши;

б) қурилган уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаши;

 

 

 

 

в) арзон уй-жойни кредит шартномаси амал қиладиган муддатда йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиши, шундан сўнг банкка суғурта шартномасини ва суғурта полисини тақдим этиши шарт. Бунда суғурта шартномасида ҳар йили тўланадиган суғурта мукофотини тўлаш назарда тутилиши мумкин;

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

6.3. Банкнинг ипотека кредити бериш бўйича мажбурияти Қарз олувчи томонидан қуйидагилар тақдим этилгандан кейин пайдо бўлади:

ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномаси ва суғурта полиси;

уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаганлигини тасдиқловчи ҳужжат.

9.2.1. Ушбу шартнома имзоланган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) банк кунигача бўлган муддатда банк ходими билан биргаликда кредит битимини расмийлаштириш, шу жумладан:

а) ипотека предметини йўқолиш ва шикастланишдан суғурта қилиш шартномасини тузиш.

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

11.1. Томонлар шунга келишдиларки, Қарз олувчи/биргаликда қарз олувчилар томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган тақдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига қаратиш учун асослар вужудга келгандан кейин, Қарз олувчи/биргаликда қарз олувчилар ва Банк ўртасида тузилган битим асосида суддан ташқари тартибда қондиради.

 

11.2. Банк ундиришни ушбу шартнома шартларида назарда тутилган, гаров билан таъминланган мажбуриятнинг бажарилмаслиги ёки зарур даражада бажарилмаслиги туфайли келиб чиққан талабларни ушбу мол-мулк ҳисобига қондириш учун мажбуриятларни таъминлаш сифатида гаровга қўйилган мол-мулкка қаратишга ҳақлидир.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси
4-8-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

Ўзбекистон Республикаси 2019 йил 9 сентябрдаги Президентининг ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди.

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил
9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди.

Низомга 3-илова Ипотека тўғрисида ____-сон Намунавий шартнома

Ўз кучини йўқотмоқда.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил
9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги 280-сон қарори билан тасдиқланган “Қишлоқ қурилиш инвест” инжиниринг компанияси иштирокида якка тартибда уй-жой қурилишини амалга ошириш тартиби тўғрисида”ги низом

18. Ер участкаси билан биргаликда қурилаётган уй-жойнинг ёки арзон уй-жойнинг ипотекаси ипотека кредитини қайтариш бўйича қарз олувчининг мажбуриятлари таъминланиши ҳисобланади.

Банкнинг кредит комиссияси (қўмитаси) қарори асосида қарз олувчининг мулкида ва/ёки юридик ва жисмоний шахсларнинг кафиллигида бўлган бошқа кўчмас мулк ҳам ипотека кредитини қўшимча таъминлаш сифатида қабул қилиниши мумкин.

Агар банк билан қарз олувчи ўртасида бошқа келишув бўлмаса, ер участкаси билан бирга барпо этилаётган уй-жой ёки арзон уй-жойга ипотека қонун асосида вужудга келади.

 

Тўлдирилмоқда

 

 

 

36. Уй-жой ёки арзон уй-жой қабул қилиш-топшириш далолатномаси бўйича инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига берилгандан кейин якка тартибдаги қурувчи қурилган уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини бир ой муддатда таъминлаши, шундан кейин банкка уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқи рўйхатдан ўтказилганлиги тўғрисидаги ҳужжатнинг нусхасини ва қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги штамп қўйилган кредит шартномасини тақдим этиши шарт.

Ипотека қонун асосида электрон шаклда рўйхатга олиниши мумкин.

Ипотека қонун асосида электрон шаклда давлат рўйхатидан ўтказилиб, уй-жой ёки арзон уй-жой қабул қилиш-топшириш далолатномаси бўйича инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига берилгандан кейин, мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаш учун банк филиали имзоланган кредит шартномаси ва топшириш-қабул қилиш далолатномасининг электрон нусхасини ахборот тизими орқали бир ой муддатда юбориши шарт.

Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органи қурилган уй-жой ёки арзон уй-жой ва қонун асосидаги ипотеканинг қонунчиликда белгиланган муддатларда давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши, кейин эса қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги белги қўйилган кредит шартномасининг электрон нусхасини банкка юбориши керак.

Қурилган уй-жой ёки арзон уй-жой ҳамда қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатига олингандан кейин бир ҳафта муддат ичида Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органи якка тартибдаги қурувчига тегишли хабарнома юбориши шарт.

 

36-1. Томонлар ўртасида уй-жой ёки арзон уй-жой қурилиши тўғрисида шартнома тузилганда, уй-жой ёки арзон уй-жой инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига топшириш-қабул қилиш далолатномаси билан топширилганидан кейин якка тартибдаги қурувчи қуриб топширилган уй-жой ёки арзон уй-жойнинг Ўзбекистон Республикаси “Ергеодезкадастр” давлат қўмитаси органида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаб, уй-жой ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқи рўйхатдан ўтказилганлиги тўғрисидаги ҳужжатнинг нусхасини бир ой муддатда банкка тақдим этиши шарт.

18. Ер участкаси билан биргаликда қурилаётган уй-жойнинг ёки арзон уй-жойнинг ипотекаси ипотека кредитини қайтариш бўйича қарз олувчининг мажбуриятлари таъминланиши ҳисобланади.

Банкнинг кредит комиссияси (қўмитаси) қарори асосида қарз олувчининг мулкида ва/ёки юридик ва жисмоний шахсларнинг кафиллигида бўлган бошқа кўчмас мулк ҳам ипотека кредитини қўшимча таъминлаш сифатида қабул қилиниши мумкин.

Агар банк билан қарз олувчи ўртасида бошқа келишув бўлмаса, ер участкаси билан бирга барпо этилаётган уй-жой ёки арзон уй-жойга ипотека қонун асосида вужудга келади.

Қарз олувчи арзон уй-жойга мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтмагунга қадар, ушбу уй-жой ва у жойлашган ер участкасини банкнинг розилигисиз бегоналаштириш ҳуқуқига эга эмас.

 

36. Уй-жой ёки арзон уй-жой қабул қилиш-топшириш далолатномаси бўйича инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига берилгандан кейин банк қурилган уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини бир ой муддатда таъминлайди.

 

 

 

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

Бунда, фойдаланишга қабул қилиш далолатномаси инжиниринг компанияси томонидан банкка тақдим қилиниши ва мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаш учун банк филиали имзоланган кредит шартномаси ва фойдаланишга қабул қилиш далолатномасининг электрон нусхасини ахборот тизими орқали бир ой муддатда юбориши шарт.

 

Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органи қурилган уй-жой ёки арзон уй-жой ва қонун асосидаги ипотеканинг қонунчиликда белгиланган муддатларда давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши ва банк филиалига кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирмани юбориши керак.

 

Қурилган уй-жой ёки арзон уй-жой ҳамда қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатига олингандан кейин бир ҳафта муддат ичида Ўзбекистон Республикаси "Ергеодезкадастр" давлат қўмитаси органи якка тартибдаги қурувчига тегишли хабарнома юбориши шарт.

 

36-1. Томонлар ўртасида уй-жой ёки арзон уй-жой қурилиши тўғрисида шартнома тузилганда, уй-жой ёки арзон уй-жой инжиниринг компанияси томонидан якка тартибдаги қурувчига топшириш-қабул қилиш далолатномаси билан топширилганидан кейин якка тартибдаги қурувчи уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни банкка тўлайди ва банк уй-жой бўйича ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ҳамда Тошкент шаҳар ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасининг тегишли туман (шаҳар) филиалларига ахборот-коммуникация технологияларидан фойдаланган ҳолда юбориш орқали кадастр ҳужжатларини расмийлаштиради ва уй-жойга мулк ҳуқуқи ҳамда қонун асосидаги ипотекани давлат рўйхатидан ўтказади.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 23 октябрдаги 856-сонли қарори.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

Низомнинг 3-иловаси

2.1.

...

тўлов мажбуриятлари - Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)нинг ипотека кредити, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда ҳамда бошқа тўловлар (ипотекани расмийлаштириш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) бўйича мажбуриятлар;

...

 

 

 

4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси:

дастлабки 5 йил мобайнида - йиллик 7 фоиз миқдорида ва қолган даврда - ушбу шартнома тузилган санада Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида, айнан йиллик ____ фоиз миқдорида;

 

2020 йил 1 январдан тузилган шартномалар учун - биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача босқичма-босқич ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида.

 

 

 

...

6.3. Банкнинг кредит бериш бўйича мажбурияти Қарз олувчи томонидан Банкка қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилгандан кейин юзага келади:

туман ҳокимининг ер участкаси бериш тўғрисидаги қарори нусхаси;

ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш хавфидан суғурта шартномаси ва суғурта полиси.

 

Тўлдирилмоқда.

 

 

...

8.1.1. Қарз олувчининг айби билан ушбу шартноманинг 6.3-бандида кўрсатилган ҳужжатлар шартнома имзоланган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) банк куни мобайнида тақдим этилмаган тақдирда Банк ушбу шартномани бир томонлама тартибда бекор қилиш ҳуқуқига эга.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9.2.1. Мазкур шартнома имзоланган кундан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Банк ходими билан ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини тузиш.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9.2.2. Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Ўзбекистон Республикаси “Ергеодезкадастр” давлат қўмитаси органларида қурилган уй-жойга эгалик қилиш ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, сўнгра уй-жойга эгалик қилишнинг рўйхатдан ўтказилган ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжат нусхасини Банкка тақдим этиш.

 

11.3. Томонлар шундай битимга келишдиларки, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган тақдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига қаратиш учун асослар пайдо бўлгандан кейин, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) билан Банк ўртасида тузилган, нотариал тасдиқланган битим асосида суддан ташқари тартибда қондиради.

2.1.

...

тўлов мажбуриятлари - Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)нинг ипотека кредити, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда ҳамда бошқа тўловлар (кредит бўйича мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш учун уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш ва мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) бўйича мажбуриятлар;

...

4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси:

2018-2019 йил дастурлари бўйича қурилган уй-жойларни ипотека кредити асосида сотиб олиш учун биринчи 5 йил давомида йиллик 7 фоиз ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади;

2020 йил дастури доирасида қурилган уй-жойлар учун биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада, яъни биринчи йилда йиллик __ фоиз, иккинчи йилда __ фоиз, учинчи йилда __ фоиз, тўртинчи йилда __ фоиз, бешинчи йилда __ фоиз ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, айнан йиллик__ фоиз миқдорида белгиланади.

...

6.3. Банкнинг кредит бериш бўйича мажбурияти Қарз олувчи томонидан Банкка қуйидаги тўловларни тўлаш кафолатлангандан кейин юзага келади:

чиқариб ташланмоқда

 

ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш хавфидан суғурталаш;

уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаш.

...

8.1.1. Қарз олувчи томонидан ушбу шартноманинг 9.2.1 ва 9.2.2-бандларидаги шартлар белгиланган муддатларда бажарилмаган тақдирда Банк ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг муддатидан олдин бажарилишини талаб қилиши, банкда мавжуд Қарз олувчининг ҳар қандай ҳисобварақлардан (омонат, валюта омонати, банк карталаридаги) маблағларни акцептсиз тартибда ундириб олиш ва қарздорликни сўндиришга йўналтириш, улар талабларни қаноатлантириш учун етарли бўлмаганда - ундирувни қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда кредит бўйича таъминотга қаратиш ҳуқуқига эга.

 

 

 

 

 

 

9.2.1. Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Банк ходими билан ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини тузиш.

 

 

 

 

 

 

 

9.2.2. Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Ўзбекистон Республикаси “Ергеодезкадастр” давлат қўмитаси органларида қурилган уй-жойга эгалик қилишнинг рўйхатдан ўтказилган ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжатни расмийлаштириш ҳамда уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни Банкка тўлаш.

 

11.3. Томонлар шундай битимга келишдиларки, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган тақдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига қаратиш учун асослар вужудга келгандан кейин, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) билан Банк ўртасида тузилган битим асосида суддан ташқари тартибда қондиради.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил
9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги 280-сонли қарорига мувофиқ ипотека кредитлари фуқароларга уй-жой қурилишини молиялаштириш учун ажратилади ва уй-жой қурилиши тугаллангандан сўнг, кредит таъминоти (гаров) ҳужжатлари расмийлаштирилади.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги 280-сонли қарорига мувофиқ ипотека кредитлари фуқароларга уй-жой қурилишини молиялаштириш учун ажратилади ва уй-жой қурилиши тугаллангандан сўнг, кредит таъминоти (гаров) ҳужжатлари расмийлаштирилади.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди.

Низомнинг 3а-иловаси

2.1.

...

тўлов мажбуриятлари - Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)нинг ипотека кредити, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда ҳамда бошқа тўловлар (ипотекани расмийлаштириш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) бўйича мажбуриятлари;

 

 

 

...

4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун қуйидаги фоиз ставкаси белгиланади:

дастлабки 5 йил давомида - йиллик 7 фоиз миқдорида; кейинги даврларда - Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг ушбу шартнома тузилганда амалда бўлган қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида, яъни йиллик _____ миқдорида.

