ID Разработчик Дата размещения Дата завершения Кол-во коммент.
677 Хокимият города Ташкент 25/09/2018 10/10/2018 163
Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте
ID-677

ПРОЕКТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков физическим и  юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте

В соответствии с нормами Закона Республики Узбекистан «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников» и в целях усовершенствования механизма защиты прав собственников при изъятия земельных участков и сноса принадлежащих им жилых домов, квартир, производственных и других видов объектов в г. Ташкенте Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить и вести в действие с 1 октября 2018 года Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте, согласно приложению.

2. Рекомендовать Верховному суду Республики Узбекистан:

изучить судебную практику по делам о компенсации за изъятия земельных участков и сноса жилых домов и объектов недвижимости, сроков их рассмотрения и обобщить результаты изучения;

- рассмотреть на заседания Пленума Верховного суда итоги изучения судебной практики по делам компенсации за изъятия земельных участков, сноса жилых домов и других объектов недвижимости, и сроков их рассмотрения.

3. Министерству Юстиции Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами внести проект Закона Республики Узбекистан «о внесении изменений и дополнений в Закон Республики Узбекистан «Об утверждении Гражданского процессуального кодекса Республики Узбекистан»», предусмотрев особой порядок делопроизводства по делам о компенсации в связи с изъятием земельных участков, сносом жилых домов и других объектов недвижимости, принадлежащих частным собственникам.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Премьер-министра – председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» Раматова О.Ж. и исполняющего обязанности хокима города Ташкента Артикходжаева Ж.А.

    Премьер-министр
    Республики Узбекистан


                А. Арипов

Приложение
к постановлению Кабинета Министров
от «___» _________ 2018 года №_____

Положение о порядке возмещения убытков физическим
и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в городе Ташкенте

Глава 1. Общие положения.

1. Настоящее Положение разработано на основания Закона Республики Узбекистан «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников», Указа Президента Республики Узбекистан «О мерах по кардинальному улучшению инвестиционного климата в Республике Узбекистан» от 1 августа 2018 года, Указа Президента Республики Узбекистан от 15 августа 2018 года № УП-5511 «О мерах по реализации эксперимента по улучшению инвестиционного климата в городе Ташкенте» и определяет порядок изъятия земельных участков либо их части, а также порядок расчета размера возмещения физическим и юридическим лицам за сносимые жилые, производственные и иные строения, сооружения и насаждения в связи с изъятием земельных участков для государственных, общественных нужд, также для осуществления инвестиционной деятельности в городе Ташкенте.

2. Нормы настоящего Положения не распространяются на:

изъятие земельных участков, предоставленных субъектам предпринимательства в долгосрочную аренду сроком до 49 лет для ведения предпринимательской деятельности, в связи с расторжением, в том числе признанием недействительным договора аренды земельного участка;

добровольную и безвозмездную передачу земельного участка в пользу государства (отказ от права постоянного пользования);

изъятие земельных участков, отведенных для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности в связи с не освоением в течение двух лет в соответствии с требованиями законодательства;

самовольно построенные жилые помещения признанных на правах собчтвенности в порядке установливаемых отдельными решениями Президента Республики Узбекистан.

3. В рамках настоящего Положения применяются следующие основные понятия:

собственник – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца;

члены семьи собственника – проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его (её) супруг(а), дети (в том числе усыновленные и иждивенцы) и родители собственника, а также граждане, постоянно проживающие с ним;

земельный участок – часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;

жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения физическими лицами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в этом здании;

квартира –  это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

общая площадь дома (квартиры) – это суммарная площадь жилых и подсобных помещений дома (квартиры) с учётом лоджии, балконов, веранд, террас, а также других помещений вспомогательного характера;

нежилое помещение (здание, сооружение) – предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей (кроме постоянного проживания);

уведомление о сносе – письмо (в том числе электронное), содержащее извещение о сносе жилых и нежилых домов, зданий и сооружений. Уведомление о сносе может быть направлено с указанием конкретного лица либо в виде объявления для группы лиц.

Глава 2. Условия и порядок изъятия земельных участков в г. Ташкенте и сноса объектов недвижимости.

4. Изъятие земельного участка либо его части (далее – земельный участок) для государственных и общественных нужд, а также для инвестиционной деятельности производится при согласии собственника жилого дома или нежилого помещения (землевладельца) или по согласованию с землепользователем и арендатором по решению хокима города Ташкента либо по решениям Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан.

При несогласии собственника жилого дома и/или нежилого помещения с решением Хокима города Ташкента об изъятии земельного участка, это решение может быть обжаловано в суд.

5. Решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений (далее – объекты) принимаются:

в соответствии с генеральными планами, а также проектами детальной планировки и застройки населенных пунктов города Ташкента;

в целях устранения техногенных катастроф, аварий, сохранения жизни людей и других случаях;

в целях осуществления инвестиционной деятельности;

и иных случаях, предусмотренных законодательством.

Необоснованный снос объектов на изымаемых земельных участках не допускается.

6. На основании решения хокима города Ташкента, хокимы соответствующих районов выносят свое решение о создании комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации (далее – комиссия).

Комиссию возглавляет заместитель хокима района в сферу полномочий, которого относятся вопросы по строительству (либо хоким района). В состав комиссии входят представители управления строительства, управления землеустройства и кадастра недвижимости, финансовых и других управлений (отделов) хокимиятов, государственного инспектора по контролю за использованием и охраной земель, органа самоуправления граждан, землевладельца (землепользователя, арендатора), у которого изымается земельный участок, представители юридических и физических лиц, которым отводится земельный участок, и представители других компетентных органов по усмотрению председателя комиссии.

7. Комиссия обязана уведомить собственников объектов о принятом решении. Уведомление собственников объектов осуществляется путем:

информирования на собраниях, проведенных в соответствующих махаллях и/или в штабе соответствующей комиссии района (подтверждается протоколом);

публикации в средствах массовой информации (газетах, телевидении и локальных интернет ресурсах);

доставки уведомления собственнику нарочно под его подпись. В случае невозможности вручения собственнику уведомления нарочно по причине отсутствия информация о месте его фактического проживания, нахождения его в местах лишения свободы, в медицинских учреждениях и других случаях, уведомление направляется через отделения почтовой связи заказным письмом с обратным уведомлением по следующим адресам:

по месту работы (согласно данным государственной налоговой службы, исходя из сведений о поступлении налога на доходы физических лиц по ИНН);

в места лишения свободы, медицинские учреждения либо другим местам;

по адресу последнего известного местожительства (прописки) (по данным органов внутренних дел).

8. Члены семьи собственника и граждане, совместно проживающие с ним в жилом доме (квартире), извещаются о предстоящем сносе посредством:

информирования на собраниях в соответствующих махаллях и/или в штабе соответствующей комиссии района (подтверждается протоколом);

публикации в средствах массовой информации (газетах, телевидении и локальных интернет ресурсах);

размещения в районе и в близлежащих территориях информационных панно о сносе объектов;

проведения собраний в соответствующих махаллях, при этом могут использоваться средства видео, фото и аудио фиксации.

При этом собственники объектов считаются надлежаще уведомлёнными.

9. После принятия хокимом г. Ташкента решения об изъятии земельного участка и сносе объектов, расположенных на земельном участке, приостанавливается отчуждения объектов, прописка граждан в эти объекты, а также оформление прав собственности на жилые помещения физических лиц, возведенные на самовольно занятом земельном участке или без получения разрешения на строительство.

10. Снос самовольно возведенных объектов, в том числе возведенных в природоохранных зонах, охраняемых территориях производится:

пользователем (лицом, пользующимся этими объектами без права собственности) за счет собственных средств и сил в течение 3-х дней с момента получения уведомления от хокимията района;

хокимиятом, в том числе с привлечением сторонних организаций, с отнесением затрат по сносу за счет пользователя (по факту затрат), после истечение срока уведомления. Принудительное взыскание расходов, связанных со сносом указанных самовольно возведенных зданий и сооружений производится на основании решения суда по иску хокимиятов районов.

11. Снос объектов осуществляется:

собственником этих объектов – с вывозом получаемых строительных материалов и строительного мусора для собственных нужд;

инвестором – физическим или юридическим лицом, в случае отвода изымаемого земельного участка таким лицам на основании решения хокима г. Ташкента;

хокимиятом г. Ташкента – при сносе объектов, в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд в целях размещения объектов социального, культурного, бытового, торгового, общественного и иного назначения.

12. Стоимость самовольно возведенных объектов возмещению не подлежат.

13. Отвод изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям, а также инвесторам осуществляется при условии выплаты ими одного или нескольких нижеследующих видов компенсации по договоренности с собственником:

выплата собственникам стоимости сносимых объектов;

предоставление собственнику в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения и выплата стоимости насаждений;

предоставление собственнику временного жилья на условиях договора найма на период сооружения на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность (по жилым домам и квартирам);

предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, согласно условиям настоящего Положения.

Глава 3. Условия и виды компенсации при изъятии земельных участков, сносе жилых домов (квартир), здании и сооружения (жилых и нежилых помещений).