 

 

 

 

 

 

...

6.3. Банкнинг кредит бериш бўйича мажбурияти Қарз олувчи томонидан Банкка қуйидаги ҳужжатлар тақдим этилгандан кейин юзага келади:

туман ҳокимининг ер участкаси бериш тўғрисидаги қарори нусхаси;

 ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш хавфидан суғурта шартномаси ва суғурта полиси;

 

тўлдирилмоқда

 

 

...

7.3. Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) ушбу шартноманинг ажралмас қисми ҳисобланадиган илова қилинаётган тўловлар жадвалига мувофиқ ҳар ойлик тўловларни амалга ошириш йўли билан ипотека кредитини қайтаради ва кредитдан фойдаланганлик учун ҳисоблаб ёзилган фоизларни тўлайди. Кредит бўйича асосий қарз ва фоизлар ўз вақтида тўланмаган тақдирда тўлаш жадвали тўланмаган суммалар ҳисобга олинган ҳолда ўзгартирилади.

...

8.1.1. Қарз олувчининг айби билан ушбу шартноманинг 6.3-бандида кўрсатилган ҳужжатлар шартнома имзоланган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) банк куни мобайнида тақдим этилмаган тақдирда Банк ушбу шартномани бир томонлама тартибда бекор қилиш ҳуқуқига эга.

 

 

 

 

 

 

 

...

9.2.1. Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилгандан кейин Қарз олувчи бир ой муддатда қурилган уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқини Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси органларида давлат рўйхатидан ўтказилишини таъминлаши, шундан кейин банкка уй-жойга ёки арзон уй-жойга мулк ҳуқуқи рўйхатдан ўтказилганлиги тўғрисидаги ҳужжатнинг нусхасини ва қонун асосидаги ипотека давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги штамп қўйилган кредит шартномасини тақдим этиши.

...

11.3. Томонлар шундай битимга келишдиларки, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган тақдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига қаратиш учун асослар пайдо бўлгандан кейин, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) билан Банк ўртасида тузилган, нотариал тасдиқланган битим асосида суддан ташқари тартибда қондиради.

2.1.

...

тўлов мажбуриятлари - Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи)нинг ипотека кредити, унинг бўйича фоизларни ушбу шартномада кўрсатилган суммада ва муддатларда ҳамда бошқа тўловлар (кредит бўйича мажбуриятларнинг бажарилишини таъминлаш учун уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш ва мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш, суғурталаш ва шу кабилар учун харажатлар) мажбуриятлари;

....

4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун қуйидаги фоиз ставкаси белгиланади:

2020 йил дастури доирасида биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада, яъни биринчи йилда йиллик __ фоиз, иккинчи йилда __ фоиз, учинчи йилда __ фоиз, тўртинчи йилда __ фоиз, бешинчи йилда __ фоиз ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, айнан йиллик__ фоиз миқдорида белгиланади.

...

6.3. Банкнинг кредит бериш бўйича мажбурияти Қарз олувчи томонидан Банкка қуйидаги тўловларни тўлаш кафолатлангандан кейин юзага келади:

Чиқариб ташланмоқда

 

ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш хавфидан суғурталаш;

уй-жойнинг кадастр ҳужжатларини расмийлаштириш, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш ва уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни тўлаш.

...

7.3. Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) ушбу шартноманинг ажралмас қисми ҳисобланадиган илова қилинаётган тўловлар жадвалига мувофиқ ҳар ойлик тўловларни амалга ошириш йўли билан ипотека кредитини қайтаради ва кредитдан фойдаланганлик учун ҳисоблаб ёзилган фоизларни тўлайди.

 

 

 

...

8.1.1. Қарз олувчи томонидан ушбу шартноманинг 9.2.1 ва 9.2.2-бандларидаги шартлар белгиланган муддатларда бажарилмаган тақдирда Банк ушбу шартнома бўйича мажбуриятларнинг муддатидан олдин бажарилишини талаб қилиши, банкда мавжуд Қарз олувчининг ҳар қандай ҳисобварақлардан (омонат, валюта омонати, банк карталаридаги) маблағларни акцептсиз тартибда ундириб олиш ва қарздорликни сўндиришга йўналтириш, улар талабларни қаноатлантириш учун етарли бўлмаганда - ундирувни қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда кредит бўйича таъминотга қаратиш ҳуқуқига эга.

 

...

9.2.1. Уй-жой инжиниринг компанияси томонидан топшириш-қабул қилиш далолатномаси бўйича Қарз олувчига берилган вақтдан бошлаб 30 (ўттиз) кунгача бўлган муддатда Банк ходими билан ипотека предметини йўқолиш ва шикастланиш таваккалчиликларидан суғурта қилиш шартномасини тузиш ҳамда Ўзбекистон Республикаси “Ергеодезкадастр” давлат қўмитаси органларида қурилган уй-жойга эгалик қилишнинг рўйхатдан ўтказилган ҳуқуқи тўғрисидаги ҳужжатни расмийлаштириш ҳамда уй-жойга бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестридан кўчирма бериш билан боғлиқ тўловларни Банкка тўлаш.

....

11.3. Томонлар шундай битимга келишдиларки, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) томонидан ушбу шартнома бўйича ўз мажбуриятлари бажарилмаган тақдирда Банк ўз талабларини, ундиришни ипотека предметига қаратиш учун асослар пайдо бўлгандан кейин, Қарз олувчи (Биргаликда қарз олувчи) билан Банк ўртасида тузилган битим асосида суддан ташқари тартибда қондиради.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги 280-сонли қарорига асосан тасдиқланган Низомнинг 3-иловаси 7.3.-бандига мослаштирилмоқда.

 

 

 

Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги 280-сонли қарорига мувофиқ ипотека кредитлари фуқароларга уй-жой қурилишини молиялаштириш учун ажратилади ва уй-жой қурилиши тугаллангандан сўнг, кредит таъминоти (гаров) ҳужжатлари расмийлаштирилади.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги ПҚ-4270-сонли қарорининг 2 ва 4-бандлари.

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 9 сентябрдаги ПФ-5816-сонли Фармонининг 9-банди.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2012 йил 31 октябрдаги 312-сон “Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низомни ҳамда судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жойларни ижарага олганлик (ижарага турганлик) учун ҳар ойлик пул компенсацияси тўлаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги қарори

Вазирлар Маҳкамасининг 2012 йил 31 октябрдаги 312-сон “Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низомни ҳамда судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жойларни ижарага олганлик (ижарага турганлик) учун ҳар ойлик пул компенсацияси тўлаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги қарори

Вазирлар Маҳкамасининг 2012 йил 31 октябрдаги 312-сон “Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низомни ҳамда судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жойларни ижарага олганлик (ижарага турганлик) учун ҳар ойлик пул компенсацияси тўлаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги қарори

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонига асосан.

1. Қуйидагилар:

Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ;

Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жойларни ижарага олганлик (ижарага турганлик) учун ҳар ойлик пул компенсацияси тўлаш тартиби тўғрисидаги низом 2-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

1. Қуйидагилар:

Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ;

 

Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жойларни ижарага олганлик (ижарага турганлик) учун ҳар ойлик пул компенсацияси тўлаш тартиби тўғрисидаги низом 2-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонига асосан.

Ўзбекистон Республикаси  Вазирлар Маҳкамасининг 2012 йил 31 октябрдаги 312-сон қарорининг 1-иловаси билан тасдиқланган “Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги  Иқтисодий  жиноятларга  қарши  курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисида”ги низом

Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисида низом.

1. Мазкур Низом "Ипотека тўғрисида"ги Ўзбекистон Республикаси Қонунига, Ўзбекистон Республикаси Президентининг "Суд тизими ходимларини ижтимоий муҳофаза қилишни тубдан яхшилаш чора-тадбирлари тўғрисида" 2012 йил 2 августдаги ПФ-4459-сон, "Солиқ маъмуриятчилигини тубдан такомиллаштириш, солиқлар ва бошқа мажбурий тўловларнинг йиғилувчанлигини ошириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2017 йил 18 июлдаги ПФ-5116-сон, "Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси фаолиятини тубдан такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2017 йил 10 августдаги ПФ-5147-сон, "Ўзбекистон Республикаси Давлат божхона хизмати органлари фаолиятини тубдан такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2018 йил 12 апрелдаги ПФ-5414-сон, "Суд-ҳуқуқ тизимини янада такомиллаштириш ва суд ҳокимияти органларига ишончни ошириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2018 йил 13 июлдаги ПФ-5482-сон фармонларига, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг "Ўзбекистон Республикаси прокуратура органлари ходимларини моддий рағбатлантириш ва ижтимоий ҳимоя қилишни кучайтириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2013 йил 13 ноябрдаги ПҚ-2065-сон,"Судлар ва адлия органлари фаолиятини моддий-техник ва молиявий таъминлаш тартибини такомиллаштириш тўғрисида" 2017 йил 23 августдаги ПҚ-3240-сон қарорларига мувофиқ тижорат банклари томонидан судьяларга, Конституциявий суд, Судьялар олий кенгаши, Олий суд, қуйи судлар аппаратлари, Ўзбекистон Республикаси Олий суди ҳузуридаги Судлар фаолиятини таъминлаш департаменти ва унинг ҳудудий бўлимлари (кейинги ўринларда суд органлари деб аталади), Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари ҳамда Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти (кейинги ўринларда прокуратура органлари деб аталади) ва давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига имтиёзли шартларда уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредити бериш тартибини белгилайди.

Ушбу Низомнинг амал қилиши судьяларга, шу жумладан, Ўзбекистон Республикаси Конституциявий суди судьяларига (кейинги ўринларда судьялар деб аталади), суд органлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси ходимларига, прокуратура, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига татбиқ этилади.

7-1. Ипотека кредитлари судьяларга, суд органлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари ходимларига уч йиллик имтиёзли давр билан берилади ва мазкур давр мобайнида кредитлар бўйича фақат фоизлар тўланади.

8. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ипотека кредити бериш тўғрисида қарор қабул қилинган кунда амалда бўлган қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида белгиланади. 2020 йил 1 январдан бошлаб тижорат банклари томонидан судьялар, суд органлари ходимлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига ипотека кредити беришнинг янги тартиби ўрнатилади.

26. Кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ипотека кредити бериш тўғрисида ижобий қарор қабул қилингандан кейин:

тижорат банки кредит шартномаси тузиш учун бу ҳақда судьяни, суд органлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларини уч кун муддатда ёзма равишда хабардор қилади. Шунингдек, сотувчининг номига йўқлаб олинадиган депозит ҳисоб рақами очиш учун улар томонидан якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартирани сотувчининг (кейинги ўринларда сотувчи деб аталади) банкка келишини таъминлашнинг зарурлиги ҳам ёзма шаклда кўрсатилади;

Судьяларга, суд органлари ходимларига, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисида низом.

1. Мазкур Низом "Ипотека тўғрисида"ги Ўзбекистон Республикаси Қонунига, Ўзбекистон Республикаси Президентининг "Суд тизими ходимларини ижтимоий муҳофаза қилишни тубдан яхшилаш чора-тадбирлари тўғрисида" 2012 йил 2 августдаги ПФ-4459-сон, "Солиқ маъмуриятчилигини тубдан такомиллаштириш, солиқлар ва бошқа мажбурий тўловларнинг йиғилувчанлигини ошириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2017 йил 18 июлдаги ПФ-5116-сон, "Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси фаолиятини тубдан такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2017 йил 10 августдаги ПФ-5147-сон, "Ўзбекистон Республикаси Давлат божхона хизмати органлари фаолиятини тубдан такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2018 йил 12 апрелдаги ПФ-5414-сон, "Суд-ҳуқуқ тизимини янада такомиллаштириш ва суд ҳокимияти органларига ишончни ошириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2018 йил 13 июлдаги ПФ-5482-сон фармонларига, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг "Ўзбекистон Республикаси прокуратура органлари ходимларини моддий рағбатлантириш ва ижтимоий ҳимоя қилишни кучайтириш чора-тадбирлари тўғрисида" 2013 йил 13 ноябрдаги ПҚ-2065-сон,"Судлар ва адлия органлари фаолиятини моддий-техник ва молиявий таъминлаш тартибини такомиллаштириш тўғрисида" 2017 йил 23 августдаги ПҚ-3240-сон қарорларига мувофиқ тижорат банклари томонидан судьяларга, Конституциявий суд, Судьялар олий кенгаши, Олий суд, қуйи судлар аппаратлари, Ўзбекистон Республикаси Олий суди ҳузуридаги Судлар фаолиятини таъминлаш департаменти ва унинг ҳудудий бўлимлари (кейинги ўринларда суд органлари деб аталади), Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари ҳамда Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси ҳузуридаги Иқтисодий жиноятларга қарши курашиш департаменти (кейинги ўринларда прокуратура органлари деб аталади) ва давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига уй-жой сотиб олишга узоқ муддатли ипотека кредити бериш тартибини белгилайди.

 

Ушбу Низомнинг амал қилиши судьяларга, шу жумладан, Ўзбекистон Республикаси Конституциявий суди судьяларига (кейинги ўринларда судьялар деб аталади), суд органлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси ходимларига, прокуратура, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига татбиқ этилади.

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

8. 2020 йил 1 январдан бошлаб тижорат банклари томонидан судьялар, суд органлари ходимлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура органлари, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларига ипотека кредити беришнинг янги тартиби ўрнатилади ва унга кўра ипотека кредитининг фоиз ставкаси бозор шартларида аниқланади.

 

 

 

26. Кредит комиссияси (кредит қўмитаси) томонидан ипотека кредити бериш тўғрисида ижобий қарор қабул қилингандан кейин:

тижорат банки кредит шартномаси тузиш учун бу ҳақда судьяни, суд органлари, Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси, прокуратура, давлат солиқ хизмати ва давлат божхона хизмати органлари ходимларини уч кун муддатда ёзма равишда хабардор қилади. Шунингдек, сотувчининг номига талаб қилиб олингунча депозит ҳисоб рақами очиш учун улар томонидан якка тартибдаги уй-жойни ёки кўп квартирали уйдаги квартирани сотувчининг (кейинги ўринларда сотувчи деб аталади) банкка келишини таъминлашнинг зарурлиги ҳам ёзма шаклда кўрсатилади;

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонига асосан.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2014 йил 8 сентябрдаги “Мамлакатнинг ижтимоий ҳаётида фаол қатнашаётган ёш оилаларни
уй-жой билан таъминлашни янада қўллаб-қувватлаш чора-тадбирлари тўғрисида” 250-сон қарори

1. Қайд этилсинки, мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари беришнинг қуйидаги шартлари белгиланади:

 

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз.

 

 

 

 

 

 

Тўлдирилмоқда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Қайд этилсинки, мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари беришнинг қуйидаги шартлари белгиланади:

а) 2019 йил давлат дастурлари доирасида:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

б) 2020 йил давлат дастурлари доирасида қурилган уй-жойлар учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-2660-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-3350-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил
21 октябрдаги “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида”ги ПҚ-2639-сон ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги “Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-4028-сон қарорларига мувофиқ.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2014 йил 8 сентябрдаги “Мамлакатнинг ижтимоий ҳаётида фаол қатнашаётган ёш оилаларни
уй-жой билан таъминлашни янада қўллаб-қувватлаш чора-тадбирлари тўғрисида” 250-сон қарорига 1-сон илова билан тасдиқланган “Ёшлар уйларидан ёш оилаларга квартиралар бериш масалаларини кўриб чиқиш тартиби тўғрисида” низом

3. Қайд этилсинки, мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари беришнинг қуйидаги шартлари белгиланади:

 

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидаги миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун – 25 фоиз.

 

 

 

 

Тўлдирилмоқда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ёш оилаларнинг квартира сотиб олиш тўғрисидаги мурожаатларини кўриб чиқиш ушбу Низомга 2-иловага мувофиқ схемага биноан амалга оширилади.

12. Ёшлар иттифоқи Марказий кенгаши ҳудудий комиссиялар томонидан тақдим этилган хулоса ва ҳужжатларни кўриб чиқиб ёш оилани уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож сифатида ҳисобга қўйиш ёки ҳисобга қўйишни рад этиш тўғрисида қарор қабул қилади.

 

Тўлдирилмоқда.

 

 

 

 Ёшлар иттифоқи марказий кенгаши ҳужжатларни ҳар томонлама аниқ ва қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда кўриб чиқиш учун Ёшлар иттифоқи марказий кенгаши аъзолари ва ходимларидан иборат таркибда алоҳида комиссия ёки ишчи гуруҳ ташкил этиши мумкин.

3. Қайд этилсинки, мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари беришнинг қуйидаги шартлари белгиланади:

а) 2019 йил давлат дастурлари доирасида:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг
25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

б) 2020 йил давлат дастурлари доирасида қурилган уй-жойлар учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда Ўзбекистон Республикаси Президентининг
2019 йил 28 ноябрдаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-2660-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-3350-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида”ги ПҚ-2639-сонва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги “Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-4028-сон қарорларига мувофиқ.

Ёш оилаларнинг квартира сотиб олиш тўғрисидаги мурожаатларини кўриб чиқиш ушбу Низомга 2-иловага мувофиқ схемага биноан амалга оширилади.

12. Ёшлар иттифоқи Марказий кенгаши ҳудудий комиссиялар томонидан тақдим этилган хулоса ва ҳужжатларни кўриб чиқиб ёш оилани уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож сифатида ҳисобга қўйиш ёки ҳисобга қўйишни рад этиш тўғрисида қарор қабул қилади.

Бунда, Ёшлар иттифоқи Марказий кенгаши ҳар йили давлат дастурларида мамлакатнинг ижтимоий ҳаётида фаол қатнашаётган ёш оилалар учун белгиланадиган уй-жойлар сонидан келиб чиққан ҳолда ёш оилани уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож сифатида ҳисобга қўяди.

 Ёшлар иттифоқи марказий кенгаши ҳужжатларни ҳар томонлама аниқ ва қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда кўриб чиқиш учун Ёшлар иттифоқи марказий кенгаши аъзолари ва ходимларидан иборат таркибда алоҳида комиссия ёки ишчи гуруҳ ташкил этиши мумкин.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 16 январдаги 14-сонли қарори билан тасдиқланган “Кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилишни молиялаштириш, шунингдек ёш оилаларга, эскирган уй-жойларда яшаётганларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларнинг бошқа тоифаларига сотиш тартиби тўғрисидаги” низом

1. Ушбу Низом Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарори билан тасдиқланган “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастури (кейинги ўринларда Дастур деб аталади) доирасида шаҳарларда кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш учун “Ипотека-банк” АТИБ томонидан буюртмачига кредитлар бериш тартибини, шунингдек кўп квартирали уйлардаги квартираларни устун даражада ёш оилаларга, эскирган уй-жойларда яшаётганларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларнинг бошқа тоифаларига сотиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Низомда қуйидаги тушунчалардан фойдаланилади:

банк - кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш учун буюртмачиларга кредитлар бериш, шунингдек кўп квартирали уйларни сотиб олиш учун қарз олувчиларга ипотека кредитларини расмийлаштириш йўли билан квартираларни сотиш функциялари юкланган ҳолда “Ипотека-банк” АТИБ;

...

кўп квартирали уйлар – Дастур доирасида қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган шаҳарлардаги 5, 7 ва 9 қаватли арзон кўп квартирали уйлар;

...

13. Кўп квартирали уйни қуриш ёки реконструкция қилиш учун кредит бўйича буюртмачига фоиз ставкаси миқдори Ўзбекистон Республикаси Президентининг қарорлари асосида кредит шартномаси билан белгиланади.

...

29. Буюртмачиларга кредитлар бериш учун банкда очиладиган АТ “Халқ банки”нинг депозит ҳисоб рақами бўйича фоизларни ўтказиш банкнинг кредити ҳисобига қурилаётган ёки реконструкция қилинаётган кўп квартирали уйларнинг квартираларини сотишдан тушаётган маблағлар ҳисобига кўп квартирали уй фойдаланишга топширилгандан кейин ҳақ тўланган ҳолда ҳар куни амалга оширилади.

...

49. Уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахс дастлабки бадал маблағларини унга квартира бириктирилгандан кейин 60 календарь кундан кечикмай 20406-сон алоҳида жамғарма депозит ҳисоб рақамига тўлайди.

...

62. Кўп квартирали уйдаги квартираларни сотиб олиш учун ипотека кредитлари уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахсларга, шу жумладан 3 йиллик имтиёзли давр билан, дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга, шунингдек таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, олий таълимдан кейинги таълим институтида таҳсил олаётган докторантлар учун 25 йил муддатга берилади. Бунда олтинчи йилдан бошлаб фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг кредит олиш учун жисмоний шахс томонидан ариза тақдим этилган санада амалда бўлган қайта молиялаштириш ставкасидан келиб чиқиб белгиланади ва кредит шартномасида қайд этилади.

 

 

 

 

 

Низомга

1-ИЛОВА

Шаҳарларда кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция

қилишни молиялаштириш ва буюртмачига кредит ажратиш

СХЕМАСИ

 

Субъектлар

 

Бажариладиган ишлар турлари

 

Муддатлар

 

 

 

 

 

"Ипотека-банк" АТИБ

 

1. Банк кредит буюртманомасини ва ушбу Низомнинг 14-бандида санаб ўтилган унга илова қилинган барча ҳужжатларни кўриб чиқиб, ҳужжатларни ўрганиб чиқиш асосида бериладиган кредит миқдорини аниқлайди ва кредит буюртманомасини қаноатлантириш ёки рад этиш тўғрисида қарор қабул қилади.

...

 

Кредит буюртманомаларини кўриб чиқиш муддати ушбу буюртманома ва унга илова қилинган барча ҳужжатлар тақдим этилган кундан бошлаб уч банк кунидан ортиқ бўлмаслиги керак.

...

 

Низомга

2-ИЛОВА

 

Кўп квартирали уйдаги квартираларни ёш оилаларга,

эскирган уй-жойларда яшаётганларга ва фуқароларнинг

бошқа тоифаларига сотишда уй-жой шароитларини

яхшилашга муҳтож жисмоний шахсларни аниқлаш

СХЕМАСИ

 

Субъектлар

 

 Тадбирлар

 

Муддатлар

 ...

 

...

 

...

"Ипотека-банк" АТИБ

 

Ҳудудий комиссиянинг протокол қарори асосида квартиралар уларга бириктирилган уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахсларга ипотека кредити ажратилган ҳолда кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотади.

 

Белгиланган муддатларда.

 

 

 

 

 

 

 

 

Низомга

3-ИЛОВА

Кўп квартирали уйлардаги квартираларни бириктириш

масалаларини кўриб чиқиш бўйича ҳудудий комиссиянинг

НАМУНАВИЙ ТАРКИБИ

 

1. Комиссия раиси - Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманлари ҳокимлари.

2. Комиссия раисининг ўринбосари - Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманлари ҳокимларининг иқтисодиёт ва тадбиркорлик масалалари бўйича ўринбосарлари.

3. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри Ёшлар иттифоқи Кенгашлари раислари. (ЎзР ВМ 12.09.2017 й. 712-сон Қарори таҳриридаги банд)

4. Қорақалпоғистон Республикаси Адлия вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳри адлия бошқармаларининг бўлим бошлиқлари.

5. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманларининг ички ишлар бошқармалари ва бўлимлари бошлиқлари.

6. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманларининг аҳоли бандлигига кўмаклашиш марказлари бошлиқлари. (ЎзР ВМ 08.09.2017 й. 703-сон Қарори таҳриридаги банд)

7. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманларининг ер ресурслари ва давлат кадастри бўлимлари бошлиқлари.

8. "Нуроний" Ўзбекистон фахрийларининг жамоат фаолиятини қўллаб-қувватлаш жамғармасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳридаги бўлимлари раислари.

9. "Маҳалла" хайрия жамоат фондининг ҳудудий, туман (шаҳар) бўлимлари раҳбарлари.

10. "Ипотека-банк" АТИБ филиалларининг раҳбарлари.

1. Ушбу Низом Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарори билан тасдиқланган “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастури (кейинги ўринларда Дастур деб аталади) доирасида шаҳарларда кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш учун тижорат банклари томонидан буюртмачига кредитлар бериш тартибини, шунингдек кўп квартирали уйлардаги квартираларни устун даражада ёш оилаларга, эскирган уй-жойларда яшаётганларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларнинг бошқа тоифаларига сотиш тартибини белгилайди.

2. Ушбу Низомда қуйидаги тушунчалардан фойдаланилади:

банк - кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш учун буюртмачиларга кредитлар бериш, шунингдек кўп квартирали уйларни сотиб олиш учун қарз олувчиларга ипотека кредитларини расмийлаштириш йўли билан квартираларни сотиш функциялари юкланган тижорат банклари;

...

кўп квартирали уйлар – Дастур доирасида қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган шаҳарлардаги 5, 7, 9, 12, 16 ва ундан юқори қаватли кўп квартирали уйлар;

...

13. Кўп квартирали уйни қуриш ёки реконструкция қилиш учун кредит бўйича буюртмачига фоиз ставкаси миқдори банк ва пудрат ташкилоти ўртасида келишилган ҳолда кредит шартномаси билан белгиланади.

...

29. Буюртмачиларга кредитлар бериш учун банкда очиладиган АТ “Халқ банки”нинг депозит ҳисоб рақами бўйича фоизларни ўтказиш банкнинг кредити ҳисобига қурилаётган ёки реконструкция қилинаётган кўп квартирали уйларнинг квартираларини сотишдан тушаётган маблағлар ҳисобига кўп квартирали уй фойдаланишга топширилгандан кейин ҳақ тўланган ҳолда ҳар куни амалга оширилади.

...

49. Уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахс дастлабки бадал маблағларини унга квартира бириктирилгандан кейин 30 календарь кундан кечикмай банкда кўрсатилган депозит ҳисоб рақамига тўлайди.