14. В случае сноса жилых домов (квартир), в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, по выбору собственника предоставляется следующие виды компенсации:

выплата стоимости сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений;

представление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья и выплата стоимости насаждений;

предоставление в собственность другого благоустроенного жилого помещения площадью не менее общей площади сносимого жилья с компенсацией собственнику разницы стоимости жилья;

предоставление временного жилья на условиях договора аренды на период строительства на новом месте жилых домов, строений и передача их в собственность собственникам;

предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений;

15. Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная площади сносимого жилого дома (квартиры) собственника.

16. Разница стоимости сносимого и предоставляемого жилья выплачивается той или иной стороной по соглашению сторон в двухмесячный срок.

В случае превышения стоимости сносимого жилого дома (квартиры) над стоимостью предоставляемого жилья собственнику компенсируется разница, а в случае превышения стоимости предоставляемого жилого дома (квартиры) над стоимостью сносимого жилья разница компенсируется из средств собственника.

Оценочная стоимость жилых домов и нежилых помещений определяется оценочной организацией, привлекаемой за счет:

средств местного бюджета – в случае изъятия земельных участков для общественных и государственных нужд, по проектам реализуемых в соответствии с решениями Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан;

физического или юридического лица, инвестора – в случае отвода им изымаемого земельного участка на основании решения хокима г. Ташкента.

17. Фактически проживающие с собственником в сносимых жилых домах (квартирах) и не являющиеся собственниками (члены семьи, родственники и другие), не имеющие в собственности другое жилье, вправе обратиться в Комиссию с заявлением о выделение им кредита для приобретения жилья для собственных нужд, предоставляемого АКЖССБ «Пойтахт банк» по процентным ставкам, не превышающим ставку рефинансирования, установленной ЦБ Республики Узбекистан сроком до десяти лет, в том числе двухлетним льготным периодом на выплату основного долга.

Решение комиссии является основанием для рассмотрения АКЖССБ «Пойтахт банк» заявки на выделение кредита лицам, указанным в настоящем пункте, максимальный размер которого не должен превышать 1500 кратного размера минимального размера заработной платы.

18. В целях защиты социально уязвимых слоев населения, проживающих совместно с собственником в сносимых жилых домах (квартирах), среднегодовой доход которых (при наличии брака, доход обоих супругов) ниже 75 кратного размера минимальной заработной платы, при получении ими кредита на приобретение жилья в банках Республики Узбекистан, по заключению Комиссии первоначальной взнос за приобретаемую ими квартиру выплачивается за счет средств местного бюджета хокимиятов районов и/или г. Ташкента.

Среднегодовой доход определяется Комиссией по определению размера возмещения и компенсации на основании официально предоставленных справок о полученных доходах.

Максимальный размер первоначального взноса не должен превышать четырехсоткратного размера заработной платы на одну семью.

19. Нормы пункта 18 настоящего Положения, также распространяются на лиц, не являющимися собственниками, находящимися во время изъятия земельных участков и сноса объектов на срочной военной службе, в местах лишения свободы.

20. Снос жилого дома (квартиры) осуществляется по истечении шестимесячного срока с момента уведомления и после принятия решения Комиссией о виде компенсации и условиях его предоставления. По согласованию сторон срок сноса может быть сокращен по мере согласования вида и условий компенсации.

21. Условия, предусмотренные в пункте 20 настоящего Положения, не применяются в следующих случаях:

сноса объектов, осуществляемых для предотвращения техногенных катастроф и аварий;

сноса самовольных построек, незаконно возведенных объектов, а также объектов, возведенных на самовольно захваченных земельных участках;

сноса жилых домов (квартир), дальнейшее сохранение которых могут угрожать жизнью и здоровью людей.

При этом, собственники имеют право получить компенсацию за сносимые жилые дома (квартиры) в установленном порядке, за исключением абзаца 3 настоящего пункта.

22. Затраты собственника, связанные с изъятием земельного участка и переездом на новое место (перевозку личного имущества, кроме строительных материалов, образовавшихся после сноса жилого дома), возмещаются за счет хокимията районов, либо застройщика (инвестора), которому отведен изымаемый земельный участок. Застройщик (инвестор) имеет право взамен выплаты возмещения убытков, связанных с переездом, предоставить собственнику транспорт для перевозки его имущества.

Предельная сумма стоимости возмещения, предусмотренного в абзаце первом настоящего пункта, должна быть не более пятикратного размера минимального размера заработной платы, установленного на день вынесения решения хокима города Ташкента о сносе.

Глава 4. Порядок возмещения убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, а также для осуществления инвестиционной деятельности, на которых расположены нежилые объекты.

23. При изъятии земельных участков, на котором находятся нежилые объекты, принадлежащие собственникам, предоставляются следующее виды компенсации:

выплата физическим и юридическим лицам стоимости сносимых строений, сооружений и насаждений;

предоставление физическим и юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков;

предоставление физическим и юридическим лицам земельного участка для строительства административных, производственных и других зданий и сооружений (в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд);

перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу нежилых объектов, принадлежащих физическим и юридическим лицам.

24. В случае отвода изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям, а также инвесторам выплата возмещения, предоставление другого имущества либо иного вида компенсации производится за счет средств этих предприятий, учреждений и организаций, а также инвестора по решению хокима г. Ташкента.

25. Компенсация убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд, осуществляется хокимиятом г. Ташкента за счет средств местного бюджета районов и г. Ташкента.

26. Для получения компенсации в связи с изъятием земельного участка физическое или юридическое лицо после получения уведомления о предстоящем сносе в десятидневной срок должен подать заявление в хокимияты соответствующих районов с указанием выбранного вида компенсации.

27. После утверждения хокимиятом соответствующего района решения комиссии, физическое или юридическое лицо представляет в хокимият города Ташкента гарантийное письмо об освобождении нежилого помещения, иных строений и сооружений, подлежащих сносу, в сроки, установленные хокимиятами соответствующих районов.

28. Снос нежилого, производственного и иного строения и сооружения, принадлежащего физическому или юридическому лицу, может быть осуществлен только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения, за исключением случаев:

снос объекта осуществляется для предотвращения техногенных катастроф, аварий;

сноса аварийный и ветхих зданий, сооружений;

сноса зданий и сооружений, дальнейшее сохранение которых могут угрожать жизни и здоровью людей;

в рамках строительства отдельных инфраструктурных объектов по развитию города, осуществляемых отдельными решениями Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан;

сноса самовольно возведенных построек.

При этом, собственники имеют право получить компенсацию за сносимые нежилые объекты в установленном порядке, за исключением случаев сноса самовольно возведенных объектов.

29. Предоставление другого имущества в виде компенсации и (или) выплата других видов компенсаций собственнику сносимых нежилых зданий, сооружений и других строений осуществляется хокимиятом г. Ташкента за счет средств доходной части местных бюджетов, поступающих сверх прогноза по итогам квартала, средств резервного фонда бюджета г. Ташкента и (или) за счет части распределяемых средств от разгосударствления, приватизации государственного имущества, поступающих на соответствующие счета хокимията г. Ташкента.

30. По решению хокима г. Ташкента на Центр по управлению муниципальными активами может быть возложена обязанность предоставить равноценное имущество взамен сносимого объекта.

При этом, в случае превышения стоимости сносимого объекта над стоимостью выделяемого имущества, собственник выплачивает разницу на специальный расчетный счет хокимията города Ташкента.

Глава 5. Полномочия, права и обязанности комиссии.

31. Комиссия во исполнение решения хокима г. Ташкента об изъятии земельного участка и сносе жилых домов, (квартир), строений, сооружений и насаждений, принадлежащих физическим и юридическим лицам, осуществляет нижеследующие действия:

I). В надлежащем порядке уведомляет собственников о предстоящем сносе объектов;

II). На основании данных, полученных от Предприятия землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента составляет список собственников (физических и юридических лиц) жилых домов, (квартир), строений, сооружений и насаждений, подлежащих сносу на основании соответствующего решения хокима;

III). Путем обобщения сведений, предоставленных со стороны органов внутренних дел и органов местного самоуправления составляет списки сселяемых;

IV). Организует работу по оценке жилых домов, (квартир), строений, сооружений и насаждений, принадлежащих физическим и юридическим лицам;

V). Определяет вид компенсации;

VI). Исходя из выбранного собственником вида компенсации предлагает варианты по выбранным видам компенсации с одновременной оценкой предлагаемых объектов;

VII). Рассматривает заявления лиц о выделении ипотечного кредита в порядке и на условиях, предусмотренных в пунктах 17-19 настоящего Положения;

VIII). Комиссия осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.

Глава 6. Порядок и условия предоставления жилых помещений собственникам сносимых домов (квартир).

32. Для получения жилого помещения собственник сносимого жилого дома (квартиры) после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должен подать заявление в комиссию соответствующих районов о выделении ему жилого помещения взамен сносимого жилья с указанием площади сносимого жилья, размера изымаемого земельного участка, состава семьи, количества постоянно проживающих совестно с ним лиц.

33. По согласованию с собственником, в качестве компенсации могут быть представлены несколько отдельных жилых помещений, общая площадь которых в совокупности равна площади сносимого жилого дома (квартиры).