...

62. Кўп квартирали уйдаги квартираларни сотиб олиш учун ипотека кредитлари уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахсларга 3 йиллик имтиёзли давр билан, дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси (2020 йил ва кейинги йилларда дастурларни амалга ошириш доирасида – бир йиллик имтиёзли давр билан ва дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада) ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга, шунингдек таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, олий таълимдан кейинги таълим институтида таҳсил олаётган докторантлар учун 20 йил муддатга берилади. Бунда олтинчи йилдан бошлаб фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг кредит олиш учун жисмоний шахс томонидан ариза тақдим этилган санада амалда бўлган қайта молиялаштириш ставкасидан келиб чиқиб белгиланади ва кредит шартномасида қайд этилади.

Низомга

1-ИЛОВА

Шаҳарларда кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция

қилишни молиялаштириш ва буюртмачига кредит ажратиш

СХЕМАСИ

 

Субъектлар

 

Бажариладиган ишлар турлари

 

Муддатлар

 

 

 

 

 

Тижорат банки

 

1. Банк кредит буюртманомасини ва ушбу Низомнинг 14-бандида санаб ўтилган унга илова қилинган барча ҳужжатларни кўриб чиқиб, ҳужжатларни ўрганиб чиқиш асосида бериладиган кредит миқдорини аниқлайди ва кредит буюртманомасини қаноатлантириш ёки рад этиш тўғрисида қарор қабул қилади.

...

 

Кредит буюртманомаларини кўриб чиқиш муддати ушбу буюртманома ва унга илова қилинган барча ҳужжатлар тақдим этилган кундан бошлаб уч банк кунидан ортиқ бўлмаслиги керак.

...

 

Низомга

2-ИЛОВА

 

Кўп квартирали уйдаги квартираларни ёш оилаларга,

эскирган уй-жойларда яшаётганларга ва фуқароларнинг

бошқа тоифаларига сотишда уй-жой шароитларини

яхшилашга муҳтож жисмоний шахсларни аниқлаш

СХЕМАСИ

 

Субъектлар

 

 Тадбирлар

 

Муддатлар

 ...

 

...

 

...

Тижорат банки

 

Ҳудудий комиссиянинг протокол қарори асосида квартиралар уларга бириктирилган уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган жисмоний шахсларга ипотека кредити ажратилган ҳолда кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотади.

 

Белгиланган муддатларда.

 

 

 

 

 

 

 

 

Низомга

3-ИЛОВА

Кўп квартирали уйлардаги квартираларни бириктириш

масалаларини кўриб чиқиш бўйича ҳудудий комиссиянинг

НАМУНАВИЙ ТАРКИБИ

 

1. Комиссия раиси - Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманлари ҳокимлари.

2. Комиссия раисининг ўринбосари - Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманлари ҳокимларининг иқтисодиёт ва тадбиркорлик масалалари бўйича ўринбосарлари.

3. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри Ёшлар иттифоқи Кенгашлари раислари. (ЎзР ВМ 12.09.2017 й. 712-сон Қарори таҳриридаги банд)

4. Қорақалпоғистон Республикаси Адлия вазирлиги, вилоятлар ва Тошкент шаҳри адлия бошқармаларининг бўлим бошлиқлари.

5. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманларининг ички ишлар бошқармалари ва бўлимлари бошлиқлари.

6. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманларининг аҳоли бандлигига кўмаклашиш марказлари бошлиқлари. (ЎзР ВМ 08.09.2017 й. 703-сон Қарори таҳриридаги банд)

7. Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар шаҳарлари ва Тошкент шаҳри туманларининг ер ресурслари ва давлат кадастри бўлимлари бошлиқлари.

8. "Нуроний" Ўзбекистон фахрийларининг жамоат фаолиятини қўллаб-қувватлаш жамғармасининг Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳридаги бўлимлари раислари.

9. "Маҳалла" хайрия жамоат фондининг ҳудудий, туман (шаҳар) бўлимлари раҳбарлари.

10. Тижорат банклари филиалларининг раҳбарлари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 4 банди ва 9-иловаси.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 29 июндаги “Ички ишлар органлари ходимларининг турар жой шароитларини яхшилашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” 444-сон қарори

1. Ички ишлар органлари ходимларига имтиёзли шартларда турар жой сотиб олиш, қуриш ва реконструкция қилиш учун узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

2. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ ички ишлар органларининг алоҳида ўрнак кўрсатган, юксак профессионализм даражасини намоён қилаётган, ҳуқуқбузарликларга қарши курашга салмоқли ҳисса қўшаётган ва Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазири томонидан белгиланадиган ходимлари (кейинги ўринларда ходимлар деб аталади) учун Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури ва Шаҳарларда арзон кўп квартирали уйлар қуриш ва реконструкция қилиш дастури (кейинги ўринларда Дастурлар деб аталади), шунингдек турар жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун тижорат банкларининг узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) навбатдан ташқари тартибда берилади.

4. Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартира сотиб олиш учун ходимларнинг дастлабки бадалларни белгиланган миқдорларда тўлаши учун уларга Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг бюджетдан ташқари маблағлари ҳисобига қайтариш асосида беш йил муддатга фоизсиз узоқ муддатли қарзлар берилишини амалга оширсин.

Белгилансинки, Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олишга ипотека кредити бўйича асосий сумма тижорат банки билан тузиладиган шартнома бўйича белгиланган муддатларда ходимнинг маблағлари ҳисобига, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизлар эса – 50 фоиз миқдорида ходимнинг маблағлари ҳисобига ва 50 фоизи Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг субсидиялар сифатида Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигига ажратиладиган маблағлари ҳисобига қопланади.

5. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг асосланган ҳисоб-китоблари асосида:

ушбу қарорга мувофиқ Дастурлар доирасида арзон кўп квартирали уйларда ҳар йили қўшимча равишда камида 500 та квартира қуришни молиялаштириш учун шу жумладан халқаро молия институтларининг, тегишли тижорат банкларининг маблағлари ҳисобига кредит линияси очилишини таъминласин;

зарурат бўлганда, Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида кўп квартирали уйлардаги квартираларни сотиб олиш учун ходимларнинг дастлабки бадални тўлаши учун Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг бюджетдан ташқари маблағлари ҳисобига қопланадиган Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлигининг махсус бюджетдан ташқари ҳисоб рақамидаги маблағлар ҳисобига беш йил муддатга фоизсиз узоқ муддатли бюджет ссудаси берилишини амалга оширсин;

Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг 2017 йил учун тасдиқланган параметрлари доирасида, шунингдек 2018 йилга ва кейинги йилларга Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети лойиҳаларини шакллантиришда Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун ажратилган ипотека кредитлари бўйича ҳисобланган фоизларни 50 фоиз миқдорида қоплаш учун ходимларга субсидиялар ажратиш учун Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигига зарур маблағларни назарда тутсин.

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к Постановлению КМ РУз

от 29.06.2017 г. №444

 

ГРАФИК

строительства квартир в доступных многоквартирных домах

для сотрудников органов внутренних дел в разрезе регионов

согласно Программе по строительству доступных жилых

домов по обновленным типовым проектам в сельской

местности и Программе по строительству и реконструкции

доступных многоквартирных домов в городах

Наименование

региона

Всего количество единиц. *

в том числе:

домов

квартир

2020 год

2021 год

домов

квартир

домов

квартир

 

ВСЕГО:

70

2 520

14

504

14

504

1.

Республика Каракалпакстан

5

168

1

24

1

24

2.

Андижанская область

5

240

1

48

1

48

3.

Бухарская область

5

144

1

48

1

16

4.

Джизакская область

5

120

1

24

1

24

5.

Кашкадарьинская область

5

176

1

16

1

48

6.

Навоийская область

5

120

1

24

1

24

7.

Наманганская область

5

168

1

48

1

24

8.

Самаркандская область

5

240

1

48

1

48

9.

Сырдарьинская область

5

120

1

24

1

24

10.

Сурхандарьинская область

5

192

1

48

1

48

11.

Ташкентская область

5

192

1

24

1

48

12.

Ферганская область

5

240

1

48

1

48

13.

Хорезмская область

5

120

1

24

1

24

14.

г. Ташкент

5

280

1

56

1

56

*) Количество квартир может варьироваться в зависимости от предложений Министерства внутренних дел Республики Узбекистан.

 

1. Ички ишлар органлари ходимларига турар жой сотиб олиш, қуриш ва реконструкция қилиш учун узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

2. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ ички ишлар органларининг алоҳида ўрнак кўрсатган, юксак профессионализм даражасини намоён қилаётган, ҳуқуқбузарликларга қарши курашга салмоқли ҳисса қўшаётган ва Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазири томонидан белгиланадиган ходимлари (кейинги ўринларда ходимлар деб аталади) учун Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури ва Шаҳарларда арзон кўп квартирали уйлар қуриш ва реконструкция қилиш дастури (кейинги ўринларда Дастурлар деб аталади), шунингдек турар жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун тижорат банкларининг узоқ муддатли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) навбатдан ташқари тартибда берилади.

4. Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартира сотиб олиш учун ходимларнинг дастлабки бадалларни белгиланган миқдорларда тўлаши учун уларга Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг бюджетдан ташқари маблағлари ҳисобига қайтариш асосида беш йил муддатга фоизсиз қарзлар берилишини амалга оширсин.

Белгилансинки, Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олишга ипотека кредити бўйича асосий сумма ва фоиз тўловлари тижорат банки билан тузиладиган шартнома бўйича белгиланган муддатларда ходимнинг маблағлари ҳисобига қопланади.

 

 

 

 

5. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг асосланган ҳисоб-китоблари асосида:

ушбу қарорга мувофиқ Дастурлар доирасида арзон кўп квартирали уйларда ҳар йили қўшимча равишда камида 500 та квартира қуришни молиялаштириш учун шу жумладан халқаро молия институтларининг, тегишли тижорат банкларининг маблағлари ҳисобига кредит линияси очилишини таъминласин;

 

 

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг 2017 йил учун тасдиқланган параметрлари доирасида, шунингдек 2018 ва 2019 йилларга Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети лойиҳаларини шакллантиришда Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун ажратилган ипотека кредитлари бўйича ҳисобланган фоизларни 50 фоиз миқдорида қоплаш учун ходимларга субсидиялар ажратиш учун Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигига зарур маблағларни назарда тутсин.

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к Постановлению КМ РУз

от 29.06.2017 г. №444

 

ГРАФИК

строительства квартир в доступных многоквартирных домах

для сотрудников органов внутренних дел в разрезе регионов

согласно Программе по строительству доступных жилых

домов по обновленным типовым проектам в сельской

местности и Программе по строительству и реконструкции

доступных многоквартирных домов в городах

Наименование

региона

Всего количество единиц. *

в том числе:

домов

квартир

2020 год

домов

квартир

 

ВСЕГО:

 

2 022

 

510

1.

Республика Каракалпакстан

 

150

 

30

2.

Андижанская область

 

174

 

30

3.

Бухарская область

 

110

 

30

4.

Джизакская область

 

102

 

30

5.

Кашкадарьинская область

 

142

 

30

6.

Навоийская область

 

102

 

30

7.

Наманганская область

 

126

 

30

8.

Самаркандская область

 

204

 

60

9.

Сырдарьинская область

 

102

 

30

10.

Сурхандарьинская область

 

126

 

30

11.

Ташкентская область

 

210

 

90

12.

Ферганская область

 

204

 

60

13.

Хорезмская область

 

102

 

30

14.

г. Ташкент

 

336

 

168

*) Количество квартир может варьироваться в зависимости от предложений Министерства внутренних дел Республики Узбекистан.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 30 декабрдаги “Ўзбекистон Республикасининг 2020 йил учун Ўзбекистон Республикасининг Давлат бюджети тўғрисидаги Қонуни ижросини таъминлаш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-4555-сон қарори

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 26 июндаги «Ички ишлар органлари ходимларининг турар жой шароитларини яхшилашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида» 444-сон қарори билан тасдиқланган “Ички ишлар органлари ходимларига имтиёзли шартларда турар жой сотиб олиш, қуриш ва реконструкция қилиш учун узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисида”ги низом

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 26 июндаги «Ички ишлар органлари ходимларининг турар жой шароитларини яхшилашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида» 444-сон қарори билан тасдиқланган “Ички ишлар органлари ходимларига имтиёзли шартларда турар жой сотиб олиш, қуриш ва реконструкция қилиш учун узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисида”ги низом

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 26 июндаги «Ички ишлар органлари ходимларининг турар жой шароитларини яхшилашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида» 444-сон қарори билан тасдиқланган “Ички ишлар органлари ходимларига турар жой сотиб олиш, қуриш ва реконструкция қилиш учун узоқ муддатли ипотека кредитлари бериш тартиби тўғрисида”ги низом

 

6. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз муддати ва ставкаси:

кредит линиялари ҳисобига берилган кредитлар, шу жумладан имтиёзли кредитлар ипотека кредити учун бевосита тижорат банки томонидан жалб этилган халқаро ва хорижий молия институтларининг грантлари ва инвестициялари бўйича Ўзбекистон Республикаси Марказий банки ва Молия вазирлиги билан келишган ҳолда тижорат банки билан кўрсатиб ўтилган молия институтлари ўртасида тузилган ушбу маблағларни бериш тўғрисидаги тегишли шартномалар шартларидан келиб чиқиб белгиланади;

тижорат банклари томонидан ўз маблағлари ва жалб этиладиган маблағлар ҳисобига бериладиган кредитлар бўйича банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ банк билан қарз олувчи ўртасида тузилган битим бўйича, бироқ Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорининг икки фоиздан ортиқ бўлмаган миқдорда белгиланади.

18. Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун ипотека кредити олишда ипотека кредити бўйича асосий сумма тижорат банки билан тузиладиган шартнома бўйича белгиланган муддатларда ходимнинг маблағлари ҳисобига, ипотека кредити бўйича ҳисобланган фоизлар эса - 50 фоиз миқдорида ходимнинг маблағлари ҳисобига ва 50 фоизи Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигига ажратиладиган маблағлари ҳисобига қайтарилади.

22. Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги томонидан ходимлар томонидан ички ишлар органларининг тегишли турар жой-маиший комиссияларига ариза берилиши йўли билан Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида кўп квартирали уйлардаги квартиралар дастлабки бадалларининг белгиланган миқдорларини тўлаш учун Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг бюджетдан ташқари маблағлари (кейинги ўринларда бюджетдан ташқари маблағлар деб аталади) ҳисобига қайтариш асосида ходимларга 5 йил муддатга фоизсиз узоқ муддатли қарзлар берилади.

 

6. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун фоиз муддати ва ставкаси:

кредит линиялари ҳисобига берилган кредитлар ипотека кредити учун бевосита тижорат банки томонидан жалб этилган халқаро ва хорижий молия институтларининг грантлари ва инвестициялари бўйича Ўзбекистон Республикаси Марказий банки ва Молия вазирлиги билан келишган ҳолда тижорат банки билан кўрсатиб ўтилган молия институтлари ўртасида тузилган ушбу маблағларни бериш тўғрисидаги тегишли шартномалар шартларидан келиб чиқиб белгиланади;

 

тижорат банклари томонидан ўз маблағлари ва жалб этиладиган маблағлар ҳисобига бериладиган кредитлар бўйича банкнинг ички кредит сиёсатига мувофиқ банк билан қарз олувчи ўртасида тузилган битим бўйича, бироқ Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорининг икки фоиздан ортиқ бўлмаган миқдорда белгиланади.

18. Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида арзон кўп квартирали уйлардан квартиралар сотиб олиш учун ипотека кредити олишда ипотека кредити бўйича асосий сумма ва фоиз тўловлари тижорат банки билан тузиладиган шартнома бўйича белгиланган муддатларда ходимнинг маблағлари ҳисобига қайтарилади.

 

 

 

 

 

22. Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлиги томонидан ходимлар томонидан ички ишлар органларининг тегишли турар жой-маиший комиссияларига ариза берилиши йўли билан Дастурлар, шунингдек уй-жойлар барпо этишнинг бошқа дастурлари доирасида кўп квартирали уйлардаги квартиралар дастлабки бадалларининг белгиланган миқдорларини тўлаш учун Ўзбекистон Республикаси Ички ишлар вазирлигининг бюджетдан ташқари маблағлари (кейинги ўринларда бюджетдан ташқари маблағлар деб аталади) ҳисобига қайтариш асосида ходимларга 5 йил муддатга фоизсиз қарзлар берилади.

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 11 августдаги “Ўзбекистон Республикаси қуролли кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш  (қуриш)  учун  узоқ  муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда  уй-жой  қуриш  учун  ер участкалари бериш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида” ги 619-сон қарори

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 11 августдаги “Ўзбекистон Республикаси қуролли кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш  (қуриш)  учун  узоқ  муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда  уй-жой  қуриш  учун  ер участкалари бериш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида” ги 619-сон қарори

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 11 августдаги “Ўзбекистон Республикаси қуролли кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш  (қуриш)  учун  узоқ  муддатли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда  уй-жой  қуриш  учун  ер участкалари бериш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида” ги 619-сон қарори

 

1. Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш) учун узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари бериш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

1. Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш) учун узоқ муддатли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари бериш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 11 августдаги 619-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш) учун узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари бериш тартиби тўғрисида” низом

Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг

ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш)

учун узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда

якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари

бериш тартиби тўғрисида

НИЗОМ

Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг

ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш)

учун узоқ муддатли ипотека кредитлари ҳамда

якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари

бериш тартиби тўғрисида

НИЗОМ

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” Фармони.

1. Ушбу Низом Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш) учун узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари бериш тартибини белгилайди.

 

3. Ушбу Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

турар жой - қурилиши Ўзбекистон Республикаси Президенти ва Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг тегишли қарорлари билан тасдиқланган Дастурларда назарда тутилган кўп квартирали уйлардаги квартиралар, шунингдек намунавий якка тартибдаги уйлар;

ипотека кредити - ҳарбий хизматчига қонун ҳужжатларига мувофиқ қайтариш, тўлов, таъминланганлик ва муддатлилик шартларида турар жой сотиб олиш (қуриш) учун бериладиган узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредити.

1. Ушбу Низом Ўзбекистон Республикаси Қуролли Кучларининг ҳарбий хизматчиларига турар жой сотиб олиш (қуриш) учун узоқ муддатли ипотека кредитлари ҳамда якка тартибда уй-жой қуриш учун ер участкалари бериш тартибини белгилайди.

 

3. Ушбу Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

турар жой - қурилиши Ўзбекистон Республикаси Президенти ва Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг тегишли қарорлари билан тасдиқланган Дастурларда назарда тутилган кўп квартирали уйлардаги квартиралар;

 

ипотека кредити - ҳарбий хизматчига қонун ҳужжатларига мувофиқ қайтариш, тўлов, таъминланганлик ва муддатлилик шартларида турар жой сотиб олиш (қуриш) учун бериладиган узоқ муддатли ипотека кредити.

 

 

 

 

 

 

 

 

ПФ-5886-сонли Фармоннинг 13-банди

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 2 сентябрдаги “Фарғона вилоятининг Марғилон, Қўқон шаҳарлари ва Риштон туманида ҳунармандчиликни янада ривожлантириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 687-сонли Қарори

5. Фарғона вилояти ҳокимлиги, Ўзбекистон Республикаси Маданият вазирлиги, "Ҳунарманд" уюшмаси, Туризмни ривожлантириш давлат қўмитаси, Давлат архитектура ва қурилиш қўмитасининг Фарғона вилоятининг Марғилон, Қўқон шаҳарлари ва Риштон туманида қуйидагиларни ўз ичига олувчи ҳунармандчилик ва туризм марказларини (кейинги ўринларда марказлар деб аталади) қуриш ва уларнинг фаолиятини ташкил этиш бўйича таклифи маъқуллансин:

а) марказларни қуриш ва улар фаолиятини ташкил этиш бўйича:

марказлар қадимги миллий меъморчилик услублари ва шаклида қурилган бўлиб, замонавий инфратузилма ва коммуникациялар билан жиҳозланган бўлиши;

марказларга миллий матолар (адрас, атлас ва бошқалар), миллий пойабзал ишлаб чиқариш, ёғочсозлик ва ёғоч ўймакорлиги, дўппичилик, гиламчилик, тўнчилик, темирчилик, мисгарлик, заргарлик, кулолчилик ва бошқа йўналишлар бўйича ҳунармандларни, айниқса, авлоддан авлодга ўтиб келаётган ҳунармандлар сулолаларини жалб этиш;

марказларга жалб этилган ҳунармандлар учун ушбу марказларда қуриладиган ва уларга имтиёзли ипотека кредитлари асосида ажратиладиган уй-жойларнинг 1-қаватида ҳунармандлар устахоналари ва дўконлари, 2-қаватида эса ҳунармандларнинг хонадонлари жойлаштирилиши;

...

5. Фарғона вилояти ҳокимлиги, Ўзбекистон Республикаси Маданият вазирлиги, "Ҳунарманд" уюшмаси, Туризмни ривожлантириш давлат қўмитаси, Давлат архитектура ва қурилиш қўмитасининг Фарғона вилоятининг Марғилон, Қўқон шаҳарлари ва Риштон туманида қуйидагиларни ўз ичига олувчи ҳунармандчилик ва туризм марказларини (кейинги ўринларда марказлар деб аталади) қуриш ва уларнинг фаолиятини ташкил этиш бўйича таклифи маъқуллансин:

а) марказларни қуриш ва улар фаолиятини ташкил этиш бўйича:

марказлар қадимги миллий меъморчилик услублари ва шаклида қурилган бўлиб, замонавий инфратузилма ва коммуникациялар билан жиҳозланган бўлиши;

марказларга миллий матолар (адрас, атлас ва бошқалар), миллий пойабзал ишлаб чиқариш, ёғочсозлик ва ёғоч ўймакорлиги, дўппичилик, гиламчилик, тўнчилик, темирчилик, мисгарлик, заргарлик, кулолчилик ва бошқа йўналишлар бўйича ҳунармандларни, айниқса, авлоддан авлодга ўтиб келаётган ҳунармандлар сулолаларини жалб этиш;

марказларга жалб этилган ҳунармандлар учун ушбу марказларда қуриладиган ва уларга ипотека кредитлари асосида ажратиладиган уй-жойларнинг 1-қаватида ҳунармандлар устахоналари ва дўконлари, 2-қаватида эса ҳунармандларнинг хонадонлари жойлаштирилиши;

...

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” Фармони.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 23 сентябрдаги 753-сон “Мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этаётган ёш оилаларни уй-жой билан таъминлашда қўллаб-қувватлашга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги қарори

2. Ўзбекистон ёшлар иттифоқи, Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт вазирлиги, Молия вазирлиги, Марказий банки ҳамда Давлат архитектура ва қурилиш қўмитасининг 2018-2021 йилларда мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилалар учун уй-жойлар қуриш параметрларини иловага мувофиқ тасдиқлаш тўғрисидаги таклифига розилик берилсин.

3. Қайд этилсинки, дастурлар доирасида узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) беришнинг қуйидаги шартлари белгиланган:

 

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 2 (2020 йил 1 январдан бошлаб – 1) йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан (2020 йил 1 январдан бошлаб биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача босқичма-босқич ошиб борадиган ставкада) ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 10 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 2 (2020 йил 1 январдан бошлаб – 1) йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан (2020 йил 1 январдан бошлаб биринчи 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача босқичма-босқич ошиб борадиган ставкада) ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал уй-жой смета қийматининг 10 фоизини ташкил этади.

 

 

 

 

 

Тўлдирилмоқда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Белгилаб қўйилсинки, 2020 йилдан бошлаб қуриладиган уй-жойлар учун:

уй-жойларнинг дастлабки бадаллари Ўзбекистон ёшлар иттифоқининг тавсияномасига асосан ёш оилаларнинг ўз маблағлари ҳисобига шакллантирилади;

ипотека кредити бўйича биринчи беш йил ниҳоясига етгандан кейинги бутун муддат учун ҳисобланадиган фоиз тўловлари ёш оилаларнинг ўз маблағлари ҳисобига амалга оширилади;

кредитдан фойдаланишнинг биринчи беш йили давомида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача босқичма-босқич ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Марказий банкнинг қайта молиялаштириш ставкасида белгиланади.

5. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги Ўзбекистон ёшлар иттифоқини таъминлаш учун ҳар йили тасдиқланадиган сметалар доирасида мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларга ажратиладиган ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадалларни тўлаш ҳамда фоизли харажатларни қоплаш учун зарур маблағларни назарда тутсин.

 

6. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт вазирлиги ва Молия вазирлиги Ўзбекистон ёшлар иттифоқи билан келишган ҳолда, уй-жой сотиб олиш учун ипотека кредитлари бўйича қўшимча имтиёзлар бериладиган, Мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилаларни танлаш тартиби тўғрисидаги низомни бир ой муддатда ишлаб чиқсинлар ҳамда тасдиқласинлар.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 23.09.2017 г. N 753

 

ПАРАМЕТРЫ

строительства в 2018-2021 годах жилья для особо

отличившихся молодых семей, активно участвующих

в общественной жизни страны

Наименование

региона

Всего

кол-во

жилья (ед.)*

   

В том числе:

      

...

2020 год

2021 год

типо-

вые

дома

в сель-

ской

мест-

ности

  

квар-

тиры в

много-

квар-

тирных

домах

в горо-

дах

    

всего

типо-

вые

дома

в сель-

ской

мест-

ности

  

квар-

тиры в

много-

квар-

тирных

домах

в горо-

дах

    

всего

типо-

вые

дома

в сель-

ской

мест-

ности

  

квар-

тиры в

много-

квар-

тирных

домах

в горо-

дах

    

 

ВСЕГО:

 

8 596

2 632

5 964

2 149

658

1 491

2 149

658

1 491

1.

Республика Каракалпакстан

384

204

180

96

51

45

96

51

45

2.