В случае превышения размера площади предоставляемых отдельных жилых помещении, собственник производит выплату возникшей разницы на специальный расчетный счет хокимията города Ташкента.  

34. В случаях, когда собственниками жилого дома (квартиры) являются два и более лиц (долевое или общее имущество) и между ними отсутствует единое решение по выбору вида компенсации и её размера в течение шести месяцев с момента их уведомления (в том числе непредставление со стороны собственников заявления в хокимият района), комиссия имеет право:

предложить собственникам получить компенсацию в виде денежных средств пропорционально их долям в долевом либо общем имуществе (жилого дома, квартиры) с последующим перечислением средств на депозитный счет собственников на основании их заявления;

предложить направить сумму компенсации пропорционально их долям в долевом либо общем имуществе в счет первоначального взноса на приобретение квартиры на условиях ипотечного кредитования.

В случаях, когда сумма компенсации не достаточна на оплату стоимости квартиры, разница может быть оплачена за счет собственников либо за счет ипотечного кредитования, выдаваемого АКЖССБ «Пойтахт банк» по процентным ставкам, не превышающим ставку рефинансирования установленной ЦБ Республики Узбекистан сроком до десяти лет, в том числе с двухлетним льготным периодом.

35. Предоставление жилого помещения и (или) выплата собственнику других видов компенсаций сносимых жилых домов (квартир), осуществляется хокимиятами соответствующих районов за счет:

средств бюджета районов и г. Ташкента в пределах, указанных затрат по компенсации при изъятии земельных участков и сноса жилых домов (квартир) и нежилых объектов;

 свободного остатка средств городского бюджета города Ташкента, определяемого на начало каждого года;

 средств резервного фонда бюджетов г. Ташкента;

части распределяемых средств от разгосударствления, приватизации государственного имущества, поступающих на соответствующие счета Хокимията г. Ташкента.

36. Ежегодно в параметрах бюджета города Ташкента и его районов  предусматриваются расходы по сносу и обеспечению жильем в размере 60  процентов от объема заявок, поступивших в Комиссию по состоянию на  1  декабря текущего года.

Глава 7. Порядок и условия расчета при переносе и восстановлении на новом месте жилых домов, строений и сооружений, подлежащих сносу.

37. По желанию физических и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые, производственные и иные строения и сооружения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте, принадлежащему собственнику. При этом денежное возмещение стоимости сносимых жилых домов (квартир), строений и сооружений не производится.

38. Перенос и восстановление на новом месте жилых производственных и иных строений и сооружений, принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве собственности, осуществляются по решению соответствующих хокимиятов районов (городов) за счет средств, указанных в пункте 36 настоящего положения.

39. При этом физическим и юридическим лицам - собственникам жилья на время переноса и восстановления жилья хокимиятами предоставляется компенсация на оплату расходов такого жилья на срок не более 24 месяцев. Размер компенсации определяется решением Хокимията г. Ташкента по согласованию с Министерством финансов Республики Узбекистан.

Выплата компенсации осуществляется посредством перечисления денежных средств на счет банковской карты собственника ежемесячно, до 10  числа следующего месяца.

40. Перенос и восстановление должно осуществляться на земельных участках, расположенных на территории города Ташкента, в том числе на территории Ташкентской области, предоставленных решениями Кабинета Министров Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства, отводимых в установленных нормах, и только при условии, что техническое состояние жилых домов, строений и сооружений позволяет их перенос, то есть состояние конструкций и элементов должно позволять возможность разборки, перевозки и сборки на новом месте.

41. Возможность переноса жилых домов, строений и сооружений определяется комиссиями при наличии соответствующего технико-экономического обоснования (ТЭО) и проектно-сметной документации, разработанной специализированными проектными организациями, за счет средств застройщика, которому отведен изымаемый земельный участок.

42. Перенос и восстановление на новом месте жилых, производственных и иных строений и сооружений должны осуществляться в сроки, определяемые хокимиятами соответствующих районов, но не более одного года.

43. Все расходы по переносу и восстановлению на новом месте жилых, производственных и иных строений и сооружений, найму временного жилья, перевозке имущества граждан или юридических лиц во временное жилье, а также из временного жилья в восстановленные на новом месте жилой дом, строение и сооружение осуществляются по решению хокимиятов соответствующих районов за счет инвестора, застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), которому отведен изымаемый земельный участок.

44. Перенос на новое место равноценных жилых, производственных и иных строений и сооружений, принадлежащих юридическому лицу на праве собственности, осуществляется только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения.

Глава 8. Прочие условия.

45. Лица, нарушившие условия настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке законодательством Республики Узбекистан.

Общие комментарии