Андижанская область

604

100

504

151

25

126

151

25

126

3.

Бухарская область

640

136

504

160

34

126

160

34

126

4.

Джизакская область

448

112

336

112

28

84

112

28

84

5.

Кашкадарьинская область

640

280

360

160

70

90

160

70

90

6.

Навоийская область

576

240

336

144

60

84

144

60

84

7.

Наманганская область

256

88

168

64

22

42

64

22

42

8.

Самаркандская область

640

280

360

160

70

90

160

70

90

9.

Сурхандарьинская область

512

176

336

128

44

84

128

44

84

10.

Сырдарьинская область

360

180

180

90

45

45

90

45

45

11.

Ташкентская область

768

264

504

192

66

126

192

66

126

12.

Ферганская область

704

368

336

176

92

84

176

92

84

13.

Хорезмская область

384

204

180

96

51

45

96

51

45

14.

г. Ташкент

1 680

 

1 680

420

 

420

420

 

420

*)Количество жилья подлежит уточнению в зависимости от заявок Союза молодежи Узбекистана

2. Ўзбекистон ёшлар иттифоқи, Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт вазирлиги, Молия вазирлиги, Марказий банки ҳамда Давлат архитектура ва қурилиш қўмитасининг 2018-2020 йилларда мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этиб, алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилалар учун уй-жойлар қуриш параметрларини иловага мувофиқ тасдиқлаш тўғрисидаги таклифига розилик берилсин.

3. Қайд этилсинки, дастурлар доирасида узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) беришнинг қуйидаги шартлари белгиланган:

а) 2018-2019 йиллар давлат дастурлари доирасида:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

 

 

 

 

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун - 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидагича миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 10 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

 

 

б) 2020 йил давлат дастурлари доирасида қурилган уй-жойлар учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПФ-5886-сон Фармони, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги ПҚ-2660-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-3350-сон, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида”ги ПҚ-2639-сон ва Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги “Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги ПҚ-4028-сон қарорларига мувофиқ.

4. Белгилаб қўйилсинки, 2020 йилдан бошлаб қуриладиган уй-жойлар учун ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадаллари ва фоиз тўловлари “Ёшлар” уйлари бўйича Республика комиссиясининг тавсияномасига асосан ипотека кредитининг бутун даври давомида ёш оилаларнинг ўз маблағлари ҳисобидан белгиланган тартибда амалга оширилади.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

 

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению КМ РУз

от 23.09.2017 г. N 753

 

ПАРАМЕТРЫ

строительства в 2018-2020 годах жилья для особо

отличившихся молодых семей, активно участвующих

в общественной жизни страны

Наименование

региона

Всего

кол-во

жилья (ед.)*

   

В том числе:

      

 

...

2020 год

типо- вые дома в сель- ской мест- ности

квартиры  в много- квар- тирных домах в сельской местности

квар- тиры в много- квар- тирных домах в горо- дах

всего

квартиры  в много- квар- тирных домах в сельской местности

квар- тиры в много- квар- тирных домах в городах

 

ВСЕГО:

 

4960

1316

331

3313

662

331

331

1.

Республика Каракалпакстан

244

102

26

116

52

26

26

2.

Андижанская область

328

50

13

265

26

13

13

3.

Бухарская область

354

68

17

269

34

17

17

4.

Джизакская область

252

56

14

182

28

14

14

5.

Кашкадарьинская область

390

140

35

215

70

35

35

6.

Навоийская область

348

120

30

198

60

30

30

7.

Наманганская область

150

44

11

95

22

11

11

8.

Самаркандская область

390

140

35

215

70

35

35

9.

Сурхандарьинская область

301

88

22

191

45

22

23

10.

Сырдарьинская область

225

90

23

112

45

23

22

11.

Ташкентская область

450

132

33

285

66

33

33

12.

Ферганская область

444

184

46

214

92

46

46

13.

Хорезмская область

244

102

26

116

52

26

26

14.

г. Ташкент

840

-

-

840

662

331

331

*)Количество жилья подлежит уточнению в зависимости от заявок Союза молодежи Узбекистана

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 2, 7 ва 8-иловалари.

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 13 майдаги ПФ-5715-сон “Ипотека кредити бозорини ривожлантириш ва кенгайтиришга оид қушимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги Фармони 7-банди.

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 13 майдаги ПФ-5715-сон “Ипотека кредити бозорини ривожлантириш ва кенгайтиришга оид қушимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги Фармони 7-банди.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 2, 7 ва 8-иловалари.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг «Доктрантларни илмий-тадқиқот ишлари билан шуғилланишлари учун моддий шарт-шароитлар яратиш ва меҳнат фаолиятини янада рағбатлантириш  тўғрисида» 2017 йил 17 октябрдаги 839-сон қарори

1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида” 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон ҳамда “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга оширишга доир чора-тадбирлар тўғрисида” 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорларида (кейинги ўринларда дастурлар деб аталади) назарда тутилган тартибда ва маблағлар ҳисобидан узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) беришнинг қуйидаги шартлари белгиланганлиги маълумот учун қабул қилинсин:

 

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидаги миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 15 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз.

 

 

Тўлдирилмоқда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тўлдирилмоқда.

 

 

 

 

 

 

 

2. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ таянч докторантуранинг 2-курсидан бошлаб, докторантлар учун ушбу қарорнинг 1-бандида назарда тутилган дастурлар доирасида шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар ҳамда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун тижорат банкларининг узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари
25 йил муддатга берилади.

1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг “2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида” 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон ҳамда “2017-2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга оширишга доир чора-тадбирлар тўғрисида” 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорларида (кейинги ўринларда дастурлар деб аталади) назарда тутилган тартибда ва маблағлар ҳисобидан узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари (кейинги ўринларда ипотека кредити деб аталади) беришнинг қуйидаги шартлари белгиланганлиги маълумот учун қабул қилинсин:

а) 2019 йилда:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 3 йиллик имтиёзли давр ва дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкаси билан ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал қуйидаги миқдорни ташкил этади:

икки, уч қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 2, 3 хонали бир қаватли уйлар учун - 15 фоиз;

икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар учун - 25 фоиз;

б) 2020 йилда:

шаҳарларда кўп квартирали арзон уйлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 1 йиллик имтиёзли давр билан, дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 20 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 25 фоизини ташкил этади;

қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича беш қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар қуриш ва реконструкция қилиш учун – 1 йиллик имтиёзли давр, дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 15 йил муддатга берилади, бунда дастлабки бадал квартира қийматининг 15 фоизини ташкил этади.

 

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 13 майдаги ПФ-5715-сон “Ипотека кредити бозорини ривожлантириш ва кенгайтиришга оид қушимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги Фармони 7-банди.

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 9 февралдаги “Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 103-сон қарори

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 9 февралдаги “Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 103-сон қарори

 

1. Ариза берувчи - уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисидаги низом иловага мувофиқ тасдиқлансин.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 9 февралдаги “Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низомни тасдиқлаш ҳақида”ги 103-сон қарори

 

1. Ариза берувчи - уй қурувчининг 2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисидаги низом иловага мувофиқ тасдиқлансин.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 9 февралдаги 103-сон қарори билан тасдиқланган “Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низом

Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низом

Низомга

1-ИЛОВА

Тегишли туман ҳокимлиги ҳузуридаги Талабгорларни танлаш бўйича комиссиянинг тавсиялари асосида 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида уй қурувчиларнинг иштирок этиши схемаси

...

Низомга

4-ИЛОВА

2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиш учун фуқаролардан аризаларни рўйхатга олиш журнали

 

Низомга

5-ИЛОВА

 

2017-2021 йилларда Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий

лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида ариза

берувчи-уй қурувчини танлаш ва унинг иштирок этишида

ижтимоий устуворликни белгилашнинг

ИЖТИМОИЙ МЕЗОНЛАРИ

 

Т/р

Омиллар

Балл

Тасдиқ

1.

Ариза берувчи оиласининг бир аъзосига тўғри келадиган жами ҳар ойлик даромад (меҳнатга ҳақ тўлашнинг энг кам миқдорларида ҳисобланган - МҲТЭКМ)

Иш жойидан маълумотнома

ёки солиқ декларацияси

МҲТЭКМнинг 52,7 фоизидан 87,9 фоизигача

10

МҲТЭКМнинг 87,9 фоизидан 1,06 бараваригача

5

МҲТЭКМнинг 52,7 фоизидан кам

3

МҲТЭКМнинг 1,06 бараваридан кўп

0

Низомга

7-ИЛОВА

 

"Қишлоқ қурилиш инвест" ИК" МЧЖ ва иштирок этувчи тижорат банкининг филиалларига тақдим этиш учун ариза берувчида уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёж мавжудлиги тўғрисида __________ тумани ҳокимлиги ҳузуридаги Талабгорларни танлаш бўйича комиссиянинг ёзма тавсияси

...

қуйидаги ижтимоий мезонларга мувофиқлиги инобатга олинган:

1)__________________________________________________

2)__________________________________________________

3)__________________________________________________

(Ариза берувчи - уй қурувчининг 2017-2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисидаги низомнинг 11-бандида назарда тутилган ижтимоий мезонлар кўрсатилади)

...

Ариза берувчи-уй қурувчининг 2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисида”ги низом

Низомга

1-ИЛОВА

Тегишли туман ҳокимлиги ҳузуридаги Талабгорларни танлаш бўйича комиссиянинг тавсиялари асосида 2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида уй қурувчиларнинг иштирок этиши схемаси

...

Низомга

4-ИЛОВА

2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиш учун фуқаролардан аризаларни рўйхатга олиш журнали

 

Низомга

5-ИЛОВА

 

2017-2020 йилларда Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий

лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида ариза

берувчи-уй қурувчини танлаш ва унинг иштирок этишида

ижтимоий устуворликни белгилашнинг

ИЖТИМОИЙ МЕЗОНЛАРИ

 

Т/р

Омиллар

Балл

Тасдиқ

1.

Ариза берувчи оиласининг бир аъзосига тўғри келадиган жами ҳар ойлик даромад (меҳнатга ҳақ тўлашнинг энг кам миқдорларида ҳисобланган - МҲТЭКМ)

Иш жойидан маълумотнома

ёки солиқ декларацияси

МҲТЭКМнинг 1,5 бараваридан 2,5 бараваригача

10

МҲТЭКМнинг 2,5 бараваридан
3 бараваригача

5

МҲТЭКМнинг 1,5 бараваридан кам

3

МҲТЭКМнинг 3 бараваридан кўп

0

Низомга

7-ИЛОВА

 

"Қишлоқ қурилиш инвест" ИК" МЧЖ ва иштирок этувчи тижорат банкининг филиалларига тақдим этиш учун ариза берувчида уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёж мавжудлиги тўғрисида __________ тумани ҳокимлиги ҳузуридаги Талабгорларни танлаш бўйича комиссиянинг ёзма тавсияси

...

қуйидаги ижтимоий мезонларга мувофиқлиги инобатга олинган:

1)__________________________________________________

2)__________________________________________________

3)__________________________________________________

(Ариза берувчи - уй қурувчининг 2017-2020 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисидаги низомнинг 11-бандида назарда тутилган ижтимоий мезонлар кўрсатилади)

...

 

Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 февраля 2018 года № 103 «Об утверждении Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы»

Об утверждении Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы

 

1. Утвердить Положение о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы согласно приложению.

Об утверждении Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2020 годы

 

1. Утвердить Положение о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2020 годы согласно приложению.

 

Положение “О порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы” утвержденный постановлением Кабинета Министров от 9 февраля 2018 года №103

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке участия заявителя-застройщика

в Программе по строительству доступных жилых

домов по обновленным типовым проектам

в сельской местности на 2017-2021 годы

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Положению

 

 

СХЕМА участия застройщиков в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы на основе рекомендаций Комиссии по отбору претендентов при хокимияте соответствующего района

...

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Положению

 

ЖУРНАЛ

регистрации заявлений от граждан для участия в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы

...

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Положению

 

СОЦИАЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ

определения социальной приоритетности

при отборе и участии заявителя-застройщика

в Программе по строительству доступных жилых домов

по обновленным типовым проектам в сельской

местности на 2017-2021 годы

 

Факторы

Балл  

Подтверждение

1.

Совокупный ежемесячный доход на одного члена семьи заявителя (рассчитанный в минимальных размерах заработной платы - МРЗП)

Справка с места работы или налоговая декларация

От 1,5 до 2,5 кратной МРЗП

10

От 2,5 до 3 кратного МРЗП

5

Менее 1,5 кратного МРЗП

3

Более 3 кратного МРЗП

0

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к Положению

 

ПИСЬМЕННАЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ

Комиссии по отбору претендентов при хокимияте

_______________________________ района о наличии у заявителя потребности в улучшении жилищных условий для предоставления в филиалы ООО "ИК "Кишлоккурилиш инвест" и участвующего

коммерческого банка

соответствует следующим социальным критериям:

1)__________________________________________________

2)__________________________________________________

3)__________________________________________________

и общий итог оценки составляет __________баллов.

(указываются социальные критерии, предусмотренные в пункте 11 Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы, с указанием набранных баллов)

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке участия заявителя-застройщика

в Программе по строительству доступных жилых

домов по обновленным типовым проектам

в сельской местности на 2017-2020 годы

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Положению

 

 

СХЕМА участия застройщиков в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2020 годы на основе рекомендаций Комиссии по отбору претендентов при хокимияте соответствующего района

...

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Положению

 

ЖУРНАЛ

регистрации заявлений от граждан для участия в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2021 годы

...

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Положению

 

СОЦИАЛЬНЫЕ КРИТЕРИИ

определения социальной приоритетности

при отборе и участии заявителя-застройщика

в Программе по строительству доступных жилых домов

по обновленным типовым проектам в сельской

местности на 2017-2020 годы

 

Факторы

Балл

Подтверждение

1.

Совокупный ежемесячный доход на одного члена семьи заявителя (рассчитанный минимальных размерах оплаты труда – МРОТ)  

Справка с места работы или налоговая декларация

От 1,5 до 2,5 кратной МРОТ

10

От 2,5 до 3 кратного МРОТ

5

Менее 1,5 кратного МРОТ

3

Более 3 кратного МРОТ

0

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к Положению

 

ПИСЬМЕННАЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ

Комиссии по отбору претендентов при хокимияте

_______________________________ района о наличии у заявителя потребности в улучшении жилищных условий для предоставления в филиалы ООО "ИК "Кишлоккурилиш инвест" и участвующего

коммерческого банка

соответствует следующим социальным критериям:

1)__________________________________________________

2)__________________________________________________

3)__________________________________________________

и общий итог оценки составляет __________баллов.

(указываются социальные критерии, предусмотренные в пункте 11 Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017-2020 годы, с указанием набранных баллов)

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 12 апрелдаги “Оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган хотин-қизларга, ногиронлиги бўлган, кам таъминланган, фарзандларини тўлиқсиз оилада тарбиялаётган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оналарга арзон уй-жойлар бериш тартиби тўғрисида”ги 285-сон Қарори

2. Белгилаб қўйилсинки:

...

б) уй-жойга муҳтож хотин-қизларга арзон уй-жойлар имтиёзли ипотека кредити асосида белгиланган тартибда туман (шаҳар)лар тоифасидан келиб чиқиб, ҳар йили қуйидаги ҳажмда ажратилади:

I тоифага кирадиган туманларда - биттадан кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали) ва бештагача ҳовлидаги иморатлари билан 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён куриладиган) арзон уйлардан;

II тоифага кирадиган туманларда - иккитадан кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали) ва саккизтагача ҳовлидаги иморатлари билан 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён куриладиган) арзон уйлардан;

I тоифага кирадиган шаҳарларда ҳамда Тошкент шаҳрининг туманларида - олтитагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган шаҳарларда - ўнтагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлар қурилмаган туман (шаҳар)ларда уларнинг ўрнига кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

кўп қаватли уйлар (2-3 хонали) қурилмаган туман (шаҳар)ларда уларнинг ўрнига 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлардан;

в) ногиронлиги бўлган хотин-қизларга кўп қаватли арзон уйларнинг биринчи ва иккинчи қаватларидан хонадонлар ажратилади;

г) туман (шаҳар)ларда 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлар ҳамда кўп қаватли уйлар қурилиши белгиланмаган бўлса ёки ажратилган уй-жойлар сонидан кам талабгорлар мавжуд бўлса, талабгорлар кўп бўлган туман (шаҳар)ларга тоифалар бўйича белгиланган тақсимотга, истисно тариқасида, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимларининг тегишли қарори билан ўзгартириш киритилади.

2. Белгилаб қўйилсинки:

...

б) уй-жойга муҳтож хотин-қизларга арзон уй-жойлар имтиёзли ипотека кредити асосида белгиланган тартибда туман (шаҳар)лар тоифасидан келиб чиқиб, ҳар йили қуйидаги ҳажмда ажратилади:

I тоифага кирадиган туманларда - биттадан кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

 

 

 

II тоифага кирадиган туманларда - иккитадан кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

 

 

 

I тоифага кирадиган шаҳарларда ҳамда Тошкент шаҳрининг туманларида - олтитагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган шаҳарларда - ўнтагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

 

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

в) ногиронлиги бўлган хотин-қизларга кўп қаватли арзон уйларнинг биринчи ва иккинчи қаватларидан хонадонлар ажратилади;

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” Фармони.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 12 апрелдаги “Оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган хотин-қизларга, ногиронлиги бўлган, кам таъминланган, фарзандларини тўлиқсиз оилада тарбиялаётган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оналарга арзонуй-жойлар бериш тартиби тўғрисида”ги 285-сон Қарори билан тасдиқланган Оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган хотин-қизларга, ногиронлиги бўлган, кам таъминланган, фарзандларини тўлиқсиз оилада тарбиялаётган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оналарга арзон уй-жойлар бериш тартиби тўғрисида”ги низом

2. Ушбу Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

арзон уй-жойлар - Дастурлар доирасида қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган кўп қаватли кўп хонадонли (2 ва 3 хонали) ва майдони 0,02 гектар бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли (2 ва 3 хонали) уйлар;

3. Уй-жойга муҳтож хотин-қизларга Дастур доирасида қурилаётган арзон уй-жойлар имтиёзли ипотека кредити асосида туман (шаҳар)лар тоифасидан келиб чиқиб, ҳар йили қуйидаги тартибда ажратилади:

I тоифага кирадиган туманларда – биттадан кўн қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали) ва бештагача ҳовлидаги иморатлари билан 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлардан;

II тоифага кирадиган туманларда - иккитадан кўн қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали) ва саккизтагача ҳовлидаги иморатлари билан 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлардан;

I тоифага кирадиган шаҳарларда ҳамда Тошкент шаҳрининг туманларида - олтитагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган шаҳарларда - ўнтагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлар қурилмаган туман (шаҳар)ларда уларнинг ўрнига кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

кўп қаватли уйлар (2-3 хонали) қурилмаган туман (шаҳар)ларда уларнинг ўрнига 0,02 гектарли ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3 хонали (ёнма-ён қуриладиган) арзон уйлардан.

...

18. Ҳудудий комиссиялар Дастурда иштирок этиш учун ёзма тавсия берилган талабгорлар рўйхатини ҳар бир туман (шаҳар)да ҳар йили амалга оширилаётган Дастурлар доирасида ушбу Низомнинг 4-бандида белгиланган арзон уй-жойлар билан таъминлаш тартибига мувофиқ шакллантиради ва Комиссиянинг баённомаси билан тасдиқлайди. Рўйхатда талабгорларнинг фамилияси, исми, отасининг исми, яшаш манзили, паспортига оид маълумотлар, оила аъзолари сони ва бериладиган арзон уй-жойларнинг тури (қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган кўп қаватли кўп хонадонли (2 ва 3 хонали) ва майдони 0,02 гектар бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 2 ва 3 хонали уйлар аниқ кўрсатилади.

2. Ушбу Низомда қуйидаги асосий тушунчалардан фойдаланилади:

арзон уй-жойлар - Дастурлар доирасида қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган кўп қаватли кўп хонадонли (2 ва 3 хонали) уйлар;

 

 

3. Уй-жойга муҳтож хотин-қизларга Дастур доирасида қурилаётган арзон уй-жойлар имтиёзли ипотека кредити асосида туман (шаҳар)лар тоифасидан келиб чиқиб, ҳар йили қуйидаги тартибда ажратилади:

I тоифага кирадиган туманларда – биттадан кўн қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

 

 

 

II тоифага кирадиган туманларда – иккитадан кўн қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

 

 

 

I тоифага кирадиган шаҳарларда ҳамда Тошкент шаҳрининг туманларида - олтитагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали);

II тоифага кирадиган шаҳарларда - ўнтагача кўп қаватли уйлардаги хонадонлардан (2-3 хонали).

 

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

 

 

18. Ҳудудий комиссиялар Дастурда иштирок этиш учун ёзма тавсия берилган талабгорлар рўйхатини ҳар бир туман (шаҳар)да ҳар йили амалга оширилаётган Дастурлар доирасида ушбу Низомнинг 4-бандида белгиланган арзон уй-жойлар билан таъминлаш тартибига мувофиқ шакллантиради ва Комиссиянинг баённомаси билан тасдиқлайди. Рўйхатда талабгорларнинг фамилияси, исми, отасининг исми, яшаш манзили, паспортига оид маълумотлар, оила аъзолари сони ва бериладиган арзон уй-жойларнинг тури (қўшимча муҳандислик ва ижтимоий инфратузилма билан комплекс ҳолда қурилган кўп қаватли кўп хонадонли (2 ва 3 хонали) уйлар аниқ кўрсатилади.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 9-иловаси.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 26 апрелдаги “Бахшичилик ва достончилик санъатини янада ривожлантириш ҳамда такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 304-сонли қарори

3. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ҳамда Самарқанд, Сурхондарё, Хоразм ва Қашқадарё вилоятлари ҳокимликлари:

"йўл харитаси"ни амалга ошириш бўйича бир ҳафта муддатда ишчи гуруҳлари ташкил этиш;

"йўл харитаси" асосида икки ҳафта муддатда тармоқ дастурларини ишлаб чиқиш, тасдиқлаш ва дастурда белгиланган тадбирларнинг ўз вақтида бажарилишини таъминлаш;

тармоқ дастурларини амалга ошириш учун зарур бўладиган маҳаллий бюджет маблағларининг режалаштирилиши ва тўлиқ ажратилишини таъминлаш ҳамда ҳомийлар хайрияларини жалб қилиш;

ўзбек бахшичилик санъатини янада ривожлантириш ва тарғиб этишга ҳисса қўшган устоз бахшилар ва достончилар, халқаро ва республика миқёсидаги нуфузли танловларда юқори ўринларни эгаллаган ёш бахшилар ва достон ижрочиларига Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 31 майдаги ПҚ-3022-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистонда маданият ва санъат соҳасини янада ривожлантириш ва такомиллаштириш бўйича 2017-2021 йилларга мўлжалланган чора-тадбирлар дастури бўйича ҳудудларда қурилаётган кўп қаватли уйлардан узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредити асосида хонадонлар ажратиш чораларини кўрсинлар.

 

3. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ҳамда Самарқанд, Сурхондарё, Хоразм ва Қашқадарё вилоятлари ҳокимликлари:

"йўл харитаси"ни амалга ошириш бўйича бир ҳафта муддатда ишчи гуруҳлари ташкил этиш;

"йўл харитаси" асосида икки ҳафта муддатда тармоқ дастурларини ишлаб чиқиш, тасдиқлаш ва дастурда белгиланган тадбирларнинг ўз вақтида бажарилишини таъминлаш;

тармоқ дастурларини амалга ошириш учун зарур бўладиган маҳаллий бюджет маблағларининг режалаштирилиши ва тўлиқ ажратилишини таъминлаш ҳамда ҳомийлар хайрияларини жалб қилиш;

ўзбек бахшичилик санъатини янада ривожлантириш ва тарғиб этишга ҳисса қўшган устоз бахшилар ва достончилар, халқаро ва республика миқёсидаги нуфузли танловларда юқори ўринларни эгаллаган ёш бахшилар ва достон ижрочиларига Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 31 майдаги ПҚ-3022-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистонда маданият ва санъат соҳасини янада ривожлантириш ва такомиллаштириш бўйича 2017-2021 йилларга мўлжалланган чора-тадбирлар дастури бўйича ҳудудларда қурилаётган кўп қаватли уйлардан узоқ муддатли ипотека кредити асосида хонадонлар ажратиш чораларини кўрсинлар.

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” Фармони.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 15 майдаги «Ўзбекистон Республикаси монополияга қарши курашиш қўмитаси фаолиятини ташкил этиш тўғрисида»ги 402-сон қарори билан тасдиқланган “Ўзбекистон Республикаси Монополияга қарши курашиш қўмитаси тўғрисида”ги низом

11. Монополияга қарши курашиш қўмитаси ўзига юкланган вазифаларга мувофиқ қуйидаги функцияларни амалга оширади:

...

в) танлов (тендер) ва биржа савдоларини ўтказишда рақобат тўғрисидаги қонун ҳужжатларига риоя этилиши устидан белгиланган тартибда назоратни амалга оширади.

....

 

13. Монополияга қарши курашиш қўмитаси марказий аппарати ўзига юкланган асосий вазифаларга мувофиқ қуйидаги функцияларни бажаради:

....

танлов (тендер) ва биржа савдоларини ўтказишда рақобат тўғрисидаги қонун ҳужжатларига риоя этилиши устидан белгиланган тартибда назоратни амалга оширади.

....

 

15. Монополияга қарши курашиш қўмитасининг ҳудудий бошқармалари ўзларига юклатилган асосий вазифаларга мувофиқ қуйидаги функцияларни амалга оширадилар:

....

танлов (тендер) ва биржа савдоларини ўтказишда рақобат тўғрисидаги қонун ҳужжатларига риоя этилиши устидан белгиланган тартибда назоратни амалга оширади.

...

 

11. Монополияга қарши курашиш қўмитаси ўзига юкланган вазифаларга мувофиқ қуйидаги функцияларни амалга оширади:

...

а) танлов (тендер), аукцион ҳамда биржа савдоларини ўтказишда рақобат тўғрисидаги қонун ҳужжатларига риоя этилиши устидан белгиланган тартибда назоратни амалга оширади.

....

13. Монополияга қарши курашиш қўмитаси марказий аппарати ўзига юкланган асосий вазифаларга мувофиқ қуйидаги функцияларни бажаради:

....

танлов (тендер), аукцион ҳамда биржа савдоларини ўтказишда рақобат тўғрисидаги қонун ҳужжатларига риоя этилиши устидан белгиланган тартибда назоратни амалга оширади.

...

15. Монополияга қарши курашиш қўмитасининг ҳудудий бошқармалари ўзларига юклатилган асосий вазифаларга мувофиқ қуйидаги функцияларни амалга оширадилар:

....

танлов (тендер), аукцион ҳамда биржа савдоларини ўтказишда рақобат тўғрисидаги қонун ҳужжатларига риоя этилиши устидан белгиланган тартибда назоратни амалга оширади.

...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сонли Фармонининг 17-банди.

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 15 майдаги 402-сонли қарори билан тасдиқланган “Ўзбекистон Республикаси Монополияга қарши курашиш қўмитаси ҳузуридаги бюджетдан ташқари Рақобатни ривожлантиришга кўмаклашиш жамғармаси маблағларини шакллантириш ва улардан фойдаланиш тартиби тўғрисида”ги Низом (2-илова)

7. Монополияга қарши курашиш қўмитаси ва Агентлик ходимларининг уй-жой сотиб олинишини имтиёзли молиялаштириш Монополияга қарши курашиш қўмитаси ва Агентлик ходимларига ипотека кредитларини бериш учун тижорат банкларига ресурсларни ажратиш тартиби тўғрисидаги низомга (ушбу Низомга илова) мувофиқ амалга оширилади.

Низомга Илова

 

“Ўзбекистон Республикаси Монополияга қарши курашиш қўмитаси ва унинг ҳузуридаги Истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш Агентлиги ходимларига ипотека кредитларини тақдим этиш (бериш) учун тижорат банкларига ресурсларни ажратиш тартиби тўғрисида”ги низом

 

Чиқариб ташланмоқда.

 

 

 

 

 

 

“Ўзбекистон Республикаси Монополияга қарши курашиш қўмитаси ва унинг ҳузуридаги Истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш Агентлиги ходимларига ипотека кредитларини тақдим этиш (бериш) учун тижорат банкларига ресурсларни ажратиш тартиби тўғрисида”ги низом бекор қилинсин

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 30 декабрдаги ПФ-4555-сон “Ўзбекистон Республикасининг “2020 йил учун Ўзбекистон Республикасининг давлат бюджети тўғрисида”ги қонуни ижросини таъминлаш чора-тадбирлари тўғрисида” Фармони 25-банди

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 15 майдаги 404-сон қарорининг 1-иловаси билан тасдиқланган “Ўзбекистон Республикаси Давлат активларини бошқариш агентлиги тўғрисида”ги низом

44. Ҳайъатга қуйидаги вазифалар юкланади:

Агентлик фаолиятининг ушбу Низомда белгиланган асосий йўналишларини ишлаб чиқиш ва амалга ошириш;

қонун ҳужжатларида, Ўзбекистон Республикаси Президенти ҳужжатлари ва Ўзбекистон Республикаси Ҳукумати қарорларида белгиланган вазифалар ўз вақтида ва сифатли амалга оширилишини таъминлаш учун Агентлик тизими ходимлари ва раҳбарларининг шахсий жавобгарлигини ошириш чораларини кўрган ҳолда, таркибий ва ҳудудий тузилмалар ҳамда идоравий мансуб ташкилотлар раҳбарлари ҳисоботларини мунтазам равишда эшитилишини ташкил этиш;

тизимли равишда Агентлик фаолияти соҳасидаги ҳудудий ва тармоқ дастурлари амалга оширилишининг натижадорлигини ҳар чоракда ва мунтазам кўриб чиқиш;

Агентлик фаолияти доирасидаги долзарб масалаларни муҳокама қилишни таъминлаган ҳолда, Ҳайъатнинг кенгайтирилган, шу жумладан жойларда сайёр мажлисларини ўтказишни ташкил этиш, шунингдек, юзага келган муаммоларни бартараф этиш бўйича тегишли қарорларни ишлаб чиқиш ва қабул қилиш;

Агентлик марказий аппарати ва унинг тизимига кирадиган лавозимлар номенклатурасини кўриб чиқиш ва тасдиқлаш;

Агентлик номенклатурасига кирадиган лавозимларга кадрларни танлаш, жой-жойига қўйиш масалаларини кўриб чиқиш;

Жамғарма маблағлари ҳисобидан ходимларни уй-жой сотиб олишлари учун имтиёзли молиялаштириш масалаларини кўриб чиқиш;

Ўзбекистон Республикаси Президенти ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг қарорлари ва топшириқлари билан белгиланган вазифалар ўз вақтида ва сифатли бажарилишини таъминлаш учун Агентлик раҳбарлари ва ходимларининг ижро интизомини мустаҳкамлаш ва шахсий жавобгарлигини ошириш.

Ҳайъат Агентлик ваколатига киритилган бошқа масалаларни ҳам кўриб чиқишга ҳақлидир.

44. Ҳайъатга қуйидаги вазифалар юкланади:

Агентлик фаолиятининг ушбу Низомда белгиланган асосий йўналишларини ишлаб чиқиш ва амалга ошириш;

қонун ҳужжатларида, Ўзбекистон Республикаси Президенти ҳужжатлари ва Ўзбекистон Республикаси Ҳукумати қарорларида белгиланган вазифалар ўз вақтида ва сифатли амалга оширилишини таъминлаш учун Агентлик тизими ходимлари ва раҳбарларининг шахсий жавобгарлигини ошириш чораларини кўрган ҳолда, таркибий ва ҳудудий тузилмалар ҳамда идоравий мансуб ташкилотлар раҳбарлари ҳисоботларини мунтазам равишда эшитилишини ташкил этиш;

тизимли равишда Агентлик фаолияти соҳасидаги ҳудудий ва тармоқ дастурлари амалга оширилишининг натижадорлигини ҳар чоракда ва мунтазам кўриб чиқиш;

Агентлик фаолияти доирасидаги долзарб масалаларни муҳокама қилишни таъминлаган ҳолда, Ҳайъатнинг кенгайтирилган, шу жумладан жойларда сайёр мажлисларини ўтказишни ташкил этиш, шунингдек, юзага келган муаммоларни бартараф этиш бўйича тегишли қарорларни ишлаб чиқиш ва қабул қилиш;

Агентлик марказий аппарати ва унинг тизимига кирадиган лавозимлар номенклатурасини кўриб чиқиш ва тасдиқлаш;

Агентлик номенклатурасига кирадиган лавозимларга кадрларни танлаш, жой-жойига қўйиш масалаларини кўриб чиқиш;

Чиқариб ташланмоқда

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президенти ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг қарорлари ва топшириқлари билан белгиланган вазифалар ўз вақтида ва сифатли бажарилишини таъминлаш учун Агентлик раҳбарлари ва ходимларининг ижро интизомини мустаҳкамлаш ва шахсий жавобгарлигини ошириш.

Ҳайъат Агентлик ваколатига киритилган бошқа масалаларни ҳам кўриб чиқишга ҳақлидир.

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 11 сентябрдаги “ Мамлакат ижтимоий ҳаётида фаол иштирок этаётган ёш оилаларни уй-жой билан таъминлашни такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида ”ги 760-сонли қарори

2. Белгилаб қўйилсинки, жорий йилда ёш оилалар учун қурилаётган 2116 та уй-жой:

уй-жой қиймати дастлабки бадалининг 65 фоизигача бўлган қисми Ўзбекистон ёшлар иттифоқи маблағлари ҳисобига 7 йил муддатга Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасининг 50 фоизига тенг бўлган фоизли ставкада ссуда тариқасида ажратилади;

ипотека кредити бўйича биринчи беш йил ниҳоясига етгандан кейинги бутун муддат учун ҳисобланадиган Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасига тенг миқдордаги фоизларнинг 25 фоизи Ўзбекистон ёшлар иттифоқи маблағлари ҳисобига тўланади.

 

2. Белгилаб қўйилсинки, ёш оилалар учун қурилаётган 1402 та уй-жойларнинг уй-жой қиймати дастлабки бадалини 65 фоизигача бўлган қисми Ўзбекистон ёшлар иттифоқи маблағлари ҳисобига беғараз ажратилади.

 

 

 

 

 

 

 

Ёшлар ишлари агентлиги ташкил этилиши муносабати билан республика бюджетидан Ўзбекистон ёшлар иттифоқига ҳар йили ажратиладиган маблағлар миқдори камайиши кутилмоқда.

Шу муносабат билан,  Ўзбекистон ёшлар иттифоқи келажакда ипотека кредити бўйича фоизларнинг
25 фоизини тўлашга қобилиятсиз бўлади.

Шу боисдан, мазкур банд чиқариб ташланмоқда.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2019 йил 20 декабрдаги “Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун бўш турган ер участкаларини бериш тартиб-таомилларини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 1023-сонли қарори

2. Ушбу Низом талаблари:

а) Тўлдирилмоқда

 

 

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 – 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон ҳамда «2017 – 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорларига мувофиқ кўп квартирали арзон уйлар, намунавий лойиҳалар асосида якка тартибдаги уй-жойлар қурилаётган массивларга;

...

2. Ушбу Низом талаблари:

а) Ўзбекистон Республикаси Президентининг “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига мувофиқ қишлоқ жойларда кўп квартирали уй-жойлар қуриш учун ер участкалари танлов савдоларида ғолиб бўлган тадбиркорлик субъектларига берилганда;

 Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 – 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон ҳамда «2017 – 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорларига мувофиқ кўп квартирали арзон уйлар, намунавий лойиҳалар асосида якка тартибдаги уй-жойлар қурилаётган массивларга;

...

Ўзбекистон Республикаси Президентининг “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида” 2019 йил
28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонининг 3-банди “а” кичик банди.

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 29 январдаги “Уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёжманд меҳнат мигрантларига кўп квартирали уйлардан хонадонлар ажратиш чора-тадбирлари тўғрисида”ги 39-сонли қарори билан тасдиқланган “Уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёжманд меҳнат мигрантларига кўп квартирали уйлардан хонадонлар ажратиш тартиби тўғрисида”ги низом

Низомга

5-Илова

Уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёжманд меҳнат мигрантларининг ижтимоий устуворлигини белгилашнинг ижтимоий мезонлари

Т/р

Ижтимоий мезонлар

Балл

Асос

1.

Ариза берувчи оиласининг бир аъзосига тўғри келадиган жами ҳар ойлик даромад (базавий ҳисоблаш миқдори - БҲМ)

Иш жойидан маълумотнома ва/ёки солиқ декларацияси

БҲМнинг 1,5 бараваридан кам

10

БҲМнинг 1,5дан 2,5 бараваригача

5

БҲМнинг 2,5дан 3 бараваригача

3

БҲМнинг 3 бараваридан кўп

0

...

Низомга

5-Илова

Уй-жой шароитларини яхшилашга эҳтиёжманд меҳнат мигрантларининг ижтимоий устуворлигини белгилашнинг ижтимоий мезонлари

Т/р

Ижтимоий мезонлар

Балл

Асос

1.

Ариза берувчи оиласининг бир аъзосига тўғри келадиган жами ҳар ойлик даромад (меҳнатга ҳақ тўлашнинг энг кам миқдори -МҲТЭКМ)

Иш жойидан маълумотнома ва/ёки солиқ декларацияси

МҲТЭКМнинг 1,5 бараваридан кам

10

МҲТЭКМнинг 1,5дан 2,5 бараваригача

5

МҲТЭКМнинг 2,5дан 3 бараваригача

3

МҲТЭКМнинг 3 бараваридан кўп

0

 

...

 

 

 

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг “Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим ҳужжатларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш тўғрисида”ги қарори лойиҳасига

ТУШУНТИРИШ ХАТИ

 

 

Мазкур Қарор лойиҳаси Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон “Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида”ги Фармонининг 23-бандига асосан ишлаб чиқилган.

Фармоннинг 23-бандига мувофиқ Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги, Адлия вазирлиги ҳамда бошқа манфаатдор идоралар билан биргаликда қонун ҳужжатларига ушбу Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритиши белгиланган.

Юқоридаги банд ижросини таъминлаш мақсадида аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид давлат дастурлари ҳамда бошқа мавжуд норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар инвентаризациядан ўтказилди.

Ушбу Қарор лойиҳасида амалдаги норматив-ҳуқуқий хужжатлар Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармони билан жорий этилган бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашнинг янги тартибидан келиб ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш назарда тутилган.

Umumiy takliflar: 0

1109